Р Е Ш Е Н И Е
№ 162
гр. П., 18
декември 2020 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Поповският районен съд, в публично
заседание на двадесети ноември през две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПОЛЯ ПАВЛИНОВА
при секретаря: Д.Б., като разгледа
докладваното от съдията гр.д. № 201 по
описа за 2020 година на ПпРС, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за делба на съсобствен недвижим имот – апартамент, във
фазата по допускането й.
Ищцата Р.Т.И.
***, действаща чрез пълномощник: адв. Б.К. ***,
твърди в исковата молба, че страните са съсобственици на недвижим имот, находящ
се в урбанизирана територия с предназначение „за
жилищни нужди“ в гр. П., а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор 57649.503.1352.1.6 (петдесет и
седем хиляди шестстотин четиридесет и девет точка петстотин и три точка хиляда
триста петдесет и две точка едно точка шест) по КККР на гр. П., одобрени със
Заповед РД-18-78/26.10.2009г. на ИД на АГКК, без последващо
изменение в КККР, с адрес на имота: гр. П ***, СО се намира на етаж 3 в сграда
с идентификатор 57649. 503.1352.1, брой надземни етажи 4, брой подземни етажи
0, с предназначение: жилищна сграда –многофамилна, с
предназначение на СО – ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1 (едно), с
площ: 88.50 кв.м. (осемдесет и осем цяло и петдесет кв. метра), ведно с
прилежащите му се 3,96% ид.ч., избено помещение № 23 (двадесет
и три) с площ от 9.00 кв.м. (девет кв.м) и таванско помещение № 17 (седемнадесет)
с площ от 10.93 кв.м.(десет цяло и деветдесет и три кв.метра), на 1 (едно)
ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж: 57649.503.1352.1.13,
57649.503.1352.1.5, под обекта: 57649.503.1352.1.4 и над обекта:
57649.503.1352.1.8, стар идентификатор: няма.
Твърди,
че тя – ищцата и първият ответник са собственици на по 1/6 ид.ч.,
придобити по наследство от общия им наследодател Т.К. ***, починал на
28.02.2010 г., техен баща, по силата на нотариален акт, вписан под № 157, том
1, дело № 285/24.06.1971 г.на СлВп при ПпРС, а
вторият ответник е собственик на 4/6 ид.ч. от имота
по силата на нотариален акт № 74, том 8/29.09.2017 г. на СлВп-П.,
придобит срещу издръжка и гледане от З.М.К., б.ж. на гр.П., починала на
15.10.2019 г. – негова баба.
Въпреки
многократните молби на ищцата и опити да разговаря с ответниците
доброволно да уредят отношенията си, те останали без резултат.
Предвид
изложеното, моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба
горепосочения недвижим имот, при квоти: за нея и за първия ответник: по 1/6 ид.ч. за всеки от тях, а за втория ответник – 4/6 ид.ч., след което и да извърши съдебната делба.
В
съдебно заседание поддържа предявения иск чрез пълномощник: адв.
Б.К. ***.
В
едномесечния срок по чл. 131 от ГПК е подаден писмен отговор от адв. Р.К. ***, действащ като пълномощник на ответниците, в който изразено становище за основателност на
предявения иск.
В
съдебно заседание ответниците не се явяват, не се
представляват.
Съдът, след
съвкупната преценка на събраните по делото
доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
Няма спор по делото, че ищцата Р.Т.И. и
ответникът К.Т.К. са брат и сестра, като те са законните наследници на
родителите си: Т.К. ***, починал на 28.02.2010 г. и З.М.К., б.ж. на гр. П.,
починала на 15.10.2019 г. (видно от заверено копие на удостоверение за
наследници на Т.К.Т., изх. № 2041/06.03.2020 г., издадено от Община П. – л. 4).
От същото удостоверение за наследници е видно и че починалите наследодатели Т.К.Т.
и З.М.К. са били съпрузи.
Няма спор още, а и от приложеното на л.
8-9 заверено копие на Нотариален акт за собственост върху жилище, строено в
парцел, отчужден за групово и кооперативно жилищно строителство № 57, т. І, д. № 285/1971 г. на Поповски
районен съд е видно, че наследодателите Т.К. и З.К. са придобили чрез покупко-продажба недвижим имот
– апартамент № 5, на трети етаж, в жилищен блок „Конфекция 16“ в гр. П., със
застроена площ 88.50 кв.м., с граници на апартамента: от изток: Т. и Й. Г., от
запад: М.С.Х., от север: двор и от юг: улица, отгоре: четвърти етаж, отдолу:
втори етаж; заедно с таванско помещение
№ 17 със застроена площ: 10.93 кв.м., при граници: изток: стълбище, запад: Р.Х.М., север: двор, юг: коридор, ведно
с избено помещение № 23, с площ 9.00 кв.м., при граници: изток: коридор, запад:
И. и М. С., север: коридор, юг: М. и А. М., отгоре: магазини, отдолу: земя,
ведно с 3.96 % ид.ч. от общите части на сградата и
правото на строеж.
След смъртта на наследодателя Т. К.Т. (Кубаков), наследодателят Здравка Минчева Кубакова с Нотариален акт
за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №
195, т. III, рег. № 4327, д.
№ 422/2017 г. на нотариус Юлиян Йорданов, рег. № 497 на Нотариалната камара,
вписан с акт № 74, т. VIII, д. 1475/2017 г., вх. рег. № 3044/29.09.2017 г. на
Служба по вписванията – гр. П., е прехвърлила собствените си 4/6 ид.ч. от процесния апартамент на ответника
Т. Колевд Т., срещу задължение от страна на приобретателя да отдава всестранни грижи и издръжка на прехвърлителя, докато е жива.
Процесният
имот съобразно представените документи за собственост и схема № 15-75037/27.01.2020
г. на самостоятелен обект в сграда,издадена от СГКК – гр. Т. представлява САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 57649.503.1352.1.6 (пет седем шест четири девет
точка пет нула три точка едно три пет две точка едно точка шест) по Кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед №
РД-18-78/26.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващи
изменения в КККР, с административен адрес на имота: гр. П ***, находящ се в сграда с
идентификатор 57649.503.1352.1, брой надземни етажи: четири, брой подземни
етажи: нула, с предназначение: жилищна сграда . многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 57649.503.1352, с предназначение на
самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: едно, с посочена
в документа площ: 88.50 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 57649.503.1352.1.13, 57649.503.1352.1.5, под обекта: 57649.503.1352.1.4,
над обекта: 57649.503.1352.1.8, ВЕДНО С ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 23 с площ 9.00 кв.м.,
при граници: изток: коридор, запад: И. и М. С., север: коридор, юг: М. и А. М.,
отгоре: магазин, отдолу: земя, ВЕДНО С ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 17 със застроена
площ 10.93 кв.м., при граници: изток: стълбище, запад: Радка Христова Минчева,
север: двор, юг: коридор, отгоре: покрив на блока, отдолу: четвърти жилищен
етаж, ведно с прилежащите на жилището 3.96 % ид.ч. от
общите части на сградата и правото на строеж върху терена, върху който е
построена сградата.
При така установеното
от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:
Въз основа на събраните по делото писмени доказателства съдът приема, че
ищцата Р.Т.И. и ответникът К.Т.К. са единствените законни наследници (чл.
5, ал.1 от ЗН) – деца на общите им наследодатели Т. К. ***, починал на 28.02.2010
г. и З.М.К., б.ж. на гр. П., починала на 15.10.2019 г.
От описания по-горе нотариален акт за
собственост от 1971 г. се установява по несъмнен начин, че по време на брака си
наследодателите са придобили в СИО правото на собственост върху процесния имот – апартамент в гр. П ***.
След смъртта на наследодателя Т.К. съпружеската
имуществена общност е прекратена, като наследодателят З.М.К. е придобила
правото на собственост върху ½ ид.ч. от имота
– в резултат на прекратена СИО. Останалата ½ ид.ч.
на наследодателя Т. К. е наследена от тримата му наследници по закон – съпругата
Здравка – 1/6 ид.ч., дъщеря му Р. – 1/6 ид.ч. и синът му К. – 1/6 ид.ч.
Така З.М. е станал собственик на 4/6 ид.ч. от имота (в т.ч. – 3/6 ид.ч.
на собствено основание – в резултат на прекратена СИО и 1/6 ид.ч.
– по наследство от Т. К.).
Впоследствие с валидна прехвърлителна сделка – горепосоченият Договор за прехвърляне
на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, наследодателят З.М.К. е
прехвърлила собствените си 4/6 ид.ч. от процесния имот на ответника
Т.К.Т..
Следователно в настоящия случай съсобствеността между страните върху
имота, предмет на делба, е възникнала на основата на смесен фактически състав –
от една страна, наследяване по закон, а от друга страна, правна сделка,
извършена по предвидения в закон ред.
При това положение съдебната делба върху процесния
имот, подробно описан по-горе следва да бъде допусната между съделителите при следните квоти: – 1/6 ид.ч. – за Р.Т.И. (по наследство от баща й Т. К.Т.); – 1/6 ид.ч. – за К.Т.К. (по наследство от баща му Т. К.Т.); –
4/6 ид.ч.– за Т.К.Т. (въз основа на прехвърлителната сделка).
Водим от изложените съображения
съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА
СЪДЕБНА ДЕЛБА между Р.Т.И.,
ЕГН **********,***,
К.Т.К., ЕГН **********,*** и Т.К.Т., ЕГН **********,***, ВЪРХУ следния недвижим имот, находящ се в урбанизирана територия за жилищни
нужди в гр. П.: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА
с идентификатор 57649.503.1352.1.6
(пет седем шест четири девет точка пет нула три точка едно три пет две точка едно
точка шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени
със заповед № РД-18-78/26.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващи изменения в КККР, с административен адрес на
имота: гр. П ***, находящ се на трети
етаж в сграда с идентификатор 57649.503.1352.1, брой надземни етажи: четири,
брой подземни етажи: нула, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
57649.503.1352, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: едно, с площ: 88.50 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: 57649.503.1352.1.13, 57649.503.1352.1.5, под обекта: 57649.503.1352.1.4,
над обекта: 57649.503.1352.1.8, ВЕДНО С
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 23 със застроена площ 9.00 кв.м., при граници: от изток:
коридор, от запад: И. и М. С., от север: коридор, от юг: М. и А.М., отгоре:
магазин, отдолу: земя, ВЕДНО С ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ № 17 със застроена площ 10.93 кв.м., при граници: от изток:
стълбище, от запад: Р.Х.М., от север: двор, от юг: коридор, отгоре: покрив на
блока, отдолу: четвърти жилищен етаж, ВЕДНО
с прилежащите на жилището 3.96 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху
терена, върху който е построена сградата, ПРИ
КВОТИ ЗА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ, както следва:
– 1/6 ид.ч. (една шеста идеална част) – за Р.Т.И.;
– 1/6 ид.ч. (една шеста идеална част) – за К.Т.К.;
– 4/6 ид.ч. (четири шести идеални части) – за Т.К.Т..
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните, пред Окръжен съд – Т..
СЪДИЯ: