Решение по дело №238/2020 на Районен съд - Царево

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

№:                                         14.06.2021 год.                        Град Царево

 

В  ИМЕТО  НА  НАРОДА

 

 

Царевският районен съд,                                                        граждански състав

На десети юни                                   две хиляди двадесет и първа година

В публично заседание, в следния състав:         Председател: Минчо Танев

Секретар: Петранка Бъкларова

 

като разгледа докладваното от съдия Минчо Танев

гр. дело № 238 по описа на съда за 2020 год. за да се произнесе, взе пред вид следното:

 

Производството по делото е за делба и е във втора фаза– по извършването на делбата.

          С влязло в сила решение № ***г. постановено по настоящото дело, съда е допуснал извършването на съдебна делба, на следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***година на Изпълнителния директор на АК, с номер по предходен план : 35 /тридесет и пети/, парцел XIII /римско- тринадесет/, с адрес на поземления имот : ***с площ 466 кв.м. с трайно предназначение на територията : Урбанизирана, начин на трайно ползване : Ниско застрояване /до 10 м/, при граници : ПИ с идентификатори : ***, при квоти:

1/8 ид. част за Н.И.Н., ЕГН **********,

1/8 ид. част за Д.К.Н., ЕГН **********,

1/4 ид. част за Р.В.Г., ЕГН **********,

1/2 ид. част за Д.Д.П., ЕГН **********.

Царевският районен съд, като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, намира следното :

За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот и възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на съделителите, по делото е извършена и приета от съда съдебно-техническа експертиза. Съгласно експертното заключение, процесният имот е неподеляем.

Според заключението на оценъчната експертиза, стойността на допуснатия до делба имот е 38680,00 лева.

По отношение на способа за извършване на делбата, настоящия съдебен състав намира следното :

В случая, съдът счита, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на недвижимия имот на публична продан по реда на чл. 348, ал. 1 от ГПК. Съгласно посочената разпоредба, допуснатият до делба недвижим имот се изнася на публична продан, когато същият е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. В случая, от имота не могат да бъдат обособени самостоятелни дялове, за да може всеки от съделителите да получи дял в натура. Това препятства прилагането на останалите способи за извършване на делбата- чрез разпределение на имотите между съделителите, тъй като в случая от делбеният имот не могат да се обособят реални дялове съобразно броя на съделителите. По същите съображения е неприложимо и тегленето на жребие, тъй като не се обособяват достатъчен брой дялове.

Не могат да намерят приложение и разпоредбите на чл. 349 от ГПК, поради липса на необходимите предпоставки. В случая, по отношение на имота следва да се има предвид, че:

На първо място, имота е реално неподеляем и не е жилищен по предназначение, т.е. не съществува възможност от този имот да бъдат обособени реално два или повече дялове. На следващо място обаче, за да е налице възможност за възлагане, целият имот трябва да е придобит в режим на СИО, като не е достатъчно в режим на СИО да е придобита само идеална част от имота, т.е. този способ е неприложим ако имотът е съсобствен с трети лица. В този смисъл е и трайната и константа съдебна практика, като в случая следва да се имат предвид разясненията и указанията, дадени в ТР № 1/ 2004 г. на ОСГК на ВКС. 

Предвид изложените съображения и като взе предвид неподеляемостта на делбения имот, съдът намира, че допуснатият до делба имот следва да бъде изнесен на публична продан на основание чл. 348 от ГПК, при която могат да участват и самите съделители, като след осребряването на стойността му, получената сума се разпредели между страните съобразно квотите им.

Стойността на допуснатия до делба имот е 38680,00 лева.

При това, стойността на полагащият се дял на всяка една от страните от делбения имот е както следва :

1/8 ид. част за Н.И.Н., ЕГН **********- 4835,00 лева,

1/8 ид. част за Д.К.Н., ЕГН **********- 4835,00 лева,

1/4 ид. част за Р.В.Г., ЕГН **********- 9670,00 лева,

1/2 ид. част за Д.Д.П., ЕГН **********-19340,00 лева.

Държавната такса, следва да бъде определена на база заключението на вещото лице, в размер на 4% от стойността на всеки един дял.

По отношение на претенцията на страните за заплащане на разноските за вещо лице и други разноски, то съдът намира следното: В първата фаза на делбеното производство страните не си дължат разноски, а присъждането на такива се прави с решението по извършване на делбата. Разноските при делбата се подчиняват на особен режим, определен в чл. 355 от ГПК. В практиката на ВС и ВКС този режим е детайлизиран в т. 9 на ППВС № 7/ 1973 г. и редица определения, между които определение № 4/ 06.01.2011 г. по ч. гр. д. № 542/ 2010 г. на ВКС, II ГО, определение № 255/ 09.10.2013 г. по гр. д. № 563/ 2012 г. на ВКС, I ГО, определение № 47/ 29.01.2015 г. по ч. гр. д. № 6919/ 2014 г. на ВКС, I ГО и др. Според приетото от ВС и ВКС, при делбата разноските се разпределят съобразно признатия на страните дял в съсобствеността, а когато са направени по повод повдигнат спорен въпрос, те се възлагат по общите правила на чл. 78 от ГПК. Разноските за адвокат се понасят от страните така както са направени. В конкретния случай, не е повдиган спорен въпрос, а извършените експертизи ползват всички съделители.

С решението, с което се постановява изнасяне на имота на публична продан, се формира сила на присъдено нещо досежно способа, чрез който се извършва делбата, но не и досежно пазарната цена на имота /в този смисъл Определение № 460 от 3.10.2016 г. на ВКС по гр. д. № 2427/ 2016 г. на I г.о./. Пазарната цена, при която ще се реализира публичната продан на имота, се определя от съдия изпълнителя при описа на имота. Следователно в случаите по  чл. 348 от ГПК в диспозитива на съдебното решение не се съдържа воля на съда, за пазарната стойност на имота.

Мотивиран от гореизложеното, Царевският районен съд

 

Р  Е  Ш  И

 

На основание чл. 348 от ГПК, ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***година на Изпълнителния директор на АК, с номер по предходен план : 35 /тридесет и пети/, парцел XIII /римско- тринадесет/, с адрес на поземления имот : ***с площ 466 кв.м. с трайно предназначение на територията : Урбанизирана, начин на трайно ползване : Ниско застрояване /до 10 м/, при граници : ПИ с идентификатори : ***, при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите, съобразно техните квоти, а именно:

1/8 част за Н.И.Н., ЕГН **********,

1/8 част за Д.К.Н., ЕГН **********,

1/4 част за Р.В.Г., ЕГН **********,

  1/2 част за Д.Д.П., ЕГН **********.

 

ОСЪЖДА Н.И.Н., ЕГН **********, да заплати държавна такса от 4% върху стойността на дела му, в размер на 193,40 лева.

ОСЪЖДА Д.К.Н., ЕГН **********, да заплати държавна такса от 4% върху стойността на дела й, в размер на 193,40 лева.

ОСЪЖДА Р.В.Г., ЕГН **********, да заплати държавна такса от 4% върху стойността на дела й, в размер на 386,80 лева.

ОСЪЖДА Д.Д.П., ЕГН **********, да заплати държавна такса от 4% върху стойността на дела й, в размер на 773,60 лева.

 

Решението подлежи на въззивно обжалване, в двуседмичен срок от съобщаването му на страните, пред Окръжен съд- Бургас.

 

 

 

СЪДИЯ :