Р Е Ш Е Н И Е
№ 5070/07.12.2018 г.
гр. В.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД,
ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХХ състав, в
открито съдебно заседание, проведено на пети ноември две хиляди и осемнадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ОРЛИН
ЧАРАКЧИЕВ
при участието на секретаря Ани Динкова,
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 19262 по описа на съда за 2017 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е
образувано по предявен от „А.“ ООД, ЕИК *, със седалище и адрес на управление:***,
чрез процесуалния му представител – адв. Е. К., срещу „А.2.“ ООД, ЕИК *,
със седалище и адрес на управление:***, иск с правно основание чл. 61, ал. 2 от ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата 5528.35 лв.,
представляваща заплатени от ищеца за периода 01.12.2014 г. – 31.07.2017 г. разходи
за поддръжка и ремонт на общи части на жилищна сграда, находяща
се в гр. В., с. о. „Ал. м.“, ул. „Ф. д. К.“ № *, построена в ПИ с идентификатор *, формирана както следва: за периода 01.12.2014 г. - 31.12.2014 г. ответникът дължи следните суми:
за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване - 90.39 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 33.07 лв.; за
поддръжка на градина - 3.64 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за
закупуване на препарати за басейн - 0.62 лв.; за банкови такси дължи - 0.52 лв.;
за основни ремонти - 16.77 лв., като общата
дължима сума за периода 01.12.2014 г. - 31.12.2014 г. е 198.10 лв.; за периода
01.01.2015 г. - 31.01.2015 г. ответникът дължи следните
суми: за асансьор
- 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване -
90.39 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.;
за поддръжка на градина - 1.34 лв.;
за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за банкови такси -
0.52 лв., като общата дължима сума за
периода 01.01.2015 г. - 31.01.2015 г. е 164.22 лв.;
за периода 01.02.2015 г. -
28.02.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 90.39 лв.; за
хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за вода за общи части - 19.23 лв.;
за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за консумативи за почистване на общи
части - 1.36 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.06 лв.; а банкови
такси дължи сума в размер на 0.58 лева; за основни ремонти - 34.83 лв., като
общата дължима сума за периода
01.02.2015 г. - 28.02.2015 г. е 187.68 лв.;
за периода 01.03.2015г. -
31.03.2015 г. ответникът дължи следните суми:
за асансьор - 4.06 лв.;
за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 90.39 лв.; за
хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за препарати за омекотяване на
вода - 12.41 лв.; за банкови такси дължи сума в размер на 0.50 лв., като общата дължима сума за периода 01.03.2015 г. - 31.03.2015 г. е 176.60
лв.; за периода 01.04.2015 г. -30.04.2015 г. ответникът
дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 90.39 лв.; за
хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за банкови такси - 0.97 лв.,
като общата дължима сума за периода
01.04.2015 г. - 30.04.2015 г. е 164.67 лв.; за периода 01.05.2015 г. -
31.05.2015 г. ответникът дължи следните суми:
за асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 90.39 лв.; за
хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за закупуване на препарати за
басейн - 0.93 лв.; за банкови такси - 0.65 лв.; за дребни ремонти и услуги -
2.71 лв.; за основни ремонти - 42.77 лв., като общата дължима сума за периода 01.05.2015 г. - 31.05.2015 г. е 210.76
лв.; за
периода 01.06.2015 г. - 30.06.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване
- 90.39 лева; за хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за изтривалки
за общи части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 8.28 лв.; за закупуване на
торове, препарати и инструменти за градина - 4.44 лв.; за месечен наем на
машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 1.06 лв.; за
закупуване на препарати за басейн - 0.93 лв.; за банкови такси - 0.64 лв., като
общата дължима сума за периода
01.06.2015 г. -30.06.2015 г. е 178.04 лв.; за периода 01.07.2015 г. -
31.07.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 90.39 лв.; за
хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за вода за общи части - 21.94 лв.;
За изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 8.28 лв.; за
месечен наем на машини - 33.07 лв.; за банкови такси - 0.61 лв., като общата дължима сума за периода 01.07.2015 г. - 31.07.2015 г. е 193.52 лв.;
за периода
01.08.2015 г. - 31.08.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване
- 90.39 лв.; За хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за вода за общи
части - 1.68 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за електричество за
общите части - 0.99 лв.; за поддръжка на градина - 8.28 лв.; за месечен наем на
машини - 33.07 лв.; за препарати за омекотяване на вода - 12.41 лв.; за
закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.62 лв.; за
дребни ремонти и услуги - 0.61 лв., като общата дължима сума за периода 01.08.2015 г. - 31.08.2015 г. е 189.13 лв.; за периода 01.09.2015 г. -
30.09.2015 г. ответникът дължи следните суми:
за асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за
портиери - 23.81 лв.; за вода за общи части - 1.07 лв.; за изтривалки за общи
части - 1.34 лв.; за електричество за общите части - 0.83 лв.; за поддръжка на
градина - 8.28 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за консумативи за
почистване на общи части - 0.48 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.06
лв.; за банкови такси - 0.98 лв.; за дребни ремонти и услуги - 4.63 лв.; за
основни ремонти - 50.49 лв., като общата дължима
сума за периода 01.09.2015 г. - 30.09.2015 г. е 162.16 лв.; за периода 01.10.2015 г. -
31.10.2015 г. ответникът дължиследните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за вода за общи части - 1.58 лв.;
за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за електричество за общите части дължи
сума в размер на 1.41 лв.; за поддръжка на градина дължи сума в размер на 3.64
лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на
общи части - 0.76 лв.; за банкови такси - 0.29 лв.; за основни ремонти - 15.20
лв., като общата дължима сума за периода
01.10.2015 г. - 31.10.2015 г. е 118.22 лв.; за периода 01.11.2015 г. -
30.11.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване
- 22.05 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за изтривалки
за общи части - 1.34 лв.; за електричество за общите части - 1.03 лв.; за
закупуване на торове, препарати и инструменти за градина - 2.27 лв.; за месечен
наем на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 2.29 лв.;
за закупуване на препарати за басейн - 0.88 лв.; за банкови такси - 0.34 лв.;
за дребни ремонти и услуги - 6.34 лв., като общата дължима сума за периода 01.11.2015 г. - 30.11.2015 г. е 108.46 лв.; за периода 01.12.2015г. -
31.12.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 6.70 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за вода за общи части - 18.43 лв.;
за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за електричество за общите части - 1.47
лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за банкови такси - 0.36 лв.; за
дребни ремонти и услуги - 14.33 лв., като общата дължима сума за периода 01.11.2015 г. - 30.11.2015 г. е 132.59 лв.; за периода 01.01.2016г.
- 31.01.2016 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 12.17 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване
- 22.05 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за изтривалки
за общи части - 1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за закупуване
на препарати за басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.34 лв.; за дребни
ремонти и услуги - 7 лв.; за основни ремонти дължи 54.31 лв., като общата дължима сума за периода 01.01.2016 г. -
31.01.2016 г. е 167.72 лв.; за периода 01.02.2016 г. - 28.02.2016 г. ответникът
дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване
- 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за изтривалки
за общи части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 3.64 лв.; за месечен наем
на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 1.16 лв.; за
препарати за омекотяване на вода - 1.50 лв.; за закупуване на препарати за
басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.25 лв., като общата дължима сума за периода 01.02.2016 г. - 28.02.2016 г. е 105.95 лв.; за периода 01.03.2016 г. -
31.03.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.;
за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за
портиери - 24.25 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за поддръжка на
градина - 3.64 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за закупуване на
препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.31 лв.; за дребни ремонти
и услуги - 1.10 лв., като общата дължима
сума за периода 01.03.2016 г. - 31.03.2016 г. е 104.90 лв.; за периода 01.04.2016г. -
30.04.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.;
за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.;
за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за поддръжка на градина - 3.64 лв.; за месечен наем на машини - 66.14
лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.28 лв.,
като общата дължима сума за периода
01.04.2016 г. -30.04.2016 г. е 136.84 лв.; за периода 01.05.2016 г. -
31.05.2016 г. ответникът дължи
следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване
- 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за изтривалки
за общи части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 9.15 лв.; за закупуване на
торове, препарати и инструменти за градина - 1.32 лв.; за месечен наем на
машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 2.25 лв.; за
препарати за омекотяване на вода -12.17 лв.; за закупуване на препарати за
басейн - 4.94 лв.; за банкови такси - 0.59 лв., като общата дължима сума за периода 01.05.2016 г. - 31.05.2016 г. е 128.42 лв.; за периода 01.06.2016 г. -
30.06.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 7.23 лв.;
за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.;
за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.;
за вода за общи части - 9.22 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за
поддръжка на градина - 10.91 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.;
за банкови такси - 0.37 лв.; за дребни ремонти и услуги - 15.15 лв., като
общата дължима сума за периода
01.06.2016 г. - 30.06.2016 г. е 105.60 лв.;
за периода
01.07.2016 г. - 31.07.2016 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване
- 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за изтривалки
за общи части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 14.55 лв.; за месечен наем
на машини - 33.07 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за
банкови такси - 0.28 лв.; за дребни ремонти и услуги - 12.64 лв.; за основни
ремонти - 38.14 лв., като общата дължима
сума за периода 01.07.2016г. - 31.07.2016 г. е 165.46 лв.; за периода 01.08.2016 г. -
31.08.2016 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за поддръжка на градина - 14.55 лв.; за месечен наем на машини -
33.07 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси -
0.34 лв.; за дребни ремонти и услуги - 9.48 лв., като общата дължима сума за периода 01.08.2016 г. - 31.08.2016 г. е 124.22
лв.; за
периода 01.09.2016 г. - 30.09.2016 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за вода за общи части - 9.81 лв.;
за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за
електричество за общите части - 9.52 лв.; за поддръжка на градина - 5.47 лв.; за
месечен наем на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части -
20.37 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.61
лв.; за дребни ремонти и услуги - 33.97 лв., като общата дължима сума за периода 01.09.2016 г. - 30.09.2016 г. е 179.60 лв.; за периода 01.10.2016 г. -
31.10.2016 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване
- 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за изтривалки
за общи части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 5.47 лв.; за месечен наем
на машини - 33.07 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за
банкови такси - 0.28 лв.; за дребни ремонти и услуги - 0.44 лева, като общата дължима сума за периода 01.10.2016 г. - 31.10.2016 г. е 106.04 лв.; за периода 01.11.2016 г. -
30.11.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.;
за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за
портиери - 24.25 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за месечен наем
на машини - 33.07 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 2.49 лв.; за
банкови такси - 0.32 лв.; за мобилни телефони и персонал - 2.01 лв.; за дребни
ремонти и услуги - 2.09 лв.; за основни ремонти - 44.99 лв., като общата дължима сума за периода 01.11.2016 г. - 30.11.2016 г. е 106.04 лв.; за периода 01.12.2016 г. -
31.12.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 7.23 лв.;
за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 26.46 лв.;
за хигиенист - 17.64 лв.; за портиери - 33.07 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за закупуване на препарати за
басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.37 лв.; за дребни ремонти и услуги -
25.23 лв., като общата дължима сума за
периода 01.12.2016 г. - 31.12.2016 г. е 146.27 лв.; за периода 01.12.2016г. -
31.12.2016 г. ответникът дължи следните суми:
за асансьор - 7.23 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване
- 26.46 лв.; за хигиенист - 17.64 лв.; за портиери - 33.07 лв.; за изтривалки
за общи части - 1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за закупуване
на препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.37 лв.; за дребни
ремонти и услуги - 25.23 лв., като общата дължима сума за периода 01.12.2016 г. -31.12.2016 г. е 146.27 лв.; за периода 01.01.2017
г. - 31.01.2017 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за
портиери - 28.66 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за месечен наем
на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 0.85 лв.; за
закупуване на препарати за басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.28 лв.; за
дребни ремонти и услуги - 0.77 лв., като общата
дължима сума за периода 01.01.2017 г. - 31.01.2017 г.
е 107.22 лв.; за периода 01.02.2017 г. - 28.02.2017 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване
- 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 28.66 лв.; за вода за общи
части - 0.81 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за месечен наем на
машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 1.16 лв.; за
закупуване на препарати за басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.43 лв.; за
дребни ремонти и услуги - 1.72 лв.; за основни ремонти - 20.03 лв., като общата дължима сума за периода 01.02.2017 г. - 28.02.2017 г. е 129.47 лв.; за
периода 01.03.2017 г. -31.03.2017 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лева; за месечно
възнаграждение за техническо и
икономическо обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери -
28.66 лв.; за вода за общи части - 3.84 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34
лв.; за електричество за общите части - 0.77 лв.; за поддръжка на градина -
3.64 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване
на общи части - 1.16 лв.; за препарати за омекотяване на вода - 1.69 лв.; за
закупуване на препарати за басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.32 лв.; за
мобилни телефони и персонал - 1.16 лв.; за дребни ремонти и услуги - 132.28 лв.,
като общата дължима сума за периода
01.03.2017 г. - 31.03.2017 г. е 250.70 лв.; за периода 01.04.2017 г. -
30.04.2017 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване
- 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 28.66 лв.; за изтривалки
за общи части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 9.15 лв.; за закупуване на
торове, препарати и инструменти за градина - 3.14 лв.; за месечен наем на
машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 0.50 лв.; за
закупуване на препарати за басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.47 лв.; за
дребни ремонти и услуги - 3.92 лв., като общата дължима сума за периода 01.04.2017 г. - 30.04.2017 г. е 122.50 лв.;
за
периода 01.05.2017 г. - 31.05.2017 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване
- 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери дължи сума в размер на 28.66
лева; за вода за общи части - 6.33 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.;
за електричество за общите части - 1.03 лв.; за поддръжка на градина - 12.79 лв.;
за закупуване на торове, препарати и инструменти за градина - 4.55 лв.; за
месечен наем на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части -
0.92 лв.; за препарати за омекотяване на вода - 8.27 лв.; за закупуване на
препарати за басейн - 5.32 лв.; за банкови такси - 0.34 лв.; за дребни ремонти
и услуги - 8.27 лв., като общата
дължима сума за периода 01.05.2017 г. - 31.05.2017 г. е 150.22 лв.; за периода 01.06.2017 г. -
30.06.2017 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване -22.05 лв.; за
хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 28.66 лв.; за вода за общи части - 1.03 лв.;
за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за електричество за общите части - 0.77
лв.; за поддръжка на градина - 7.28 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.;
за консумативи за почистване на общи части - 0.81 лв.; за закупуване на
препарати за басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.29 лв.; за дребни ремонти
и услуги - 3.76 лв.; за основни ремонти - 28.22 лв., като общата дължима сума за периода 01.06.2017 г. - 30.06.2017 г. е 147.47 лв.;
за
периода 01.07.2017 г. - 31.07.2017 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.;
за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за
портиери - 28.66 лв.; за вода за общи части - 11.49 лв.; за изтривалки за общи
части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 14.55 лв.; за месечен наем на
машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 1.23 лв.; за
закупуване на препарати за басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.43 лв.; за
мобилни телефони и персонал - 1.29 лв.; за дребни ремонти и услуги - 2.69 лв.,
като общата дължима сума за периода
01.07.2017 г. - 31.07.2017 г. е 137 лв.
В исковата си молба и уточняващите
молби към нея ищецът „А.“ ООД излага, че страните са собственици на самостоятелни обекти в жилищна сграда с адрес: гр. В., с. о. „Ал. м.“, ул. „Ф. д. К.“ № *, построена в
ПИ с идентификатор № *, като
ответното дружество „А.2.“
ООД притежава собствеността
върху апартамент № *. Посочва, че за
поддръжката на тази сграда са
необходими значителни средства, като същите следва да
се разпределят между собствениците, съобразно притежаваните от тях проценти
общи части. Поддържа, че сградата
се намира в охраняем комплекс, с басейн и прилежащи зелени площи, което
налага наемането на съответни специалисти.
Твърди, че за да може
да бъде поддържана,
съответно да функционира нормално, е бил принуден да
поеме и неплатените от ответника разходи
за поддръжка и ремонт. Посочва, че всички разходи
по поддръжка на етажната собственост
се разпределят съобразно общата квадратура на всички
апартаменти – 3311,14 кв.м.,
след което се умножават по
квадратурата на всеки апартамент и по този начин
се получава дела на всеки
собственик за всеки разход по
месец, година и перо. Излага, че
площта на апартамента на ответника е общо * кв. м. Счита, че
заплатените от него разходи съставляват
необходими разноски, чиято дължимост се основава на
закона – чл. 41 ЗС. Твърди, че сторените
разноски и съответно дължимата от ответника
сума в размер на 5528.35 лв. са заплатени от
него в полза на етажната собственост
на процесната жилищна сграда. Излага, че заплащането
на процесната сума е сторено от него без
решение на общото събрание на ЕС, като ответникът
не се е противопоставил
на дейностите по поддръжка на
общите части, а същите са извършени
с неговото мълчаливо съгласие, доколкото той се е ползвал
и приемал всички дейности по поддръжката.
Посочва, че общите разходи, които са извършени
за поддръжка и ремонт на сградата
през процесния период е в размер на 119940.42 лв., конкретизирани за всеки отделен период
в уточняващата молба от 24.04.2018 г. В последната са описани и конкретно
извършените дейности по техническо и икономическо обслужване, поддръжка на зелени
площи, закупени препарати, извършени дребни и основни ремонти. По изложените съображения
моли предявеният иск да бъде
уважен. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал.
1 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника
„А.2.“ ООД, чрез процесуалния
му представител – адв. Т.Т. В него и в последващите депозирани молби във връзка
с предоставена от съда възможност в този смисъл поддържа
становище за недопустимост на предявения иск. По същество намира същия за неоснователен.
Оспорва по основание и размер исковата претенция. Не оспорва, че
е собственик на апартамент № *, с площ * кв. м., ведно с * кв. м. ид. ч. от
общите части на процесната сграда,
равняващи се на 1.7071 % идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж върху
нея. Твърди, че тази жилищна
сграда не представлява „жилищен комплекс от затворен
тип“ по смисъла
на § 1, т. 3 от ДР на ЗУЕС. Излага, че липсва решение
на ОС на ЕС за определяне по
вид и размер на дължимата месечна
такса по поддръжка и ремонт на общите части.
Оспорва, че са заплатени твърдените
разходи в полза на етажната собственост,
съответно че са извършени посочените
услуги. Счита, че дори да
са извършени, то същите не
касаят общите части на жилищната
сграда. Поддържа, че ако са
извършвани разходи от ищеца, то
те са направени
единствено в негов интерес, без изразяване
на воля за
това от ответника,
като плащането е сторено, предвид притежаваната от ищеца собственост в недвижимия имот. Твърди, че ищецът
е собственик на целия недвижим имот с идентификатор *, в това число и на
басейните, зелените площи и паркинги, както и на индивидуално
обособени обекти в сградата – множество жилища. Възразява да е взето решение
на етажните собственици за наемане на обслужващ
персонал и за предоставяне на съответни услуги в жилищната сграда. Счита, че настоящата
искова молба е опит на един
собственик на множество имоти да вмени на
„чужд гръб“ евентуални плащания за поддръжка на
своите обекти. По изложените съображения моли предявеният иск да бъде отхвърлен.
Претендира разноски.
В о.с.з. страните поддържат
изразените позиции по спора чрез своите процесуални представители. С писмени
бележки доразвиват своите доводи, съобразно предоставената от съда възможност.
Съдът,
след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото
доказателства и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа и
правна страна следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 61, ал. 2 от ЗЗД,
обоснован с тъврдения, че
ищецът – етажен собственик е направил еднолично разходи за поддръжка и ремонт
на общите части на жилищна сграда, поради което претендира ответникът – също
собственик в процесната ЕС, да бъде осъден да върне
на ищеца за съответната припадаща му се част от сторените разходи.
Отношенията между етажните собственици във връзка с поддържането,
възстановяването и подобряването, както и с ползването на общите части на
сградата се уреждат на първо място от правилото на чл. 41 от ЗС, уреждащо
задължението на всеки собственик, съразмерно с дела си в общите части, да
участва в разноските, необходими за поддържането или за възстановяването им, и
в полезните разноски, за извършване на които е взето решение от общото събрание.
Необходимите
разноски са разходите за електрическа енергия, вода, отопление, почистване,
абонаментно обслужване на асансьор и други разноски, необходими за управлението
и поддържането на общите части на сградата. Необходими са и разноските свързани
с неотложни (аварийни) ремонтни дейности за поддържането и/или възстановяването
на общите части, предизвикани от непредвидено, неочаквано събитие (наводнение,
пожар и др.) или с необходимостта от текущи или основни ремонтни дейности,
наложени от износване и овехтяване на сградата, като чрез тях се цели
привеждане на общите части в състояние годно за тяхното предназначение. Полезните
разноски са тези, които увеличават стойността на сградата и имат характера на
подобрения. За да бъдат извършени т.н. полезни разноски, законодателят приема,
че решението за тях се взема от общото събрание на собствениците.
Както
необходимите, така и полезните разноски са за сметка на собствениците на
сградата. Принципът е участието на всеки собственик на обект в етажната
собственост относно разноски да е съобразно с дела му в общите части. Ролята на
решението на общото събрание за необходимостта да се извършат полезни разноски,
не засяга задължението на всеки собственик на обект в етажната собственост да
поеме съответната на дела му част от задължението, но това решение на общото
събрание има значение на правно основание на базата, на което следва да бъде
определен размера на възникналото парично задължение. Претенция за
разпределение на разходите между отделните собственици на обекти в етажната
собственост, касае хипотезата на управител на чуждата работа (гестор), действал не само в полза на чужд интерес, но и в
полза на свой интерес. Ако е налице одобрение от лицето, в чиито интерес е
предприетата работа (предварително по решение на общото събрание или последващо), отношенията следва да се уредят съгласно чл.
62 от ЗЗД. Ако подобренията са извършени без да е взето решение от общото
събрание, съгласно разпоредбата на чл. 61, ал.2 от ЗЗД гесторът
може да претендира от останалите собственици на обекти в етажната собственост
само съответната част от направените разноски, до размера на обогатяването и то
само ако работата е предприета уместно. Ако общите части са подобрени против
волята на останалите съсобственици, отговорността на последните може да бъде
търсена само по правилата на чл. 59 от ЗЗД, които съвпадат с тези по чл. 61,
ал.2 от ЗЗД.
Ако
отнесем горното към процесната искова претенция то в
тежест на ищеца е в условията на пълно и главно доказване да установи, че 1) страните притежават
самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост; 2) извършването на всяка една от посочените дейности по
поддръжка и ремонт в посочения период; 3) че извършването им е станало със
знание и без противопоставяне на ответника; 4) че е заплатил сочените в
исковата молба разходи в полза на етажната собственост, като същите са сторени
в полза на общите части на жилищната сграда; 5) че е предприел направата на
тези разходи, без да е бил длъжен да го прави, като работата е предприета
уместно, в интерес на собственика и е водена добре; 6) размера на дължимите от
ответника суми.
По делото е
прието за безспорно и ненуждаещо се от доказване, че страните са собственици на самостоятелни обекти в жилищна сграда, находяща се в гр. В., с. о. „Ал. м.“, ул. „Ф. д. К.“ № *,
построена в ПИ с идентификатор *, като ответникът е собственик на апартамент № *, с
площ * кв. м., ведно с * кв.м. ид.ч. от общите части на процесната сграда. Т.е. по делото е безспорен първият
елемент от правопораждащият фактическия състав на претенцията.
Безспорно
е също, че не е взето валидно решение на Общото събрание на етажната
собственост относно размера на таксата за ремонт и поддръжка на общите части.
Спорни
по делото са обаче въпросите дали всяка една от посочените в петитума дейности по поддръжка и ремонт в посочения период
е била фактически извършена и заплатена от ищцовото
дружество, дали дейностите и сторените за тях разходи се отнасят само до общи
части на сградата, както и дали това е станало със знание и без
противопоставяне на ответника.
От
съвкупния анализ на ангажираните от страните доказателства съдът намира, че
ищецът не доказа твърдяните дейности по поддръжка и
ремонт на общите части на сградата да са били фактически извършени, по следните
съображения:
С
приетия за окончателен в първото съдебно заседание доклад по делото съдът е
изпълнил вмененото му с чл. 146, ал.2 от ГПК задължение да укаже на страните,
за кои от твърдяните факти не сочат доказателства и
по-конкретно, указал е на ищеца, че не сочи доказателства за извършването на
всяка една от посочените дейности по поддръжка и ремонт на общите части от жилищна сграда, находяща се в гр.
В., с. о. „Ал. м.“, ул. „Ф. д. К.“ № * в посочения период. Въпреки това по отношение
на нито една от заявените претенции страната не е ангажирала доказателства за
установяване на разпределения в нейна тежест правопораждащ
факт. Извод за обратното не може да бъде направен от доказатлствата,
които ищецът впоследстиве е ангажирал, а именно показанията
на свидетелката Галина Гусак разпитана в о.с.з.
проведено на 05.11.2018 г., още повече, че съдът е допуснал свидетеля за
установяване на друг елемент от фактическия състав на иска - обстоятелството,
че дейностите са извършени със знанието и без
противопоставяне на ответника.
Свидетелката Г. действително сочи, че при епизодичните си посещения в Б.
(30-40 дни в годината) басейнът винаги е работил, имало е чистачка в комплекса,
климатици в общите части (съответно консумация на
ток) и денонощна охрана. Тези показания обаче се явяват крайно недостатъчни
сами по себе си да докажат по несъмнен за съда начин, че всяка една от
множеството заявени с петитиума дейности по поддръжка
и ремонт на общите части е била фактически извършена или че посочените
консумативни разходи, действително са заплатени. Същото важи и относно
показанията на свидетелката Е. П., в частта им в която се сочи, че в общите части има осветление.
При това положение липсва втория от
кумулативно свързаните елементи от сложния фактически
състав на иска по чл. 61, ал.2 от ЗЗД, условно обособени в шест пункта по-горе
в решението. Следователно безпредметно е обсъждането на въпроса за наличието на
третата и следващите предпоставки доколкото дори да бъдат положително
установени, наличието им не би било достатъчно само по себе си да промени
правния резултат в полза на ищеца. В В случая след
като последният е твърдял, че е титуляр на спорното право, то той е и страната,
която следва да понесе неблагоприятните последици от неуспешно проведеното
доказване на фактите годни го породят. В случая правният резултат от ненадлежно
проведенето пълно и главно доказване се изразява в отхвърляне
на исковата претенция предявена срещу ответното дружество.
Предвид изхода на спора сторените
от ответника разноски следва да бъдат възложени изцяло в тежест на ищеца.
Респективно на основание чл. 78, ал.3 от ГПК на ответното дружество следва да
бъде присъдена сумата от 705,00 лв., съобразно представения списък по чл. 80 от ГПК и доказателства за сторени разноски за заплатено в брой адвокатско
възнаграждение, внесен депозит за преводач и такса за издаване на съдебно
удостоверение.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р Е Ш
И:
ОТХВЪРЛЯ предявения
от „А.“ ООД, ЕИК *, със
седалище и адрес на управление:***, срещу „А.2.“
ООД, ЕИК *,
със седалище и адрес на управление:***, иск с
правно основание чл. 61, ал. 2 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца
сумата 5528.35 лв., представляваща заплатени от ищеца за периода 01.12.2014 г.
– 31.07.2017 г. разходи за поддръжка и ремонт на общи части на жилищна сграда, находяща се в гр. В., с. о. „Ал. м.“, ул. „Ф. д. К.“ № *, построена в ПИ с идентификатор *, формирана както следва: за периода 01.12.2014 г. -
31.12.2014 г. ответникът дължи следните суми: за месечно възнаграждение за
техническо и икономическо обслужване - 90.39 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за
портиери - 33.07 лв.; за поддръжка на градина - 3.64 лв.; за месечен наем на
машини - 33.07 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 0.62 лв.; за банкови
такси дължи - 0.52 лв.; за основни ремонти - 16.77 лв., като общата дължима сума за
периода 01.12.2014 г. - 31.12.2014 г. е 198.10 лв.; за периода 01.01.2015
г. - 31.01.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване - 90.39 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за поддръжка на градина - 1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.;
за банкови такси - 0.52 лв., като общата дължима сума за периода 01.01.2015 г. -
31.01.2015 г. е 164.22 лв.;
за периода 01.02.2015 г. -
28.02.2015 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване - 90.39 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за
портиери - 23.81 лв.; за вода за общи части - 19.23 лв.; за изтривалки за общи
части - 1.34 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 1.36 лв.; за
закупуване на препарати за басейн - 1.06 лв.; а банкови такси дължи сума в
размер на 0.58 лева; за основни ремонти - 34.83 лв., като общата дължима сума за периода
01.02.2015 г. - 28.02.2015 г. е 187.68 лв.; за периода 01.03.2015г. - 31.03.2015 г.
ответникът дължи следните суми:
за асансьор - 4.06
лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване - 90.39 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за
портиери - 23.81 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за месечен наем
на машини - 33.07 лв.; за препарати за омекотяване на вода - 12.41 лв.; за
банкови такси дължи сума в размер на 0.50 лв., като общата дължима сума за
периода 01.03.2015 г. - 31.03.2015 г. е 176.60 лв.; за периода 01.04.2015 г. -30.04.2015 г.
ответникът дължи следните суми:
за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 90.39 лв.; за
хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за банкови такси - 0.97 лв.,
като общата
дължима сума за периода 01.04.2015 г. - 30.04.2015 г. е 164.67 лв.; за периода 01.05.2015 г. - 31.05.2015 г.
ответникът дължи следните суми:
за асансьор - 4.06
лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 90.39
лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за изтривалки за общи
части - 1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за закупуване на
препарати за басейн - 0.93 лв.; за банкови такси - 0.65 лв.; за дребни ремонти
и услуги - 2.71 лв.; за основни ремонти - 42.77 лв., като общата дължима сума за
периода 01.05.2015 г. - 31.05.2015 г. е 210.76 лв.; за периода 01.06.2015 г. - 30.06.2015 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 90.39 лева; за
хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за поддръжка на градина - 8.28 лв.; за закупуване на торове,
препарати и инструменти за градина - 4.44 лв.; за месечен наем на машини -
33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 1.06 лв.; за закупуване
на препарати за басейн - 0.93 лв.; за банкови такси - 0.64 лв., като общата дължима сума за периода
01.06.2015 г. -30.06.2015 г. е 178.04 лв.; за периода 01.07.2015 г. - 31.07.2015 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване - 90.39 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за
портиери - 23.81 лв.; за вода за общи части - 21.94 лв.; За изтривалки за общи
части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 8.28 лв.; за месечен наем на машини
- 33.07 лв.; за банкови такси - 0.61 лв., като общата дължима сума за
периода 01.07.2015 г. - 31.07.2015 г. е 193.52 лв.; за периода 01.08.2015 г. - 31.08.2015 г. ответникът дължи следните суми:
за асансьор - 4.06
лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 90.39
лв.; За хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за вода за общи части -
1.68 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за електричество за общите
части - 0.99 лв.; за поддръжка на градина - 8.28 лв.; за месечен наем на машини
- 33.07 лв.; за препарати за омекотяване на вода - 12.41 лв.; за закупуване на
препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.62 лв.; за дребни ремонти
и услуги - 0.61 лв., като общата дължима сума за периода 01.08.2015 г. - 31.08.2015 г. е 189.13 лв.; за периода 01.09.2015 г. - 30.09.2015 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение
за техническо и икономическо
обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за
вода за общи части - 1.07 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за
електричество за общите части - 0.83 лв.; за поддръжка на градина - 8.28 лв.;
за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи
части - 0.48 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.06 лв.; за банкови
такси - 0.98 лв.; за дребни ремонти и услуги - 4.63 лв.; за основни ремонти - 50.49
лв., като общата дължима
сума за периода 01.09.2015 г. - 30.09.2015 г. е 162.16 лв.; за периода 01.10.2015 г. - 31.10.2015 г. ответникът дължиследните
суми: за асансьор -
4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за
портиери - 23.81 лв.; за вода за общи части - 1.58 лв.; за изтривалки за общи
части - 1.34 лв.; за електричество за общите части дължи сума в размер на 1.41
лв.; за поддръжка на градина дължи сума в размер на 3.64 лв.; за месечен наем
на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 0.76 лв.;
за банкови такси - 0.29 лв.; за основни ремонти - 15.20 лв., като общата дължима сума за периода
01.10.2015 г. - 31.10.2015 г. е 118.22 лв.; за периода 01.11.2015 г. - 30.11.2015 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за електричество за общите части - 1.03 лв.; за закупуване на торове,
препарати и инструменти за градина - 2.27 лв.; за месечен наем на машини -
33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 2.29 лв.; за закупуване
на препарати за басейн - 0.88 лв.; за банкови такси - 0.34 лв.; за дребни
