Р Е
Ш Е Н
И Е № 260386/24.11.2021г.
гр. ЯМБОЛ.24.11.2021.г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ЯМБОЛСКИЯТ....................районен
съд .......................... гражданска колегия в публично
заседание на .........28.10.2021г........година в състав:
Председател:Св.Димитрова
при секретаря ..........Й. П...............................……................и
в присъствието на
прокурора.....................................................................................………като
разгледа докладваното от
........................................СЪДИЯ ДИМИТРОВА .………………….....гр.дело N .4070… ..
по описа
за 2018год. и за да се произнесе взе предвид
следното........................................................................
Производството по
делото е във фаза след допускане на делба. С влязло в сила съдебно решение,
постановено в първата фаза е била допусната делба между Д.И.С., Й.И.Б., А.С.М.,
И.С.И., Г.Н.Г., Д.Г.И., Е.Г.Г., М.А.И. и А.А.М., по отношение на следния
съсобствен недвижим имот, находящ се в землището гр.Я., община Я., област Я., а
именно: нива, цялата с площ от 21.252 дка, *** категория, находяща се в
местността „***”, съставляваща поземлен имот с идентификатор № 87374.48.35,
номер по предходен план ***, при граници и съседи: имоти с идентификатори №
87374.48.344, 87374.48.469, 87374.48.215, 87374.48.253 при квоти: за Д.И.С. - 1/8
ид.ч., за Й.И.Б. -1/8 ид.ч., за А.С.М. - 1/24 ид.ч., за И.С.И. - 1/24 ид.ч., за
М.А.И. -1/24 ид.ч., за Г.Н.Г. -1/24 ид.ч., за Д.Г.И.-1/24 ид.ч. , за Е.Г.Г. - 1/24
ид.ч. и за А.А.М. - 1/2 ид.ч.
Част от
съделителите са изразили желание разпределението на имотите да бъде извършено
по вариант първи от заключението на повторната съдебно-техническата експертиза,
изготвена от инж. В.Ф..
По делото е
изготвено заключение от инж.М.З. вх.№ ***/14.04.2020г.
, по назначена съдебно-техническа експертиза.
Вещото лице е посочило, че пазарна стойност на земеделската земя е 36766лв.,
посочено е стойността на квотите, както са определени стойностите на всеки дял,
като е предложила два варианта на делба. Това заключение бе оспорено от
процесуалния представител на съделителя А. М., поради което е назначена
повторна експертиза, изготвена от инж.В.Ф., вх.№ ***/27.10.2020г., според което
общата пазарна стойност на земеделската земя е 27 628 лв.
Експертизата е
изготвила два варианта за делба на имотите, като посоченият от страните първи
вариант, който е и одобрен от съда , предвижда разделение на допуснатия до
делба имот в три дяла, съответно с площ от 5313 кв.м., 5313 кв.м. и
10 626кв.м. Според заключение вх.№ ***/15.06.2021г. от ПИ 87374.48.35 с
обща площ от 21.253 дка. се образуват три нови поземлени имоти: ПИ 87374.48.734
с площ от 5.313 дка, ПИ № 87274.48.735 с площ от 5.313 дка и ПИ № 87374.48.736
с площ от 10.626 дка.
Изготвена е обяснителна записка от в.л.
инж. В.Ф. за изменение на ПИ №
87374.48.35 по КК на гр.Я.
Въз основа на
нея АГКК е изработила скица – проект № ***23.09.2021г.
за разпределяне на поземлен имот 87374.48.35 г., в който са обозначени
новообразуваните поземлени имоти, а именно: поземлен имот с проектен
идентификатор 87374.48.734, проектна площ от 5313 кв.м., трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива и съседи: 87374.48.253,
87374.48.735, 87374.48.469, 87374.48.215; поземлен имот с проектен
идентификатор 87374.48.735, проектна площ от 5313 кв.м., трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива и съседи:
87374.48.253, 87374.48.736, 87374.48.469, 87374.48.734; и поземлен имот с
проектен идентификатор 87374.48.736, проектна площ от 10626 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива и
съседи: 87374.48.344, 87374.48.469, 87374.48.735, 87374.48.253
При така установеното съдът прави следните правни изводи:
По правната си същност съдебната делба е правно средство за прекратяване на
съсобствеността. Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител
да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно. В конкретния случай
допуснатият до делба недвижим имоти е поделяем, като е разделен на три дяла. С
оглед това за ликвидиране на съсобствеността съдът намира, че следва да приложи
разпоредбата на чл.353 от ГПК, т.к. съставянето на дялове и тегленето на жребий
се оказва невъзможно и неудобно, т.к. съделителите са с неравни дялове, които
са и с различна стойност. С оглед на това на всеки съделител следва да се
предостави дял от процесния имот, съобразно предложението на в.л. от СТЕ във
вариант ПЪРВИ, като с оглед индивидуализиране на новообразуваните имоти,
представената скица-проект № ***23.09.2021г. на СГКК – гр.Я., следва да бъде обявена за неразделна част от
решението. Т.к. два от дяловете са равни по стойност и площ съдът намира, че
същите следва да се разпределят между съделителите с равни дялове от по 1/24
ид.ч. и 1/8 ид.ч. Така съдът намира, че за съделителите Д.И.С. и Й.И.Б. с дял
общо от ¼ ид.част, следва да се предостави дял първи от заключението на
СТЕ съответстващ на поземлен имот с проектен идентификатор 87374.48.734,
проектна площ от 5313 кв.м. В общ дял на съделителите М.А.И., А.С.М., И.С.И., Г.Н.Г., Д.Г.И., Е.Г.Г.
следва да се предостави дял втори от заключението , съответстващ на ; поземлен
имот с проектен идентификатор 87374.48.735, проектна площ от 5313 кв.м. и на А.А.М.
следва да се предостави дела му съответстващ на дял трети от заключението на
СТЕ, представляващ поземлен имот с проектен идентификатор 87374.48.736,
проектна площ от 10626 кв.м.
С оглед стойността
на дела, който получава всеки съделител, на осн.чл.8 от Тарифата за ДТ,
съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса по сметка на
ЯРС за извършването на делбата, както следва: Д.И.С. и Й.И.Б. следва да
заплатят държавна такса в размер на 276,28 лв., М.А.И., А.С.М., И.С.И., Г.Н.Г.,
Д.Г.И., Е.Г.Г. следва да заплатят ДТ в
размер на 276,28лв. и А.А.М. следва да заплати държавна такса в размер на
552,56лв.
Воден от горното, Я
Р С
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д.И.С., ЕГН ********** *** и Й.И.Б., ЕГН ********** *** и
двете със съдебен адрес:***, КАНТОРА ** – адв. К.К. *** следните имоти: поземлен
имот с проектен идентификатор 87374.48.734, проектна площ от 5313 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива и
съседи: 87374.48.253, 87374.48.735, 87374.48.469, 87374.48.215;
Общата пазарна
стойност на този дял възлиза на сумата от 6907.00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.А.И., ЕГН ********** ***, А.С.М., ЕГН ********** ***, И.С.
Е., ЕГН ********** ***, Г.Н.Г., ЕГН ********** ***, Д.Г.И., ЕГН ********** ***,
Е.Г.Г., ЕГН ********** *** поземлен имот с проектен идентификатор 87374.48.735,
проектна площ от 5313 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Нива и съседи: 87374.48.253, 87374.48.736,
87374.48.469, 87374.48.734.
Пазарната стойност
на този дял е в размер на 6907,00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на А.А.М., ЕГН ********** *** поземлен имот с проектен
идентификатор 87374.48.736, проектна площ от 10626 кв.м., трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива и съседи:
87374.48.344, 87374.48.469, 87374.48.735, 87374.48.253.
Пазарната
стойност на този дял е в размер на 13814 лв.
Обявява скица-проект № ***23.09.2021г. на СГКК
– гр.Я., за
неразделна част от решението.
ОСЪЖДА Д.И.С. и Й.И.Б.
да заплатят по сметката на РС-Ямбол държавна такса в размер на 276,28 лв.
ОСЪЖДА М.А.И., А.С.М.,
И.С. Е., ЕГН **********, Г.Н.Г., Д.Г.И. и Е.Г.Г. да заплатят по сметката на
РС-Ямбол държавна такса в размер на 276,28 лв.
ОСЪЖДА А.А.М. да
заплати по сметката на РС-Ямбол държавна такса в размер на 552,56 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
ЯОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: