Р Е Ш Е Н И Е
№ 366
град
Горна Оряховица, 26.09.2018 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГОРНООРЯХОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, шести състав, в публично съдебно заседание на
дванадесети септември през две хиляди и осемнадесета година, в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : КРАСИМИРА НИКОЛОВА
Членове : ………………………………
………………………………
при
секретаря Милена Димитрова и в присъствието на прокурора ……………………., като
разгледа докладваното от съдията Николова гр. дело № 442 по описа за 2018
година, за да се произнесе, взе предвид следното :
Предявен е иск за делба на
недвижим имот с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС. Първа фаза по допускането в
делбеното производство.
Ищецът Н.С.Н. с ЕГН **********, с адрес ***, чрез
пълномощник – адвокат С.И.С. от ВТАК, с адрес ***, посочва
в исковата си молба, че ищецът е наследник на С. Н.Н., ЕГН **********,*** , починал на 18.12.2015г. - акт за смърт №
0427 на Община Горна Оряховица. Посочва, че преди смъртта си наследодателят му
е закупил, заедно с Т. А. Т. ***, ЕГН **********,
следния недвижим имот, намиращ се в град Г.О., ул…№ .., а именно:
АПАРТАМЕНТ № 3 /три/ на първи жилищен етаж, вх.Б от жилищна сграда - блок пл. №
5648, построена върху държавна земя, представляваща урегулиран поземлен имот
I-ЖС и гар. /едно римско за жилищно строителство и гаражи/ в квартал 69 по
плана на град Горна Оряховица, район ,,Север”, състоящ се от стая, дневна,
кухня и сервизни помещения, със застроена плащ от 76,15 кв.м., при граници на
апартамента: изток - стълбище, запад - зелена площ, север - зелена площ,
юг-служебен апартамент, отгоре – Д. К., отдолу-изби, заедно с принадлежащото към него ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 3 /три / със застроена площ 3,73 кв.м., при граници :
изток-коридор, запад-коридор, север-Я.П., юг-Б.Б., заедно с 2,70% /две цяло и седемдесет процента/
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото от
84,22 кв.м./осемдесет и четири кв.м.и 22 кв.см/. Заявява, че преди, по време и
след закупуване на апартамента, С.Н.Н. и Т.А.Т.
не са били в брак помежду си. Сочи, че Т.А.Т. е починала преди наследодателя му,
а след смъртта й, баща му - негов наследодател, обитавал апартамента. Заявява,
че в момента жилището не се обитава и поддържа от никой. След смъртта на баща си
положил усилия лично да събере данни за самоличността и постоянен адрес на
наследничката на Т.Т., като успял да установи, че вероятно същата не се намира
в град Г. О. и
областта, и не е поддържала връзки с майка си. Впоследствие уточнява, че наследник
по закон на Т. А. Т. с ЕГН **********,***, е Д.Т.Т. с
ЕГН ********** и адрес: ***, мест.селище К.
/детско се 005 Б 02 001/, която като наследник на своята майка, е съсобственик
на гореописания недвижим имот, с дял от 1/2 идеална част от този имот. Поради
това, моли съда да конституира като ответник по делото Д.Т.Т. с ЕГН **********.
Твърди, че за него е налице правен интерес, в качеството му на наследник на С. Н.Н., да уреди собствеността на апартамента, като се
извърши съдебна делба на същия.
Моли съда да постанови
решение, с което да допусне и извърши съдебна делба на недвижим имот, намиращ
се в град Г.О., ул… №
.., а именно: АПАРТАМЕНТ № 3 /три/ на първи
жилищен етаж, вх.Б от жилищна сграда - блок пл. № 5648, построена върху
държавна земя, представляваща урегулиран поземлен имот I-ЖС и гар. /едно римско
за жилищно строителство и гаражи/ в квартал 69 по плана на град Г. О., район ,,Север”, състоящ
се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена плащ от 76,15
кв.м., при граници на апартамента: изток-стълбище, запад-зелена площ,
север-зелена площ, юг-служебен апартамент, отгоре-Д.К., отдолу-изби, заедно с
принадлежащото към него ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 3/три / със застроена площ 3,73
кв.м., при граници : изток-коридор, запад-коридор, север-Я. П., юг-Б.Б., заедно с 2,70% /две
цяло и седемдесет процента/ идеални части от общите части на сградата и правото
на строеж върху мястото от 84,22 кв.м. /осемдесет и четири кв.м.и 22 кв.см/, като
делбата бъде допусната между Н.С.Н. с ЕГН ********* и Д.Т.Т. с ЕГН **********,
при квоти - по ½ /една втора/ идеална част за всеки един от
съделителите.
В съдебно заседание, ищецът, чрез процесуалния си представител – адв. С.С.
от ВТАК, поддържа предявения иск за делба. Моли съда да допусне съдебна делба
на процесния недвижим имот при равни права за двете страни.
Ответникът - поставената под пълно запрещение Д.Т.Т. с ЕГН **********, с адрес ***,
местн. селище К./детско се 005 Б 02 011,
представлявана от своя настойник З.К.С. – Директор на Дом за пълнолетни лица с
умствена изостаналост – село Б., община Сливен, не депозира
отговор на исковата молба.
