Р Е Ш Е Н
И Е
№ 2756/19.06.2019 г.
гр. В.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХХ състав,
в открито съдебно заседание, проведено на тринадесети май две хиляди и
деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ОРЛИН ЧАРАКЧИЕВ
при участието на
секретаря А. Динкова,
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 4111 по описа на съда за 2018 г.,
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по
реда на чл. 341 и сл. от ГПК (фаза по извършване на делбата)
С
влязло в сила Решение № * г., постановено по
настоящото дело, е допусната да бъде извършена съдебна делба на следния
недвижим имот: апартамент № 29, находящ се в гр. В.,
ул. „Б. п.”, бл. *, ет. *,
състоящ се от входно антре, три стаи, кухня-бокс, баня-тоалетна, дрешник,
разширена и покрита тераса, със застроена площ 73.64 кв. м., при граници на
жилището: от три страни двор, общо помещение и апартамент на Янис Ламбрев Тодоридис, ведно с прилежащото избено помещение под
апартамент № *, собственост на Хр.
Хр. Р., без квадратура по
предходен нотариален акт, при граници: от три страни двор, коридор, изба,
собственост на К. Ив.
К., едно общо помещение на осмия етаж, както и 3.024 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху дворното място, като сградата, в която е разположен обекта, попада в
квартал *, бивш квартал *, по плана на 11-ти
микрорайон на гр. В. и представлява ПИ пл. № *,
граничещ на запад с ПИ пл. № *, на югозапад с ПИ
пл. № *, а на север, изток и юг – празно пространство от кв. *,
при следните квоти: 57 % ид. ч. от имота за П.Л.А. и
43 % ид. ч. от имота за П.Д.И., на основание чл. 34
от ЗС.
В
проведеното по делото съдебно заседание страните, чрез процесуалните си
представители молят съда да постанови допуснатият до делба имот да бъде изнесен
на публична продан.
В
хода на устните състезания довереникът на ответницата моли апартаментът да бъде
допуснат до публична продан, ведно с движимите вещи в него, за които се
предполагало, че са закупувани при съвместен принос по време на съвместното
съжителство на страните, което искане обаче е недопустимо в настоящото
производство, предмет на което е единствено допуснатия до делба недвижим имот с
влязлото в сила решение от първата фаза на производството, а не съсобствени на страните движими вещи.
Съдът,
след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото
доказателства и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа и
правна страна следното:
По
делото са допуснати първоначална и повторна СТЕ, като и двете са неоспорени от
страните и се кредитирани като обективно и компетентно дадени в частта, с която
вещите лица Д.М., съответно М.А. са установили, че имотът е реално неподеляем. Доколкото вещото лице по първоначалната
експертиза не е взело предвид при определяне на пазарната оценка на имота от
109209,00 лв., цялостно остъклена тераса, покрита и обособена като помещение с
кухненски бокс, съдът намира, че следва да кредитира заключението на повторната
експертиза съгласно която е включила и това помещение в пазарната стойност на
имота, която е фиксирана на сумата от 115000,00 лв. В случая с оглед
обстоятелството, че делбеният имот е неподеляем, респективно липсва обособяване на реални дялове
от делбената маса, пазарната оценка на процесния апартамент дадена от вещото лице има значение
само и единствено досежно определянето на размера на
дължимите държавни такси от всеки от съделителите и
същата не обвързва по никакъв начин преценката на съдебния изпълнител каква да
бъде началната цена в хода на реализирането на публичната продан.
По отношение способа
за извършване на делбата:
Целта
при извършване на делба е при възможност всеки съделител
да получи дял в натура. Изборът на способ за извършване на делбата зависи преди
всичко от броя на допуснатите до делба имоти и правата на страните, като се
отчита характер, вид и стойност на допуснатите до делба недвижими имоти и в
частност дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на тези дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите.
В случая е допуснат до делба жилищен имот - апартамент. Същият, както се посочи
и по-горе в изложението, е реално неподеляем.
При
това положение единствено приложимият способ за прекратяване на съсобствеността
е изнасяне на имота на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК, поради което
следва да бъде уважено искането на процесуалните представители на страните,
като бъде постановено допуснатият до делба имот да бъде изнесен на публична
продан.
На
основание чл. 355, изр. първо от ГПК вр. чл. 8, пр.
първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК и
съобразно квотите им в съсобствеността и стойността на делбения
имот, съделителите П.И. и П.А. дължат държавна такса
в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на ВРС, съобразно дяловете си
- 1978,00 лв., съответно 2622,00 лв.
Доколкото
в производството не са разглеждани по същество съединени искови претенции, няма
спор относно съсобствеността и правата на съделителите,
няма и спор относно способа за извършване на делбата, съобразно константната и
непротиворечива съдебна практика разноските за адвокатска защита и депозити за
вещи лица следва да бъдат понесени от страните, така както са ги направили, следователно
искането на ответната страна за присъждане на тези разноски е неоснователно.
Воден от горното,
съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.
348 от ГПК допуснатият до делба недвижим имот: апартамент № *,
находящ се в гр. В., ул. „Б. п.”, бл. *,
ет. *, състоящ се от входно антре, три стаи, кухня-бокс,
баня-тоалетна, дрешник, разширена и покрита тераса, със застроена площ *
кв. м., при граници на жилището: от три страни двор, общо помещение и
апартамент на Янис Ламбрев Тодоридис, ведно с
прилежащото избено помещение под апартамент № *,
собственост на Хр. Хр.
Р., без квадратура по предходен нотариален акт, при
граници: от три страни двор, коридор, изба, собственост на К.
И.К., едно общо помещение
на осмия етаж, както и 3.024 % ид.ч. от общите части
на сградата и от правото на строеж върху дворното място, като сградата, в която
е разположен обекта, попада в квартал *, бивш квартал *,
по плана на *-ти микрорайон на гр. В. и представлява ПИ пл. № *,
граничещ на запад с ПИ пл. № * на югозапад с ПИ пл.
№ *, а на север, изток и юг – празно пространство от кв. *,
с пазарна стойност 115000,00 лв., при начална цена,
определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се
разпредели между съделителите, съобразно техните
квоти, а именно:
-
57 % ид. ч. за П.Л.А., ЕГН **********;
-
43 % ид. ч. за П.Д.И., ЕГН **********.
ОСЪЖДА
П.Л.А.,
ЕГН **********,***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд
сумата 2622,00 лв. (две хиляди шестстотин
двадесет и два лева), представляваща
държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, изр. първо от ГПК вр. чл.
8, пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК.
ОСЪЖДА
П.Д.И.,
ЕГН ********** с настоящ адрес: гр. Б.,
кв. З., бл. *, ет.*,
ап. *, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд
сумата 1978,00 лв. (хиляда деветстотин
седемдесет и осем лева, представляваща
държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, изр. първо от ГПК вр. чл.
8, пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен
съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: