Р Е Ш Е Н И Е № 620
гр. Видин, 30.09.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Видинският районен съд гражданска колегия
в публично заседание на тридесет и първи август през две хиляди и двадесета
година в състав:
Председател: ДАНИЕЛ ДИМИТРОВ
Членове:
при секретаря О. Велизарова и в присъствието на
прокурора................................като разгледа докладваното от съдията Димитров
гр. дело № 3058 по описа за 2019 год. и за да се произнесе взе предвид следното
:
Предявен е иск
от „Бдин“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Видин, ул.
„Цар Александър ІІ“ № 3 против И.Г.К., ЕГН ********** ***, с правно основание
чл. 42 ал. 1 от
ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД.
Ищецът
твърди, че на 01.02.2016 г. сключил договор с „ИЗГРЕВ 2015" ЕООД с ЕИК
********* за отдаване под наем на следния недвижим имот: Стая № 14, находяща се
на първия етаж в Административната сграда на „БДИН" АД в гр. Видин на ул.
„Цар Александър" II" № 3 с площ 14 кв.м.
Сочи,
че договорът за наем е подписан от ответника И.Г.К., който към датата на
сключването на този договор е бил вписан в търговския регистър като управител
на „ИЗГРЕВ 2015" ЕООД и едноличен собственик на капитала на това
дружество. Седалището и адреса на управление на наемателя към датата на
сключването на договора за наем е: гр. Видин, ж.к. „Христо Ботев", бл.7,
вх. "А", ет. 2, ап. 4. Капиталът на „ИЗГРЕВ 2015" ЕООД е вписан
в размер на 10 лева, разпределени в 10 дружествени дяла, всеки от по 1 лев.
Излага,
че договорът за наем е бил сключен за срок от 01.02.2016 г. до 31.12.2016 г. -
съгласно чл. 2 от договора. Месечният наем е бил уговорен на 84.00 лева с ДДС,
платим до 30-то число на текущия месец - чл. 3 от договора за наем. Съгласно
чл. 5 от договора за наем, наемателят се е задължил да заплаща всички разходи,
свързани с обикновеното ползване на наетия имот: за електроенергия, вода,
телефон и други.
Поддържа,
че на 01.01.2017 г. ответникът И.Г.К. в качеството му на управител на „ИЗГРЕВ
2015" ЕООД подписал допълнително споразумение към договора за наем,
сключен на 01.02.2016 г., с което срокът на договора за наем е удължен от
01.01.2017 г. до 31.12.2017 г.
Твърди,
че до месец юни 2017 г. „ИЗГРЕВ 2015" ЕООД заплаща на ищеца „БДИН" АД
дължимия наем и консумативи. От месец юли 2017 г. наемателят престанал да
заплаща уговорения в чл. 3 от договора наем в размер на 84.00 лева с ДДС.
Сочи, че на 20.04.2017 г. в търговския регистър са
вписани следните промени относно „ИЗГРЕВ 2015" ЕООД:
1/.
И.Г.К. е заличен като едноличен собственик на капитала, тъй като е продал 8
/осем/ дружествени дяла от капитала на „ИЗГРЕВ 2015" ЕООД на И. М. Т. с
ЕГН ********** *** с договор за покупко - продажба на дружествен дял от
11.04.2017 г. с нотариално заверени подписи и съдържание - рег.№ 1589, 1590 том
1, акт 62 от 11.04.2017 г. на нотариус Бисерка П. с рег. № 599.
2/.
И.Г.К. е заличен като управител и за управител на „ИЗГРЕВ 2015" ЕООД е
вписан И. М. Т..
3/.
И.Г.К. остава съдружник в „ИЗГРЕВ 2015" ЕООД с 2 дружествени дяла от
капитала на това дружество.
4/.
Поради приемането на съдружник, дружеството вече е дружество с ограничена
отговорност.
5/.
Променено е и седалището и адреса на управление на дружеството на: гр. Монтана,
ж.к. пл. „Ал. Константинов" НОВА ДЕНИЦА, ет. 4, ап. 8.
Излага,
че нито новият управител И. М. Т., нито старият управител И.Г.К. уведомяват
„Бдин" АД за настъпилите промени в дружеството наемател.
Поддържа,
че на 01.01.2018 г. ответникът И.Г.К. подписал ново допълнително споразумение
към договора за наем, сключен на 01.02.2016 г., без да уведоми „Бдин" АД,
че вече не е управител на това дружество, както и че дружеството вече е „ИЗГРЕВ
2015" ООД с ново седалище и адрес на управление в гр. Монтана и с нов управител.
Сочи,
че ответникът И.Г.К. подписва и молба за потвърждение за задълженията на
„ИЗГРЕВ 2015" ЕООД към „Бдин" АД изходящ № 11 от 16.01.2018 г.
Твърди,
че от месец юли 2017 г. наемателят престанал да получава издадените от
„Бдин" АД фактури за дължимия наем и консумативи, като престанал и да
заплаща тези дължими суми.
Излага,
че на 08.03.2019 г. ответникът И.Г.К. подал до ищеца „Бдин" АД молба с
вх.№ 29 от 08.03.2019 г., в която е записал, че е управител на фирма „ИЗГРЕВ
-2015" ЕООД гр. Видин, ж.к. "Хр.Ботев" бл. 7 вх. "А",
ет. 2, ап. 4 с молба до месец май 2018 година да заплаща по 50.00 лева месечно,
тъй като такава възможност има, а след това в двумесечен срок ще изплати
задълженията си и за в бъдеще ще се старае да заплаща съгласно договора си.
Поддържа,
че до „Изгрев 2015" ООД е изпратено предизвестие за прекратяване на
договора за наем, сключен на 01.02.2016 г. считано от 01.05.2019 г. - изх.№ 46
от 12.04.2019 г. на „Бдин" АД. Предизвестието било получено от И. Т. на
16.04.2019 г.
Сочи,
че на 30.05.2019 г. ответникът И.Г.К. оставил на служител в „Бдин" АД ключ
от наетата стая № 14, но не пожелал да подпише приемо-предавателен протокол.
Твърди,
че за неплатения наем, ползвана ел. енергия и вода „Бдин" АД е издало
следните фактури, по които длъжник /„Изгрев 2015" ООД: Фактура №
********** от 03.07.2017 г. за наем м.07.2017 г.ел.енергия и вода, Фактура №
********** от 01.08.2017 г. за наем м.08.2017 г.ел.енергия и вода, Фактура №
********** от 01.09.2017 г. за наем м.09.2017 г.ел.енергия и вода, Фактура №
********** от 02.10.2017 г. за наем м. 10.2017 г.ел.енергия и вода, Фактура №
********** от 01.11.2017 г. за наем м. 11.2017 г.ел.енергия и вода, Фактура №
********** от 01.12.2017 г. за наем м.12.2017 г.ел.енергия и вода, Фактура №
********** от 01.02.2018 г. за наем м.01 и м.02.2018 г., Фактура № **********
от 01.03.2018 г. за наем м.03. 2018 г., Фактура № ********** от 02.04.2018 г.
за наем м.04. 2018 г., Фактура № ********** от 02.05.2018 г. за наем м.05. 2018
г., Фактура № ********** от 01.06.2018 г. за наем м.06. 2018 г., Фактура №
********** от 02.07.2018 г. за наем м.07. 2018 г., Фактура № ********** от
01.08.2018 г. за наем м.08. 2018 г., Фактура № ********** от 03.09.2018 г. за
наем м.09. 2018 г., Фактура № ********** от 01.10.2018 г. за наем м. 10. 2018
г., Фактура № ********** от 01.11.2018 г. за наем м.П. 2018 г., Фактура №
********** от 03.12.2018 г. за наем м.12.
2018 г., Фактура № ********** от 02.01.2019 г. за наем м. 01.2019 г., Фактура №
********** от 01.02.2019 г. за наем м. 02.2019 г., Фактура № ********** от
01.03.2019 г. за наем м. 03.2019 г., Фактура № ********** от 01.04.2019 г. за
наем м. 04.2019 г.
Ищецът
излага, че подал заявление по чл. 410 от ГПК срещу „ИЗГРЕВ 2015" ООД с ЕИК
********* за издаване на заповед за изпълнение на парично задължение и
изпълнителен лист, което било образувано в ч. гр. д. № 1195 от 2019 г. по описа
на Районен съд - Монтана. Районен съд - Монтана издал заповед от 07.05.2019 г.
за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК по ч. гр. д. № 1195 от
2019 г., срещу която „Изгрев 2015" ООД е подало възражение по чл. 414 от ГПК. В законовия срок „Бдин" АД подало искова молба срещу „Изгрев
2015" ООД, образувана в гр.д. № 1720 от 2019 г. на Районен съд - Монтана,
с която на основание чл. 422 от ГПК във вр. с чл.415 от ГПК предявило
установителни искове за:
1/.
Сумата 1534.85 лева - неизплатен наем, ел.енергия и вода по договора за наем от
01.02.2016 г. за периода от 01.07.2017 г. до 31.12.2018 г. , ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от подаване на заявлението по ч.гр.д.
№ 1195 от 2019 г. на Районен съд гр.Монтана.
2/.
Сумата 153.44 лева обезщетение по чл. 86 от ЗЗД за забава плащането на всеки
един дължим месечен наем, ел.енергия и вода за периода от 01.08.2017 г. до
10.04.2019 г.
3/.
Сумата 122.79 лева неустойка по чл. 5 точка 5. 3 от договора за наем.
4/.
Сумата 336.22 лева направени от „Бдин" АД разноски по ч.гр.д. № 1195 от
2019 г. на Районен съд гр.Монтана, от които 36.22 лева за държавна такса и
300.00 лева за адвокатско възнаграждение.
5/.
„Бдин" АД е поискало осъждане на „Изгрев 2015" ООД за направените по
гр.д. № 1720 от 2019 г. на РС-Монтана съдебни разноски.
Поддържа,
че по гр.д. № 1720 от 2019 г. на Районен съд - Монтана „Изгрев 2015" ООД е
подало отговор на исковата молба, в който твърди, че И.Г.К. е действал без
представителна власт, тъй като не е бил управител на това дружество и че
„Изгрев 2015" ООД не дължи претендираните суми.
Сочи,
че до 30.05.2019 г. наетия по договора за наем недвижим имот се е ползвал от И.Г.К..
Твърди,
че с действията си ответника И.Г.К. е нанесъл имуществени вреди на „Бдин"
АД в размер на неполучения наем и сумите за изразходената вода и ел. енергия,
както и съдебните разноски по ч.гр.д. № 1195 от 2019 г. на Районен съд
гр.Монтана и гр.д. № 1720 от 2019 г. на Районен съд гр.Монтана.
Иска се от съда да постанови решение, с което да
осъди ответника да заплати на ищеца следните суми:
1/.
Сумата 1955.81 лева /хиляда деветстотин петдесет и пет лева и осемдесет и една
стотинки/ - обезщетение за периода от 01.07.2017 г. до 30.05.2019 г. вкл. за
нанесени вреди в размер на неполучения наем и консумативи за ползван недвижим
имот: Стая № 14, находяща се на първия етаж в Административната сграда на
„БДИН" АД в гр.Видин на ул. „Цар Александър" II"
№ 3 с площ 14
кв.м., ведно със законната лихва върху сумата от 1955.81 лева, считано от
подаване на исковата молба до окончателното плащане.
2/. Сумата 200.00 лева /двеста лева/ - обезщетение по
чл. 86 от ЗЗД за забава плащането на всяко едно месечно обезщетение за
неполучен наем и консумативи за периода от 01.07.2017 г. до 30.05.2019 г.
3/.
Сумата от 336.22 лева /триста тридесет и шест лева и двадесет и две стотинки/
направени от „Бдин" АД разноски по ч.гр.д. № 1195 от 2019 г. на Районен
съд гр.Монтана, от които 36.22 лева за държавна такса и 300.00 лева за
адвокатско възнаграждение.
4/.
Сумата от 44.95 лева /четиридесет и четири лева и деветдесет и пет стотинки/
направени разноски по гр.д. № 1720 от 2019 г. на Районен съд гр. Монтана.
Претендират
се и направените разноски в настоящото производство.
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът е
депозирал писмен отговор, с който се възразява срещу исковата молба и се
оспорва исковата претенция..
По делото са събрани писмени доказателства.
Назначена и изслушана е съдебно - счетоводна
експертиза.
Съдът, като взе предвид постъпилата искова
молба и с оглед на събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа страна:
От
представения по делото договор за наем на недвижим имот от 01.02.2016 г. е видно, че ищеца в качеството на наемодател е отдал на наемателя „ИЗГРЕВ 2015" ЕООД,представляван от ответника, следния недвижим имот: стая № 14, находяща се
на първия етаж в Административната сграда на „БДИН" АД в гр. Видин на ул.
„Цар Александър" II" № 3 с площ 14 кв.м.”.Договора е подписан от ответника в качеството му на управител на „ИЗГРЕВ
2015" ЕООД и едноличен собственик на капитала на дружеството,което е видно от представено удостоверение за актуално
състояние.
Към
делото са представени и допълнителни споразумения към договора за наем , с които е продължен
срока му,а именно такива от 01.01.2017
г. и 01.01.2018 г.,които също са сключени между ищеца и „Изгрев 2015“ ЕООД,като
и в двете споразумения дружеството наемател е представлявано от ответника И.К.,който
ги е подписал.
От ангажираното удостоверение за
актуално състояние на „ИЗГРЕВ 2015",ЕИК ********* е видно, че на 20.04.2017 г. в търговския
регистър са вписани следните промени,а именно:
1/. И.Г.К. е заличен като едноличен
собственик на капитала, тъй като е продал част от дружествения си дял от
капитала на „ИЗГРЕВ 2015" ЕООД на И. М. Т. с ЕГН ********** от гр. Монтана
2/. И.Г.К. е заличен като управител и
за управител на „ИЗГРЕВ 2015",но вече ООД е вписан И. М. Т..
3/. И.Г.К. остава съдружник в „ИЗГРЕВ
2015" ООД с 2 дружествени дяла от капитала на това дружество.
4/. Поради приемането на съдружник,
дружеството вече е дружество с ограничена отговорност.
5/. Променя се е и седалището и адреса на управление на
дружеството на: гр. Монтана, ж.к. пл. „Ал. Константинов" НОВА ДЕНИЦА, ет.
4, ап. 8.
Видно от молба с изходящ № 11 от
16.01.2018 г. е че ответника е поканен да потвърди задълженията на „ИЗГРЕВ 2015"
ЕООД към „Бдин" АД по 9 фактури от 2017 г.,което той прави,полагайки
подписа си в съответния реквизит.
От молба с вх.№ 29 от 08.03.2018 г. е
видно,че ответника И. К. ,в
качеството на управител на фирма „ИЗГРЕВ -2015" ЕООД гр. Видин, ж.к.
"Хр.Ботев" бл. 7 вх. "А", ет. 2, ап. 4 е подал до ищеца „Бдин" АД информация че
до месец май 2018 година има възможност да заплаща по 50.00 лева месечно, а след това в двумесечен срок ще изплати
задълженията си и за в бъдеще ще се старае да заплаща съгласно договора си.
От предизвестие от 12.04.2019 г. се
установява,че ищеца е отправил такова,поради неплащане на наема,до „Изгрев
2015" ООД,а именно за прекратяване
на договора за наем, сключен на 01.02.2016 г., считано от 01.05.2019 г. - изх.№
46 от 12.04.2019 г. на „Бдин" АД. Предизвестието е получено от управителя
на дружеството -И. Т. на 16.04.2019 г.,видно от представена обратна разписка.
За неплатения наем, ползвана ел.
енергия и вода ищеца е издал следните
фактури, по които длъжник е „Изгрев
2015" ,а именно: Фактура № ********** от 03.07.2017 г. за наем м.07.2017
г.ел.енергия и вода, Фактура № ********** от 01.08.2017 г. за наем м.08.2017
г.ел.енергия и вода, Фактура № ********** от 01.09.2017 г. за наем м.09.2017
г.ел.енергия и вода, Фактура № ********** от 02.10.2017 г. за наем м. 10.2017
г.ел.енергия и вода, Фактура № ********** от 01.11.2017 г. за наем м. 11.2017
г.ел.енергия и вода, Фактура № ********** от 01.12.2017 г. за наем м.12.2017
г.ел.енергия и вода, Фактура № ********** от 01.02.2018 г. за наем м.01 и
м.02.2018 г., Фактура № ********** от 01.03.2018 г. за наем м.03. 2018 г.,
Фактура № ********** от 02.04.2018 г. за наем м.04. 2018 г., Фактура №
********** от 02.05.2018 г. за наем м.05. 2018 г., Фактура № ********** от
01.06.2018 г. за наем м.06. 2018 г., Фактура № ********** от 02.07.2018 г. за
наем м.07. 2018 г., Фактура № ********** от 01.08.2018 г. за наем м.08. 2018
г., Фактура № ********** от 03.09.2018 г. за наем м.09. 2018 г., Фактура №
********** от 01.10.2018 г. за наем м. 10. 2018 г., Фактура № ********** от
01.11.2018 г. за наем м.П. 2018 г., Фактура № ********** от 03.12.2018 г. за
наем м.12.
2018 г., Фактура № ********** от 02.01.2019 г. за наем м. 01.2019 г., Фактура №
********** от 01.02.2019 г. за наем м. 02.2019 г., Фактура № ********** от
01.03.2019 г. за наем м. 03.2019 г., Фактура № ********** от 01.04.2019 г. за
наем м. 04.2019 г.
От
представените: заповед за изпълнение на парично задължение и решение по
гр.д.№1720/2019 г. се установява ,че
задълженията са потърсени от
„ИЗГРЕВ 2015" ООД.Издадената заповед по чл. 410 от ГПК по ч. гр. д.
№ 1195 от 2019 г. по описа на РС-Монтана
е атакувана с възражение по чл.
414 от ГПК и в последствие е
образувано гр.д. № 1720 / 2019 г. по
описа на РС- Монтана,като с решението по същото предявения иск по чл. 422 от ГПК във вр. с чл.415 от ГПК е отхвърлен по съображения,че действията извършени
след 20.04.2017 г.,на която дата е
вписан новия управител на „ИЗГРЕВ 2015" ООД ,са извършени без
представителна власт и по отношение на които дружеството се противопоставило.
От заключението на вещото лице по
назначената експертиза се установява, че обезщетението за неполучен наем и
неплатени консумативи за периода от 01.07.2017 г. до 30.05.2019 г. е в размер
на 1956.05 лв., а обезщетението за забава плащането на неплатен наем и
консумативи към 30.05.2019 г. е в размер на 181.61 лв.
Заключението
на вещото лице не е оспорено от страните
и е прието от съда.
По делото са разпитани свидетелите С. К. и С. П..
Свидетелката К. сочи, че
работи в „Бдин” АД като „специалист поддръжка
сгради“, че познава И.Г.К., както и че К. е ползвал офис в сградата на „Бдин“
АД от 01.02.2016 г. Твърди, че като представител на „Бдин“ АД, сключването на
договорите става пред нея, и че съм запозната и с договора на отдаване под наем
на помещението на И.К., който е бил представител на фирмата „Изгрев 2015“ ЕООД.
Излага, че в началото И.К. си е плащал наема, като някъде през 2017 г., е спрял
да плаща наема. Посочва, че е била постоянно във връзка с К. и го е канела да
си плати наема, като той е обещавал, че до ден два ще плати, но не го е плащал.
Свидетелката подържа, че К. е продължил да ползва офиса до 30.05.2019 г.,
когато й и предал ключа от офиса и то по нейно настояване. Сочи, че офисът му е
бил в стая № 14, находяща се на първия етаж на административната сграда в гр.
Видин, на ул. „Цар Александър“ II № 3, като ключа й е бил предаден на улицата и не е пожелал
да се качи горе в стаята, за да се направи протокол за приемане и предаване. Твърди
също, че до момента И.К. не си е платил задълженията. Свидетелката сочи, че не
е уведомена от И.К. и не е разбрала, че фирмата „Изгрев 2015“ ЕООД е променила
статута си, и че в последствие е разбрала, че фирмата се казва „Изгрев 2015“
ООД, както и че през цялото време е била с впечатление, че са в договорни
отношения с представителя на фирма „Изгрев 2015“ ЕООД. Сочи, че всички стаи,
които отдават под наем, вкл. и тази която е предмет на делото № 14 си имат
електромери и си отчитат индивидуално потреблението на ток. Водата се отчита по
един кубик на месец и са го приели, по един кубик на стая. В договора това не е
посочено, посочено е всички консумативи да се плащат. Така издават фактурите на
всички фирми.
Твърди, че
след 20.04.2017 г. И.К. не е уведомил „Бдин“ АД, че не е представител на
дружеството „Изгрев 2015“ ЕООД, в последствие ООД. След тази дата И.Г.К. е продължил
да си ползва офиса, както и че в офиса го е виждала само него, от време на
време и други хора с него. Сочи, че допълнителното споразумение от 2017 г. и
друго такова от 2018 г. са подписани от И.К. в качеството му на наемател.
Молбата от 2018 г. за разсрочване на плащането е подадена от И.К. и е входена в
документацията на ищеца. Молбата за потвърждение на задълженията с изх. №
11/16.01.2018 г., която е по Закона за счетоводството е подписана лично от И.Г.К.,
като представител на „Изгрев 2015“ ЕООД, вкл. и молбата за разсрочване на
плащанията. Фактурите се издават ежемесечно. Свидетелката посочва, че електромерите
са засичани от нея и са междинни. Твърди, че всички вещи на И.К. са си в
стаята, и че не си ги е взел, а така също и че и до досега не е проявявал
желание да дойде да си вземе вещите.
Свидетелката П.
излага, че работи като „началник склад“ към „Бдин” АД
от 1993 година, а от 51 години работи в предприятието СМК, което в последствие е
станало „Бдин“ АД, че познавам И.Г.К. от 51 години, който също е работел в СМК
и от там го познава. Твърди, че знае, че И.К. има фирма, но не помни как се
казва, както и че фирмата на К. е имала договор за наем на помещение в сградата
на „Бдин” АД, но не може да каже номера на стаята. Сочи, че е присъствала,
когато К. е подписал молба за потвърждение на задълженията си за 2017 г. и още
една молба за разсрочено плащане на тези задължения, като според нея това е
било беше през март 2018 г., както и че е била свидетел, как С. К. го е търсела
от нейния телефон да дойде да си плати задълженията и след като той не й е
вдигал, тя се е обаждала и от служебния й телефон да го търси. Свидетелката
заявява, че знае, че всяка стая си има електромер.
Показанията
на свидетелите са непротиворчеви, кореспондират по между си и с писмените
доказателства, поради което съдът дава вяра на свидетелите и кредитира
показанията им.
При горните данни съдът приема за
установено,че след датата
20.04.2017г.когато в търговския регистър са вписани съответните промени
по партидата на „Изгрев 2015“ и е вписан
друг управител на мястото на ответника,който е заличен,като последния в тази
връзка не е имал и не е притежавал представителна власт по отношение дружеството.За промяната в
актуалното състояние обаче нито ответника нито новия управител са известили
ищеца и ответника е продължил
отношенията си с него във връзка със сключения договор за наем,както и без да има представителна власт подписвайки и
изготвяйки различни документи,включително
споразумение от 01.01.2018 г. за
продължаване срока на договора и потвърждение за задълженията на „Изгрев 2015“
ЕООД .
Безспорно установено е и че правоприемника „Изгрев 2015“ООД се е
противопоставил на извършените без представителна власт действия и в тази връзка същите не го обвързват.
С оглед изложеното от свидетелите се
налага извод и че обекта предмет на договор за наем се е ползвал от ответника
до 30.05.2019 г.когато е предал ключа от наетата стая.
По този начин а и със сключването на
допълнителни споразумения,в частност
това от 01.01.2018 г., с които е продължавано действието на договора,в
противовес на чл.9 от Договора,ответника е ползвал обекта в периода 01.07.2017 г. до 30.05.2019 г.
действайки без представителна власт като представител на „Изгрев 2015“
При така установеното от фактическа
страна съдът приема за , Съдът формулира следните изводи от правна страна:Съгласно чл.42 ал.1 от ЗЗД, мнимият представител
дължи обезщетение за вреди на третото добросъвестно лице,а съгласно решение №319/30.11.2011г. по гр.д. №
129/2011г. , ІІІг.о. ГК на ВКС постановено по реда на чл.290 ГПК отговорността
на мнимия представител е специален състав на деликтна отговорност,като в този
случай на обезщетение подлежат всички вреди/имуществени и неимуществени/,
причинени на третото добросъвестно лице, които са пряка последица от
извършените от мнимия представител недобросъвестни действия,като следващата се
лихва за забава се дължи от деня на сделката,а не от поканата.
За уважавенато на иск по чл.42 ал.1 ЗЗД
следва се установи и докаже противоправно виновно действие на мнимия
представител,добросъвестност на третото лице, вреда и причинна връзка между
вредата и действията на мнимия представител
В случая предпоставките са налице като безспорно
се установи по делото, че ответникът е действал без представителна
власт след датата 20.04.2017 г. в
отношенията си с ищеца във връзка със сключения на 01.02.2016 г. договор за
наем,поради което мнимия представителят е
действал недобросъвестно и дължи обезщетение на страната.
Ищцовата
страна
е била добросъвестна и не е знаела, че лицето, с което договаря , няма представителна власт/данни в
обратна посока липсват/.
Налице е
и причинена вреда ,изразяваща се в
намаляване на имуществото чрез неплащане на издадените фактури за наем и
консумативи за ел. енергия и вода, а в случая е налице и връзка между противоправното поведение и вредата.
Ответника е действал
недобросъвестно в нарушение на общото задължение по 12 ЗЗД.
При това
положение за недобросъвестната страна възниква задължение за обезщетение на причинените вреди
Обемът на отговорността се определя от чл. 51 и чл. 52 ЗЗД.
Съгласно чл. 51, ал. 1, изр. 1 ЗЗД, обезщетение се дължи за всички
вреди, които са пряка и непосредствена последица от увреждането. Непосредствени
вреди са тези, които по време и място следват противоправния резултат. Преките
вреди, от своя страна, обосновават причинната връзка между противоправността на
поведението на деликвента и вредите.
С оглед изложеното исковата претенция по
чл.42 ал.1 ЗЗД,досежно главницата , се явява основателна в претендирания размер
от 1955.81 лв. и представляваща обезщетението за неполучен наем и неплатени
консумативи за ползвания недвижим имот за периода от 01.07.2017 г. до
30.05.2019 г..,ведно със законната
лихва, считано от 23.10.2019 г./датата на подаване на исковата молба/до
окончателното издължаване.
С оглед уважаването на главния иск
акцесорния такъв по чл.86 ал.1 ЗЗД също следва да бъде уважен,но в размера по заключението на вещото лице,а именно за
сумата от 181.61 лв.,като в частта до пълния претендиран размер от 200 лв.се
отхвърли.
Претенцията в частта на сумата от 336.22
лева /триста тридесет и шест лева и двадесет и две стотинки/ направени от
„Бдин" АД разноски по ч.гр.д. № 1195 от 2019 г. на Районен съд гр.Монтана,
от които 36.22 лева за държавна такса и 300.00 лева за адвокатско
възнаграждение,както и в частта на сумата от 44.95 лева /четиридесет и четири
лева и деветдесет и пет стотинки/ направени разноски по гр.д. № 1720 от 2019 г.
на Районен съд гр. Монтана,следва да бъде отхвърлена, с оглед обстоятелството ,че
не може да се вмени във вина на ответника,респективно отговорност, плащането на
разноските по посочените дела ,при положение,че предявените искове в РС-Монтана
не са уважени и са отхвърляни.
С оглед изхода на спора и на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК и
съобразно уважената част на иска ответника следва да бъде осъден да заплати на
ищеца сумата в общ размер от 173.32 лв.,като в останалата част до пълния размер
от 205.73 лв. искането се отхвърли.
Мотивиран от горното,Съдът
Р Е
Ш И:
ОСЪЖДА
И.Г.К., ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на „Бдин“ АД, ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление: гр. Видин, ул. „Цар Александър ІІ“ № 3 сумата
от 1955.81 лева /главница/,представляваща обезщетение по чл.42 ал.1 ЗЗД
, за периода от 01.07.2017 г. до 30.05.2019 г.,за нанесени вреди в размер на неполучения наем и
консумативи за ползван недвижим имот: стая № 14, находяща се на първия етаж в
Административната сграда на „БДИН" АД в гр.Видин на ул. „Цар
Александър" II" № 3 с площ 14 кв.м., ведно със законната лихва, считано от
23.10.2019 г./датата на подаване на
исковата молба/ до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА И.Г.К., ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на
„Бдин“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Видин, ул.
„Цар Александър ІІ“ № 3 сумата 181.61 лв.,представляваща
обезщетение по чл. 86 от ЗЗД за забава плащането на всяко едно месечно обезщетение
за неполучен наем и консумативи за периода от 01.07.2017 г. до 30.05.2019 г.,като
в останалата част на иска до пълния му размер от 200.00 лв.отхвърля същия.
ОТХВЪРЛЯ предявения от
„Бдин“ АД, ЕИК *********
против И.Г.К., ЕГН ********** иск за
заплащане на сумата от 336.22 лева /триста тридесет и шест лева и двадесет и
две стотинки/,представляваща направени
от „Бдин" АД разноски по ч.гр.д. № 1195 от 2019 г. на Районен съд
гр.Монтана, от които 36.22 лева за държавна такса и 300.00 лева за адвокатско
възнаграждение.
ОТХВЪРЛЯ
предявения от „Бдин“ АД, ЕИК
********* против И.Г.К., ЕГН ********** иск за заплащане на сумата от 44.95 лева
/четиридесет и четири лева и деветдесет и пет стотинки/ направени разноски по
гр.д. № 1720 от 2019 г. на Районен съд гр. Монтана.
ОСЪЖДА И.Г.К.,
ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на „Бдин“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление: гр. Видин, ул. „Цар Александър ІІ“ № 3 сумата в
общ размер от 173.32 лв., направени разноски в
в производството , съобразно уважената част от иска, като отхвърля
искането в останалата му част до пълния размер от 205.73 лв.
Решението
може да бъде обжалвано пред ВдОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Районен съдия :