№ 49133
гр. *****, 27.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:М. СТ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от М. СТ. ДИМИТРОВА Гражданско дело №
20241110174645 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Следва да бъде включен в наследствената маса и посоченият от
ответника Б. Г. по реда на чл. 341, ал. 2 ГПК с отговора на исковата молба
недвижим имот.
Ищецът и ответникът са представили писмени доказателства, които са
относими, необходими и приемането им е допустимо.
На този етап не следва да се допускат доказателствените искания на
страните, касаещи фазата по извършване на делбата.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно
уреждане на спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му
в открито съдебно заседание.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, настоящият състав на
Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКОЛКОТО не се твърдят да са налице пречки за провеждане на
процедура за медиация по спора, СЪДЪТ настоятелно приканва страните да
обмислят възможността за доброволно уреждане на спора чрез медиация.
Делбата на съсобствен имот често засяга близки лица и дългогодишни
отношения, а съдебното производство е продължително, формално и свързано
със значителни разноски. Посредством медиация страните могат бързо,
конфиденциално и по взаимно съгласие да постигнат решение, което
удовлетворява интересите на всички, като запазят отношенията си и избегнат
допълнително напрежение, разходване на време и средства. СЪДЪТ
1
препоръчва се страните да се обърнат към Центъра за медиация към съда или
към вписан медиатор по свой избор.
ВКЛЮЧВА в наследствената маса посочения от ответника Б. Г. по
реда на чл. 341, ал. 2 ГПК с отговора на исковата молба: поземлен имот с
идентификатор 32411.500.292 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. *****, общ. *******, обл. *****, одобрени със Заповед № РД-
18-205/02.04.2019 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, съставляващ
дворно място, находящо се в с. *****, община *******, ***** област от 700
кв. м, представляващо по плана на с. ***** урегулиран парцел V,
планоснимачен № *** от квартал ***, при съседи: Д. К., Г. П., Н. С. и улица,
заедно с построената върху същия парцел полумасивна жилищна сграда с
идентификатор 32411.500.292.1, предназначение жилищна сграда –
еднофамилна със застроена площ 56 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни
обекти в сградата: 0.
ПРИЕМА представените от ищеца и от ответника писмени
доказателства под опис.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 10.02.2026 г. от 9:30 часа, за
когато страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на
ищеца – и препис от отговора и уточнението.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад, както
следва:
Предявен е от ищеца М. Б. Г. срещу ответника Б. Б. Г. иск с правна
квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС за допускане на делба на следния недвижим
имот – апартамент № ***, находящ се в гр. *****, ж.к. *********, бл. ***, вх.
***, ет. ***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
68134.1382.2156.1.45 по КККР, с обща разгърната застроена площ от 58 кв.м.
и с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, находящ се на етаж *** в сграда с идентификатор
68134.1382.2156.1 с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1382.2156,
заедно с прилежащи части: избено помещение № *** с площ 2,53 кв.м. и
1,341% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти: на същия етаж: 68134.1382.2156.1.67; 68134.1382.2156.1.44, под
обекта: 68134.1382.2156.1.42; над обекта: 68134.1382.2156.1.48, при равни
квоти по 1/2 ид.ч. за всеки съделител.
Включен е в наследствената маса и посочения от ответника Б. Г. по
реда на чл. 341, ал. 2 ГПК с отговора на исковата молба: поземлен имот с
идентификатор 32411.500.292 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. *****, общ. *******, обл. *****, одобрени със Заповед № РД-
18-205/02.04.2019 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, съставляващ
дворно място, находящо се в с. *****, община *******, ***** област от 700
2
кв. м, представляващо по плана на с. ***** урегулиран парцел V,
планоснимачен № *** от квартал ***, при съседи: Д. К., Г. П., Н. С. и улица,
заедно с построената върху същия парцел полумасивна жилищна сграда с
идентификатор 32411.500.292.1, предназначение жилищна сграда –
еднофамилна със застроена площ 56 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни
обекти в сградата: 0, при равни квоти по 1/2 ид.ч. за всеки съделител.
Ищецът М. Б. Г. твърди, че заедно с ответника Б. Б. Г. са съсобственици
при равни квоти – по 1/2 ид.ч. за ищеца и за ответника – от следния недвижим
имот – апартамент № ***, находящ се в гр. *****, ж.к. *********, бл. ***, вх.
***, ет. ***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
68134.1382.2156.1.45 по КККР, с обща разгърната застроена площ от 58 кв.м.
по скица, при съседи: на същия етаж: 68134.1382.2156.1.67;
68134.1382.2156.1.44, под обекта: 68134.1382.2156.1.42; над обекта:
68134.1382.2156.1.48,, заедно с прилежащи части към имота: избено
помещение № *** с площ 2,53 кв.м. и 1,341% ид.ч. от общите части на
сградата с идентификатор 68134.1382.2156.1. Ищецът твърди, че страните
по делото са придобили собствеността върху процесния недвижим имот въз
основа на наследяване от бащата Б. Д. Г. и майка им М. Ист. Г., които са
придобили имота в режим на СИО въз основа на договор от 08.04.1988 г. за
продажба на държавен недвижим имот по реда на наредбата за държавните
имоти. Посочва, че ищцата не притежава друго жилище, докато ответницата е
собственик на недвижим имот: апартамент в гр. *****, ж.к. *********, бл.
***, вх. ***, ет. ***, ап. ***. Посочва, че двете с ответницата са полагали
заедно грижи за майка си М. Г. преди смъртта й, като ответницата се е нанесла
да живее в процесния недвижим имот през 2022 г. Посочва, че към настоящия
момент и двете страни живеят в процесния недвижим имот, но отношенията
между тях са се влошили, поради което не могат да живеят заедно. Моли съда
процесният недвижим имот да се допусне до делба, както и имотът да се
възложи на ищеца, а делът на ответника да се изравни в пари.
Ответникът Б. Б. Г., редовно уведомена, подава отговор на исковата
молба в срока по чл.131 ГПК. Поддържа, че искът за делба допустим, но го
оспорва като частично неоснователен. Признава, че процесния недвижим
имот е придобит от техните родители в режим на СИО, както и че странитв са
съсобственици на процесния недвижим имот по наследяване при равни квоти
– по 1/2 ид.ч. за всеки. Оспорва, че притежава жилище, като твърди, че е
собственик на 1/2 ид.ч. на апартамент № *** на *** етаж в бл. ***, вх. ***,
ж.к. ****, гр. *****. Посочва, че с договор за продажба на недвижим имот от
25 март 1991 г. заедно със съпруга си Н. Т. А. са придобили по време на брака
си в режим на СИО посочения недвижим имот, като СИО е прекратено и е
преобразувано в обикновена дялова съсобственост с дял за всеки
съсобственик – по 1/2 ид.ч. от имота след развода между съпрузите, със
съдебно решение, влязло в сила на 24.11.1998 г. по гр.д. 571/1998 г., СРС, ГО.
Посочва, че собствеността на идеална част върху недвижим имот не е пречка
за предявяване на претенция за възлагане по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК,
предвид което прави искане за възлагане на процесния недвижим имот на
ответника. Не оспорва, че заедно с ищеца са се настанили и живеят в
3
процесния недвижим имот в края на 2021 г., за да полагат грижи за болната си
майка М. Г.. Признава, че отношенията между страните са влошени, както и че
към настоящия момент и двете живеят в процесното жилище. Моли на
основание чл. 341, ал. 2 ГПК съдът да включи в делбената маса следният
недвижим имот, придобит от техните наследодатели в режим на СИО,
съгласно договор за покупко - продажба, инкорпориран в Нотариален акт №
***, том I, дело № 87/1977г.: дворно място, находящо се в с. *****, община
*******, ***** област от 700 кв. м, представляващо по плана на с. *****
урегулиран парцел V, планоснимачен № *** от квартал ***, при съседи: Д. К.,
Г. П., Н. С. и улица, заедно с построената върху същия парцел полумасивна
жилищна сграда, гараж, кошара и всички други подобрения намиращи се
върху парцела.
Доказателствена тежест:
За основателност на иска за делба по чл. 34, ал. 1 ЗС в тежест на всяка
от страните е да докаже верността на наведените от нея твърдения, на които
основава своите искания или възражения, вкл. обстоятелствата въз основа на
които твърди, че в нейна полза са възникнали права върху процесния имот,
основанието на което е възникнала съсобствеността върху имота, както и
размера на придобитите дялове в съсобствеността.
ОБЯВЯВА за безспорни и ненуждаещи се от доказване
обстоятелствата, както следва:
1/ М. Б. Г., Б. Б. Г. и М. Ист. Г., починала на 27.11.2023 г. са законни
наследници на наследодателя Б. Д. Г., починал на 23.11.2018 г.;
2/ М. Б. Г. и Б. Б. Г. са законни наследници на наследодателя М. Ист. Г.,
починала на 27.11.2023 г.;
3/ Б. Д. Г. и М. Ист. Г. са придобили собствеността върху процесния
недвижим имот – апартамент № ***, находящ се в гр. *****, ж.к. *********,
бл. ***, вх. ***, ет. ***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
68134.1382.2156.1.45 по КККР, в режим на СИО, съгласно Договор от
08.04.1988 г. за продажба на държавен недвижим имот по Наредбата за
държавните имоти.
УКАЗВА на страните, че съгласно разпоредбата на чл. 161 ГПК, с оглед
на обстоятелствата по делото съдът може да приеме за доказани фактите,
относно които страната е създала пречки за събиране на допуснати
доказателства.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
4
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5