№ 12
гр. Ихтиман, 13.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИХТИМАН, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на десети януари през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Светозар Люб. Георгиев
при участието на секретаря Борислава Ив. Мешинкова
като разгледа докладваното от Светозар Люб. Георгиев Гражданско дело №
20211840100563 по описа за 2021 година
Предявен е от И. М. И. срещу Н. И. Т. иск за делба на подробно описаните в
исковата молба недвижими имоти, а именно: УПИ IV – 154 в кв.12 по плана на село *,
с площ 998,17 кв.м., ведно с построените едноетажна масивна жилищна сграда
(състояща се от две стаи, антре и кухня) с мазе, едноетажна полумасивна лятна кухня
(състояща се от две помещения- стаи) и второстепенна постройка
(кокошарник/кочина).
Поддържа се, че страните са съсобственици по наследство на процесните
недвидими имоти при следните квоти: ½ ид.ч. за ищеца и ½ ид.ч. за ответника.
Ответникът в срока по чл. 131 от ГПК не е подал отговор на исковата молба.
В съдебно заседание на 10.05.2022г. ответникът заявява, че желае имотът да
бъде разделен.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени и гласни
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното:
С оглед твърденията в исковата молба за наличие на съсобственост между
участващите по делото лица касателно процесните недвижими имоти искът е
допустим.
Предвид разпоредбата на чл.344,ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска
делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши
тя и каква е частта на всеки сънаследник.
1
При така релевираните твърдения възникването на спорното право се обуславя
от осъществяването на следните материални и процесуални предпоставки (юридически
факти): 1) ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост
върху включените в делбената маса имоти; 2) предметът на делбата да бъде годен
обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като
страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без
участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.
Тези обстоятелства следва да бъдат установени от ищеца.
От Нотариален акт №47, том II, дело №498/1986г. по описа на нотариус с район
на действие РС- Ихтиман се установява, че Н. * Т. е продал на дъщеря си * Н.ва * и на
внук си Н. И. Т. (ответник по делото) по ½ ид.ч. от процесния имот.
От Удостоверение за наследници на * Н.ва * се установява, че същата е
починала на 30.11.2020г. и е оставил наследник по закон- ищцата И. М. И..
В първата фаза на съдебната делба, каквото е настоящото производство, съдът
следва да даде отговор с решението си относно визираните в разпоредбата на чл.344
ал.1 ГПК въпроси: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е
частта на всеки съделител.
Делбата е специфичен способ за прекратяване на съсобственост, който е
насочен пряко към този резултат, защото делбата е акт, по силата на който
съществуващата съсобственост се прекратява и замества с отделни права на
собственост върху отделни обекти, представляващи реални части от общия имот или
отделни имоти от няколко общо притежавани имущества и притежавани отделно от
досегашните съсобственици, съразмерно с досегашните им дялове.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС
може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Това са случаите на
принудителна съсобственост, каквато е тази на общите части в етажната собственост,
които докато имат такъв статут, не могат да бъдат предмет на делба. Делба се допуска
само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти.
Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото им на
съсобственост в имота. В случая безспорно е установено наличие на съсобственост
между страните в производството.
Предвид обстоятелството, че решението по допускане на делбата е правната
основа за извършването , предвид вещноправния му транслативен характер, следва по
несъмнен начин да се установи собствеността. Без доказване собствеността на имота
този ефект не може да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата.
Освен с писмени доказателства принадлежността на имота към наследството може да
се доказва при определени случаи и чрез свидетели, които установяват давностно
владение, с което наследодателят е станал собственик на имота, предмет на делбата, в
2
което няма ограничения.
Решението по допускане на делбата има установително действие относно
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това
налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производството да бъде
установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотите, чиято
делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта им на всеки от тях в
имуществената общност.
С оглед всичко гореизложено правата на страните от процесните имоти са
както следва: 1/2 ид.ч. за И. М. И. и ½ ид.ч. за Н. И. Т..
Воден от гореизложените мотиви и на основание чл.34 ЗС вр. чл. 341 ГПК,
съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.344 ал.1 ГПК извършване на съдебна делба между
И. М. И., ЕГН **********, и Н. И. Т. , ЕГН **********,, по отношение на следните
недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (дворно място), целия с площ от 1000кв.м., за който е
отреден УПИ IV – 154 в кв.12 по плана на село *, урегулиран с площ 998,17 кв.м.,
ведно с построените в него едноетажна масивна жилищна сграда (състояща се от две
стаи, антре и кухня) с мазе, едноетажна полумасивна лятна кухня (състояща се от две
помещения- стаи) и второстепенна постройка (кокошарник/кочина).
ПРИ КВОТИ:
1/2 ид.ч. за И. М. И.;
1/2 ид.ч. за Н. И. Т.;
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
уведомяването на страните пред Софийски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Ихтиман: _______________________
3