ремонти и услуги - 6.34 лв., като общата дължима сума за периода 01.11.2015 г. - 30.11.2015 г. е 108.46 лв.; за периода 01.12.2015г. - 31.12.2015 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 6.70 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за
портиери - 23.81 лв.; за вода за общи части - 18.43 лв.; за изтривалки за общи
части - 1.34 лв.; за електричество за общите части - 1.47 лв.; за месечен наем
на машини - 33.07 лв.; за банкови такси - 0.36 лв.; за дребни ремонти и услуги
- 14.33 лв., като общата дължима сума за периода 01.11.2015 г. - 30.11.2015 г. е 132.59 лв.; за периода 01.01.2016г. - 31.01.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 12.17 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 11.02 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за
изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за
закупуване на препарати за басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.34 лв.; за
дребни ремонти и услуги - 7 лв.; за основни ремонти дължи 54.31 лв., като
общата дължима
сума за периода 01.01.2016 г. - 31.01.2016 г. е
167.72 лв.; за периода 01.02.2016 г. - 28.02.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 23.81 лв.; за
изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 3.64 лв.; за
месечен наем на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части
- 1.16 лв.; за препарати за омекотяване на вода - 1.50 лв.; за закупуване на
препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.25 лв., като общата дължима сума за периода
01.02.2016 г. - 28.02.2016 г. е 105.95 лв.; за периода 01.03.2016 г. - 31.03.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за поддръжка на градина - 3.64 лв.; за месечен наем на машини - 33.07
лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.31
лв.; за дребни ремонти и услуги - 1.10 лв., като общата дължима сума за периода
01.03.2016 г. - 31.03.2016 г. е 104.90 лв.; за периода 01.04.2016г. - 30.04.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за поддръжка на градина - 3.64 лв.; за месечен наем на машини - 66.14
лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.28
лв., като общата дължима
сума за периода 01.04.2016 г. -30.04.2016 г. е 136.84 лв.; за периода 01.05.2016 г. - 31.05.2016 г. ответникът дължиследните
суми: за асансьор -
4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване -
22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за изтривалки за
общи части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 9.15 лв.; за закупуване на
торове, препарати и инструменти за градина - 1.32 лв.; за месечен наем на
машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 2.25 лв.; за
препарати за омекотяване на вода -12.17 лв.; за закупуване на препарати за
басейн - 4.94 лв.; за банкови такси - 0.59 лв., като общата дължима сума за периода
01.05.2016 г. - 31.05.2016 г. е 128.42 лв.; за периода 01.06.2016 г. - 30.06.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 7.23 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за вода за общи
части - 9.22 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за поддръжка на
градина - 10.91 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за
банкови такси - 0.37 лв.; за дребни ремонти и услуги - 15.15 лв., като общата дължима сума за периода
01.06.2016 г. - 30.06.2016 г. е 105.60 лв.; за периода 01.07.2016 г. - 31.07.2016 г. ответникът дължи следните суми:
за асансьор - 4.06
лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05
лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за изтривалки за общи
части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 14.55 лв.; за месечен наем на
машини - 33.07 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови
такси - 0.28 лв.; за дребни ремонти и услуги - 12.64 лв.; за основни ремонти -
38.14 лв., като общата дължима сума за периода 01.07.2016г. - 31.07.2016 г. е 165.46 лв.; за периода 01.08.2016 г. - 31.08.2016 г. ответникът дължи следните суми:
за асансьор - 4.06
лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за
портиери - 24.25 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за поддръжка на
градина - 14.55 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за закупуване на
препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.34 лв.; за дребни ремонти
и услуги - 9.48 лв., като общата дължима сума за периода 01.08.2016 г. - 31.08.2016 г. е 124.22
лв.; за периода 01.09.2016 г. - 30.09.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за вода за общи части - 9.81
лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за
електричество за общите части - 9.52 лв.; за поддръжка на градина - 5.47 лв.;
за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи
части - 20.37 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови
такси - 0.61 лв.; за дребни ремонти и услуги - 33.97 лв., като общата дължима сума за периода
01.09.2016 г. - 30.09.2016 г. е 179.60 лв.; за периода 01.10.2016 г. - 31.10.2016 г. ответникът дължи следните суми:
за асансьор - 4.06
лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05
лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 24.25 лв.; за изтривалки за общи
части - 1.34 лв.; за поддръжка на градина - 5.47 лв.; за месечен наем на машини
- 33.07 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси
- 0.28 лв.; за дребни ремонти и услуги - 0.44 лева, като общата дължима сума за периода
01.10.2016 г. - 31.10.2016 г. е 106.04 лв.; за периода 01.11.2016 г. - 30.11.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за
портиери - 24.25 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за месечен наем
на машини - 33.07 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 2.49 лв.; за
банкови такси - 0.32 лв.; за мобилни телефони и персонал - 2.01 лв.; за дребни
ремонти и услуги - 2.09 лв.; за основни ремонти - 44.99 лв., като общата дължима сума за периода
01.11.2016 г. - 30.11.2016 г. е 106.04 лв.; за периода 01.12.2016 г. - 31.12.2016 г. ответникът дължиследните
суми: за асансьор -
7.23 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване -
26.46 лв.; за хигиенист - 17.64 лв.; за портиери - 33.07 лв.; за изтривалки за
общи части - 1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за закупуване на
препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.37 лв.; за дребни ремонти
и услуги - 25.23 лв., като общата дължима сума за периода 01.12.2016 г. - 31.12.2016 г. е 146.27
лв.; за периода 01.12.2016г. - 31.12.2016 г.
ответникът дължи следните суми:
за асансьор - 7.23 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване - 26.46 лв.; за хигиенист - 17.64 лв.; за портиери - 33.07 лв.; за
изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за
закупуване на препарати за басейн - 1.85 лв.; за банкови такси - 0.37 лв.; за
дребни ремонти и услуги - 25.23 лв., като общата дължима сума за периода
01.12.2016 г. -31.12.2016 г. е 146.27 лв.; за периода 01.01.2017 г. - 31.01.2017 г.
ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 28.66 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване
на общи части - 0.85 лв.; за закупуване на препарати за басейн - 2.91 лв.; за
банкови такси - 0.28 лв.; за дребни ремонти и услуги - 0.77 лв., като общата дължима сума за
периода 01.01.2017 г. - 31.01.2017 г. е 107.22 лв.; за периода 01.02.2017 г. - 28.02.2017 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 28.66 лв.; за вода за общи части - 0.81
лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за месечен наем на машини - 33.07
лв.; за консумативи за почистване на общи части - 1.16 лв.; за закупуване на
препарати за басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.43 лв.; за дребни ремонти
и услуги - 1.72 лв.; за основни ремонти - 20.03 лв., като общата дължима сума за
периода 01.02.2017 г. - 28.02.2017 г. е 129.47 лв.; за периода 01.03.2017 г. -31.03.2017 г. ответникът дължи следните суми:
за асансьор - 4.06
лева; за месечно възнаграждение за
техническо и икономическо обслужване -
22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 28.66 лв.; за вода за общи
части - 3.84 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за електричество за
общите части - 0.77 лв.; за поддръжка на градина - 3.64 лв.; за месечен наем на
машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 1.16 лв.; за
препарати за омекотяване на вода - 1.69 лв.; за закупуване на препарати за
басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.32 лв.; за мобилни телефони и персонал
- 1.16 лв.; за дребни ремонти и услуги - 132.28 лв., като общата дължима сума за
периода 01.03.2017 г. - 31.03.2017 г. е 250.70 лв.; за периода 01.04.2017 г. - 30.04.2017 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 28.66 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за поддръжка на градина - 9.15 лв.; за закупуване на торове, препарати
и инструменти за градина - 3.14 лв.; за месечен наем на машини - 33.07 лв.; за
консумативи за почистване на общи части - 0.50 лв.; за закупуване на препарати
за басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.47 лв.; за дребни ремонти и услуги -
3.92 лв., като общата
дължима сума за периода 01.04.2017 г. - 30.04.2017 г. е 122.50 лв.; за периода 01.05.2017 г. - 31.05.2017 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 22.05 лв.; за
хигиенист - 13.23 лв.; за портиери дължи сума в размер на 28.66 лева; за вода
за общи части - 6.33 лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за
електричество за общите части - 1.03 лв.; за поддръжка на градина - 12.79 лв.;
за закупуване на торове, препарати и инструменти за градина - 4.55 лв.; за
месечен наем на машини - 33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части
- 0.92 лв.; за препарати за омекотяване на вода - 8.27 лв.; за закупуване на
препарати за басейн - 5.32 лв.; за банкови такси - 0.34 лв.; за дребни ремонти
и услуги - 8.27 лв., като общата дължима сума за периода 01.05.2017 г. - 31.05.2017 г. е 150.22
лв.; за периода 01.06.2017 г. - 30.06.2017 г.
ответникът дължи следните суми: за
асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване -22.05 лв.; за
хигиенист - 13.23 лв.; за портиери - 28.66 лв.; за вода за общи части - 1.03
лв.; за изтривалки за общи части - 1.34 лв.; за електричество за общите части -
0.77 лв.; за поддръжка на градина - 7.28 лв.; за месечен наем на машини - 33.07
лв.; за консумативи за почистване на общи части - 0.81 лв.; за закупуване на
препарати за басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.29 лв.; за дребни ремонти
и услуги - 3.76 лв.; за основни ремонти - 28.22 лв., като общата дължима сума за
периода 01.06.2017 г. - 30.06.2017 г. е 147.47 лв.; за периода 01.07.2017 г. - 31.07.2017 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор - 4.06 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и
икономическо обслужване - 22.05 лв.; за хигиенист - 13.23 лв.; за портиери -
28.66 лв.; за вода за общи части - 11.49 лв.; за изтривалки за общи части -
1.34 лв.; за поддръжка на градина - 14.55 лв.; за месечен наем на машини -
33.07 лв.; за консумативи за почистване на общи части - 1.23 лв.; за закупуване
на препарати за басейн - 2.91 лв.; за банкови такси - 0.43 лв.; за мобилни
телефони и персонал - 1.29 лв.; за дребни ремонти и услуги - 2.69 лв., като общата дължима сума за
периода 01.07.2017 г. - 31.07.2017 г. е 137 лв.
ОСЪЖДА „А.“ ООД,
ЕИК *, със седалище и адрес на управление:*** да заплати на „А.2.“ ООД, ЕИК *, със седалище и адрес на управление:***, сумата 705,00 лв., представляваща сторените в настоящото
производство съдебно-деловодни разноски, на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски
окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: