Р Е Ш Е Н И Е
№...
12.03.2020г. Гр.Стара
Загора
В ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИ
РАЙОНЕН СЪД XI Граждански състав
На 19.02.2020г.
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
НЕДЕЛИНА МИНЧЕВА
Секретар Емилия Д., като разгледа
докладваното от съдия Минчева гражданско
дело №5984 по описа за 2019г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание
чл.232, ал.2 ЗЗД за осъждане
на ответника да заплати на ищеца дължимата по Договор за наем на земеделски
земи от 09.07.2014г. наемна цена в размер на 2323,78лв., ведно със законна
лихва върху тази сума, считано от подаване на исковата молба в съда да
окончателното изплащане на сумата, както и иск с правно основание чл.86, ал.1 ЗЗД за осъждане на ответника да плати на ищеца сумата от 148,48лв.,
представляваща лихва за забавено изпълнение на парично задължение за периода от
31.03.2019г. до 15.11.2019г. Претендират се и направените разноски.
Исковете са
предявени от от “СТАВЕН” АД гр.Сливен срещу
„АГРО МИТ 2014“ ООД гр.Стара Загора. С исковата молба се твърди, че между
страните имало сключен Договор за наем на земеделски земи от 09.07.2014г. с
предмет недвижими имоти с площ от 124,279 дка, находящи се в землището на с....
и с...., общ..... По силата на този договор ответникът следвало да заплаща на
ищеца годишна наемна цена, която за ст...ската 2018/2019г. била в общ размер на
4962,55лв. на две вноски – до 30.10.2018г. и до 30.03.2019г. Дължимата част от
наемната цена с падеж 30.03.2019г. възлизала на 2323,78лв. Ответникът не
заплатил дължимия наем в уговорените срокове. Поради тази причина дължал и
обезщетение за забава, което възлизало на 148,48лв. за периода от 31.03.2019г.
до 15.11.2019г.
Това
породило за ищеца правен интерес да предяви настоящите осъдителни искове.
Моли съда
да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати на ищеца сумата в
размер на 2323,78лв., представляваща неплатена наемна цена за ст...ската
2018/2019г., както и сумата от 148,48лв., представляваща лихва за забавено
изпълнение на парично задължение за периода от 31.03.2019г. до 15.11.2019г.,
както и направените разноски.
Ответникът в срока за писмен отговор не изразява становище по предявените искове, не оспорва представените доказателства, не прави доказателствени искания. В съдебно заседание не се явява и не изразява становище.
Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства,
прецени поотделно и в тяхната съвкупност, ведно със становищата на страните,
намира за установена следната фактическа и правна обстановка:
От представените и приети като писмени доказателства копия на: Договор за наем на земеделски
земи от 09.07.2014г., Анекс към Договор за наем на земеделски земи, сключен на
18.02.2015г., Договор за наем на земеделска земя от 22.05.2018г. се установява, че страните по
делото са имали договорни отношения, като ищецът е отдал под наем на ответника земеделски
земи в землището на с...., с.... и с.Кравино, общ.... с обща площ 124,279 дка.
за срок от пет ст...ски години – от 01.10.2014г. до 01.10.2019г. Наемното
плащане е било уговорено в размер на 45,00лв./дка с увеличение за всяка ст...ска
година, като за последната ст...ска година – 2018/2019г. наемното плащане е
57,00лв./дка, дължимо до 30-то число на месец октомври за всяка ст...ска
година. Впоследствие страните са сключили анекс, с който са уговорили, че два
от отдадените под наем имоти в землището на с.... са необработваеми и за тях ще
се дължи наем в размер на 15,00лв./дка за всяка ст...ска година. На
22.05.2018г. страните са преуредили отношенията си по отношение на наема на
земеделските имоти в землището на с.... с обща площ от 103,279 дка, като са
уговорили предоставянето им под наем за една ст...ска година – 2018/2019г. с
наемно възнаграждение от 45,00лв./дка, платимо на две вноски – 50% от наемното
възнаграждение в срок до 30.10.2018г. и 50% от наемното възнаграждение в срок
до 30.03.2019г. По този начин годишният наем за описаните в Договор за наем на земеделска земя от
22.05.2018г.
земеделски имоти с обща площ от 103,279 дка възлиза на 4647,56лв., а половината
от него възлиза на 2323,78лв.
Ответникът не оспорва размера на наемната цена, нито
твърди, че я е плащал за процесния период – ст...ската 2018/2019г.
Съдът е приел като писмени доказателства копия на
преводни нареждания от 29.11.2018г. и от 21.12.2018г., от които е видно, че
ответникът е заплащал дължимия наем за ст...ските 2016/2017г. и 2017/2018г., от
което може да се направи извод, че ответникът не оспорва и ползването на
имотите под наем.
Не
бяха направени от ответника никакви правопогасяващи възражения, които да
освобождават ответника от задължението му по договора.
С оглед изложеното съдът приема, че
ответникът дължи на ищеца сумата за наем за земеделските земи, предмет на договорите
за наем между страните, която сума възлиза на 2323,78лв. и представлява
50% от дължимото годишно наемно плащане с падеж 30.03.2019г., ведно със законната лихва върху
главницата, считано от датата на подаване на исковата молба в съда до окончателното изплащане на сумата.
Поради основателността на главния иск, основателен се
явява и акцесорния за заплащане на лихва за забава. Лихвата се дължи от деня
след падежа на задължението, който е определен в договора – 30.03.2019г. до
подаване на исковата молба в съда – 15.11.2019г. Лихвата за забава възлиза на
148,48лв. съгласно служебно направеното изчисление от съда и в този размер
искът следва да бъде уважен.
По отношение на претенцията за съдебните и деловодните разноски, съдът намира, че ответникът е станал причина с поведението си за завеждане на иска, поради което в негова тежест следва да възложат разноските. Ето защо и на основание чл.78, ал.1 ГПК в тежест на ответника следва да бъдат възложени разноските в размер на 142,95лв., представляващи платената от ищеца държавна такса и 300,00лв., представляващи юрисконсултско възнаграждение, съгласно представения списък на разноските.
Воден от горните мотиви, съдът
Р Е Ш
И:
ОСЪЖДА „АГРО МИТ
2014“ ООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: гр.Стара Загора,
Индустриална зона, база Терамис, представлявано от Митко Донев Митев, да заплати на “СТАВЕН” АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Сливен,
ул. “Добри Чинтулов” №16,
представлявано от Стайко Иванов Стайков, сумата от 2323,78лв. (две хиляди триста двадесет и три лева и 78 стотинки) -
главница, представляваща 50% от дължимото годишно наемно плащане с падеж 30.03.2019г. за ст...ската
2018/2019г. по Договор за наем на земеделски земи от
09.07.2014г., Анекс към Договор за наем на земеделски земи, сключен на
18.02.2015г., Договор за наем на земеделска земя от 22.05.2018г., сумата от 148,48лв. (сто четиридесет и осем лева и 48 стотинки) – лихва за
забава върху главницата за периода от 31.03.2019г. до 15.11.2019г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на исковата молба в съда – 15.11.2019г. до окончателното
изплащане на вземането, и направените разноски по делото в размер на 442,95лв. (четиристотин четиридесет и два лева и 95 стотинки) за
платена държавна такса и юрисконсултско възнаграждение.
Присъдената сума може да бъде
внесена по сметка на ищеца: IBAN:
***, BIC: ***.
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд гр.Стара Загора в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: