О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
номер ……………….…/ …………2021г.,
град Варна
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД – Търговско отделение,
в закрито заседание на двадесет и трети февруари две хиляди двадесет и първа
година, в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: Д. ПИСАРОВА
Като разгледа докладваното от съдията т.д. №687 по описа на ВОС за 2017год. и
за да се произнесе, взе предвид следното:
С решение
от 18.09.2019г. е обявена несъстоятелността на длъжника "САНО БЪЛГАРИЯ"АД, ЕИК *********, гр.Варна, бул„Цар
Освободител” №109 А, ет.1, офис 11, представлявано от управителите М.И.К. и Б.И.К.
заедно и поотделно, на осн.чл.710 ТЗ; постановено е прекратяване дейността на
дружеството и правомощията на органите му, лишен е длъжника от право да се
разпорежда с имущество, включено в масата както е постановена обща
възбрана и запор и започване осребряване на имуществото, включено в масата
на несъстоятелността и разпределение на осребреното имущество.
С молба вх.№266260/18.09.2020г. на
синдика на дружеството Ц.М. е направено искане към съда за даване разрешение за
продажба на част от имуществото на длъжника /от МН/, а именно имоти:
1. ПИ с идентификатор №04426.101.43,
обл.Варна, общ.Аврен, с.Близнаци, пк 9132, Камчия, с площ от 7999 кв.м., поради
нестанала първа продан по реда на чл.717а ТЗ;
2. ПИ №103, находящ се в землището на
с.Стефаново, в „Свинекомплекс”, Стефаново, общ.Добрич, с обща незастроена площ
от 2 780 кв.м., поради нестанала продажба както и
3. имот №104, находящ се в
с.Стефаново, общ.Добрич, обл.Добрич, в „Свинекомплекс”, с.Стефаново, с площ от
2 780 кв.м., поради нестанала продажба, които имоти да бъдат предложени за
продажба по реда на чл.717ж от ТЗ, на начална цена 80% от цената.
Съдът съобрази, че с решение от
17.06.2019г., т.4, на Събранието на кредиторите на длъжника е взето решение за
продажба на откритите активи на дружеството-длъжник поотделно; по отношение на
оценител: да се изискат оферти от „Адванс Адрес Експертни Оценки“ ЕООД, с ЕИК:
*********, „Консултантска къща Амрита“ ООД, с ЕИК: *********, „Явлена Импакт“
ООД с ЕИК: *********.
С
молба от 22.02.2021г. на синдика на дружеството в несъстоятелност Ц.М. е
поискано разрешение за продажба на имотите от масата /3 бр./ по реда на чл.718 ТЗ, след изчерпване на предходните процедури и съобразно взето изрично решение
на СКр от 01.02.2021г.
Съдът съобрази, че с през м.09.2020г.
са проведени неуспешно продани на трите имота по реда на чл.717а-е от ТЗ, а
през м.12.2020г. /на 03.12.2020г./ са проведени продани на същите имоти по реда
на чл.717ж от ТЗ, въз основа разрешение на съда с определение от 21.09.2020г. С
това е изчерпан реда за продажба чрез търг.
Междувременно, по искане на синдика,
съдът е свикал СК от 01.02.2021г., на което е взето решение при пристъпване към
продажба на имотите по реда на чл.718 ТЗ, да не се извършва нова оценка.
Въз основа на горното, съдът следва да
постанови определение за овластяване на синдика да продава имотите на Сано
България АД /в н./ чрез преки преговори, по реда на чл.718 ТЗ.
Независимо от горното, с оглед
посочените на СКр от 01.02.2021г., проблеми във връзка със статута на два от
продаваните имоти – имоти №№103 и №104 в землището на с.Стефаново, общ.Добрич,
съдът намира, че е необходимо допълнително уточняване от синдика на правния им
статут и възможността да бъдат предмет на продажба. С доклада си от
12.10.2020г. синдикът, във връзка с указания на съда от 21.09.2020г., е
представил доказателства за собствеността върху имотите, но по отношение на
тези два имота – част от свинекомплекса – не е представил скици. Същевременно е
посочено, че няма специфики по отношение техния правен статут. Поради
изложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на Ц.М., в качеството му на постоянен
синдик на "САНО БЪЛГАРИЯ"АД,
ЕИК *********, гр.Варна, бул„Цар Освободител” №109 А, ет.1, офис 11, /в
несъстоятелност/, да извърши продажба чрез ПРЕКИ ПРЕГОВОРИ по
реда на чл.718 ТЗ, съгласно разрешение на съда и взето решение на Събрание на
кредиторите от 01.02.2021г. по т.дело №687/2017г. на ВОС, ТО, по отношение на
имота от масата на несъстоятелността, собственост на длъжника, представляващ - ПИ с идентификатор №04426.101.43 в
к.к.Камчия с площ от 7 999 кв.м. с начална продажна цена 211 280 лева, както
следва:
-
За ПИ с идентификатор 04426.101.403, област Варна,
Община Аврен, с. Близнаци, „Камчия“, с площ от 7 999 кв.м., да бъдат
проведени три поредни търга при минимална цена от 210 000 лв. /първи
търг/, 200 000 лв. /втори търг/ и 190 000 лв. /трети търг/.
За участие в търга да бъде
предвиден задатък в размер на 10 % от минималната цена.
Стъпка на наддаване - по
преценка на синдика.
При липса на резултат от
търговете да се свика ново събрание на кредиторите.
ОТЛАГА даване разрешение за продажба
на другите два имота от масата на несъстоятелността, а именно:
- ИМОТ
№103, находящ се в землището на с.Стефаново, в „Свинекомплекс” Стефаново,
общ.Добрич, с обща незастроена площ от 3000 кв.м. /по оценка 2780/, обслужващи
пътища и територии в идеални части с площ от 220 кв.м., с граници и съседи:
изток – ниви, запад – паркинг, свободен париил LVII, север –имот VIII, имот IX, X и имот XI, юг – ниви и ИМОТ №104, находящ се в землището на с.Стефаново, в Свинекомплекс
Стефаново, общ.Добрич, с обща незастроена площ от 3000 кв.м./2780кв.м./,
обслужващи пътища и територии в идеални части с площ от 220 кв.м., с граници и
съседи: изток – ниви, запад – ниви, имот XIV, север – имот XVI, имот XVII обслужващ път, ниви, юг – ниви.
УКАЗВА
на синдика да
представи доклад относно правния статут на тези два имота с оглед данните за
отразяването им като общинска собственост; да представи скици на имотите,
каквито не са представяни по делото до настоящия момент. /представени са само
постановление за възлагането им в собственост на Сано България АД/.
След изпълнение на горното съдът ще
постанови определение за продажба по чл.718 ТЗ и по отношение на тези имоти от
масата.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не
подлежи на обжалване.
ДА СЕ ОТРАЗИ в книгата по чл. 634в ТЗ.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: