Р Е
Ш Е Н
И Е №
№ 312
гр. Пловдив, 27.01.2012г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, ХІІІ-ти гр. състав, в съдебно заседание петнадесети ноември две
хиляди и единадесета година, в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: ХРИСТО СИМИТЧИЕВ
при участието на секретаря Мария Христова, като
разгледа докладваното от съдията гр. дело № 10225 по описа на съда за 2009г.,
за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е по иск за
делба - фаза по извършването.
С постановеното по делото Решение
№3493/29.11.2010г. на ПРС, ХІІІ-ти с-в, е допусната съдебна делба на следния
имот:
-
недвижим имот, находящ се в землището на
гр.П. – „З.”, целият с площ 1,213 дка в м.”С.”, съставляващ имот под №21 от
кадастралния план на гр.П., изработен през 1936 по решение на поземлена
комисия, а понастоящем по скица, съставляващ имот пл.№1049 от кв.16 – нов по
плана на гр.П. – „.К.”, целият от 1213 кв.м, при граници: от север –
кооперативен пазар на община П., от изток – имот №1050 на насл. на П. К., от юг
– имот №1051 на насл. на П. К., Н. С. и В. К., от запад – имот №1003 на насл.
на П. К., който представлява по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Пловдив, одобрени със заповед РД-18-48/03.06.2009г. на ИД на АГКК, поземлен имот с идентификатор
56784.511.1049, с площ -1213 кв.м, с предназначение – урбанизирана територия,
начин на трайно ползване – за друг вид застрояване, със стар идентификатор
507.1049, с адрес гр.П., ул.”О.”, ПРИ КВОТИ: - ½ ид.части в режим на
СИО за М.М.Б. и К.В.Б. и по ¼ ид.част за В.П.К. и Н.П.К.
І. Поделяемост и пазарна
оценка
По делото е назначена СТЕ
за пазарна стойност на допуснатите до делба имот, която съгласно заключението е
72780лв. Така, стойността на
дяловете на съделителите с оглед пазарната стойност на имотите, е както следва:
за М.М.Б. и К.В. с дял от 2/4 ид. ч. в режим на СИО - 607кв.м на стойност 36390лв,
за В.П.К. и за Н.П.К., с дялове
от по 1/4 ид. ч., по 303 кв.м на стойност 18195 лв.
За изготвяне на варианти за
делба на двата имота посредством обособяване на реални дялове от тях съобразно
броя и квотите на страните, по делото е допусната СТЕ. ВЛ е изработило 2
вариант за делба на имотите между съделителите, при всеки от които делбените
имоти са обособени в 3 дяла съобразно квотите на страните, които дялове
съответстват напълно по стойност и по площ на дяловете на страните, определени
с решението по допускане на делбата. Ищците са изразили становище, че желаят
делбата да се извърши по вариант първи от заключението, а ответниците не са
изразили становище. С поставената на ВЛ по СТЕ допълнителна задача, проектът за
делба по вариант І от СТЕ е преработен съобразно изискванията на ЗКИР,
новообразуваните имоти са получили проекто-идентификатори по кад.карта на
гр.Пловдив, одобрена със заповед РД 18-48/03.06.2009г. на Ид на АГКК-София,
като делбеният имот е обособен в 3 дяла съобразно квотите на страните, както
следва:
ДЯЛ
I-ВИ
- 2/4 ид.ч.
1. ПИ 56784.511.1253-
урбанизирана територия с площ 607кв.м. за 36390лв. По КК на гр. П., общ. П. при
граници и съседи:
56784.511.1255,
56784.511.1254, 56784.511.1050, 56784.511.1051, 56784.511.1003
|
ОБЩО
ЗА ДЯЛ I-ВИ: 607кв.м. = 36 390лева |
ДЯЛ
IІ-РИ
- 1/4 ид.ч.
1. ПИ 56784.511.1254-
урбанизирана територия с площ 303кв.м. за 18195лв. По КК на гр. Пловдив, общ.
Пловдив при граници и съседи:
56784.511.1253,
56784.511.1255, 56784.511.1149, 56784.511.1050
|
ОБЩО
ЗА ДЯЛ II-РИ: 303кв.м. = 18 195лева |
ДЯЛ
IIІ-ТИ - 1/4 ид.ч.
1. ПИ 56784.511.1255-
урбанизирана територия с площ 303кв.м. за 18195лв. По КК на гр. Пловдив, общ.
Пловдив при граници и съседи:
56784.511.1254,
56784.511.1253, 56784.511.1003, 56784.511.1149
|
ОБЩО
ЗА ДЯЛ III-ТИ: 303кв.м. = 18 195лева |
Съгласно заключението, при
този вариант съделителите получава дял, съответен на квотата им, определената с
решението по допускане на делбата, без да е необходимо парично уравняване.
ІІ. По начина на извършване
на делбата
Основен принцип при
извършване на делбата е всеки съделител да получи имот от съсобствеността при
съобразяване на правата му в нея, като при наличие на равенство в квотите и в
стойностите на имотите или дяловете, които образуват, те се разпределят чрез
теглене на жребие. В настоящия случай, квотите на страните са различни – ищците
са с дял от 2/4 в режим на СИО, а ответниците с дялове от по ¼ ид.част
за всеки., поради което тегленето на жребие се явява невъзможно, тъй като е
налице възможност на съделителя с по-голяма квота в съсобствеността да се падне
дял, който не отговаря на нея, а на съделител с по-малка квота, обратно - да се
падне дял, който надхвърля квотата му в съсобствеността, предмет на
прекратяване в делбеното производство. Не може да се тегли жребий между
съделителите с еднакви квоти, тъй като така ще се стигне до недопустимо
смесване на способи.
По изложените съображения,
остава на разположение способът по чл.353 ГПК - разпределение на имотите, който
в случая е допустим и възможен. Изработеният от ВЛ вариант за делба чрез
обособяване 3 дяла от допуснатите до делба имоти, дава възможност всеки
съделител да получи реален дял от делбената маса, който по площ и по стойност
отговоря на квотата му в съсобствеността. Естествено, при положение, че делът
на ищците е в режим на СИО, на тях ще се възложи един от дяловете, съответстващ
на правата им, в общ дял, а на всеки от ответниците – по 1 дял в самостоятелна
собственост съобразно правата им.
Ето защо, съдът намира, че
делбата следва да бъде извършена чрез разпределение по реда на чл.353 ГПК
съгласно вариант І по проекта за делба по допълнителното заключение, прието в
с.з. на 15.11.2011г., изработен от ВЛ по допуснатата СТЕ, при който от
делбените имоти са обособени 3 дяла съобразно квотите на страните.
По изложените съображения и
като взе предвид като обективен критерий при разпределението на имотите съотношението „квота – дял”, съдът намира, че
делбата ще се извърши чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК,
както следва:
На ищците М.М.Б. и К.В.Б., с квота 2/4 ид.ч.
в режим на СИО, се разпределя имотът от ДЯЛ І по Вариант І на
допълнителното заключение на СТЕ, прието в с.з. на 15.11.2011г., а именно:
- ПИ 56784.511.1253-
урбанизирана територия с площ 607кв.м., по КК на гр. Пловдив, общ. Пловдив, при
граници и съседи:
56784.511.1255,
56784.511.1254, 56784.511.1050, 56784.511.1051, 56784.511.1003
На
ответника В.П.К., с дял
от 1/4 ид. ч, , се разпределя имотът от ДЯЛ ІІ по Вариант І на допълнителното
заключение на СТЕ,
прието в с.з. на 15.11.2011г., а именно:
- ПИ 56784.511.1254-
урбанизирана територия с площ 303кв.м., по КК на гр. Пловдив, общ. Пловдив, при
граници и съседи:
56784.511.1253,
56784.511.1255, 56784.511.1149, 56784.511.1050
На
ответника Н.П.К.,
с дял от 1/4 ид. ч,
се разпределя имотът от ДЯЛ ІІІ по Вариант І на допълнителното заключение на
СТЕ, прието в
с.з. на 15.11.2011г., а именно:
- ПИ 56784.511.1255-
урбанизирана територия с площ 303кв.м, по КК на гр. Пловдив, общ. Пловдив, при
граници и съседи:
56784.511.1254,
56784.511.1253, 56784.511.1003, 56784.511.1149
ІІІ. Държавни такси
Страните следва да бъдат
осъдени да заплатят ДТ в размер на 4% върху стойността на
дяловете си от съсобствеността по сметка на ВСС, както следва: М.М.Б., ЕГН:**********
и К.В.Б., ЕГН:********** – ****,60 лв,
против В.П.К.
ЕГН:********** и Н.П.К., ЕГН:********** - по 727,80 лв всеки.
По изложените съображения и
на основание чл.353 ГПК, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл.353 ГПК, в общ дял на М.М.Б., ЕГН:**********
и К.В.Б., ЕГН:**********, с квота 2/4 ид.части в режим на СИО, имотът от ДЯЛ І
по Вариант І на допълнителното заключение на СТЕ, прието в с.з. на
15.11.2011г., а именно:
- ПИ 56784.511.1253 по кад.карта на гр.Пловдив, одобрена със заповед
РД 18-48/03.06.2009г. на Ид на АГКК-София, урбанизирана територия с площ
607кв.м., при граници и съседи:
56784.511.1255, 56784.511.1254,
56784.511.1050, 56784.511.1051, 56784.511.1003;
РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл.353 ГПК, в самостоятелен дял на В.П.К. ЕГН:**********, с квота от 1/4 ид. ч, имотът от ДЯЛ ІІ по Вариант І
на допълнителното заключение на СТЕ, прието в с.з. на 15.11.2011г., а именно:
- ПИ 56784.511.1254 по кад.карта на гр.Пловдив, одобрена със заповед
РД 18-48/03.06.2009г. на Ид на АГКК-София, урбанизирана територия, с площ
303кв.м., при граници и съседи:
56784.511.1253,
56784.511.1255, 56784.511.1149, 56784.511.1050
РАЗПРЕДЕЛЯ,
на основание чл.353 ГПК, в самостоятелен дял на Н.П.К., ЕГН:**********, с квота от 1/4 ид. ч, имотът от ДЯЛ ІІІ по
Вариант І на допълнителното заключение на СТЕ, прието в с.з. на
15.11.2011г., а именно:
- ПИ 56784.511.1255 по кад.карта на гр.Пловдив, одобрена със заповед
РД 18-48/03.06.2009г. на Ид на АГКК-София, урбанизирана територия, с площ
303кв.м., при граници и съседи:
56784.511.1254,
56784.511.1253, 56784.511.1003, 56784.511.1149
ОСЪЖДА съделителите да заплатят по сметка на ВСС държавна такса по
производството в размер на 4% върху стойността на
дяловете им, както следва: М.М.Б., ЕГН:********** и К.В.Б., ЕГН:********** – ****,60
лв, В.П.К. ЕГН:********** и Н.П.К.,
ЕГН:********** - по 727,80 лв всеки.
Решението подлежи на
обжалване пред ОС-Пловдив с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
Районен
съдия:/п/ Христо Симитчиев
Вярно с оригинала
М.Х.