Р
Е Ш Е Н И Е
гр. Свиленград, 19.11.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РС
Свиленград, граждански
състав,
в публично заседание на тридесет и първи октомври две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: РАД.ХАДЖИКИРЕВА
при
участието на секретаря Т.Т., като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 309 по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е образувано
по искове за делба на недвижими имоти с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС.
Движи се по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза – по
извършване на делбата.
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и
събраните доказателства, съдът установи следното:
С влязло в сила Решение № 68 от 25.03.2019 г.,
постановено по делото, е допуснато да се извърши съдебна делба между страните Д.К.Ч., И.Г.Д., Е.И.Д.,
Д.И.Д., Р.Д.Т., Г.Д.Г., Я.Д.К., Ж.Д.П., Г.Д.К., Ж.Д.Н.,
Х.Д.Н., Д.Ж.Ч., Д.Г.М., А.Г.М., Д.Г.П., Е.Д.С., Р.Д.Г., Н.К.Л., Д.К.Г., С.К.П.,
Н.П.Н., Д.П.Н., Н.Д.Д., П.И.П.,
Г.Д.В. и С.К.Ч. по отношение на четиринадесет броя земеделски имоти, находящи се в землището на с. Студена, общ. Свиленград, при
съответни квоти от правото на собственост, определени съобразно чл. 5 – чл. 10 ЗН.
В първото по делото заседание след влизане в сила на
решението по допускане на делбата, проведено на 11.09.2019 г., страните не
предявяват помежду си вещни и облигационни претенции във връзка с делбената общност.
Ищецът Д.К.Ч. и ответниците Г.Д.В.,
А.Г.М., Д.Г.М., С.К.Ч., Г.Д.К., Ж.Д.П., Д.Ж.Ч., Д.К.Г., Н.К.Л., Н.Д.Д., Н.П.Н., С.К.П. и Д.П.Н. са изразили становище имотите
да бъдат обособени в реални дялове по колена
съобразно вариант 4 от заключението по съдебно-техническата експертиза. От своя
страна, ответниците И.Г.Д., Д.И.Д.
и Р.Д.Т., чрез назначения ѝ от съда особен представител – адв. М., са направили искане делбата да се извърши чрез
разпределяне на имотите съобразно вариант 1 от заключението.
Съдът, като взе
предвид установените факти и исканията на страните, намира следното:
От заключението
по назначената съдебно-техническа експертиза, което съдът възприема като
обективно и компетентно изготвено, се установява, че в дял на всеки един съделител не може да бъде поставен поземлен имот, поради
което за някои от съделителите е предвидено да
получат единствено парично уравнение. Назначена е и допълнителна
съдебно-техническа експертиза, като вещото лице е обособило имотите в четири
дяла съобразно притежаваната от всяко коляно по 1/4 ид.
ч. от правото на собственост.
Като съобрази,
че съсобствеността е възникнала от наследяване и имотите не могат да се поделят
на толкова дялове, колкото са съделителите, но
дяловете са достатъчни за наследствените колена, съдът
намира, че делбата следва да се извърши по колена, а
едва след това да се извърши и делба на предоставените в общ дял на съделителите от съответното коляно имоти, ако тези съделители поискат това. По този начин установеният в чл.
69, ал. 2 ЗН принцип на дял в натура се прилага за всяко коляно. Предвид
изложеното съдът намира, че не е удачно имотите да се разпределят съобразно
вариант 1 и 2, тъй като за някои от съделителите е
предвидено единствено парично уравнение, което ги лишава от правото да получат
дял от наследственото имущество. Тук е мястото да се отбележи, че извършването
на делбата по колена не препятства възможността да
бъде ликвидирана окончателно съсобствеността, доколкото е допустимо съделителите от някои от колената
да изразят желание производството да продължи по отношение предоставените им в
общ дял имоти. Ето защо, като най-подходящ в случая съдът намира вариант 4 от
заключението на съдебно-техническата експертиза, защото дяловите са с близка
стойност и се налага заплащането на по-малки суми за уравняването им в
сравнение с вариант 3.
Следователно
делбата следва да се извърши по колена чрез
разпределяне на четирите обособени дяла по вариант 4 от заключението на вещото
лице чрез жребий, което налага да се пристъпи към съставяне на разделителен
протокол. Същият следва да се предяви на страните за излагане на възражения.
Така мотивиран,
РС Свиленград
Р Е Ш И:
СЪСТАВЯ следния ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН
ПРОТОКОЛ, съгласно Вариант 4 от заключението на назначената по делото
съдебно-техническа експертиза, така че от делбените
имоти се формират четири дяла, както следва:
Дял ПЪРВИ,
съответен на 1/4 ид. ч., включващ следните недвижими имоти, находящи
се в землището на с. Студена, общ. Свиленград:
1) Нива, находяща се в местността „Широкия трап”, пета категория, с
площ от 3,499 дка, представляваща имот № 011004 по плана за земеразделяне на
землището на с. Студена, общ. Свиленград, при граници и съседи: имоти № 011002,
№ 011001, № 000201, № 011005, № 011003, който имот по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-1237/13.06.2018
г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен имот с идентификатор
70055.11.4;
2) Временно
неизползваема нива, находяща се в местността „Бормача”, шеста категория, с площ от 5,000 дка,
представляваща имот № 040002 по плана за земеразделяне на землището на с.
Студена, общ. Свиленград, при граници и съседи: имоти № 040001, № 000230, №
040003, № 040009, № 040008, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен
имот с идентификатор 70055.40.2;
3) Нива, находяща
се в местността „Бормача”, четвърта категория, с площ
от 1,400 дка, представляваща имот № 043027 по плана за земеразделяне на
землището на с. Студена, общ. Свиленград, при граници и съседи: имоти № 043025,
№ 043028, № 043029, № 000258, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен
имот с идентификатор 70055.43.27;
4) Временно неизползваема нива, находяща се в местността „Габъра”, четвърта категория, с
площ от 6,995 дка, представляваща имот № 047103 по плана за земеразделяне на землището
на с. Студена, общ. Свиленград, при граници и съседи: имоти № 047101, № 047097,
№ 047098, № 047099, № 047104, № 000275, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-1237/13.06.2018
г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен имот с идентификатор
70055.47.103;
Стойността на Дял ПЪРВИ възлиза на 9736
лв.
Дял ВТОРИ, съответен на 1/4 ид. ч., включващ следните
недвижими имоти, находящи се в землището на с.
Студена, общ. Свиленград:
1) Полска култура, находяща
се в местността „Габъра”, четвърта категория, с площ от 3,522 дка,
представляваща имот № 046012 по плана за земеразделяне на землището на с.
Студена, общ. Свиленград, при граници и съседи: имоти № 046008, № 046009, №
046004, № 046013, № 046011, № 046010, № 000261, който имот по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен
имот с идентификатор 70055.46.12;
2) Нива, находяща
се в местността „Мичова кория”, шеста категория, с
площ от 5,800 дка, представляваща имот № 070046 по плана за земеразделяне на землището на с. Студена, общ. Свиленград, при
граници и съседи: имоти № 070803 и № 000461, който имот по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен
имот с идентификатор 70055.70.46;
3) Полска култура, находяща
се в местността „Ръта”, девета категория, с площ от 4,000 дка, представляваща
имот № 093005 по плана за земеразделяне на землището на с. Студена, общ. Свиленград, при
граници и съседи: имоти № 093006, № 093004, № 093017, № 000510, № 000346, който
имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Студена, общ.
Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, съставлява поземлен имот с идентификатор 70055.93.5;
4) Пасище, мера, находяща
се в местността „Гереня”, девета категория, с площ от
4,599 дка, представляваща имот № 103042 по плана за земеразделяне на землището
на с. Студена, общ. Свиленград, при граници и съседи: имоти № 103040, № 000299,
№ 000093, № 103045, № 000042, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен
имот с идентификатор 70055.103.42;
Стойността на Дял ВТОРИ възлиза на 9934
лв.
Дял ТРЕТИ, съответен на 1/4 ид. ч., включващ следните
недвижими имоти, находящи се в землището на с.
Студена, общ. Свиленград:
1) Полска култура, находяща
се в местността „Габъра”, четвърта категория, с площ от 1,500 дка,
представляваща имот № 046043 по плана за земеразделяне на землището на с.
Студена, общ. Свиленград, при граници и съседи: имоти № 046041, № 046045, №
046044, № 046042, № 000260, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-1237/13.06.2018
г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен имот с идентификатор
70055.46.43;
2) Временно неизползваема нива, находяща се в местността „Габъра”, четвърта категория, с
площ от 10,001 дка, представляваща имот № 047077 по плана за земеразделяне на землището
на с. Студена, общ. Свиленград, при граници и съседи: имоти № 047066, № 047067,
№ 047080, № 047079, № 000275, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен
имот с идентификатор 70055.47.77;
3) Полска култура, находяща
се в местността „Вълев бряст”, четвърта категория, с площ от 2,999 дка,
представляваща имот № 048067 по плана за земеразделяне на землището на с.
Студена, общ. Свиленград, при граници и съседи: имоти № 048063, № 048065, №
000276, № 048066, № 048064, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-1237/13.06.2018
г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен имот с идентификатор
70055.48.67;
Стойността на ДЯЛ ТРЕТИ възлиза на 9407
лв.
Дял ЧЕТВЪРТИ, съответен на 1/4 ид. ч., включващ следните
недвижими имоти, находящи се в землището на с.
Студена, общ. Свиленград:
1) Временно неизползваема нива, находяща се в местността „Габъра”, четвърта категория, с
площ от 9,180 дка, представляваща имот № 047096 по плана на земеразделяне на
землището на с. Студена, общ. Свиленград, при граници и съседи: имоти № 047097,
№ 047089, № 047098, № 000275, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен
имот с идентификатор 70055.47.96;
2) Полска култура, находяща
се в местността „Талашман”, четвърта категория, с
площ от 1,400 дка, представляваща имот № 053034 по плана за земеразделяне на
землището на с. Студена, общ. Свиленград, при граници и съседи: имоти № 053033,
имот № 053035, имот № 000523, № 053041, който имот по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен
имот с идентификатор 70055.53.34;
3) Временно неизползваема нива, находяща се в местността „Балабанов рът”, девета категория,
с площ от 5,000 дка, представляваща имот № 142009 по плана за земеразделяне на
землището на с. Студена, общ. Свиленград, при граници и съседи: имоти № 142008,
№ 142004, имот № 142011, № 000448, който имот по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Студена, общ. Свиленград, одобрени със Заповед №
РД-18-1237/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява поземлен
имот с идентификатор 70055.142.9.
Стойността на Дял ЧЕТВЪРТИ възлиза на
9764 лв.
Дял ПЪРВИ следва да заплати на Дял ТРЕТИ
за уравнение на дела сумата от 25 лв.
Дял ВТОРИ следва да заплати на Дял ТРЕТИ
за уравнение на дела сумата от 224 лв.
Дял ЧЕТВЪРТИ следва да заплати на Дял
ТРЕТИ за уравнение на дела сумата от 54 лв.
ПРИЗОВАВА страните по делото в открито
съдебно заседание на 08.01.2020 г. от 10 ч. за предявяване на проекта за
разделителен протокол и изслушване на възраженията им по него.
Решението не подлежи на самостоятелно обжалване, а
може да се обжалва с обща жалба с крайния съдебен акт на основание чл. 351 ГПК.
Да се призоват страните, като ведно с призовките, им
се изпрати препис от решението.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: