Р Е Ш Е Н И Е
№ 25 08.06.2020
година град
Омуртаг
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд - Омуртаг
на двадесети май две хиляди и двадесета година
В публично заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА
Секретар Стела Викторова
като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело № 358 по описа за 2019 година, за да се произнесе взе
предвид следното:
Искът е с правно основание чл. 19, ал.
3 от ЗЗД.
Ищецът С.Х.А., с адрес: ***, със съдебен
адрес:***, твърди в исковата си молба, че с предварителен договор от 07.08.2019
г. ответниците му прехвърлили собствеността си върху подробно описания в
молбата недвижим имот, находящ се в с. ***, общ. О., обл. Т., а именно: ДВОРНО
МЯСТО, с площ от 2460 квадратни метра, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 104,
в квартал 9 по регулационния план на селото, за който са отредени: 1. УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № V-104, с площ от 1080 квадратни метра, заедно с построената в
същия имот ДВУЕТАЖНА, ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ 77 квадратни
метра; 2. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № VІ-104, с площ 1170 квадратни метра, заедно
с построената в този имот ПАЯНТОВА СГРАДА, със застроена площ 66 квадратни метра,
при граници на целия поземлен имот: улица с ОК 29-31-32, УПИ № VІІ-103, УПИ № ХІ-101,
УПИ ХІІ-137, УПИ ХІІІ-137, УПИ ІV-136, за фурна и УПИ № ІІІ-134, за баня, за
сумата от 15 000.00 лева, която заплатил напълно, в брой, на продавачите, съобразно
наследствените им дялове. Поради това, че собствеността върху този имот не му
била прехвърлена по нотариален ред, ищецът моли това да стане по силата на
съдебно решение по настоящото дело. В съдебно заседание ищецът, редовно
призован не се явява, същият се представлява от адв. С.Г. ***, която поддържа
иска и прави искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение.
Ответниците Б.Ц.Г., с адрес: ***, Й.Ц.Г., с адрес: ***, Т.Н.Ц., с
адрес: ***, И.Н.Ц., с адрес: ***, Е.Г.Д., с адрес: гр. С., ж. к. *** В, ул. ***,
№ 18, Г.Е.Д., с адрес: гр. С., ж. к. *** В, ул. ***, № 18 и Г.Ж.Г., с адрес: гр.
С., ж. к. *** бл. 229, вх. ***, ап. ***, редовно призовани не се явяват и не
изпращат представители. Не са направили искане за разглеждане на делото в тяхно
отсъствие. В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответниците не са подали писмени
отговори.
Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако ответникът не е
представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по
делото, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, ищецът
може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. В процесния случай в съдебното заседание по разглеждане на делото
на 20.05.2020 г. от ищцовата страна е направено искане за произнасяне на съда с
неприсъствено решение против ответниците. Съгласно чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът
постановява неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно
заседание и когато искът е вероятно основателен с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства или вероятно е
неоснователен с оглед направените възражения и подкрепящите ги доказателства. Видно
от материалите по делото, както исковата молба, така и призовките за съдебното
заседание са връчени надлежно на ответниците. Призовките връчени на същите
съдържат съответните указания относно последиците от неспазването на сроковете
за размяна на книжа и от неявяването на ответниците в съдебно заседание, включително
е разяснена възможността при наличие на съответните предпоставки ищецът да
поиска постановяване на неприсъствено решение. Ответниците са имали възможност
както да подадат отговори в срока, така и да организират явяването си в съдебно
заседание, респективно явяването на техни представители. Ответниците обаче не
са се явили и не са изпратили представители в съдебно заседание, не са изразили
становище по иска, не са направили искане за разглеждане на делото в тяхно
отсъствие и не са депозирали писмени отговори в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК.
При преценката на вероятната основателност на предявения иск съдът взе предвид
посочените в исковата молба обстоятелства и приетите писмени доказателства, представени
от ищеца – Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от
07.08.2019., Скица на изх. № 250/02.08.2012 г., издадена от Общ. О., презаверена
на 24.07.2019 г., Удостоверение за данъчна оценка по чл. 3, ал. 2 от приложение
№ 2 ЗМДТ изх. № **********/13.08.2019 г., издадена от Общ. О., Удостоверение изх.
№ 100 от 13.08.2019 г., издадено от Общ. О., Удостоверение за наследници изх. №
94-00-021/23.08.2018 г., издадено от Кметство с. ***, общ. О., презаверено на
23.08.2018 г., Удостоверение за наследници № 94-00-022/23.08.2018 г. издадено
от Кметство с. ***, общ. О., презаверено на от 27.07.2019г и показанията на
разпитаните по делото свидетели – Е. А. С.,
Б. А. С. и М. А. И., на които съдът даде вяра, тъй като са
логични, обективни, последователни и кореспондират със събраните по делото
писмени доказателства. При преценка на посочените доказателства се стига до
извод за вероятна основателност на иска, както и до извод за притежавано от
ответниците право на собственост върху имота, описан в процесния предварителен
договора.
С оглед гореизложеното съдът счита, че са налице
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, като съгласно чл. 239,
ал. 2 от ГПК то не се мотивира по същество. Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът
следва на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД да бъде осъден да заплати по сметка на
РС – Омуртаг нотариална такса върху по-високата от двете цени – данъчната и
уговорената, а именно уговорената която е в размер на 15 000.00 лева. Този
материален интерес означава, че ищецът следва да плати по сметка на РС - Омуртаг
нотариална такса в размер на 200.50 лева /двеста лева и петдесет стотинки/. По
сметка на Общ. О. същата следва да заплати според данъчната цена на имота такса
в размер на 450.00/четиристотин и петдесет/лева, на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ. На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише възбрана върху
процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на
имота. Следва да се даде на ищеца шестмесечен срок за вписване на решението
след влизането му в законна сила, като препис от същото следва да се издаде
след като ищеца докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и
дължимите данъци и такси за имота.
Водим от
горното съдът
Р Е
Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА
ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 07.08.2019 г., по силата на който Б.Ц.Г., ЕГН **********,
с адрес: ***, Й.Ц.Г., ЕГН **********, с адрес: ***, Т.Н.Ц., ЕГН **********, с
адрес: ***, И.Н.Ц., ЕГН **********, с адрес: ***, Е.Г.Д., ЕГН **********, с
адрес: гр. С., ж. к. *** В, ул. ***, № 18, Г.Е.Д., ЕГН **********, с адрес: гр.
С., ж. к. *** В, ул. ***, № 18 и Г.Ж.Г., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж. к.
*** бл. 229, вх. ***, ап. ***, ПРЕХВЪРЛИЛИ
на С.Х.А., с адрес: ***, с ЕГН **********, следния недвижим имот, находящ се в с.
***, общ. О., обл. Т., а именно: ДВОРНО МЯСТО, с площ от 2460 /две хиляди
четиристотин и шестдесет/ квадратни метра, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
планоснимачен № 104 /сто и четири/, в квартал 9 /девети/ по регулационния план
на селото, за който са отредени: 1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № V-104 /пети за
дворище сто и четири/, с площ от 1080 /хиляда и осемдесет/ квадратни метра, заедно
с построената в същия имот ДВУЕТАЖНА, ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена
площ 77 /седемдесет и седем/ квадратни метра; 2. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № VІ-104
/шести за дворище сто и четири/, с площ 1170 /хиляда сто и седемдесет/ квадратни
метра, заедно с построената в този имот ПАЯНТОВА СГРАДА, със застроена площ 66 /шестдесет
и шест/квадратни метра, при граници на целия поземлен имот: улица с ОК
29-31-32, УПИ № VІІ-103, УПИ № ХІ-101, УПИ ХІІ-137, УПИ ХІІІ-137, УПИ ІV-136,
за фурна и УПИ № ІІІ-134, за баня, за сумата от 15 000.00/петнадесет хиляди/
лева, която купувачът заплатил напълно, в брой, на продавачите, съобразно
наследствените им дялове.
Данъчната
оценка на имота е
в размер на 7 429.30 лева /седем хиляди четиристотин двадесет и девет лева и
тридесет стотинки/ лева.
ОСЪЖДА С.Х.А., с адрес: ***, с ЕГН **********,
да заплати по сметка на РС – Омуртаг нотариална такса в размер на 200.50 лева /двеста лева и петдесет
стотинки/, на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД, както и по сметка на Общ. Омуртаг,местна
такса в размер на 450.00/четиристотин и
петдесет/лева, на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху процесния имот до
изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота.
ДАВА
шестмесечен срок на С.Х.А.,
с адрес: ***, за вписване на настоящото решение след влизането му в законна сила.
ДА СЕ ИЗДАДЕ препис от решението след като
ищецът С.Х.А., с адрес: ***, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и
дължимите данъци и такси за имота.
Решението не
подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА