Р Е Ш
Е Н И Е
№
574 25.10.2019 град Стара Загора
В
ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ
На двадесет и четвърти септември 2019 година
в открито заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТРИФОН МИНЧЕВ
Съдебен секретар: Павлина Г.,
като разгледа докладваното от съдията
докладчик МИНЧЕВ гражданско дело № 32 по описа за 2016 година,
за да постанови решението, взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл.55,
ал.1, пр.3, във вр. с чл. 59 от ЗЗД.
Образувано е по искова молба от “М Ди Си” ЕООД гр. Пловдив, против Община
Павел Баня, с която ищeцът моли съда да
постанови решение с което да осъди ответникът да заплати на ищеца “М Ди Си”
ЕООД гр. Пловдив сумата в размер на 379 245 лв., като платена на нищожно правно
основание, или евентуално като сума с което ответната община се е обогатила за
сметка на ищцовото дружество, ведно със законната лихва, считано от датата на
подаване на ИМ, до окончателното заплащане на сумата, както и направените по
делото разноски.
В законния едномесечен срок е постъпил отговор от
ответника, в който счита за неоснователен предявения иск за сумата в размер на
379 245 лв., като платена на нищожно правно основание, тъй като не са налице
правоотношения между страните във връзка с покупко продажбата на процесните
имоти. Плащането е извършено на основание договор между ищеца, като купувач и
ЕТ “Паун – Павел баня - Теньо Паунов”
като продавач и извършените плащания на основание тази сделка следва да бъдат
уредени между страните по това правоотношение.
Безспорно установено между страните по делото е, че:
С влязло в сила решение № 375/02.12.2016 г. по гр. дело № 114/2016 г. по
описа на СтОС е признато за установено по
отношение на „М ДИ СИ " ЕООД, че ищецът Община Павел Баня, е собственик на
следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор: 55021.501.1513, по
КККР на гр.Павел Баня, с площ от 12273 кв.м., с трайно предназначение на
територията : урбанизирана, начин на трайно ползване- за друг обществен обект,
комплекс, ведно с построените в поземления имот сгради, а именно; друг вид
обществена сграда с идентификатор: 55021.501.1513.1 с площ от 974 кв.м., брой
етажи 1; друг вид обществена сграда с идентификатор: 55021.501.1513.2 с площ от
56 кв.м., брой етажи 1; друг вид обществена сграда с идентификатор:
55021.501.1513.3 с площ от 11 кв.м., брой етажи 1, който имот по документ за
собственост представлява Терен с площ от 12 754 кв.м., представляващ VIII (осем
- римско) „Плажен и увеселителен комплекс", в кв.2 по плана на гр.Павел
Баня, при съседи: от изток- улица, от запад- УЛИЦА: от север: УПИ IV- Балнеохотелски
комплекс и УПИ IX- балнеохотелски и увеселителен комплекс, от юг: север: УПИ
IV- Балнеохотелски комплекс и от юг: УПИ X- спортен комплекс и XI
-„Паркинг", ведно с построения в имота плувен басейн с площ от 1225 кв.м.
и кабини със застроена площ от 100 кв.м., както и всички сгради и подобрения в
него, Поземлен имот с идентификатор: 55021.501.1515, по КККР на гр.Павел Баня,
с площ от 2767 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване- за друг обществен обект, комплекс, който имот по
документ за собственост (АОС N0 1047/14.02.2005 г), представлява Терен с площ
от 2909 кв.м, представляващ УПИ X (десет - римско) „Спортен комплекс", в
кв.2 по плана на гр.Павел Баня, при съседи: от изток- УПИ VII (седем - римско)
„Хотел", от запад- XI -„Паркинг", от север: УПИ VIII-плажен и увеселителен комплекс и от юг-алея, ВЕДНО с построеното в имота
баскетболно игрище, както и всички сгради и подобрения в него,Поземлен имот с
идентификатор: 55021.501.1514, по КККР на гр.Павел Баня, с площ от 823 кв.м., с
трайно предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване-
за друг обществен обект, комплекс, който имот по документ за собственост,
представлява Терен с площ от 882 кв.м, представляващ УПИ XI „Паркинг", в
кв.2 по плана на гр.Павел Баня, при съседи: от изток- УПИ X „Спортен
комплекс", от запад- УЛИЦА, от север: УПИ VIII-плажен и увеселителен комплекс и от юг-алея, както и всички сгради и
подобрения в него, Поземлен имот с идентификатор: 55021.501.1512, по КККР на
гр.Павел Баня, с площ от 3349 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване- за друг обществен обект, комплекс,
който имот по документ за собственост, представлява Незастроен терен с площ от
3 321 кв.м., представляващ УПИ VI - „Балнеохотелски и рекреационен
комплекс", в кв.2 по плана на гр.Павел Баня, при съседи: от изток улица,
от запад: УПИ IX- балнеохотелски и увеселителен комплекс, от север: УПИ
IV-Балнеохотелски комплекс и от юг: УПИ VIII-плажен и увеселителен комплекс и всички сгради и подобрения в него,
Поземлен имот с идентификатор: 55021.501.3145, по КККР на гр.Павел Баня, с площ
от 892 кв.м., с трайно предназначение на територията : урбанизирана, начин на
трайно ползване- за друг обществен обект, комплекс, който имот е образуван от
разделянето на поземлен имот със стар идентификатор: 55021.501.1516, по КККР на
гр.Павел Баня, с площ от 1784 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване- за друг обществен обект, комплекс,
който имот по документ за собственост (АОС N0 1046/14.02.2005 г), представлява
Незастроен терен с площ от 1879 кв.м., представляващ УПИ VII „Хотел", в
кв.2 по плана на гр.Павел Баня, при съседи: от изток- улица, от запад: УПИ X-
спортен комплекс от север: УПИ VIII-плажен и увеселителен
комплекс и от юг алея и всички сгради и подобрения в него и е признато за установено по отношение на
В.Б.Ч. и Ш.К.Ч.,*** Баня, е собственик на следните недвижими имоти: Поземлен
имот с идентификатор: 55021.501.3146, по КККР на гр.Павел Баня, с площ от 892
кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване- за друг обществен обект, комплекс, който имот е образуван от
разделянето на поземлен имот със стар идентификатор: 55021.501.1516, по КККР на
гр.Павел Баня, с площ от 1784 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване- за друг обществен обект, комплекс,
който имот по документ за собственост, представлява Незастроен терен с площ от
1879 кв.м., представляващ УПИ VII „Хотел", в кв.2 по плана на гр. Павел
Баня, при съседи: от изток- улица, от запад: УПИ X- спортен комплекс от север:
УПИ VIII-плажен и увеселителен комплекс и от юг: алея и всички сгради и подобрения
в него.
По делото е представен и приет като
доказателство договор за даване вместо изпълнение от 10.11.2008 г. с нотариална заверка на подписи рег. № 3717/2008 г., и
нотариална заверка на съдържание с рег. № 3718/2008 г. по описа на М.П.,
Нотариус с район на действие РС Казанлък като
извънсъдебно споразумение между Община Павел баня и ЕТ “Паун -Павел
Баня- Теньо Паунов относно описаните по - горе недвижими имоти.
ЕТ “Паун -Павел Баня- Теньо Паунов" се снабдил за целите процесни
имоти с констативен нотариален акт за собственост № 43, том1, рег. номер 214,
нот.дело 30/2008 г. на нотариус М.П., вписан в службата по вписванията при РС -
Казанлък като акт № 53, том 2 , дело 279/2009 година.
На 14.04.2011 година е изповядан нот.акт No 129, том I, рег.номер: 1017, дело No 107 от 2011 г. на Нотариус Н.Б., вписан в службата по вписванията при PC-Казанлък като акт No 65, том 6 , дело
2609/2011 година, с който ЕТ”Паун -Павел Баня- Теньо Паунов” ПРОДАВА на „М ДИ
СИ” ООД, процесиите имоти. За сумата от общо 310 000 лева, която сума видно от
нотариалния акт купувачът- „М ДИ СИ”ООД е заплатил по искане на продавача на
трето лице -С. Илиев Александров.С нотариален акт за поправка на нотариален акт
от 22.06.2012 г., вписан в CB-Казанлък като акт номер: 45, том 12, дело 2361 от 2012
година, е извършена поправка на нотариалния акт за продажба, като е поправена
общата продажна цена на имотите, които ЕТ ”Паун -Павел Баня- Теньо Паунов”
ПРОДАВА на „М ДИ СИ” ООД на сума в размер на 689245 лева и е добавено, че сума
в размер на 379 245 лева с вкл. ДДС ще бъде преведена по сметка на Община Павел
Баня, съгласно Договор за даване вместо изпълнение като извънсъдебна спогодба с
рег.номер 3717/11.11.2008 година.
Представена и приета като доказателство е фактура №
**********/01.08.2011 г. с доставчик: Община Павел Баня, със
стойност на услугата: 316 037, 50 лв., начислен ДДС - 63 207, 50 лв. и обща
стойност с ДДС - 379 245, 00 лв. и извършени три плащания.
По делото е назначена съдебно – счетоводна експертиза,
от заключението на която се установява, че процесната сума е получена изцяло на три транша
/превода/ като плащане по фактура № ********** /01.08.2011 г., аналитичното
записване е „продажба на земя - контрагент: 411020 - „М ДИ СИ” ЕООД“. Фактурата е осчетоводена, вярно и коректно
съгласно разпоредбите на Закона за счетоводството и приложимите счетоводни
стандарти, включена е в счетоводните регистри за съответните данъчни периоди,
като са спазени принципите за документална обоснованост и текущо начисляване от
страните по делото.
С оглед така установените факти се налагат следните правни изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 55, ал. 1 от ЗЗД, който е получил нещо без
основание или с оглед на неосъществено или отпаднало основание, е длъжен да го
върне.
Съдът намира предявения иск за неоснователен поради
следното: Последващият нотариален акт за покупко продажба, с който ЕТ”Паун -
Павел Баня- Теньо Паунов” продава имотите на „М ДИ СИ” ООД е относително
недействителен по отношение на действителния собственик на имотите- Община
Павел Баня. Съгласно нотариален акт за поправка на нотариален акт № 12, том II, рег. № 1175, дело № 183 от 2012 г. по описа на Нотариус Н.Б., страните по
него ЕТ “Паун -Павел Баня- Теньо Паунов" и ищеца по настоящето дело се
съгласяват, че остатъка от продажната цена в размер на 379 245 лв. с вкл.
ДДС, ще бъде преведена на Община Павел баня, съгласно
договор за даване вместо изпълнение от 10.11.2008 г.. Въпреки, че
процесния договор за даване вместо изпълнение от
10.11.2008 г. е нищожен, това не променя факта, че сделката е действителна и
поражда права и задължения между страните така, както това е уговорено. Съгласно
постоянната съдебна практика, продажбата на чужда вещ не е нищожна, а не
поражда вещно транслативно действие. По такава сделка продавачът не е изпълнил
задължението си да прехвърли правото на собственост, поради което сделката
подлежи на разваляне, а платеното по нея -
на връщане. Следва да се отбележи обаче, че процесната част от
продажната цена по договора е платена от ищеца към ответната Община, между
които няма облигационни отношения, поради което не е налице хипотезата на чл.
55, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД.
Предвид горното съдът намира, че следва да
отхвърли предявения иск с правно основание чл.55,
ал.1, от ЗЗД, като неоснователен и недоказан.
При това положения следва да бъде разгледан евентуалния
иск, с правно основание чл.59 от ЗЗД.
Задължението по чл.59 от ЗЗД произтича
от един от основните принципи на гражданското право – за недопустимост на
неоснователното обогатяване за чужда сметка, като правото на обеднелия по чл.59
от ЗЗД да получи това, с което друг се е обогатил за негова сметка без
основание, е субсидиарно и възниква само тогава, когато няма друг иск, чрез
който обеднелият може да се защити – чл.59, ал.2 от ЗЗД. Фактическият състав,
от който възниква право на вземане за неоснователно обогатяване в хипотезата на
чл.59, ал.1 от ЗЗД, включва следните кумулативни елементи: Обогатяване на едно лице за сметка на
друго; Обедняване на едно лице, свързано с
обогатяването на друго лице; Липса на основание за обогатяването. Релевантно за
отговорността по чл.59 от ЗЗД е само това обогатяване, което е свързано с
обедняването на другиго, което предпоставя наличие на връзка между
обогатяването и обедняването. Отговорността за неоснователно обогатяване, т. е.
