П Р О Т О К О Л
Година 2018, 12.11. Град Бургас
БУРГАСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД,
Граждански състав
На дванадесети ноември две хиляди и осемнадесета година
В публично
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДАРИНА
КОСТОВА
Секретар Ани
Цветанова
Прокурор
Сложи за
разглеждане докладваното от съдия Костова
Търговско дело номер 465 по описа за 2018 година.
На именното повикване в 13.15 часа се явиха:
За ищцовото дружество „СПА Лукс“ ЕООД, редовно призовано, се
явява адв. Николова.
За ответното дружество „Бон Марше“ ЕООД, редовно призовано,
се явява Стефанова, която представя пълномощно.
АДВ. НИКОЛОВА: Да се даде ход на делото.
АДВ. СТЕФАНОВА: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ГО ДОКЛАДВА.
Производството
по делото е образувано по искова молба от „СПА ЛУКС” ЕООД против ответника „БОН
МАРШЕ“ ЕООД, с която са предявени искове с правно основание чл. 190, ал. 3
предл. второ, във връзка с чл. 189, ал. 1 от ЗЗД във връзка с чл. 87, ал. 3 от ЗЗД с петитум: съдът да постанови решение, с което да развали Договор за
покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт с вх. рег.№ 8***
от 1*.0*.20** г., Акт **, том 2*, дело № 4*** на Служба по вписванията - РС -
Несебър, сключен между ответника като продавач и ищеца като купувач, и
ответното дружество да бъде осъдено да върне даденото по разваления договор -
продажната цена на имота в размер на 46939,92 лева с ДДС, да заплати разноските
по договора общо в размер на 2800 лева, представляващи местен данък, нотариални
и държавни такси, както и да заплати на ищеца сумата от 15627 лева,
представляващи сторени от последния необходими и полезни разноски, направени за
вещта - СМР и подобрения в имота, предмет на договора за продажба, ведно със
законната лихва върху претендираните главници, считано от подаване на исковата
молба до окончателното им плащане.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА,
че страните по делото са депозирали молба вх. № 14291/09.10.2018 г., с която
заявяват, че са постигнали спогодба за доброволно уреждане на спора помежду им,
като представят екземпляр от същата и молят съда да я одобри.
АДВ. НИКОЛОВА: Заявявам, че извършихме корекции по представената
на съда спогодба от 09.10.2018 г. и приехме окончателен вариант на същата,
подписан препис от която представям, която спогодба е в следния смисъл:
1. „СПА ЛУКС” ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление гр.Бургас, ж.к. "Славейков", бл. 39,
вх. 6, ет. 3, ап. 8, с Управител и представляващ Г. Г. Г., действащ чрез пълномощника си адв. Десислава Георгиева Николова от
АК-Стара Загора, наричано по-долу за краткост ИЩЕЦ и
2. "БОН МАРШЕ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр. Пазарджик, ул. Мильо Войвода № 5, с Управител и представляващ Е.
Д. Г., действаща чрез пълномощника си адв. Емилия Христова Стефанова от АК
Варна, наричано по-долу за краткост ОТВЕТНИК
в качеството им на страни по т. дело
№ 465 по описа на Бургаски окръжен съд– Търговско отделение за 2018 г.,
образувано по искова молба от „СПА ЛУКС” ЕООД против
ответника "БОН МАРШЕ" ЕООД,
с която са предявени искове с правно основание чл. 190 ал. 1 предл. второ във
връзка с чл. 189 ал. 1 от ЗЗД във връзка с чл. 87 ал. 3 от ЗЗД с петитум: съдът
да постанови решение, с което да развали Договор за покупко-продажба на
недвижим имот, обективиран в Нотариален акт с вх. рег. № 8*** от 1*.0*.20** г.,
Акт **, том 2*, дело № 4*** на Служба по вписванията–РС-Несебър, сключен между
ответника като продавач и ищеца като купувач, и ответното дружество да бъде
осъдено да върне даденото по разваления договор - продажната цена на имота в
размер на 46 939,92 лева с ДДС, да заплати разноските по договора общо в размер
на 2800 лева, представляващи местен данък, нотариални и държавни такси, както и
да заплати на ищеца сумата от 15 627 лева, представляващи сторени от
последния необходими и полезни разноски,
направени за вещта - СМР и подобрения в имота, предмет на договора за продажба,
ведно със законната лихва върху претендираните главници считано от подаване на
исковата молба до окончателното им плащане, се сключи настоящата спогодба, с
която страните се споразумяха за следното:
Чл. 1. (1) Страните приемат и се
съгласяват, че към датата на сключване на настоящата спогодба предявения от ищеца иск за разваляне на
Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт
с вх. рег. № 8*** от **.0*.20** г., Акт **, том **, дело № 4*** на Служба по
вписванията–РС-Несебър, а именно: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 51500.507.532.1.1, представляващ апартамент № 1, разположен
на първи етаж в сграда с идентификатор 51500.507.532.1, изградена в поземлен
имот с идентификатор 51500.507.532, с административен адрес: гр. Несебър,
община Несебър, област Бургас, к. к. „Слънчев бряг - запад“, многофункционална
сграда „Сънрайз“, ет. 1, ап. 1, със застроена площ от 38,60 кв. м, ведно с 1,36
% ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж, равняващи се на 4,56
кв. м ид. ч., състоящ се от стая, санитарно помещение и тераса, с
предназначение жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж - 51500.507.532.1.2, под обекта – 51500.507.532.1.75 и над обекта -
51500.507.532.1.13 e изцяло основателен, поради което и
РАЗВАЛЯТ сключения помежду им Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран
в Нотариален акт с вх. рег. № 8*** от **.0*.20**г., Акт **, том **, дело № 4***
на Служба по вписванията–РС-Несебър с предмет следния недвижим имот, а именно: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 51500.507.532.1.1, представляващ апартамент
№ 1, разположен на първи етаж в сграда с идентификатор 51500.507.532.1,
изградена в поземлен имот с идентификатор 51500.507.532, с административен
адрес: гр. Несебър, община Несебър, област Бургас, к. к. „Слънчев бряг -
запад“, многофункционална сграда „Сънрайз“, ет. 1, ап. 1, със застроена площ от
38,60 кв. м, ведно с 1,36 % ид. ч. от общите части на сградата и правото на
строеж, равняващи се на 4,56 кв. м ид. ч., състоящ се от стая, санитарно
помещение и тераса, с предназначение жилище, апартамент, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - 51500.507.532.1.2, под обекта –
51500.507.532.1.75 и над обекта - 51500.507.532.1.13.
(2) Страните приемат и се съгласяват, че недвижимият имот, предмет на разваления
Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт
с вх. рег. № 8*** от **.0*.20** г., Акт **, том **, дело № 4*** на Служба по
вписванията–РС-Несебър, подробно описан в чл. 1 ал. 1 от настоящата спогодба,
се връща обратно в патримониума на ответника "БОН МАРШЕ" ЕООД, ЕИК
*********.
(3) Във връзка с основателността на
предявената от ищеца претенция по чл. 87 ал. 3 от ЗЗД и разваляне на договора
за продажба на недвижимия имот, страните приемат и се съгласяват, че претенцията на ищеца до размера на 49
669,24 (четиридесет и девет хиляди шестстотин шестдесет и девет 0,24) лева, за заплащане от страна на
ответника на суми както следва:
1. сума в
размер на 46 939,92 (четиридесет и шест хиляди деветстотин тридесет и девет
0,92 ) лева, представляваща заплатена продажна цена по Договор за
покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт с вх. рег. №
8*** от **.0*.20**г., Акт **, том **, дело № 4*** на Служба по
вписванията–РС-Несебър;
2. сума в размер на 2 729,32 (две хиляди седемстотин
двадесет и девет 0,32) лева, представляваща сторени от ищеца разноски по
сключване на договора, от които: 1408,20 лв. местен данък при придобиване на
имот по възмезден начин; 547,22 лв. - нотариална такса по т. 8 от Тарифата за
нотариалните такси към ЗННД; 547,22 лв. - нотариална такса по т. 20 вр. т. 8 от Тарифата за нотариалните такси
към ЗННД; 16,80 лв. нотариална такса по т. 6 от Тарифата за нотариалните такси
към ЗННД; 46,94 лв. - държавна такса за вписване на нотариалния акт в СВ
Несебър; 123.35 лв. - държавни и нотариални такси по учредяване и вписване на
законна ипотека в полза на продавача за неизплатената част от продажната цена;
39,59 лв. - държавни и нотариални такси за заличаване на вписаната в полза на
продавача законна ипотека;
е изцяло
основателна.
Чл. 2. (1) Дължимата от ответника на ищеца
сума по чл. 1 ал. 3 от настоящата спогодба общо в размер на 49 669,24 (четиридесет и девет хиляди
шестстотин шестдесет и девет 0,24) лева
лева ще бъде доброволно изплатена днес при подписване на настоящата спогодба и
незабавно след вдигане на запора от банковата сметка на ответника при Юробанк
България АД с IBAN ***************.
(2) В деня
на подписване на настоящата спогодба ответникът е представил на ищеца
доказателства - банково извлечение, от което е видно, че по посочената по ал. 1
сметка има наличност в размер на 26 100 евро, като същата е блокирана от
банката на основание полученото от ЧСИ Г. Михалев с рег. № 703 в КЧСИ и район
на действие - Бургаски окръжен съд запорно съобщение по изп.д. № №
20187030400464/2018 г. на основание издадената в полза на ищеца обезпечителна
заповед по ч. т. д. № 375/2018 г. по описа на БОС, като ответникът се задължава
в деня на подписване на настоящата спогодба да депозира пред Юробанк България
АД платежно нареждане за превеждане на сумата по ал. 1 по сметка на ищеца.
(3)
Плащането по ал. 1 следва да се извърши по следната банкова сметка на ищеца, а
именно:
ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА АД
IBAN ******************: ***********
Чл. 3. (1) В дух на разбирателство и
взаимни отстъпки ищецът заявява, че се
отказва от претенцията си за заплащане на сумата от 15 627 (петнадесет хиляди
шестстотин двадесет и седем) лева, представляващи сторени от последния
необходими и полезни разноски, направени за вещта - СМР и подобрения в
имота, предмет на договора за продажба, както и се отказва от претенцията си за заплащане от страна на ответника на
сторените от ищеца-купувач разноски по договора за размера над 2 729,32 лева,
посочен по чл. 1 ал. 3 т. 2 от настоящата спогодба до предявения размер от 2
800 лв.
(2) Ищецът се задължава в деня на
подписване на настоящата спогодба и непосредствено при изпълнение на
задължението на ответника по чл. 2 да депозира пред Бургаски окръжен съд
нарочна молба по ч. т. д № 375/2018 г. по описа на БОС за отмяна на
обезпечението на иска му, допуснато с Определение по същото дело, чрез налагане
на запори по банковите сметки на ответника в 23 банки в страната, да осигури
своевременното получаване на определението на съда за отмяна на обезпечението и
да се въздържа от действия, които биха осуетили влизане на определението за
отмяна на обезпечението в законна сила.
(2) Ищецът се задължава в деня на
подписване на настоящата спогодба и непосредствено при изпълнение на
задължението на ответника по чл. 2 да депозира пред ЧСИ Г. Михалев с рег. № 703
в КЧСИ и район на действие - Бургаски окръжен съд нарочна молба по по изп. дело
№ 20187030400464/2018 г. по описа на ЧСИ рег. № 703 в КЧСИ нарочна молба за
прекратяване на изпълнителното производство по налагане на обезпечението,
допуснато с определение по ч. т. д. 375/2018 г. на БОС, да осигури своевременното
получаване на постановлението на ЧСИ за вдигане на наложените запори и за
прекратяване на изпълнителното производство и да се въздържа от действия, които
биха осуетили влизане на постановлението на ЧСИ в законна сила.
Чл. 5. Страните се съгласяват, че в срок
до 12.11.2018 г., но не по-късно от
деня на одобряване на настоящата спогодба от съда ищецът ще върне обратно на
ответника владението върху недвижимия имот, подробно описан в чл. 1 ал. 1 от
настоящата спогодба.
Чл. 6. (1) По отношение на половината от
внесената държавна такса страните правят искане на основание чл. 78 ал. 9 ГПК,
същата да бъде възстановена на ищеца.
(2)
Ответникът се задължава в срока и при условията на чл. 2 ал. 2 от настоящата
спогодба да заплати по сметка на ищеца сумата от 1 367,34 (хиляда триста шестдесет и седем 0,34) лв., представляваща другата половина от
внесената от ищеца държавна такса за завеждане на делото.
(3) Всички
други разноски, извън тези по ал. 1 и 2, в т.ч. разноски /държавни такси, такси
в изпълнителното производство и адв. възнаграждения/ по: допускане, налагане и
отмяна на обезпечението, вписване на исковата молба в СВ Несебър, както и
разноските за процесуално представителство в исковото, обезпечителното и
изпълнителното производства остават за сметка на ищеца.
(4)
Разноските за процесуално представителство в исковото, обезпечителното и
изпълнителното производства, сторени от ответника, остават за негова сметка
така, както ги е направил.
Чл. 7. Страните се съгласяват след
одобрение от съда на настоящата спогодба, производството по т. д. № 465 по
описа на Бургаски окръжен съд - Търговско отделение за 2018 г. да бъде
прекратено.
Чл. 8. В случай, че ищецът не изпълни
което и да е от задълженията си по настоящата спогодба в указаните в същата
срокове и/или не осигури явяването на свой надлежен представител в откритото
съдебно заседание за одобряване на спогодбата от БОС, то той дължи на ответника
неустойка в размер на 17 000 (седемнадесет хиляди) лева.
Чл. 9. Настоящата спогодба отменя и
напълно замества по-рано постигнатата между страните Спогодба от 09.10.2018 г.
за уреждане отношенията между тях по повод т. д. № 465/2018 г. по описа на БОС.
Настоящата
спогодба се състави в три еднообразни екземпляра – един за съда и по един за
всяка от страните по нея.
АДВ. СТЕФАНОВА: Поддържам изложеното от адв. Николова. Моля,
да одобрите постигнатата между страните спогодба в нейния окончателен вариант.
За ищеца „СПА ЛУКС” ЕООД; За ответника „БОН МАРШЕ“ ЕООД;
Адв.
Десислава Николова: Адв. Емилия Стефанова:
Съдът, като взе предвид, че постигнатата спогодба не
противоречи на закона и добрите нрави, както и че лицата, които я подписват са
надлежно упълномощени от страните по делото и на основание чл. 234 от ГПК
О П Р Е Д Е Л И :
ОДОБРЯВА подписаната от страните спогодба.
ПРЕКРАТЯВА производството по търговско дело № 465/2018 г. по
описа на Окръжен съд – Бургас.
Определението за прекратяване на делото подлежи на обжалване
с частна жалба в седмодневен срок от днес пред Апелативен съд – Бургас.
Съдът, на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ДА СЕ ВЪРНЕ половината от внесената държавна такса в размер
на 1307,50 (хиляда триста и седем лева и 50 ст.)
лева на ищеца, с оглед постигане на спогодба по делото.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието приключи в 13.25 часа.
СЕКРЕТАР: ПРЕДСЕДАТЕЛ: