Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 486
гр. Габрово, 04.12.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГАБРОВСКИ РАЙОНЕН СЪД в публично заседание
на дванадесети ноември през две хиляди и деветнадесета година, в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ВЕЛЕМИРА Д.
при секретаря ВИОЛИНА ТОДОРОВА като разгледа
докладваното от съдия Д. гражданско дело № 633 по описа за 2019г., за да се произнесе взе предвид следното :
Производството е за делба и се намира в първа фаза- по допускането.
В исковата молба се твърди, че ищцата Д.Т.В. и ответницата В.И.В. - К. са съсобственици на следния недвижим
имот:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 14218.515.237.1.4 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Габрово, с адрес на имота: гр. Габрово, бул. „******" №
25, ет. 1, ап. 4, с предназначение па самостоятелния обект: жилище, апартамент
с площ 70, 76 кв. м. и прилежащи части: избено помещение 24/4 с площ 10, 27 кв.
м., както и съответните ид. части от общите части на сградата. Така е описан
имотът в Схема № 15-214639 - 12.03.2019 г., изд. от СГКК - гр. Габрово.
Съсобствеността
е
възникнала помежду им
по силата на наследяване, като до момента не е прекратена на друго основание.
Ищцата и ответницата са единствените наследници на Д. Т.В., с ЕГН: **********, починала на 31.08.2012 г., съгласно Удостоверение за наследници с изх.
№ 700 / 21.02.2019 г., изд. от Община Габрово.
С
договор за продажба на държавен имот по реда на Наредбата за държавните имоти
от 02.06.1990 г. , Д.
Т.В., след смъртта на съпруга си И.Т.В., починал на 01.07.1989 г., е закупила апартамент № 4 на I етаж, находящ
се в гр. Габрово, бул. „******" № 25, ет. 1, ап. 4. Апартаментът се състои
от две стаи, кухня и сервизни помещения с площ 70,76 кв. м., като към него е
избено помещение № 24/4 с площ 10, 27 кв. м., както и съответните идеални части
от общите части на сградата, както и съответните идеални части от правото на
строеж върху мястото (сега поземлен имот с идентификатор 14218.515.237 по КК и
КР на гр. Габрово).
Притежаваните
от всеки от съсобствениците дялове са както следва :
- 1/2 ид. ч. дял за ищцата Д.Т.В. по заместване на Т.И.В., починал на 14.01.2014 г.,
който е син на Д. Т.В. и
на И.Т.В., видно от Удостоверение за наследници с изх. № 700 /
21.02.2019 г., изд. от Община - гр. Габрово.
- 1/2 ид. ч. дял на ответницата В.И.В. , която е дъщеря на Д. Т.В. и на И.Т.В..
С
оглед прекратяване на съсобствеността между страните за ищцата възникнал правен интерес от предявяването на иск за съдебна делба на подробно описания по- горе имот.
По изложените съображения се прави искане съдът да
постанови решение, с
което да допусне делба на имота при равни дялова – по ½ ид. част за всяка от
страните.
Прави се искане с
решението по допускане на делбата, тъй като процесният имот се използва само и
единствено лично от ответницата, да бъде определена парична сума, която да тя да заплаща на ищцата ежемесечно до окончателното извършване на делбата. В.И.В. лично
използва процесния имот от дълги години и ищцата е лишена от ползването на полагащата й се част от имота. Такова е положението и към датата на
депозиране на настоящата искова молба.
Ищцата прави и изявление, че исковата молба следва да се счита за отправена изрична писмена покана (т.
е. за изрично писмено поискване) за обезщетение, по смисъла на чл. 31, ал. 2
ЗС, до ответницата В.И.В.
- К., с ЕГН: **********, с пост. адрес: ***, тъй като последната (В.И.В.)
използва лично съсобствената обща недвижима вещ (самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 14218.515.237.1.4) и поради тази причина й дължи по закон месечно (наемно)
обезщетение в размер на 100 лв. от датата на получаване на исковата молба за делба.
В депозирания в срок отговор на исковата молба
ответницата оспорва процесуалната легитимация на ищцата, като счита за
недоказани твърденията й, че е наследник по закон на Д. Т.В..
Относно заявената за съвместно разглеждане претенция по
сметки по смисъла на чл. 346 ГПК, от Д.Т. за плащане на месечен наем в размер
на 100 лв. наемно обезщетение за лишаването й от ползването на допуснатия до
делба недвижим имот, считано от датата на получаване на исковата молба, ответницата
счита претенцията за
неоснователна. Според нея за ищцата не е възникнало правото да
иска обезщетение, на първо място с оглед липсата на активна материалноправна
легитимация. Второ, до момента на предявяване на исковата молба ответницата не била сезирана с
такова искане от лице с качеството на съсобственик на имота и не е създавала
пречки за ползване на жилището на никое лице, претендиращо и доказало
качеството си на съсобственик на имота, включително и след депозирането на
исковата молба. Освен това, чл.31, ал.2 от ЗС поставя изискването не само
общата вещ да се използва лично от един от съсобствениците, но и същият да е
лишил останалите съсобственици от възможността да ползват вещта. Под
„лишаване" следва да се разбира създаването на пречки пред останалите
съсобственици да ползват общата вещ съобразно правата си върху нея, респ.
изключване спрямо тях възможността да си служат с вещта, като това може да
стане чрез отстраняването им от вещта, чрез отказването им достъпа до вещта и
пр., каквито действия не са налице от страна на ответницата спрямо никое лице и
понастоящем.
Ответницата прави искане съдът да
допусне привременна мярка за ползване на делбения имот до окончателно
приключване на делбеното производство, на основание чл. 344, ал. 2 предл. 1 ГПК, като се произнесе по разпределяне ползването на вещта, като определи начинът, по които да се разпредели ползването на процесния
имот, съобразно законовите квоти, съответно от ищцата и от ответницата.
От събраните по делото доказателства, преценени в тяхната съвкупност,
съдът намира за установено следното от фактическа и правна страна :
От
приложените по делото писмени доказателства : договор за продажба на държавен
имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 02.06.1990 г., Удостоверение за наследници с изх.№ 700/21.02.2019г. на
Община Габрово, схема на самостоятелен
обект в сграда № 15-214639/12.03.2019г., Удостоверение № 666/21.02.2019
г. на МДТ гр. Габрово за данъчна оценка, се установява, че към датата на
откриване на наследството на Д. Т.В. нейни наследници по закон са дъщеря й В.И.В.-
К. и по право на заместване на починалия син на Д. В. – Т.И.В., неговата дъщеря
Д.Т.В..
На
осн. чл. 5 ал.1 от ЗН и чл. 10 ал.1 от ЗН, дяловете на В.И.В.- К. и Д.Т.В. от
наследството на Д. В. са равни – по ½ ид.ч.
Поради
това, че наследниците не могат да уредят доброволно отношенията си във връзка с прекратяването на съсобствеността е
налице интерес от извършване на съдебна делба.
С оглед изложеното делбата на процесния недвижим имот следва да се допусне
при равни дялове, а именно по ½ ид. части за ищцата и
½ ид. части за ответницата.
От страна на ищцата е направена претенция по сметките с основание чл. 31 ал.2 от ЗС за заплащане на обезщетение
в размер на 100.00 лева месечно за лишаването й от ползването на общия имот
считано от завеждане на исковата молба, което подлежи на разглеждане във
втората фаза на производството на осн. чл. 346
от ГПК, поради което на този етап съдът няма да се произнася по него.
От страна на ответницата е направено искане по чл. 344 ал.2 от ГПК съдът
да разпредели ползването на процесния имот до приключване на делбата. В
последното съдебно заседание между страните бе постигнато съгласие ответницата
да ползва имота до прекратяване на
съсобствеността между страните като заплаща за това обезщетение на ищцата в
размер на 70.00 лева месечно с пощенски запис на адрес гр. В. Търново,
ул.”Георги Бакалов” № 6А, вх.В,ет.7,ап.24.
Така постигнатото съгласие е в съответствие
със закона и съдът счита, че именно по този начин следва да бъде разпределено
ползването на имота.
Водим от горното съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Д.Т.В., ЕГН **********,
с адрес ***, със съдебен адрес *** - чрез адвокат Б.Х.З. и В.И.В.
- К., ЕГН ********** с адрес ***, със съдебен адрес ***,стая 417- чрез
адвокат Р.Н. , относно следния недвижим имот :
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 14218.515.237.1.4 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, с адрес на имота:
гр. Габрово, бул. „******" № 25, ет. 1, ап. 4, с предназначение па
самостоятелния обект: жилище, апартамент с площ 70, 76 /седемдесет
цяло и седемдесет и шест стотни/ кв. м. и прилежащи части: избено помещение 24/4 с площ 10,
27 / десет цяло и двадесет и седем стотни/ кв. м., както и съответните ид. части от общите части на
сградата, съгласно Схема №
15-214639 - 12.03.2019 г., изд. от СГКК - гр. Габрово, а по договор за продажба
на държавен имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 02.06.1990 г. представляващ апартамент № 4 на I етаж, находящ
се в гр. Габрово, бул. „******" № 25, ет. 1, ап. 4, и състоящ се от две стаи, кухня и сервизни
помещения с площ 70,76 кв. м., с прилежащото му избено помещение № 24/4 с площ 10, 27 кв. м., както и съответните
идеални части от общите части на сградата, както и 2,13% - 6.69 идеални части от правото на строеж
върху мястото, при съседи : отдолу – магазин, отгоре – апартамент № 8, изток – стълбище
и апартамент №3, запад – улица, изток –
коридор,
ПРИ КВОТИ :
- 1/2 ид. части за Д.Т.В., ЕГН **********
и
- 1/2 ид. части за В.И.В.
- К., ЕГН **********
ОСЪЖДА В.И.В.
- К., ЕГН ********** с адрес ***, със съдебен адрес ***,стая 417- чрез
адвокат Р.Н. ДА ЗАПЛАЩА на Д.Т.В., ЕГН **********,
с адрес ***, със съдебен адрес *** - чрез адвокат Б.Х.З. сумата от 70.00 лева / седемдесет лева /
месечно ЗА ПОЛЗВАНЕТО НА ДЕЛБЕНИЯ ИМОТ : представляващ апартамент № 4, ет.1, на бул.
„******" № 25 в гр. Габрово за периода от влизане в сила на настоящото
решение до окончателното извършване на делбата, на осн. 344 ал.2 от ГПК.
ДЕЛБАТА
на имота да се извърши с помощта на вещо
лице, което да се произнесе относно реалната му поделяемост и оценката му по средни пазарни
цени, както и да даде заключение за средната пазарна наемна цена на имота за
периода от депозиране на исковата молба
– 28.03.2019г. до влизане в сила на настоящото решение за допускане на делбата.
Вещото лице да се призове след внасяне на
депозит в размер на 280.00 лева /двеста лева/, от които 160.00 лева вносими от
ищцата и 120.00 лева от ответницата
Депозитът следва да се внесе в 7- дневен срок от съобщението, с призовката
за заседанието по втората фаза на делбата.
При невнасяне на
депозита и неизготвяне на допуснатата експертиза, същата ще бъде заличена и делото
ще бъде внесено в архив.
ВЪЗЛАГА
извършването на експертизата на вещото лице инж. В.Р..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Габровски окръжен
съд в двуседмичен срок от съобщаване на страните, че същото е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :