№ 194
гр. гр. Д.град, 31.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Д.ГРАД в публично заседание на четиринадесети май
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Огнян Хр. Гълъбов
при участието на секретаря Силвия Ив. Димова
като разгледа докладваното от Огнян Хр. Гълъбов Гражданско дело №
20245610100228 по описа за 2024 година
Предявен е иск с правно основание по чл.341 от ГПК – за делба на недвижим имот.
Ищецът Т. К. С. твърди в искова молба, че като наследник ***, починал на
24.04.2006г., е собственик по наследство на 1/3 ид.ч. от недвижим имот: ПИ, находящ се в
гр.М., община Д.град, ул.“** **, съставляващ имот пл.№645, с площ от 833 кв.м., за който
имот е отреден УПИ V-645 по ПУП-ПР с площ на урегулирания поземлен имот от 833 кв.м.,
в квартал 59 по КРП на гр.М., с трайно предназначение на имота: урбанизирана територия, с
начин на трайно ползване: ниско застрояване, ведно с построените в имота по нотариален
акт къща, кухня и плевня и по данъчно записване: Жилищна сграда- къща на два етажа с
РЗП от 150 кв.м., лятна кухня със застроена площ от 15 кв.м., второстепенна сграда със
застроена площ от 12 кв.м., второстепенна сграда със застроена площ от 8 кв.м.,
второстепенна сграда със застроена площ от 5 кв.м., както и ведно с всички подобрения и
трайни насаждения в имота, при съседи за имота: имот пл.№646, имот пл.№647, имот пл.
№644, имот пл.№643, имот пл. №642. След смъртта си, *** оставил като наследници
съпругата си ** К., Т. К. С., като дъщеря на починалия ** починал на 23.12.1989г.- брат на
***, и **, починал на 19.12.1968г., брат на ***. Посочва, че ** се отказал от полученото от
*** наследство с Отказ от наследство №1097/07.04.2009г. по гр.дело №248/2009г. по описа
на РС-Д.град. На 06.12.2022г. другият съсобственик по наследство на гореописания
недвижим имот, покойната към настоящия момент ** К., починала на 22.01.2023г.,
прехвърлила собствените си 2/3 ид.ч. от наследствения имот на Р. М. Г. с Нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане със запазено право
на ползване №152, том V, рег.№15085, дело №888/2022г. на нотариус ** Г.. В момента на
придобиване на собствеността на 2/3 ид.ч. от недвижим имот, Р. М. Г. е имала сключен
граждански брак с Щ. В. Г., поради което той е бил придобит в режим на СИО. Заявява, че
1
до настоящия момент, въпреки проведените многобройни разговори, съсобствениците не
постигнали съгласие за извършване на доброволна делба на имота. Предвид изложеното
иска, съдът да допусне делба на съсобствения между страните гореописан недвижим имот.
Претендира присъждане на направените по делото разноски.
Ответниците Р. М. Г. и ** В. Г. депозират отговор на исковата молба, в който
поддържат, че предявения иск е допустим и основателен. Отговаряло на истината
твърдението, че те са собственици на 2/3 ид.ч. от имота. Искат съдът да допусне делба на
процесния имот при квоти по 1/3 за всеки от тримата съделители, като след това продължи
делбата до окончателното разделяне на имота.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:
Видно от приетия като доказателство по делото препис от Нотариален акт за
собственост върху недвижим имот по обстоятелствена проверка №114, том І, дело
№273/1988г., съставен от съдия при РС-Д.град, на 20.04.1988г. *** е бил признат за
собственик по наследство и давностно владение на следния недвижим имот:Дворно място
от 830 кв.м., находящо се в гр.М., при граници: улица, В**, за който имот пл.№708 е отреден
урегулиран парцел VІ в кв.59 по плана на гр.М., ведно с построените в същия парцел къща,
кухня и плевня.
С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане със запазено право на ползване №152, том V, рег.№15085, дело №888/2022г. на
нотариус ** Г., ** К. е прехвърлила на Р. М. Г. притежаваните от нея 2/3 ид.ч. от следния
недвижим имот: ПИ, находящ се в гр.М. на ул.“** **, съставляващ имот с пл.№645, с площ
833 кв.м., за който имот е отреден УПИ V-645 по ПУП-ПР, с площ на УПИ от 833 кв.м.,
съгласно Скица №1997/16.11.2022г. на община Д.град, в кв.59 по КРП на гр.М., одобрен със
Заповед №1830/1993г., с трайно предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин
на трайно ползване: ниско застрояване, ведно с построените в имота по нотариален акт
къща, кухня и плевня и по данъчно записване: Жилищна сграда- къща на два етажа с РЗП от
150 кв.м., лятна кухня със застроена площ 15 кв.м., второстепенна сграда с площ от 12 кв.м.,
второстепенна сграда със застроена площ от 8 кв.м. и второстепенна сграда със застроена
площ от 5 кв.м., както и ведно с всички подобрения и трайни насаждения в имота, при
съседи за имота: имот пл.№646, имот пл.№647, имот пл.№64, имот пл.№643, имот пл.№642
и улица. Имотът се прехвърля срещу задължението на Р. М. Г. да поеме цялостната
издръжка и гледането на ** К. до края на живота й, като й осигури един спокоен и нормален
живот, какъвто е водела до сега и й гарантира: храна, облекло, отопление, почистване,
лекарства и грижи, при болест и немощ било лично или чрез трето лице, като ** К. си
запазва пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху гореописания недвижим имот и
построените в него сгради до края на живота си, съобразно прехвърлените от нея идеални
части.
Съгласно представените по делото Удостоверение за наследници на ***, издадено от
Кметство-гр.М., Удостоверение за наследници на ** и Удостоверение за наследници на **,
двете издадени от община Д.град, *** е починал на 24.04.2006г., като за свои наследници е
оставил съпругата си ** К., както и племенниците си Т. К. С. /дъщеря на починалия му брат
*** /син на починалия му брат **/.
Видно от Удостоверение №1097/07.04.2009г., издадено от РС-Д.град, *** К. са се
отказали от наследството на покойния си наследодател *** б.ж. на гр.М., починал на
24.04.2006г., който отказ е вписан в специалната книга за откази от наследство под
№3/06.04.2009г. на РС-Д.град.
Съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК, издадено от
2
община Д.град на 26.04.2024г. данъчната оценка на целия имот е 8199,10 лева. Собственици
на процесния имот са Р. М. Г., ** В. Г., Т. К. С. и **. Последния обаче се е отказал от
наследството на ***, като неговия наследсвен дял е уголемил наследствените дялове на
останалите съделители по делото.
При така установената фактическа обстановка съдът достига до следните правни
изводи:
Безспорно установено е, че на 20.04.1988г. наследодателят *** е закупил процесния
недвижим имот, находящ се в гр.М., община Д.град, ул.“** **. Не се спори, че този имот е
бил закупен през време на брака на *** и ** К., от който двамата нямат преживели ги деца.
След смъртта на *** той е оставил за свои наследници съпругата си ** К., починала на
22.01.2023г.. Наследодателят е имал двама братя, които обаче са починали преди него- ** –
на 23.12.1989г. и **- на 19.12.1968г. На свой ред ** е оставил за свой наследник дъщеря си
Т. К. С., а ** е оставил за свой наследник сина си **. Тъй като от брака си с ** К.
наследодателя не е имал родени деца, приложение следва да намери разпоредбата на чл.9
ал.2 от Закона за наследството. Съгласно същата, когато съпругът наследява заедно с братя
и сестри или с техни низходящи, той получава половината от наследството, ако то се е
открило преди навършване на десет години от сключване на брака, а в противен случай
получава 2/3 от наследството.
По делото не се спори между страните, че бракът на наследодателя с ** К. е
продължил повече от 10 години, поради което след смъртта на *** и доколкото неговата
съпруга наследява с низходящи на неговите братя, нейния наследствен дял е в размер на 2/3
ид.ч. от процесния имот. Същевременно за низходящите на братята на Т** Т. К. С. и **
остава 1/3 ид.ч. от наследството на ***. След като ** се отказва от така оставеното от общия
наследодател наследство, ищеца Т. К. С. придобива еднолично 1/3 ид.ч. от наследственото
имущество. Доколкото приживе ** К. е прехвърлила своите 2/3 ид.ч. от придобития по
наследство процесен недвижим имот на Р. М. Г., то последната е станала съсобственик на
същия с ищеца Т. К. С.. Към момента на придобиване на въпросните 2/3 ид.ч. от процесния
имот Р. М. Г. е била в брак с Щ. В. Г., поради което този дял е станал част от съпружеска
имуществена общност на съпрузите.
Настоящото производство е образувано във връзка с предявен от страна на Т. К. С.
иск за делба на гореописаният имот.
Ответниците по делото не оспорват иска за делба, нито посочените от ищеца квоти,
които се полагат на всяка от страните.
С оглед на гореизложеното съдът счита, че предявения от ищеца срещу ответниците
иск с правно основание чл.341 от ГПК вр. вр.чл.34 от ЗС е основателен и доказан, поради
което следва да бъде уважен, като се допусне делба между страните на процесния недвижим
имот при квоти: 1/3 ид.ч. за Т. К. С., 2/3 ид.ч. общ дял за съпрузите Р. М. Г. и Щ. В. Г..
Съдът намира, че с оглед характера на производството за делба-първа фаза не следва
да пресъжда разноски с настоящото решение, като това ще бъде направено с решението за
извършване на делбата.
3
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Т. К. С., с ЕГН **********, от
Д.град, ул.“***, Р. М. Г., с ЕГН **********, и Щ. В. Г., с ЕГН **********, двамата от
гр.М., ул.“**, на следния недвижим имот: Поземлен имот, находящ се в гр.М., ул.“** **,
съставляващ имот с пл.№645, с площ 833 кв.м., за който имот е отреден УПИ V-645 по
ПУП-ПР, с площ на УПИ от 833 кв.м., в квартал 59 по КРП на гр.М., одобрен със Заповед
№1830/1993г., с трайно предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване, ведно с построените в имота по нотариален акт къща,
кухня и плевня и по данъчно записване: Жилищна сграда- къща на два етажа с РЗП от 150
кв.м., лятна кухня със застроена площ 15 кв.м., второстепенна сграда със застроена площ от
12 кв.м., второстепенна сграда със застроена площ от 8 кв.м. и второстепенна сграда със
застроена площ от 5 кв.м., както и ведно с всички подобрения и трайни насаждения в имота,
при съседи за имота: имот пл.№646, имот пл.№647, имот пл.№644, имот пл.№643, имот пл.
№642 и улица, при квоти: 1/3 ид.ч. за Т. К. С. и 2/3 ид.ч. представляващи общ дял за Р. М. Г.
и Щ. В. Г..
Решението може да бъде обжалвано пред Хасковски Окръжен съд в двуседмичен
срок от получаване на съобщението от страните, че е обявено.
Съдия при Районен съд – Д.град: _______________________
4