ПРОТОКОЛ
№ 127
гр. Чепеларе, 17.06.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЧЕПЕЛАРЕ в публично заседание на седемнадесети
юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Сона В. Гарабедян
при участието на секретаря Нина С. Горялова
Сложи за разглеждане докладваното от Сона В. Гарабедян Гражданско дело
№ 20225450100158 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 14:30 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ Х. Г. Г. , редовно и своевременно призован, не се явява и не
изпраща процесуален представител в съдебно заседание. От пълномощника
му адв. С. Х. Г. – Т. – АК – Б. е постъпила молба с вх. № 1685/13.06.2024 г.
ОТВЕТНИЦИТЕ „***“ ООД, ПРЕДСТАВЛЯВАНО ОТ К. В. Б. , Г.
Е. Г., Р. П., М. В. К., Д. И. Д., В. Г. Д. , А. М. И., Д. Н. Г. И М. А. Н. – И. ,
редовно и своевременно призовани, не се явяват. Представляват се от адв. Р.
– АК – С., надлежно упълномощена, с пълномощно по делото.
Съдът е извършил проверка относно призоваването на страните, като:
ищецът Х. Г. Г. е получил призовката на 22.05.2024 г., чрез адв. Г. – Т.;
ответниците „***“ ООД, представлявано от К. В. Б., Г. Е. Г., Р. П., М. В. К., Д.
И. Д., В. Г. Д., А. М. И., Д. Н. Г. и М. А. Н. – И. - на 22.05.2024 г., чрез адв. Р..
СЪДЪТ докладва постъпила по делото молба с вх. № 1685/13.06.2024
г., подадена от ищеца Х. Г. Г., чрез адв. С. Х. Г.-Т., в частта, в която посочва,
че няма да може да присъства лично в съдебно заседание, поради участието й
като процесуален представител на страна по гр.д. № 1712/2023 г. на Бургаски
окръжен съд на 17.06.2024 г. от 11 ч., и невъзможност своевременно да се
придвижи за разглеждане на настоящото дело. Моли съдебното заседание да
бъде проведено без участието на ищеца или неговия представител.
АДВ. Р.: Моля да бъден даден ход на делото, няма процесуални пречки
за това.
1
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки по даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ докладва постъпила по делото молба с вх. № 1685/13.06.2024
г., подадена от ищеца Х. Г. Г., чрез адв.С. Х. Г.-Т., в частта, в която
процесуалният представител на ищеца посочва, че е запознат с определение
№ 78 от 17.05.2024 г., с което съдът е допълнил доклада по чл. 146 от ГПК и е
разпределил доказателствената тежест, при изрично указание по отношение
задължението на ищеца да установи твърдения припадащ се размер на ид.
части от общите части на сградата, също, че не сочи доказателства за това
твърдение, доколкото представените от него документи по ЗУЕС - извлечение
от книга на собствениците, лист за гласуване на собствениците на общо
събрание и договор за възлагане задължения на управител (за да се установи,
че документи са били заверени от домоуправителя), не доказват това. Ищецът
е задължен да представи четливи копия на лист за гласуване. В молбата се
изразява съгласие с допълнението на доклада и във връзка с указаната на
ищцовата страна доказателствена тежест. В тази връзка се правят
доказателствени искания.
АДВ. Р.: Нямам възражения във връзка с допълнението на доклада.
С молба вх. № 1685/13.06.2024 г., подадена от ищеца Х. Г. Г., чрез адв.
С. Х. Г.-Т., ищецът прави доказателствени искания, а именно да бъдат приети
като доказателства по делото приложените към молбата писмо № УТ-Копие-
7-001/22.02.2024 г. на кмет на община Ч., заедно със заверено копие на
Таблица за определяне площите на обектите в „***” к.к. П.. В молбата се
посочва, че документът е получен по заявление на адв. Г.с вх. № УТ-Копие-7/
15.02.2024 г., което е подала след като инж. Р. К. я е информирала, че този
документ е намерен в общината към искане за удостоверение по чл. 202 от
ЗУТ, подадено от инвеститор „***” ООД гр. С. за обект - База за отдих в к.к.
П., парцел ***-***, кв. *** („***”). В молбата се посочва, че представената
таблица установява, че апартаментът на ищеца, обозначен на ред 33 от вход Б
(№ **- ***) има площ 47.33 кв.м., припадащи се 0.66 % ид.ч. общи части,
2
равняващи се на 9.59 кв.м., и с тях общата площ е 56.92 кв.м. Посочва се, че
този документ подкрепя записването за обекта (Ап. Б ***) в книгата на
собствениците и установява твърдението на ищеца за притежаваните 0.66 %
ид.ч. от общите части на сградата-ЕС. В молбата се заявява, че ищцовата
страна няма други доказателствени искания. Със същата молба се заявява, че
ищцовата страна не може да представи четливо копие на приложения към
молбата от 02.02.2024 г. лист за гласуване, поради което оттегля искането за
прилагането му към материалите по делото. Моли се съда да приеме
извлечение от книга на собствениците, имащо пряко отношение по въпроса за
собствеността и записванията за самостоятелния обект на ищеца - Ап. Б ***.
АДВ. Р.: Уважаема госпожо председател, изцяло поддържам
становището, което вече съм депозирала по доказателствените искания от
м.02, като допълвам единствено, че, видно от приложените в съда молби,
липсва заверка на представените писмени доказателства, тоест същите в този
вид не биха могли да бъдат приети като доказателства по делото. По
отношение на новата молба от 13.06.2024 г. и направените с нея
доказателствени искания. Запознах се с нея, в края на миналата седмица и
направих сама справка в Община Ч.. Оказа се, че доказателственото искане не
е коректно формулирано дотолкова, доколкото се твърди, че се представя
заверена таблица от копие за площообразуването. В Община Ч. обаче не се
съхранява оригинал на таблица за площообразуване и Община Ч. не са
заверявали таблица за площообразуване. В тази връзка представям писмо №
94-00-1253-001/17.06.2024 г. от Община Ч. с цялата преписка така, както е
намерена и се съхранява в архива на общината, от която е видно по какъв
начин и по какъв повод тази таблица за площообразуване се намира в архива
на общината, но тя в никакъв случай не е част от строителните книжа, които
се съхраняват по повод на тази сграда в Община Ч. и които по някакъв повод
са одобрявани и заверявани от страна на общинската администрация. Нещо
повече, освен че няма оригинал на таблицата за площообразуване, нещо
много съществено, което колежката е спестила на съда и на страните в този
процес е, че тази таблица за площообразуване е представена по заявление от
07.04.2006 г., тоест преди финалното одобряване през м. 11 на проекта по чл.
154 от ЗУТ, с който всички изменения на обектите по време на
строителството е одобрен. Тоест, ние можем да говорим за таблица за
площообразуване едва когато обектът е изцяло завършен и няма повече
3
промени по същия, за да бъдат коректно изчислени процентите от общите
части. Ето защо, моля да приемете това писмо, като прецените
доказателствената стойност на всички писмени доказателства при
произнасянето си.
Предвид направените от страните доказателствени искания и
изразеното становище от процесуалния представител на ответниците по
доказателствените искания на ищцовата страна, съдът намира следното: По
доказателствените искания на ищцовата страна, заявени с молба вх. №
288/02.02.2024 г. (и идентичните на нея молби с вх. № 289 и вх. № 290 от
същата дата), съдът намира, че следва да остави без уважение искането на
ищеца за приемане и приобщаване към доказателствата по делото на
извлечение от книга на собствениците на жилищната сграда в режим на
етажна собственост – База за отдих „***”, намираща се в к.к. П., заведена
м.юни 2011 г., както и договор от 04.01.2021 г. за възлагане задължения на
Управител на ЕС.
Съдът счита, че следва да остави без уважение първото доказателствено
искане за приобщаване на извлечение на книга на собствениците на
жилищната сграда в режим на етажна собственост – База за отдих „***”,
намираща се в к.к. П., заведена м.юни 2011 г., доколкото с молбата от
13.06.2024 г. се представя предоставен на ищцовата страна, чрез
процесуалния й представител, писмен документ - таблица за определя на
площите на обектите в „***” к.к. П. от Община Ч., а по отношение на
договора от 04.01.2021 г. за възлагане задължения на Управител на ЕС, съдът
намира същото за неотносимо. С молбата си от 13.06.2024 г. ищцовата страна,
чрез процесуалния си представител изрично заявява, че оттегля искането си за
прилагане към материалите по делото на представения с молба от 02.02.2024
г. лист за гласуване.
Съдът намира, че следва да приеме и приобщи към доказателствата по
делото, представените с молбата от 13.06.2024 г. писмо от Община Ч.с № УТ
–Копие-7-001/22.02.2024 г. до адв. Г. от кмета на Община Ч., с което й се
предоставя таблица за определяне площите на обектите База за отдих „***”,
изготвена от лицензиран оценител.
Съдът счита, че следва да остави без уважение искането на ищеца да
бъде прието и приобщено заявлението за предоставяне на таблица за
площообразуване, адресирано до Община Ч., както и платежен документ за
4
платена такса за издаването на същото, тъй като същите не са необходими,
предвид представянето им в днешното съдебно заседание от ответната
страна, чрез адв. Р., като част от цялата преписка, съхранявана в Община Ч..
Съдът счита, че следва да приеме и приобщи към доказателствата по
делото, представените в днешното съдебно заседание от процесуалния
представител на ответниците писмо № 94-00-1253-001/17.06.2024 г. от кмета
на Община Ч. до адв. Р., с приложените към него заявление от адв. Г. от
14.02.2024 г., писмо № УТ-Копие-7-001/22.02.2024 г. до адв. Г. от кмета на
Община Ч., приложената таблица за определяне площите в обектите на „***”
к.к. П./два екземпляра/, молба от В.К. - Управител на „***” ООД до кмета на
Община Ч. № 26-00-202/07.04.2006 г., нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № ***/18.03.2005 г.,
издаден от Д.К. – Съдия по вписванията при РС – Ч., удостоверение по чл.
202 от ЗУТ № 26-00-202/1/05.05.2006 г. и удостоверение по чл. 202 от ЗУТ №
26-00-202/2/31.05.2006 г., всички заверени от адв. Р., като копия,
предоставени от Община Ч..
Ето защо, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за приемане и
приобщаване към доказателствата по делото на извлечение от книга на
собствениците на жилищната сграда в режим на етажна собственост – База за
отдих „***”, намираща се в к.к. П., заведена м.юни 2011 г., както и договор от
04.01.2021 г. за възлагане задължения на Управител на ЕС, представени с
молба вх. № 288/02.02.2024 г. (и идентичните на нея молби с вх. № 289 и вх.
№ 290 от същата дата), поради това че първият документ не е необходим, а
вторият е неотносим към предмета на спора.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца да бъде прието и
приобщено заявлението за предоставяне на таблица за площообразуване,
адресирано до Община Ч., както и платежен документ за платена такса за
издаването на същото.
ПРИЕМА И ПРИОБЩАВА към доказателствата по делото
представените от ищеца, чрез адв. Г. с молба вх. № 1685/13.06.2024 г. - писмо
от Община Ч. с № УТ –Копие-7-001/22.02.2024 г. до адв. Г. от кмета на
5
Община Ч., с което й се предоставя таблица за определяне площите на
обектите База за отдих „***”, изготвена от лицензиран оценител, както и
представените в днешното съдебно заседание от процесуалния представител
на ответниците писмо № 94-00-1253-001/17.06.2024 г. от кмета на Община Ч.
до адв. Р., с приложените към него заявление от адв. Г. от 14.02.2024 г., писмо
№ УТ-Копие-7-001/22.02.2024 г. до адв. Г.от кмета на Община Ч.;
приложената таблица за определяне площите в обектите на „***” к.к. П. /два
екземпляра/; молба от В.К. - Управител на „***” ООД до кмета на Община Ч.
№ 26-00-202/07.04.2006 г.; нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № ***/18.03.2005 г., издаден от Д.К. –
Съдия по вписванията при РС – Ч.; удостоверение по чл. 202 от ЗУТ № 26-00-
202/1/05.05.2006 г. и удостоверение по чл. 202 от ЗУТ № 26-00-
202/2/31.05.2006 г., всички заверени от адв. Р., като копия, предоставени от
Община Ч..
СЪДЪТ докладва постъпила по делото молба с вх. № 1685/13.06.2024
г., подадена от ищеца Х. Г. Г., чрез адв. С. Х. Г.-Т., в частта, в която ищцовата
страна заявява, че няма други доказателствени искания и моли съда да
приключи събирането на доказателствата.Към молбата са представени
пълномощно и договор за правна защита и съдействие и списък на
разноските.
АДВ. Р.: Представям списък на разноски на М. В. К., ведно с фактура
№ ***/20.10.2022 г. и платежно нареждане от 25.10.2022 г.; списък на
разноски на Р. П., ведно с фактура № ***/20.10.2022 г. и платежно нареждане
от 25.10.2022 г.; списък на разноски на „***“ ООД, ведно с фактура №
***/28.10.2022 г. и платежно нареждане от 03.11.2022 г.; списък на разноски
на Г. Е. Г., ведно с фактура № **********/28.10.2022 г. и платежно
нареждане от 22.11.2022 г.; списък на разноски на Д. И. Д., ведно с фактура
№ ***/28.10.2022 г. и платежно нареждане от 03.11.2022 г. и списък на
разноски на А. М. И., ведно с фактура № ***/28.10.2022 г. и платежно
нареждане от 14.06.2023 г.
Съдът намира, че следва да приеме приложените към молбата на ищеца
от 13.06.2024 г. пълномощно и договор за правна защита и съдействие и
списък на разноските, както и представените в днешно съдебно заседание от
процесуалния представител на ответниците списък на разноски на М. В. К.,
ведно с фактура № ***/20.10.2022 г. и платежно нареждане от 25.10.2022 г.;
6
списък на разноски на Р. П., ведно с фактура № ***/20.10.2022 г. и платежно
нареждане от 25.10.2022 г.; списък на разноски на „***“ ООД, ведно с
фактура № ***/28.10.2022 г. и платежно нареждане от 03.11.2022 г.; списък на
разноски на Г. Е. Г., ведно с фактура № **********/28.10.2022 г. и платежно
нареждане от 22.11.2022 г.; списък на разноски на Д. И. Д., ведно с фактура №
***/28.10.2022 г. и платежно нареждане от 03.11.2022 г. и списък на разноски
на А. М. И., ведно с фактура № ***/28.10.2022 г. и платежно нареждане от
14.06.2023 г.
Водим от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА пълномощно и договор за правна защита и съдействие,
списък на разноски по чл. 80 ГПК от адв.С. Х. Г.-Т., както и представените в
днешно съдебно заседание от ответниците списък на разноски на М. В. К.,
ведно с фактура № ***/20.10.2022 г. и платежно нареждане от 25.10.2022 г.;
списък на разноски на Р. П., ведно с фактура № ***/20.10.2022 г. и платежно
нареждане от 25.10.2022 г.; списък на разноски на „***“ ООД, ведно с
фактура № ***/28.10.2022 г. и платежно нареждане от 03.11.2022 г.; списък на
разноски на Г. Е. Г., ведно с фактура № **********/28.10.2022 г. и платежно
нареждане от 22.11.2022 г.; списък на разноски на Д. И. Д., ведно с фактура
№ ***/28.10.2022 г. и платежно нареждане от 03.11.2022 г. и списък на
разноски на А. М. И., ведно с фактура № ***/28.10.2022 г. и платежно
нареждане от 14.06.2023 г.
АДВ. Р.: Няма да соча други доказателства. Считам делото за изяснено.
С оглед изчерпване на доказателствените искания на страните, съдът
намира делото за изяснено от фактическа страна, като счита, че следва да
сложи край на съдебното дирене и да даде ход на устните състезания.
Ето защо, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
7
СЪДЪТ докладва постъпила по делото молба с вх. № 1685/13.06.2024
г., подадена от ищеца Х. Г. Г., чрез адв. С. Х. Г.-Т., в частта, в която се моли
съда да постанови решение, с което да уважи предявените искове и да
присъди на ищеца сторените в производството разноски, съгласно
представения списък по чл. 80 от ГПК, включително и за допълнително
адвокатско възнаграждение, което е заплатено по чл. 7, ал. 9 от НМРАВ.
Процесуалният представител моли да му бъде предоставен срок за писмени
бележки, в които да изложи своите подробни фактически и правни доводи по
предмета на делото.
АДВ. Р.: Уважаема госпожо председател, моля да постановите решение,
с което да отхвърлите предявената искова претенция като недоказана и
неоснователна. Изцяло поддържам съображенията си, които съм развила още
в отговорите на исковите молби от страна на доверителите ми. С оглед на
фактическата и правна сложност на делото, моля да ми бъде предоставен срок
за представяне на писмени защити, като моля да има един или два дни
разлика след срока, който евентуално ще предоставите на ищцовата страна, за
да можем да се запознаем все пак с техните аргументи, на които основават
исковата си претенция. Още повече, че такива не са развити след оставяне на
исковата молба без движение. С оглед правото на защита на доверителите ми
и равнопоставеност на страните, считам, че е необходимо да имаме малко по-
удължен срок. Претендирам за разноските на доверителите ми, съобразно
списъците, които сме представили.
На основание чл. 149, ал. 3 от ГПК, съдът дава възможност на
ищцовата страна да представи писмена защита в 10 срок /до 28.06.2024 г.
включително/ от днешно съдебно заседание, с копие за насрещната страна, а
на ответната страна 10 работни дни, считано от днес, с копие за насрещната
страна.
СЪДЪТ, като взе предвид, че делото е изяснено, на основание чл. 149,
ал. 2 от ГПК обявява устните състезания за приключили и посочва, че ще
обяви решението си в законоустановения срок.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 15.11
часа.
Съдия при Районен съд – Чепеларе: _______________________
Секретар: _______________________
8
9