№ 472
гр. Варна, 10.07.2025 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, II СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Юлия Р. Бажлекова
Членове:Росица Сл. Станчева
Ирена Н. Петкова
като разгледа докладваното от Ирена Н. Петкова Въззивно гражданско дело
№ 20253000500331 по описа за 2025 година
за да се произнесе съобрази следното:
Производството е по реда на чл.258 и сл. ГПК.
Образувано е по въззивна жалба вх.№260179/26.03.2025г. по описа на
ОС-Добрич, депозирана от „Лафи“ ООД, ЕИК *********, представлявана от
управителя Борислав Лафазански чрез процесуален представител адв. П. А.,
против решение № 26001/06.03.2025г. на ОС –Добрич, постановено по т.д. №
170/2019г., в частта, с която е отхвърлен предявеният от въззивника срещу
„БУЛТРЕЙД – 2002“ ООД ( в несъстоятелност ) гр. Търговище, ул. „Георги
Бенковски“ № 1, ет. 1, офис 1 и „АЛЕГРО 7“ ЕООД с. Приселци, ул.
„Централна“ № 65, общ. Варна, област Варна, ЕИК *********, иск за
установяване на правото му на собственост върху недвижим имот, находящ се
в гр. Каварна, ул. „България“ № 69, общ. Каварна, област Добрич, а именно:
поземлен имот с идентификатор № 35064.501.3069 с площ 2 473.000 кв. м. по
скица, а по нотариален акт – 2 500.000 кв.м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – за бензиностанция,
газстанция, заедно с изградените в имота сгради с идентификатор №
35064.301.3069.2 със застроена площ 72.000 кв.м. на един етаж,
предназначение – сграда за търговия, при граници и съседи поземлени имоти с
идентификатор № 35064.501.9693, 35064.501.2379 и 35064.501.3082, като
придобито въз основа на влязло в законна сила Постановление за възлагане от
28.09.2019 г. по изп. д. № 20188100400304 на ЧСИ Н. Ников, претендиран на
основание чл. 124, ал. 1 ГПК.
Наведените в жалбата оплаквания са за незаконосъобразност на съдебния акт в
обжалваната му част. Сочи се, че небоснован е изводът на съда, че главното
1
встъпило лице- въззивникът, който се легитимира като собственик въз основа
на влязло в сила на 03.06.2020г. Постановление за възлагане от 28.08.2019г., не
е собственик на имота, тъй като третото лице помагач- „НС Инвест Варна“
ЕООД е придобил същия въз основа на постановление за възлагане от
13.11.2024г., издадено от синдика на ответника „Бултрейд-2002“ ООД. Твърди
се, че постановлението за възлагане, легитимиращо въззивника като
собственик, е влязло в законна сила с потвърждаване от АС-Варна на
прекратителното определение на ОС-Добрич по жалбата, подадена срещу
Постановлението. Спирането на изп. дело не влияе върху влизането в сила на
Постановлението. Затова и въззивникът е придобил всички права на
длъжника като собственик на имота. Затова и с издаденото четири години по-
късно Постановление за възлагане от синдика е продаден на третото лице
чужд имот. Невписването на постановлението не променя извода за придобито
право, тъй като възбраната от въззивника е вписана преди исковата молба,
която е инициирала производството по чл.19 ал.3 ЗЗД. Навеждат се твърдения
за симулативен процес по иска с правно основание чл.19 ал.3 ЗЗД, воден
между двамата ответници по предявения от главно встъпилото лице иск.
Моли се за отмяна на решението в атакуваната част и уважаване на
предявения установителен иск за собственост. Претендират се разноски.
Отговор на въззивната жалба е подаден в срока по чл.263 ГПК от
третото лице-помагач на ответниците „НС Инвест“ ЕООД, с който жалбата се
оспорва. Твърди се, че Постановлението за възлагане, с което въззивното
дружество се легитимира като собственик, не е влязло в законна сила,
респективно е непротивопоставимо на титула на собственост на третото лице.
Моли решението да бъде потвърдено.
Отговор е постъпил и от въззиваемата страна „Бултрейд-2002“ ООД /в
несъстоятелност/ чрез синдика З. Л., с който жалбата се оспорва.
Съдът, като съобрази депозираната въззивна жалба, намира, че
същата е депозирана в срок, от легитимирана страна и срещу подлежащ
на обжалване съдебен акт.
Доказателствени искания не са направени, поради което и жалбата
следва да бъде насрочена за разглеждане в о.с.з.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА за разглеждане въззивна жалба вх.№260179/26.03.2025г. по
описа на ОС-Добрич, депозирана от „Лафи“ ООД, ЕИК *********,
представлявана от управителя Борислав Лафазански чрез процесуален
представител адв. П. А., против решение № 26001/06.03.2025г. на ОС –
2
Добрич, постановено по т.д. № 170/2019г.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в о.с.з. на 08.10.2025г. от 9,15 часа,
за която дата и час да се призоват страните с връчване на препис от
настоящото определение.
Определението е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3