възстановяването на неоправданото разместване на блага между правната сфера на
обеднелия и на обогатилия се, се реализира чрез заплащане на парична сума,
която по аргумент от чл.59, ал.1 от ЗЗД се определя чрез съпоставяне на две
стойности – тази на обогатяването и тази на обедняването.
Съгласно нотариален акт за поправка на нотариален акт №
12, том II, рег. № 1175, дело № 183 от 2012 г. по описа на Нотариус Н.Б., страните по
него ЕТ “Паун -Павел Баня- Теньо Паунов" и ищеца по настоящето дело се
съгласяват, че остатъка от продажната цена в размер на 379 245 лв. с вкл.
ДДС, ще бъде преведена на Община Павел баня, съгласно
договор за даване вместо изпълнение от 10.11.2008 г. с нотариална
заверка на подписи рег. № 3717/2008 г., по описа на М.П., Нотариус с район на
действие РС Казанлък.
Видно от назначената съдебно счетоводна експертиза, процесната сума е получена изцяло от ответника на три транша
/превода/ като плащане по фактура № ********** /01.08.2011г., аналитичното
записване е „продажба на земя - контрагент: 411020 - „М ДИ СИ” ЕООД“.
Както бе отбелязано по – горе, с уважаване
на ревандикационния иск, процесните недвижими имоти са върнати обратно в
патримониума на ответника, а ищеца е извършил съответно плащане в размер на
сумата за тях по посочения по – горе нотариален акт за
поправка. Или извода който се налага е, че ответника
се е обогатил без основание за сметка на ищеца с процесната сума, тъй като
между страните липсват облигационни отношения. С извършеното плащане „М ДИ СИ” ЕООД не погасява свое задължение към ЕТ
„Паун Павел Баня - Теньо Паунов“, а прави плащане по фактура, издадена от
Община Павел баня.
Поради което предявения от ищеца срещу
ответника евентуален иск с правно основание чл. 59 от ЗЗД следва да бъде уважен
с всички произтичащи от това последици.
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да
заплати на ищеца направените по делото разноски в размер на по 12 415,50
лева.
Ето защо, Окръжен съд- гр.Стара Загора
Р Е Ш
И:
ОТХВЪРЛЯ предявения от М ДИ СИ " ЕООД, с
ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. "Дунав" № 5,
вх. Г, ет. 1, ап. 14, представлявано от С.М.С., против Община Павел Баня, Булстат:
*********, представлявана от кмета на общината С.Х.Р., иск с правно основание чл.55, ал.1, пр. 3 от ЗЗД, за сумата от 379 245 лв., /триста седемдесет и девет хиляди двеста четиридесет и пет
лева/, като платена на нищожно правно основание, ведно със законната лихва върху сумата от завеждане на иска, до
окончателно изплащане на дължимата сума, като неоснователен.
ОСЪЖДА Община Павел Баня, Булстат:
*********, представлявана от кмета на Общината С.Х.Р. да заплати на М ДИ СИ
" ЕООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. "Дунав" № 5,
вх. Г, ет. 1, ап. 14, представлявано от С.М.С. сумата 379 245 лв., /триста
седемдесет и девет хиляди двеста четиридесет и пет лева/ по предявения
евентуален иск с правно основание чл.59 от ЗЗД, като сума с което
ответната община се е обогатила за сметка на ищцовото дружество, ведно със законната лихва върху сумата от завеждане
на иска, до окончателно изплащане на дължимата сума.
ОСЪЖДА Община Павел Баня, Булстат:
*********, представлявана от кмета на Общината С.Х.Р, да заплати на М ДИ СИ
" ЕООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. "Дунав",
№ 5, вх. Г, ет. 1, ап. 14,
представлявано от С.М.С. сумата 12 415,50 лв., разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен
срок от връчването му на всяка от страните с въззивна жалба чрез Окръжен съд-
гр.Стара Загора пред Апелативен съд- гр.Пловдив.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ:……………………..