№ 77
гр. Каварна, 10.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на единадесети март
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Емилия Д. Панчева
при участието на секретаря Йорданка Анг. Ялнъзова
като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело №
20243240100270 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Ищецът С. М. М. е предявила срещу И. И. Г. и Е. Х. Ф. иск за делба на
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с идентификатор *******.4.1 /три, пет, нула,
шест, четири точка пет, нула, едно точка едно, седем, шест, седем, точка,
четири, точка, едно/, адрес: гр. Каварна, ул. “****“ № 48, вх. Г, ет. 1, ап. 1,
целият със ЗП 62.46 кв.м. /шест, две, точка, четири шест/, представляващ
самостоятелен обект на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор: *******.4
/три, пет, нула, шест, четири точка пет, нула, едно точка едно, седем, шест,
седем, точка, четири/, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащите
части: изба № 1 – 4.10 кв.м. /четири, точка, едно, нула/ и 6,490 % от общите
части на сградата, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
******* /три, пет, нула, шест, четири точка пет, нула, едно точка едно, седем,
шест, седем/, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент -
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1 /един/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият
етаж: *******.4.2, под обекта: няма, над обекта: *******.4.4, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД -18-
32/27.02.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелният обект е от 06.06.2024г.
1
Твърди се, че ищцата и ответниците са придобили имота по силата на
наследствено правоприемство от И. Х. И. и М.а П. И., които са го
притежавали по силата на сключен договор със стопанска дирекция
„Изграждане на населените места“ гр. Толбухин, през 1991 г. С оглед
невъзможността за доброволно поделяне на имота е налице правен интерес за
предявяване на иск за делба, поради което се моли, съдът да допусне делбата
на недвижимия имот между страните, при квоти: за С. М. М. – 1/3 ид.ч., за И.
И. Г. - 1/3 ид.ч. и за Е. Х. Ф. - 1/3 ид.ч.
В срока по чл. 131 ГПК, ответникът И. И. Г. е депозирала отговор на
исковата молба, с който е изразила становище за основателност на предявения
иск. Заявила е също желание за поделяне на имота при законовите квоти.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и като обсъди
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема
за установено следното от фактическа и правна страна:
Между страните не се спори, а и се установява от представения договор
за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ, схема №
15-576121-06.06.2024 г. и удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от
ДОПК с № **********/11.06.2024 г., че на 13.03.1991 г. М.а П. И. и И. Х. И. са
придобили следния недвижим имот: новопостроено жилище № 1, находящо се
в ж.б. „****“, вх. Г, ет. 1, състоящо се от две стаи, кухня и сервизни
помещения със ЗП 62,46 кв.м., съставляващо жилище, апартамент с
идентификатор *******.4.1 с адрес: гр. Каварна, ул. “****“ № 48, вх. Г, ет. 1,
ап. 1, целият със ЗП 62.46 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни
помещения, ведно с прилежащите части: изба № 1 – 4.10 кв.м. /четири, точка,
едно, нула/ и 6,490 % от общите части на сградата, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД -18-32/27.02.2008г. на ИД
на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелният обект от
06.06.2024г.
Установява се от представените удостоверения за наследници с изх. №
АО-11-273/30.05.2024 г. и № АО-11-274/30.05.2024 г., изд. от общ. Каварна, че
И. Х. И. е починал на 12.12.1989 г., а М.а П. И. е починала на 31.03.2020 г.,
като са оставили за свои законни наследници: И. И. Г. – дъщеря и Е. Х. Ф. и С.
М. М. – внуци.
Предвид така установеното от фактическа страна съдът прави следните
2
правни изводи:
Съгласно чл. 34 ЗС всеки един от съсобствениците може да поиска делба
на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с
което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и
за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от
съделителите. Следователно в първата фаза на производството следва да се
установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на делбата,
основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
Установи се по безспорен начин, че страните в настоящото производство
са съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот.
Към датата на открИ.е на наследството на И. Х. И. – 12.12.1989 г. същият
е имал за законни наследници: преживяла съпруга М.а П. И. /починала на
31.03.2020 г./, дъщеря И. И. Г., дъщеря Д. И. С. /починала на 04.03.2024 г., с
правоприемник ищцата С. М. М./ и децата на починалия преди наследодателя
син Х. И. Х. – Е. Х. Ф. и М. Х. И. /починал на 20.10.2024 г. в хода на делото, с
правоприемник ответницата Е. Ф./.
Към датата на открИ.е на наследството на М.а П. И. – 31.03.2020 г.
същата е имала за законни наследници: дъщеря И. И. Г., Д. И. С. /починала на
04.03.2024 г., наследена от дъщеря си С. М. М./ и децата на починалия преди
наследодателя син Х. И. Х. – Е. Х. Ф. и М. Х. И. /починал на 20.10.2024 г. в
хода на делото, наследен от сестра си Е. Ф./.
Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 10, ал. 1 от ЗН, децата на
починалия наследяват по равни части, а низходящите на наследодателя, които
са починали преди него, се заместват в наследяването по закон от своите
низходящи без ограничение на степените. Така съгласно посочените
разпоредби, всеки от съделителите в настоящото производство е придобил по
1/3 ид.ч. от наследствения имот.
Горните обстоятелства не са спорни между страните, поради което и не се
налага съдът да излага допълнителни мотиви в тази насока. От изложеното в
исковата молба и приложените писмени доказателства следва, че същите не
могат да поделят доброволно съсобствената вещ, поради което и претендират
делбата да бъде извършена по съдебен ред. С оглед установените
обстоятелства съдът приема, че предявеният иск е основателен и следва да
3
бъде уважен, като делбата бъде допусната при заявените от страните и
доказани в процеса делбени квоти 1/3 ид.ч. за С. М. М., 1/3 ид.ч. за И. И. Г. и
1/3 ид.ч. за Е. Х. Ф..
Така мотивиран, Каварненският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 ЗС да бъде извършена съдебна делба на
следния недвижим имот: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с идентификатор
*******.4.1 /три, пет, нула, шест, четири точка пет, нула, едно точка едно,
седем, шест, седем, точка, четири, точка, едно/, адрес: гр. Каварна, ул. “****“
№ 48, вх. Г, ет. 1, ап. 1, целия със ЗП 62.46 кв.м. /шест, две, точка, четири
шест/, представляващ самостоятелен обект на етаж 1 /първи/ в сграда с
идентификатор: *******.4 /три, пет, нула, шест, четири точка пет, нула, едно
точка едно, седем, шест, седем, точка, четири/, предназначение: жилищна
сграда - многофамилна, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения,
ведно с прилежащите части: изба № 1 – 4.10 кв.м. /четири, точка, едно, нула/ и
6,490 % от общите части на сградата, сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор ******* /три, пет, нула, шест, четири точка пет, нула, едно
точка едно, седем, шест, седем/, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 /един/, съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същият етаж: *******.4.2, под обекта: няма, над обекта:
*******.4.4, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД -18-32/27.02.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо самостоятелният обект от 06.06.2024 г., при следните квоти:
1/3 ид.ч. за С. М. М., с ЕГН **********, с адрес гр. ****, обл. Пловдив, ул.
„****“ № 9; 1/3 ид.ч. за И. И. Г., с ЕГН **********, с адрес гр. ***, ул.
„*****“ 1, вх. 4, ет. 8, ап. 22; 1/3 ид. ч. за Е. Х. Ф., ЕГН **********, с адрес гр.
Каварна, обл. Добрич, ул. „******“ № 67.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
4