РЕШЕНИЕ
№ 5034
гр. София, 30.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 124 СЪСТАВ, в публично заседание на
втори март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:И.Н.П.
при участието на секретаря С.С.Ц.
като разгледа докладваното от И.Н.П. Гражданско дело № 20221110117775
по описа за 2022 година
Предявен е иск с правна квалификация чл.422 ГПК, с чл.38, ал.2, вр. чл.6, ал.1,
т.10 от ЗУЕС - за признаване за установено между страните, че ответникът дължи на
ищцовото дружество суми, представляващи разходите за управлението и поддържането на
общите части на сграда, ЕС, за които суми е издадена заповед за изпълнение по чл.410 ГПК.
В исковата молба се твърди, че ответникът е собственик на самостоятелен обект в
сграда – ЕС, като не е изпълнил задълженията си за плащане на суми за управлението и
поддържането на общи части на сградата, ЕС, чиито размери са определени от ОС на ЕС.
Претендират се разноски по делото.
Ответната страна в отговора на исковата молба, подаден в срока по чл.131, ал.1
ГПК, оспорва изцяло иска. Претендира разноски.
Съдът , като прецени относимите доказателства и доводите на страните, приема
за установено следното:
По реда на чл. 410 и сл. ГПК, въз основа на подадено заявление срещу ответника в
полза на ищеца е издадена заповед за изпълнение за негови задължения - за плащане на
дължими суми за поддръжка на общи части на сграда, ЕС
Не се спори между страните че ответника е собственик на обект в етажната
собственост, поради което съгласно чл.6, ал.1, т.8 ЗУЕС е длъжен да изпълнява решенията
на органите на управление на ЕС, както и да заплащат разходите за управлението и
поддържането на общите части на сградата – чл.6, ал.1, т.10 от ЗУЕС.
Установява се по делото, че на проведено на 29.05.2020 г. общо събрание на
собствениците (ОС), председателят на управителния съвет е представил конкретна таблица,
1
съгласно която ответното дружество има задължение в размер на 969,69 лв., от които е
внесло 500 лв. Общият размер на бюджета на цялата ЕС по така представената таблица е 8
000 лв.
С решения по т. 5 и т. 6 от ОС от 29.05.2020 п, е прието от етажните собственици да
бъдат събрани съответно - 17 000 лв. за промяна в проекта за ВИК и проекта за захранване с
ток на сградата, както и за ремонт на покрива, а за затваряне на фасадата на сградата - още
40 000 лв.
Решенията на ОС не са оспорени и са влезли в сила.
Съгласно така приетите решения, към бюджета от 8 000 лв. се добавят сумата от 17
000 лв. и 40 000 лв. или общо - 65 000 лв.
От тази сума, която следва да се разпредели между всички етажни собственици, за
/фирма/ се полага сумата от 7878,73 лв. (или 65 000 х 12,12 % = 7878,73).
Ответното дружество е внесло в касата на ЕС сумата 500 лв„ поради което дължими
са останали 7378,73 лв.
С прието решение по т. 4 от дневния ред на ОС на ЕС от 09.09.2020 п, на /фирма/ е
дадена отсрочка за заплащане на дължимото от него задължение до 15.10.2020г., като в
случай на неиздължаване, да се предприемат съответните действия за завеждане на дело
срещу този длъжник.
Независимо от проведените разговори, /фирма/ не е заплатило дължимата сума.
Поради това, с покана, per. № 7160/28.09.2021 п, том 4, акт № 31 по описа на
нотариус, per. № 269 на НК, ЕС е уведомила /фирма/ за съществуващото му задължение в
размер на 7378,73 лв.
Поканата е връчена лично на управителя Н.С.М. на 30.09.2021 г.
При така установеното от фактическа страна, съдът прие предявеният иск за доказан
по своето основание. Установява се по делото, че ОС на Етажната собственост е приело
валидни решения, с които е определило дължимите от собствениците на самостоятелни
обекти в сградата суми за ремонт, поддръжка и други разходи на Етажната собственост,
които задължения за плащане не са изпълнени от ответницата. Последната, чиято е
доказателствената тежест, не ангажира доказателства за извършени плащания, поради което
съдът прие, че не са изпълнили задължението си по чл.6, ал.1, т.10 от ЗУЕС и дължат
процесните суми.
Поради това съдът прие предявените искове за основателни и доказани в пълните им
предявени размери. Ответника дължи на ищеца и законната лихва за периода от подаване на
заявлението по чл.410 от ГПК до окончателното плащане на сумите, разноските в
заповедното производство, както и разноските в настоящото производство.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
2
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по реда на чл. 422 ГПК, че /фирма/ ЕИК:
********** /адрес/ дължи на ЕС: /адрес/ сумата в размер на 7 378,73 /седем хиляди триста
седемдесет и осем лева и 73 стотинки/лева неплатени задължения към етажната собственост
във връзка с дострояването на общи части и ремонт на сградата, ведно със законна лихва от
05.11.2021г. до изплащане на вземането, за които суми е издадена заповед за изпълнение по
чл. 410 от ГПК по гр.д.№ 63548/2021г. на СРС, 124 състав
ОСЪЖДА /фирма/ ЕИК: ********** /адрес/, да заплати на ЕС: /адрес/, сумата в
размер на 147,57 лева-държавна такса,и 488,00 лева за адвокатско възнаграждение –
разноски в заповедното производство, както 147,57 лева – разноски в настоящото дело.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3