№ 48595
гр. София, 24.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА
като разгледа докладваното от ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА Гражданско дело №
20251110109445 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба с вх. № 56764/17.02.2025 г. на Д. В. Г. и С. Л.
Г. срещу И. Ц. Б., с която е предявен иск за обявяване на предварителен договор за делба на
недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор *************** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-
10/16.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
************************************
Ищците излагат твърдения за сключен между тях на дата 22.02.2024 г. предварителен
договор за промяна на граници на урегулиран поземлен имот и прехвърляне на собственост
по смисъла на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ с нотариална заверка на подписите. Твърди се обаче, че с
този договор страните са се договорили поземлен имот с идентификатор ***************
да бъде разделен на два самостоятелни поземлени имоти, като ищците станат изключителни
собственици на едната част – УПИ XX-116 с площ от 600 кв.м., а ответникът на УПИ V-116 с
площ от 880 кв.м. Макар страните да са наименовали договора „Предварителен договор по
чл. 15, ал. 3 ЗУТ“, видно от съдържанието на договора същият представлява договор за
делба на съсобствен между страните недвижим имот и доколкото формата за действително
на договора за доброволна делба е писмен с нотариална заверка на подписа, каквато е и
формата на подписания между страните договор, то със същия на практика е сключен
окончателен договор за делба. В този смисъл и видно от съдържанието на договора, страните
са изразили недвусмисленото си съгласие за разделянето на имотите, възникването на
новите ПИ, тяхната площ и кое лице става изключителен собственик на съответния
поземлен имот. В този смисъл ищците следва да се обосноват интереса си от предявяване на
иск за обявяване на посочения предварителен договор за окончателен, предвид
обстоятелството, че с подписването му и е настъпил вещнотранслативният ефект, като
следва единствено нанасянето на новосформираните ПИ в КККР. На следващо място
ищците следва да съобразят, че делбата може да бъде извършвана доброволно с договор с
нотариална заверка на подписа или със специалния иск за делба.
1
След извършена служебна справка в ЕИСС, настоящият съдебен състав констатира, че с
искова молба с вх.№39749/05.02.2025г., е образувано гр.д.№6853/2025г., по описа на 76
състав, с която е предявен иск за делба на процесните имоти между същите страни. С оглед
на гореизложеното, настоящият съдебен състав намира, че на основание чл.130 ГПК,
понастоящем за ищците липсва правен интерес от водене на настоящото производство,
поради което същото следва да бъде прекратено.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№9445/2025г., по описа на СРС, 140 състав, поради
липса на правен интерес.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред СГС, в едноседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2