Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.П., 07.01.2022
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН
СЪД – П., гражданско отделение, IV-ти състав,
в открито съдебно заседание проведено на девети декември две хиляди и деветнадесет
и първа година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: МИХАИЛ АЛЕКСОВ
при участието на секретаря АНТОНИЯ
СТОЕВА, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 05875 по описа на съда за 2020 година, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
е образувано по депозирана искова молба, подадена от Н.С.Г., ЕГН ********** *** и М.С.Ш., ЕГН **********
***, действащи чрез адвокат-пълномощника си Б.Б. със
съдебен адрес:***, офис №9 срещу Община П.,ЕИК *********,пл.”Св.Иван
Рилски”,№1, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. П., пл. Св.
Иван Рилски № 1, представлявана от кмета, с
искане да бъде осъден ответника да заплати на ищците сумата от 9
556,28лв., или съобразно правото на собственост на по 1/2 идеална част, по 4
778,14лв. на всяка от двете ищци, представляваща наемоподобен
доход за периода от 03.11.2018г.-03.11.2020г. включително от следните недвижими
имоти: 55871.504.976 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със заповед № РД – 18-91/13.10.2008 г. на изпълнителния директор на Агенцията
по геодезия, картография и кадастър, с адрес на поземления имот: гр. П., ул. Б.М.Б.,
с площ 1134 кв. м., с трайно предназначение – урбанизирана територия, с начин
на трайно ползване – за друг вид застрояване, ведно с построените в него
сгради, както следва: 55871.504.940.2, със застроена площ от 62 кв. м, брой
етажи 1, предназначение – за търговия; 55981.504.976.1, със застроена площ 5
кв. м., брой етажи 1, предназначение – за търговия; 55871.504.976.2, със
застроена площ 102 кв. м., брой етажи 1, предназначение- за търговия;
55871.504.976.3, със застроена площ 5 кв. м., брой етажи 1, предназначение –
селскостопанска; 55871.504.976.4, със застроена площ 8 кв. м., брой етажи 1,
предназначение – селскостопанска; 55871.504.976.5, със застроена площ 149 кв.
м., брой етажи 2, предназначение – за търговия, ведно със законната лихва върху
главницата, считано от 03.11.2020г. до окончателното плащане.
С
протоколно определение от 15.07.2021г. съдът е допуснал увеличение на иска със
сумата от 2068.72 лв., а именно иска се счита предявен за сумата от 11625.00
лв.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор. Искът е
оспорен по основание и размер.
В
открито съдебно заседание ищците
редовно
призовани, чрез пълномощника си поддържат иска и молят същия да бъде уважен и
бъдат присъдени сторените по делото разноски, представя списък по чл. 80 от ГПК.
Ответникът, в открито съдебно заседание, чрез пълномощниците си поддържат отговорите си и молят
исковата претенция да бъде отхвърлена и бъдат
присъдени сторените по делото разноски, представят списък по чл. 80 от ГПК.
Съдът като обсъди
събраните по делото доказателства и ги преценени поотделно и в тяхната
съвкупност, намери за установено от фактическа и правна страна следното:
Съдът
намира, че е сезиран иск с правно основание чл.59 от ЗЗД и чл.86, ал.1 ЗЗД.
По
делото безспорно беше установено, че ищците са собстеници
на процесния имот Те са законни наследници на баща
си С.Г.С., ЕГН **********, бивш жител ***,
починал на ***г., видно от удостоверение за наследници изх. № 4935 от
01.08.2020г., издадено от Община П., който приживе е бил признат за собственик
на основание наследство, делба и придобивна давност
на ½ /една втора/ идеална част от ДВОРНО МЯСТО, описано в нотариален акт
№170, том V, дело №1673/1976г. на нотариуса на ПРС- от 1170кв.м., находящо се в
гр. П., местността “***” /“***”/, което по кадастралния план на гр. П. е част
от имот пл. № 853, при съседи на частта: В.С., Е.С., наследниците на Л.В., Л.А.,
В. Г. и път. Впоследствие имота на баща им бил отреден, въз основа на влезлия в
сила дворищно-регулационен план на Община П.,одобрен със заповеди №1904 /
24.12.1986г. и № 8699/ 20.11. 1990г., като ДВОРНО МЯСТО с площ от 1142 кв.м.,
находящо се в гр. П., кв.“***”, образуващо имот пл. № 1559А в кв.8 по
кадастралния план на гр. П., кв.“***”, при съседи: улица, В. Г. Ж., Н-ци на В.С., Н-ци на Е.С.,
попадащ в УПИ-I-за районен център 91/13.10.2008г. на АГКК-гр.С,СГКК-гр. П.,
баща им ,а след неговата смърт- двете ищци като негови единствени законни
наследници, са собственици на основание наследство, делба и придобивна
давност на 1/2/една втора/ идеална част от поземления имот, находящ се в гр. П.
с идентификатор 55871.504.976 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-91/13.10.2008г. на изпълнителния директор на
Агенцията по геодезия, картография и кадастър -гр.С, с
адрес на поземления имот гр. П., п.к.2300, ул.” ****и с площ на поземления имот
1134кв.м., с трайно предназначение на територията-урбанизирана, с начин на
трайно ползване- за друг вид застрояване,с номер по предходен план 1559а, кв.
8, парцел I, при съседи поземлени имоти с идентификатори: 55871.504.906,
55871.504.977, 55871.504.975, 55871.504.943, 55871.504.942, 55871.504.941
и 55871.504.940.
Не се
спори по делото,че процесният имот е застроен с масивна едноетажна
сграда,представляваща заведение- гостилница и павилион от лека конструкция с
обща застроена разгъната площ от 107 кв.м. и трафопост.Това са сградите с
идентификатори съответно 55871.504.976.2, 55871.504.976.3. В имота частично
попада и масивна едноетажна сграда,представляваща магазин за хранителни стоки
със застроена разгъната площ от 32,00кв.м., отговаряща на сграда с
идентификатор по КККР 55871.940.2,като в процесния имот сградата по
регулационния план попада с площ от общо 12кв.м. Попада в процесния имот и част
от двуетажна масивна сграда,представляваща магазин и складови помещения на
първия етаж и кафе и читалище на втория етаж с търговска площ по регуладионния план от 18кв.м.,а складовите помещения от
87кв.м.По КК и КР в имота застроената площ на сградата,която попада в него е
около 67кв.м.,а разгънатата застроена площ на помещенията от същата сграда,попади в процесния имот възлиза
на около 105кв.м.,видно и от повторната комплексна СТЕ и оценителна експертиза.
Съгласно
заключението на вещите лица, общо разгънатата застроена площ на имота по
регулационния план е 255кв.м.,при 237 кв.м., съгласно КККР на гр.П..Незастроената
част е в размер на 897кв.м. и е асфалтирана,съгласно кадастралната карта и
кадастрални регистри в сила и одобрени за процесния имот със заповед N°
РД-18-91 от 13.10.2008г.,при незастроена част, съгласно последния действащ ПРЗ
и повторната експертиза на в.л.Н. и М. от 887кв.м.
Видно от
показанията на разпитаните по делото в с.з. на 17.06.2021г. свидетели-св.С.В.М.
и св.Б.М.Б., процесният имот е застроен от края на
60- ти години на миналия век и след 1970год. и по-късно от страна на ответната
Община П., като след построяването им тези сгради се ползват от община П. или
от трети лица, на които тя е предоставила ползването.
По делото
не бяха ангажирани доказателства от ответника, че ползва имота и изградените в
него сгради на правно основание, поради което и настоящия съдебен състав
приема, че е налице хипотезата на чл.59 от ЗЗД- ползващия си спестява разхода
за стойността на ползването,като по този начин се обогатява за сметка на
собствениците. По силата на чл.93 от ЗС добивите от вещта принадлежат на
собственика й.След като е ползвала имота ответната Община П. е следвало да
заплаща на ищците и на другия съсобственик определен наем за това.След като не
го е направила-факт,който е безспорен по делото,ответника си е спестил
разноски,които е следвало да заплати.По този начин той е предизвикал и
обедняване на доверителите ми,тъй като същите не са получили дължимите се
добиви от принадлежащите и вещи.
При
определяне на размера на обезщетението по чл.59,ал.1 от ЗЗД във връзка с чл.93
от ЗС следва да се има предвид ЦЯЛАТА ПЛОЩ НА ИМОТА,ЗАЕДНО С РАЗГЪНАТАТА
ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ НА ВСЯКА ЕДНА ПОСТРОЙКА.Това изрично е прието по предходно водено
между същите страни гр.дело 6382/2011г. по описа на ПРС, в решението с правно
основание чл.290 от ГПК №9276/22.10.2013г.,постановено по гр.дело N91172/
2012г. по описа на ВКС,четвърто гр.отд.
Видно от
заключението на изслушаната, приета и неоспорена повторна комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза
на в.л. инж.Р. Нейков
и Р.М., дължимото обезщетение за посочения
период -03.11.2018г.-03.11.2020г. и то за 1/2 ид.част
от правото на собственост,каквото притежава ищците, възлиза на сумата от 11
625лв., за колкото е предявен иска срещу Община П..
Предвид
уважаване на главния иск следва да бъде уважен и акцесорния
такъв за законната лихва.
По
отношение на дължимостта на направените разноски,
настоящия съдебен състав съобразявайки изхода на спора, и разпределяйки
отговорността за разноските, намира че ищците са сторили разноски в размер на 3035.10
лв., от които 900.00 лв.-адвокатско възнаграждение, 840.00 лв. – депозит за
комплексна съдебно-техническа и оценителна, 830.00 лв. – депозит за повторна комплексна съдебнотехническа и оценителна експертиза и 465.10 лв. –
държавна такса. Предвид посоченото и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК на ищците
им се дължат разноски съразмерно на уважената част от иска, а именно пълния
размер.
Водим от горните мотиви
СЪДЪТ
РЕШИ:
ОСЪЖДА Община П.,ЕИК
*********,пл.”Св.Иван Рилски”,№1, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. П., пл. Св. Иван Рилски № 1, представлявана от кмета ДА ЗАПЛАТИ
НА Н.С.Г., ЕГН ********** *** и М.С.Ш., ЕГН ********** *** сумата от 11625.00лв.
/единадесет хиляди шестстотин двадесет и пет лева/, или съобразно правото на
собственост на по 1/2 идеална част, а именно по 5812.50 лв. /пет хиляди
осемстотин и дванадесет лева и 50 ст./ на всяка от двете ищци, представляваща наемоподобен доход за периода от 03.11.2018г.-03.11.2020г.
включително от следните недвижими имоти: 55871.504.976 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД – 18-91/13.10.2008 г. на
изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с
адрес на поземления имот: гр. П., ул. Б.М.Б., с площ 1134 кв. м., с трайно
предназначение – урбанизирана територия, с начин на трайно ползване – за друг
вид застрояване, ведно с построените в него сгради, както следва:
55871.504.940.2, със застроена площ от 62 кв. м, брой етажи 1, предназначение –
за търговия; 55981.504.976.1, със застроена площ 5 кв. м., брой етажи 1,
предназначение – за търговия; 55871.504.976.2, със застроена площ 102 кв. м.,
брой етажи 1, предназначение- за търговия; 55871.504.976.3, със застроена площ
5 кв. м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска; 55871.504.976.4, със
застроена площ 8 кв. м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска;
55871.504.976.5, със застроена площ 149 кв. м., брой етажи 2, предназначение –
за търговия, ведно със законната лихва върху главницата, считано от
03.11.2020г. до окончателното плащане.
ОСЪЖДА Община П.,ЕИК
*********,пл.”Св.Иван Рилски”,№1, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. П., пл. Св. Иван Рилски № 1, представлявана от кмета ДА ЗАПЛАТИ
НА Н.С.Г., ЕГН ********** *** и М.С.Ш., ЕГН ********** *** сумата от 3035.10
лв. /три хиляди тридесет и пет лева и 10 ст./– съдебно деловодни разноски.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Пернишки окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА:
В.А.