№ 261
гр. Пещера, 30.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Атанаска Ст. Павлова-
Стоименова
при участието на секретаря Севделина М. Пенчева
като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова
Гражданско дело № 20225240100013 по описа за 2022 година
Предявен е иск от П. А. Б., ЕГН ********** и И. А. Б., ЕГН **********
и двамата от гр. **** с адрес за призоваване и връчване на книжа: гр.
Пловдив, ул. „Райко Даскалов" 53, ет.З, офис 14, чрез адв. Б. Р. М. - АК
Пловдив, против Д. П. Г. ЕГН: ********** с. ***, с основание на иска чл.32
ал.2 от ЗС.
Твърдят ищците, че въз основа на спогодба, постигната по гр.д. №1744/
2018 год. ищците и ответника са съсобственици при равни права на следните
недвижими имоти, находящи се в гр. ***, които имоти съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Брацигово, одобрени със
Заповед № РД-18-43/19.10.2012 г. на ИД на АГКК, представляват: Поземлен
имот с идентификатор 06207.502.112 , целия със застроена и незастроена
площ от 241 кв.м., трайно предназначение на територията- урбанизирана,
начин на трайно застрояване - ниско, до 10 кв.метра, с номер по предходен
план 658 в кв.91 парцел XX, при граници и съседи на поземления имот: имоти
с идентификатори: 06207.502.9578, 06207.502.111, 06207.502.11,
06207.502.113; Сграда с идентификатор 06207.502.112.2 която сграда е
разположена в имот 06207.502.112 с предназначение на Селскостопанска
сграда с площ от 14 кв.м.
1
Твърдят,че със същата спогодба, страните постигнали съгласие и в
реален дял на ищците са поставени Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 06207.502.112.1.2 който самостоятелен обект се намира в
сграда № 1, разположена в имот 06207.502.112 с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, брой нива на обекта 1 ,с площ на обекта
77,40 кв.м., при съседи на самостоятелния обект - самостоятелни обекти в
сграда: с идентификатори: на същия етаж няма, над обекта няма, под обекта
06207.502.112.1.1. и Сграда с идентификатор 06207.502.112.4, която сграда е
разположена в имот 06207.502.112 с предназначение на Селскостопанска
сграда с площ от 9 кв.м.
В реален дял на ответницата са поставени Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 06207.502.112.1.1, който самостоятелен обект се
намира в сграда № 1, разположена в имот 06207.502.112 с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, брой нива на обекта 1,с площ на обекта 76,20
кв.м., при съседи на самостоятелния обект - самостоятелни обекти в сграда : с
идентификатори: на същия етаж няма, под обекта няма, над обекта
06207.502.112.1.2 и Сграда с идентификатор 06207.502.112.3 която сграда е
разположена в имот 06207.502.112 с предназначение на Селскостопанска
сграда с площ от 29 кв.м.
Със същата спогодба страните се съгласили П. А. Б. с ЕГН: **********
- дядо на ищците и баща на ответницата да живее и ползва собствеността на
дъщеря си - Д. Г. в имота, така, както го е ползвал до този момент.
След подписване на спогодбата и влизането й в сила, последвал отказ от
страна на ответницата, при участието на нейния баща, да допусне до
съсобствената вещ - дворно място и сграда, описани по горе, ищците и по
този начин ги лишила от правото да ползват и добиват плодовете на общите
имоти. Освен това, поведението на ответницата лишава от възможност
ищците нормално да ползват и онези имоти, които са им поставени в
изключителен дял.
Възражението, което се прави е, че със спогодбата правото на ползване
на целия имот е предоставено само и единствено на П. А. Б. с ЕГН:
**********, който ищците трябва да търпят пожизнено. Тъй като подобна
воля страните никога не са изразявали, както и обстоятелството, че страните
не могат да постигнат съгласие за ползване и управление на общите имоти.
2
Формулират петитум да се постанови решение, с което се разпредели,
съобразно правата на собственост на П. А. Б., И. А. Б., Д. П. Г., ползването на
Поземлен имот с идентификатор 06207.502.112, целия със застроена и
незастроена площ от 241 кв.м., трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно застрояване - ниско, до 10 кв.метра, с номер
по предходен план 658 в кв.91 парцел XX, при граници и съседи на
поземления имот: имоти с идентификатори: 06207.502.9578, 06207.502.111,
06207.502.11, 06207.502.113 и Сграда с идентификатор 06207.502.112.2 която
сграда е разположена в имот 06207.502.112 с предназначение на
Селскостопанска сграда с площ от 14 кв.м., както и да се разпредели
ползването на добивите от трайно съществуващите в имота лозници, така, че
да бъдат гарантирани правата на всички собственици. Правят доказателствени
искания .
В срока за отговор е постъпил такъв от ответницата Д. Г., която твърди,
че имота се ползва от баща й и дядо на ищците, така както е постигната
спогодба при делба на имотите. Счита че биха могли да постигнат
споразумение. Съдът е конституирал като страна по делото П. А. Б.. Същият
е депозира отговор. Счита предявения иск за неоснователен. Прави
доказателствени искания.
Пещерският районен съд, като взе предвид становищата, изразени от
страните и обсъди представените по делото доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, при спазване изискванията на чл.235 от ГПК, приема за
установено следното :
Установява се, че с Решение № 592 / 23.07.2019 за допускане на делба в
първа фаза по гр.д. № 1744/2018 г. ПРС, влязло в законна сила от 17.08.2019
г., ищците са признати за собственици общо на 1/6 от всички допуснати до
делба имоти, а ответницата Д. Г. –е призната за собственик на 5/6 от всички
допуснати до делба имоти. С протоколно определение от 09.12.2019г. във
втора фаза по делбата е одобрена спогодба между страните по силата на
която - в общ дял и собственост на П. А. Б. с ЕГН ********** и И. А. Б. с
ЕГН ********** се поставя следния недвижим имот: Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 06207.502.112.1.2 който самостоятелен обект се
3
намира в сграда № 1, разположена в имот 06207.502.112 с предназначение на
самостоятелния обект – жилище и Сграда с идентификатор 06207.502.112.4 ,
която сграда е разположена в имот 06207.502.112 с предназначение на
селскостопанска сграда.
В реален дял и собственост на Д. П. Г. с ЕГН ********** е поставен
следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
06207.502.112.1.1, разположена в имот 06207.502.112 с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, и Сграда с идентификатор 06207.502.112.3,
разположена в имот 06207.502.112 с предназначение на селскостопанска
сграда.
В общ дял и собственост на съделителите П. А. Б. И. А. Б. и Д. П. Г.
за съвместно ползване при равни права се поставят следните имоти:
Поземлен имот с идентификатор 06207.502.112 целия със застроена и
незастроена площ от 241 кв.м., и Сграда с идентификатор 06207.502.112.2, с
предназначение на селскостопанска сграда.
Производството е прекратено частично по отношение на П. А. Б., ЕГН
********** /баща и дядо/, по съображения, че съгласно Постановление на
Пленума на ВС № 7/1973 г., със съдебна спогодба могат да се създават,
изменят или погасяват правоотношения, които не са били предмет на делото.
За да имат сила обаче тези действия, трябва да бъдат извършени в специална
форма, която съдебната спогодба не притежава и не дава такъв ефект, ето
защо и предвид даденото уточнение в съдебно заседание от страните по
делото, че не е учредявано по нотариален ред право на ползване в полза на П.
Б., то същият няма качеството ползвател, поради което производството по
отношение на него е прекратено.
Производството е частично прекратено и по отношение искането за
разпределяне ползването на сграда с идентификатор 06207.502.112.2, поради
отказ от иска в тази част.
Горните определения са влезли в сила, поради необжалването им от
страните по делото.
Прието е заключение по допуснатата съдебно-техническа експертиза с
посочени възможни варианти на ползване на недвижимия имот.
4
При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните
правни изводи :
Искът по чл.32, ал.2 от ЗС представлява хипотеза на спорна съдебна
администрация, при която предвид невъзможност на съсобствениците да
постигнат разбирателство относно начина на ползване на съсобствения имот
съдът определя начин на ползване на имота. Това означава, че в
производството по иск по чл.32, ал.2 от ЗС следва да участват всички
съсобственици на имота и в съответствие с дела на всеки съсобственик да
бъде определен начин на реално ползване на недвижимия имот. Съдът, като
съобрази твърденията, че страните не са определили начин на реално
ползване на имота,приема, че предявеният иск е допустим.
Разгледана по същество, исковата претенция се явява и основателна.
От събраните по делото доказателства се установява, че страните са
собственици при равни права по 1/3 идеална част от поземления имот предвид
влязлото в сила определение по одобряване на постигнатата спогодба между
страните по гр.д.№1744/2018г. на РС Пещера. Със същата страните са
постигнали съгласие да ликвидират съсобствеността помежду си като се
спогодили, че всеки има равен дял – а именно по 1/3 ид.ч. Ето защо
настоящия състав намира, че следва да кредитира първите два варианта от
експертното заключение предвид, че същите отразяват действителните права
на страните в съсобствеността.
След като изслуша страните по делото, намира че целесъобразно се
явява разпределение на ползването съобразно вариант първи от заключението
по приетата СТЕ, тъй като лозница 2 се намира по –близо до разпределеното
за ползване на ответницата. За да приеме, че следва да бъде възприет този
вариант от заключението, съдът отчете и че при този вариант е отчетено и
правото на собственост на страните по отношение на останалите обекти в
дворното място.
Водим от гореизложеното, Пещерският районен съд
РЕШИ:
По иска на П. А. Б. с ЕГН ********** и И. А. Б. с ЕГН ********** и
двамата от гр. ****, срещу Д. П. Г. с ЕГН **********, с. ***
5
ОПРЕДЕЛЯ НАЧИН НА РЕАЛНО ПОЛЗВАНЕ на Поземлен имот с
идентификатор 06207.502.112, целия със застроена и незастроена площ от 241
кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
застрояване - ниско, до 10 кв.метра, с номер по предходен план 658 в кв.91
парцел XX, при граници и съседи на поземления имот: имоти с
идентификатори 06207.502.9578, 06207.502.111, 06207.502.11, 06207.502.113
и ползването на съществуващите в имота лозници, по първи вариант от скица
проект М 1:250 към заключението на вещото лице, съставляваща неразделна
част от съдебното решение, а именно- П. А. Б. с ЕГН ********** и И. А. Б. с
ЕГН ********** да ползват общо дворно място,оцветено в червено с площ
от 44,36 м.кв. ведно с лозница под № „Л1“ ; Д. П. Г. с ЕГН ********** да
ползва дворно място,оцветено в синьо с площ от 22,18 м.кв., ведно с лозница
под №“Л2“; за общо-ползване от дворното място да се ползва оцветеното в
жълто с площ от 42,45 м.кв.
ЗАКЛЮЧЕНИЕТО на вещото лице Б. Г., прието в с.з. ведно със скица-
проект М 1:250, приподписана от съдията докладчик на л. 85 от делото, да
се считат неразделна част от настоящото решение.
На основание чл. 77 във вр. чл. 76 от ГПК осъжда П. А. Б. с ЕГН **********
и И. А. Б. с ЕГН ********** да заплатят сторените разноски в размер на
90,00 лева по сметка на РС Пещера.
На основание чл. 77 във вр. чл. 76 от ГПК осъжда Д. П. Г. с ЕГН **********
да заплати сторените разноски в размер на 90,00 лева по сметка на РС
Пещера.
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
6