В съдебно заседание, ответникът - поставената под пълно запрещение Д.Т.Т., с настойник З.К.С., не се
явява, не се представлява. Не изразява становище по предявения иск.
Съдът, след като взе предвид
становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и
в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за
установено от фактическа страна следното :
Безспорни в
настоящото съдебно производство са фактите, че ищецът Н.С.Н. с ЕГН ********** е наследник по закон и
правоприемник /син/ на С. Н.Н. с ЕГН **********,
починал на 18.12.2015г., за което е съставен акт за смърт № 0427/18.12.2015г.на
Община Горна Оряховица. Тези факти се установяват и от приетите писмени доказателства : препис – извлечение от акт за смърт №
0427/18.12.2015г. на Община Горна Оряховица, удостоверение за наследници изх. №
5726/22.12.2015г., издадено от Община Горна Оряховица.
Безспорни по делото
са и фактите, че ответницата Д.Т.Т.
е наследник по закон и правоприемник /дъщеря/ на Т. А.Т. с ЕГН **********, починала на 25.09.2006г., за
което е съставен акт за смърт № 0395/25.09.2006г. на Община Горна Оряховица. Тези факти се потвърждават и от
приетите писмени доказателства :
удостоверение за наследници изх. № 788/20.03.2018г., издадено от Община Горна
Оряховица, справка вх. № 430/23.03.2018г., изд. по реда на Наредба №
14/18.11.2009г.
Съдът е приел за
безспорни по делото и фактите,
че Т. А. Т. с ЕГН ********** и С. Н.Н. с ЕГН ********** са придобили, на основание
възмездна сделка – покупко-продажба на недвижим имот, обективирана в нотариален
акт № 417, том III, рег. № 3382, дело № 355/2004г. по описа на нотариус Ани
Маркова с рег. № 252 в регистъра на НК, с район на действие ГОРС, право на
собственост върху следния недвижим имот, намиращ се в град Г.О., ул…, а именно:
АПАРТАМЕНТ № 3 /три/ на първи жилищен етаж, вх.Б от жилищна сграда - блок пл. №
5648, построена върху държавна земя, представляваща урегулиран поземлен имот
I-ЖС и гар. /едно римско за жилищно строителство и гаражи/ в квартал 69 по
плана на град Горна Оряховица, район ,,Север”, състоящ се от стая, дневна,
кухня и сервизни помещения, със застроена плащ от 76,15 кв.м., при граници на
апартамента: изток-стълбище, запад-зелена площ, север-зелена площ, юг-служебен
апартамент, отгоре-Д.К., отдолу-изби, заедно с принадлежащото към него ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 3/три / със застроена площ 3,73 кв.м., при граници : изток-коридор,
запад-коридор, север-Я.П., юг-Б.Б., заедно с 2,70% /две цяло и седемдесет процента/
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото от
84,22 кв.м. /осемдесет и четири кв.м.и 22 кв.см/, подробно описан в нотариалния акт.
Безспорни са и фактите, че ищецът Н.С.Н. и ответницата Д.Т.Т.
са придобили, на основание наследствено правоприемство от своите наследодатели Т.
А. Т. с ЕГН ********** и С.Н.Н. с ЕГН **********, право на собственост върху
описания по-горе недвижим имот.
Видно от скица № 682/20.03.2018г., издадена от Община Горна Оряховица, недвижимият
имот, предмет на нотариален
акт за дарение на недвижим имот № 417, т.III, рег. № 3382,
дело № 355/2004г., е записан на Т. А. Т. и
наследници на С. Н.Н., като същият попада в УПИ I – за ЖС и гаражи с пл. № 5648 в кв.69 по плана на район „Север” гр. Горна
Оряховица.
От приложеното по делото удостоверение
за данъчна оценка № 5402000477/19.03.2018г., издадено от Община Горна Оряховица, се
установява, че процесният недвижим имот, намиращ се в град Г.О., ул…, подробно
описан по-горе, е с данъчна оценка 9126.80 лв.
Въз основа на така
изяснена фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи :
От приетите писмени доказателства, подробно описани по-горе, се установява,
че страните по делото – ищецът Н.С.Н. и ответницата Д.Т.Т., са съсобственици на
процесния недвижим имот, намиращ се в град Г. О., ул…, а именно: АПАРТАМЕНТ № 3 /три/ на първи жилищен
етаж, вх.Б от жилищна сграда - блок пл. № 5648, построена върху държавна земя,
представляваща урегулиран поземлен имот I-ЖС и гар. /едно римско за жилищно
строителство и гаражи/ в квартал 69 по плана на град Горна Оряховица, район
,,Север”, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена
плащ от 76,15 кв.м., при граници на апартамента: изток-стълбище, запад-зелена
площ, север-зелена площ, юг-служебен апартамент, отгоре-Д.К., отдолу-изби, заедно с
принадлежащото към него ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 3/три / със застроена площ 3,73
кв.м., при граници : изток-коридор, запад-коридор, север-Я.П., юг-Б.Б., заедно с 2,70% /две
цяло и седемдесет процента/ идеални части от общите части на сградата и правото
на строеж върху мястото от 84,22 кв.м. /осемдесет и четири кв.м.и 22 кв.см/,
подробно описан в нотариалния акт.
На първо място, от приетите по делото писмени доказателства, цитирани
по-горе, се установяват фактите, че ответницата Д.Т.Т. е придобила, съгласно
чл.5,ал.1 от ЗН, на основание наследствено правоприемство от своята майка Т. А.
Т. с ЕГН **********, починала на 25.09.2006г., в качеството си на неин
наследник по закон и правоприемник, право на собственост върху 1/2 идеална част
от процесния недвижим имот, описан подробно по-горе.
На следващо място, от цитираните по-горе писмени доказателства безспорно се
установява, че ищецът Н.С.Н. е придобил, съгласно чл.5,ал.1 от ЗН, на основание
наследствено правоприемство от своя баща С. Н.Н. с ЕГН **********, починал на 18.12.2015г.,
в качеството си на негов наследник по закон и правоприемник, право на
собственост върху 1/2 идеална част от процесния недвижим имот, описан подробно
по-горе.
Приетите писмени доказателства – нотариален акт № 417, том III, рег. № 3382, дело № 355/2004г. по описа
на нотариус Ани Маркова с рег. № 252 в регистъра на НК, с район на действие
ГОРС, удостоверения за наследници, и др., обуславят извода, че
наследодателите страните - Т.
А. Т. и С.Н.Н., нямат сключен граждански брак и същите са придобили право на собственост върху процесния недвижим имот, намиращ се в град Г.О., ул…, подробно описан по-горе, на основание възмездна сделка –
покупко-продажба на недвижим имот, обективирана в нотариален акт № 417, том
III, рег. № 3382, дело № 355/2004г. по описа на нотариус Ани Маркова с рег. №
252 в регистъра на НК, с район на действие ГОРС, при равни права : по ½ идеална част за
всеки от тях.
Страните по делото не спорят, че не могат да поделят доброволно процесния
съсобствен недвижим имот.
Предвид изложеното дотук, съдът приема, че
предявеният иск за делба на процесния недвижим имот, намиращ се в град Г. О., ул…,
подробно описан по-горе, се явява основателен и следва да бъде уважен.
Поради това и с оглед изложените мотиви, съдът приема, че следва да бъде
допусната делбата на процесния недвижим имот, при квоти, както следва : ½
идеална част за ищеца Н.Н. и ½ идеална част за ответницата Д.Т..
Водим от горните съображения, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да се
извърши съдебна ДЕЛБА между Н.С.Н. с
ЕГН **********, с адрес ***, от една страна, и Д.Т.Т. с
ЕГН **********, с адрес ***, местн. селище К./детско
се 005 Б 02 011, поставена под пълно запрещение,
представлявана от своя настойник З.К.С. – Директор на Дом за пълнолетни лица с
умствена изостаналост – село Б., община Сливен, от друга страна, на следния недвижим имот, намиращ се в град Г.О., ул…, а именно: АПАРТАМЕНТ № 3 /три/ на първи жилищен
етаж, вход Б от жилищна сграда - блок планоснимачен № 5648 /пет хиляди шестстотин четиридесет и осем/, построена върху държавна земя,
представляваща урегулиран поземлен имот I-ЖС и гар. /едно римско за жилищно
строителство и гаражи/ в квартал 69 /шестдесет и девет/ по плана на град Горна Оряховица, район ,,Север”,
състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена плащ от
76,15 кв.м.
/седемдесет и шест квадратни метра и петнадесет квадратни сантиметра/, при граници на апартамента : изток - стълбище,
запад - зелена
площ, север - зелена площ, юг - служебен
апартамент, отгоре – Д.К., отдолу - изби, заедно с принадлежащото към него ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 3 /три / със застроена площ 3,73 кв.м. /три квадратни метра и
седемдесет и три квадратни сантиметра/, при граници : изток-коридор, запад-коридор, север-Я.П., юг-Б.Б., заедно с 2,70% /две
цяло и седемдесет процента/ идеални части от общите части на сградата и правото
на строеж върху мястото от 84,22 кв.м. /осемдесет и четири кв.м. и 22 кв.см/, подробно описан в нотариален
акт № 417, том III, рег. № 3382, дело № 355/2004г. по описа на нотариус Ани
Маркова с рег. № 252 в регистъра на НК, с район на действие ГОРС, и скица № 682/20.03.2018г., издадена от Община Горна
Оряховица. Данъчната оценка на допуснатия до делба недвижим
имот е 9126.80 лв. /девет хиляди сто двадесет и шест лева и осемдесет стотинки/.
ДЕЛБАТА на описания по-горе недвижим имот СЕ ДОПУСКА при КВОТИ за съделителите, както следва
: 1/2 /една втора/ идеална част за Н.С.Н. с ЕГН **********, и 1/2 /една втора/ идеална част за Д.Т.Т.
с ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок
от връчването му, пред Великотърновски окръжен съд.
На основание чл.7,ал.2 от ГПК,
на страните да се връчи препис от решението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ : …………………………………