РЕШЕНИЕ
№ 74
гр. З., 09.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на четиринадесети май през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Асен Черешаров
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
като разгледа докладваното от Асен Черешаров Гражданско дело №
20205420100146 по описа за 2020 година
Съдът за да се произнесе все предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила Решение № 8/09.03.2021г. по гр. дело № 146/2020г. по
описа на Р.С.З., по чл. 344, ал. 1 ГПК е допуснато извършването на съдебна
делба на правото на собственост върху следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69105.7.79 по КК и КР на с. С.,
О. З., обл. С., одобрени със Заповед № РД-18-116/15.01.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение засягащо процесния
имот от 04.06.2020 г., находящ се в м. „Б., с площ от 13 003 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята – 8 (осма), номер по предходен план 007079, при
съседи: ПИ с идентификатори: 69105.7.125; 69105.7.119; 69105.7.139.
Делбата е допусната при квоти:
1 / 6 (една шеста) идеална част за Н. А. К., ЕГН
**********;
1/6 (една шеста) идеална част за К. А. Б., ЕГН **********;
1/6 (една шеста) идеална част за Ю. А. Б., ЕГН **********;
1/6 (една шеста) идеална част за Н. А. Б., ЕГН **********;
1/6 (една шеста) идеална част общо за З. В. К. ЕГН **********, В. В.
Т. ЕГН ********** и С. В. К., ЕГН ********** и
1 / 6 (една шеста) идеална част за А. А. Б., ЕГН **********.
В съдебно заседание, от страните, чрез пълномощници, се изразява
желание делбата да се извърши по реда на чл. 353 ГПК.
Възлагателни претенции и претенции по сметки не са предявени във
втората фаза на делбата.
1
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства по
свое убеждение и съобразно чл. 12 ГПК, достигна до следните фактически
и правни изводи:
Предмет на иска за делба е описаният по-горе недвижим имот.
По делото е допусната и назначена СТЕ /основна и допълителна/,
изготвено от вещото лице инж. Д. С., заключенията, по които са приети в
откритото съдебно заседание, като се установява, че процесната ливада е
поделяема и се образуват 6 отделни дяла, съответстващи на изискванията за
площ съгласно чл.72 от Закона за наследството.
Вещото лице представя 3 варианта за подялба, съгласно които имотът
се поделя на 6 еднакви дяла, като за един от тях делбата се извършва по
коляно и общ дял се възлага на З. В. К. В. В. Т. и С. В. К..
Така се осигурава, макар и от части, спазването на принципа на чл.69
от ЗН, за получаване на реален дял /дял в натура/ при извършване на делбата.
Стойността на всеки от дяловете е определена на пазарен принцип,
като се установява, че отделните дялове са на равна стойност, при което
положение не се дължи уравняване на дяловете от никой от съделителите
/всеки от дяловете е на стойност от 1311 лв., видно от Заключение с вх. №
1318/30.04.2025г., прието по делото, без възражения от страните/.
Предложени са три варианта за разпределяне на имотите в шест дяла,
като са използвани определените средни, пазарни цени на делбените имоти.
В заключението на вещото лице уточнява, във вариант трети,
предложените дялове и начина на определянето им в най-голяма степен е
съразмерно с притежаваните от съделителите идеални части, начин на
ползване на място и застрояване.
С протоколно определение от 11.04.2024г. /по Протокол № 74/2024г./,
на съделителите е указано, при спазване на императивното изискване,
въведено с чл. 7, ал.3 ЗСПЗЗ и съответно чл. 10, ал.2 ППЗСПЗЗ,
необходимостта да предприемат съответните действия по изработване или
одобряване пред ОбС „Земеделие“ на проект за разделяне на имота, който да
представят по делото.
В изпълнение на горното, представени по делото са 2 проекта, одобрени
от ОбС „З.“ – гр. З. / на л.209 и 210/.
Въз основа на същите е допусната СТЕ с вещото лице инж. С.. Към
заключението на вещото лице, в приложение, е представена комбинирана
скица с координатни точки за всеки един от шестте дяла.
Съгласно приетото по делото Заключение с вх. № 218/24.01.2025г. на
инж. А. С., изготвено съгласно Вариант 3 от заключение по СТЕ на инж. С.,
Проектът за изменение на КККР на с. С., О. З. за П.И.К. № 69105.7.79 с
проектни линии на делба, отразени в червен цвят на изготвената от него
Комбинирана скица - Приложение № l и входиран от А. А. Б. в най-пълна
степен е съобразен с допълнителното заключение на инж. Д. С. и
предложения Вариант № 3, с вх. № 534/12.03.2024 г., както и с заснетите от
него характерни видими граници (синори и брегове) показани от ищеца и
2
ответниците на място.
Заключението на вещото лице е прието по делото без възражения от
страните.
Съдът като съобрази становищата на страните и заключенията по СТЕ,
които кредитира изцяло като пълни, точни и компетентно изготвени, намира
следното относно способа за извършване на делбата:
Основен принцип при извършването на делба на съсобствени имоти е,
при възможност, всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на
квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се
изравнява в пари – чл. 69, ал. 2 ЗН, приложим към процесния казус и по
силата на чл. 34, ал. 2 ЗС.
Принципно съдът следва да се ръководи от него при избирането на
способа за разделяне на допуснатите до делба имоти. В производството по
съдебна делба реалното разделяне на делбената маса и разпределението й
между съделителите /извън случаите на възлагане по чл. 349 ГПК/ може да се
извърши чрез два способа:
1/ разпределение по реда на чл. 353 ГПК, или
2/ съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий – чл. 350 и
чл. 352 ГПК.
Двата способа са в съотношение специален /чл. 353/ към общ /чл. 352/,
поради което вторият способ следва да се прилага само ако не са налице
предпоставките за прилагане на първия.
Според чл. 353 ГПК съдът може да извърши делбата, като разпредели
съсобствените имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато
съставянето на дяловете и тегленето на жребий се оказва невъзможно или
много неудобно. В практиката на ВКС се приема, че към извършване на
делбата чрез разпределяне на делбените имоти по реда на чл. 353 ГПК, съдът
пристъпва когато броят на имотите е равен или по-голям от броя на
съделителите и същевременно жребият е невъзможен или много неудобен по
критериите, посочени в т.5 на ППВС № 7/1973 г. - когато до делба са
допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или
стойност, а същевременно дяловете на съделителите са различни или
съделителите са направили с отделен дял подобрения на значителна стойност;
жребият е невъзможен и тогава, когато делбата се извършва по колена или
имотите се разпределят при групиране на съделителите, защото тогава не се
получава самостоятелен дял от всеки съделител. При разпределянето по чл.
353 ГПК съдът се ръководи от предназначението на имотите, тяхната стойност
и квотите на съсобствениците, като по възможност следва на всеки съделител,
респ. група съделители, да се разпределят равностойни имоти както според
тяхната цена, така и според вида и предназначението им.
В случая съдът, от една страна, съобрази, че броят на отделните дялове
от поделяемия делбен имот съответства броя на съделителите (т.е. площта на
делбения имот е достатъчна, за да могат да се съставят реални дялове за
отделните съсобственици, респ. за поставяне в общ дял по колене), а от друга
страна, че отделните части от имота са обособени съгласно съществуващия
начин на ползване и извършено застрояване от съделителите. По тези
съображения съдът намери, че тегленето на жребий се явява неудобно и
нецелесъобразно.
Съдът намира, че имотът следва да бъде разпределен при условията на
чл. 353 ГПК, съобразно предложеният от СТЕ вариант трети от инж. С.,
пояснен и допълнен с нанесени проектни координати от инж. С., по
Приложение № 1 от изготвеното от него заключение по СТЕ.
3
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да
бъде осъден да заплати по сметка на съда държавна такса в размер на 4 %
съобразно стойността дела му. Предвид пазарната стойност на дяловете, върху
всеки от тях се дължи държавна такса от 52, 44 лв.
Ищците по делото не претендират разноски, а от страна на ответника е
представен спикък с разноски по чл.80 от ГПК /л. 280, допълнен на л.292/,
като се прави искане за деловодни разноски, вкл. за платено адвокатско
възнаграждение.
По искането на ответника за присъждане на разноски за адвокатско
възнаграждение, съдьт намира, че в производството по делба разноски по
правилата на чл.78 ГПК се присъждат само по присъединените искове в
делбеното производство, т.е. по повод всички оспорвания, които са въведени в
спорния предмет и които са били приети за основателни, като искът за делба е
отхвърлен или делбата е допусната при посочените от ответника квоти с оглед
уважено негово възражение, по арг. от чл. 355 от ГПК.
В този смисъл Определение № 55/20.04.2010г. по гр.д. № 22/2010г. на
Второ ГО на ВКС и Определение № 681/18.12.2015г. по ч.гр.д. № 5778/2015г.
на Трето ГО на ВКС.
Ако между страните не е съществувал спор /която хипотеза е налице
по делото/, че имотът е съсобствен и при какви квоти, разноските за
адвокатско възнаграждение следва да се поемат от страните, така както са
сторени от тях. Ето защо претенцията на ответника за присъждане на
адвокатско възнаграждение не следва да бъде уважена.
По делото се установява обаче, че ответникът е внесъл депозит за СТЕ
в общ размер от 600 лв. /л.169 и л.225/, а не сумата от 800 лв., както се сочи от
процесуалния му представител. Така, сумата от 600 лв. следва да бъде
разпределена между отделните квоти, като ищците бъдат осъдени да заплатят
на ответника сумата от 500 лв.
Отделно от горното, от бюджета на РС З. е заплатено възнаграждение
за СТЕ в общ размер от 230 лева, от които сумата от 180 лв. възнаграждение
по Протокол № 93/2025г., с което е допусната и назначена СТЕ, както и сумата
от 50лв. по Протокол № 74/2024г. – допълнително възнаграждение по СТЕ, за
които съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на съда.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н. А. К., ЕГН: **********, с адрес: с.С., ул.
„Г.М."Nº*, общ. З., обл.С., ДЯЛ 1, с площ 2 167 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 69105.7.79 по КК и КР на с. С., О. З., обл. С.,
одобрен със Заповед № РД-18-116/15.01.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение засягащо процесния имот от
04.06.2020 г., находящ се в м. „Б., с площ от 13 003 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
4
ливада, категория на земята – 8 (осма), номер по предходен план 007079,
при съседи: ПИ с идентификатори: 69105.7.125; 69105.7.119; 69105.7.139,
съгласно комбинирана скица – Приложение № 3 на л.188 от делото, и
комбинирана скица – Приложение № 1 на л.266 от делото /приподписани
от съда, които представлява неразделна част от решението/, заключен с
проектни линии на делба, отразени в червен цвят между координатни
точки 3, 2 и 1, на стойност - 1 311 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ю. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с.С., ул.
„А." Nº*, общ. З., обл. С., ДЯЛ 2, с площ 2 167 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 69105.7.79 по КК и КР на с. С., О. З., обл. С.,
одобрен със Заповед № РД-18-116/15.01.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение засягащо процесния имот от
04.06.2020 г., находящ се в м. „Б., с площ от 13 003 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята – 8 (осма), номер по предходен план 007079,
при съседи: ПИ с идентификатори: 69105.7.125; 69105.7.119; 69105.7.139,
съгласно комбинирана скица – Приложение № 3 на л.188 от делото, и
комбинирана скица – Приложение № 1 на л.266 от делото /приподписани
от съда, които представлява неразделна част от решението/, заключен с
проектни линии на делба, отразени в червен цвят между координатни
точки 10, 9, 8, 7, 6, 5 и 4, на стойност - 1 311 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с. С., ул.
„Г.М." Nº*, общ. З., обл. С., ДЯЛ 3, с площ 2 167 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 69105.7.79 по КК и КР на с. С., О. З., обл. С.,
одобрен със Заповед № РД-18-116/15.01.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение засягащо процесния имот от
04.06.2020 г., находящ се в м. „Б., с площ от 13 003 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята – 8 (осма), номер по предходен план 007079,
при съседи: ПИ с идентификатори: 69105.7.125; 69105.7.119; 69105.7.139,
съгласно комбинирана скица – Приложение № 3 на л.188 от делото, и
комбинирана скица – Приложение № 1 на л.266 от делото /приподписани
от съда, които представлява неразделна част от решението/, заключен с
проектни линии на делба, отразени в червен цвят между координатни
точки 10, 11, 8 и 9, на стойност - 1 311 лв.
5
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на А. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с. С., ул.
„И." Nº*, общ. З., ДЯЛ 4, с площ 2 167 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 69105.7.79 по КК и КР на с. С., О. З., обл. С., одобрен със
Заповед № РД-18-116/15.01.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение засягащо процесния имот от 04.06.2020 г., находящ се
в м. „Б., с площ от 13 003 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята – 8
(осма), номер по предходен план 007079, при съседи: ПИ с
идентификатори: 69105.7.125; 69105.7.119; 69105.7.139, съгласно
комбинирана скица – Приложение № 3 на л.188 от делото, и комбинирана
скица – Приложение № 1 на л.266 от делото /приподписани от съда, които
представлява неразделна част от решението/, заключен с проектни линии
на делба, отразени в червен цвят между координатни точки 3, 4, 5, 6, 12,
13, 17, 18, 1 и 2, на стойност - 1 311 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с.С., ул.
„И." Nº*, общ. З., обл.С., ДЯЛ 5, с площ 2 167 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 69105.7.79 по КК и КР на с. С., О. З., обл. С., одобрен със
Заповед № РД-18-116/15.01.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение засягащо процесния имот от 04.06.2020 г., находящ се
в м. „Б., с площ от 13 003 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята – 8
(осма), номер по предходен план 007079, при съседи: ПИ с
идентификатори: 69105.7.125; 69105.7.119; 69105.7.139, съгласно
комбинирана скица – Приложение № 3 на л.188 от делото, и комбинирана
скица – Приложение № 1 на л.266 от делото /приподписани от съда, които
представлява неразделна част от решението/, заключен с проектни линии
на делба, отразени в червен цвят между координатни точки 18, 17, 13, 14,
15, 16, на стойност - 1 311 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на З. В. К. ЕГН: ********** с адрес: с.Д. ул. „З."
Nº*,0бш.З., обл. С., В. В. Т. ЕГН: **********, с адрес: гр.С., ул. „Б." Nº*,
общ. С., обл.С., С. В. К., ЕГН: **********, с адрес: гр.С., ж.к. „Н. І "
бл.152, вх. "Б", ет.8, ап.57, ДЯЛ 6, с площ 2 168 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 69105.7.79 по КК и КР на с. С., О. З., обл. С.,
одобрен със Заповед № РД-18-116/15.01.2018 г. на Изпълнителния
6
директор на АГКК, с последно изменение засягащо процесния имот от
04.06.2020 г., находящ се в м. „Б., с площ от 13 003 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята – 8 (осма), номер по предходен план 007079,
при съседи: ПИ с идентификатори: 69105.7.125; 69105.7.119; 69105.7.139,
съгласно комбинирана скица – Приложение № 3 на л.188 от делото, и
комбинирана скица – Приложение № 1 на л.266 от делото /приподписани
от съда, които представлява неразделна част от решението/, заключен с
проектни линии на делба, отразени в червен цвят между координатни
точки 6, 7, 8, 11, 16, 15, 14, 13, 12на стойност - 1 311 лв.
ОСЪЖДА Н. А. К., ЕГН: **********, с адрес: с.С., ул. „Г.М."Nº29,
общ. З., обл.С., да заплати на А. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с. С., ул.
„И." Nº33, общ. З., сумата от 100 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА Ю. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с.С., ул. „А." Nº*,
общ. З., обл. С., да заплати на А. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с. С., ул.
„И." Nº*, общ. З., сумата от 100 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА Н. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с. С., ул.„Г.М." Nº*,
общ. З., да заплати на А. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с. С., ул. „И."
Nº*, общ. З., сумата от 100 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА К. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с.С., ул. „И." Nº*,
общ. З., да заплати на А. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с. С., ул. „И."
Nº*3, общ. З., сумата от 100 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА З. В. К. ЕГН: ********** с адрес: с.Д. ул. „З." Nº*,0бш.З.,
обл. С., В. В. Т. ЕГН: **********, с адрес: гр.С., ул. „Б." Nº*, общ. С.,
обл.С., С. В. К., ЕГН: **********, с адрес: гр.С., ж.к. „Н. І " бл.152, вх. "*",
ет.*, ап.*, да заплатят общо на А. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с. С., ул.
„И." Nº33, общ. З., сумата от 100 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК Н. А. К., ЕГН: **********, с адрес:
с.С., ул. „Г.М."Nº*, общ. З., обл.С. да заплати по сметка на РС-З. сумата от
52.44 лв. – държавна такса за производството.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК Ю. А. Б., ЕГН: **********, с адрес:
с.С., ул. „А." Nº*, общ. З., обл. С. да заплати по сметка на РС-З. сумата от
52.44 лв. – държавна такса за производството.
7
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК Н. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с.
С., ул.„Г.М." Nº*, общ. З. да заплати по сметка на РС-З. сумата от 52.44 лв. –
държавна такса за производството.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК А. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с.
С., ул. „И." Nº*, общ. З. да заплати по сметка на РС-З. сумата от 52.44 лв. –
държавна такса за производството.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК К. А. Б., ЕГН: **********, с адрес:
с.С., ул. „И." Nº*, общ. З. да заплати по сметка на РС-З. сумата от 52.44 лв. –
държавна такса за производството.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК З. В. К. ЕГН: ********** с адрес: с.Д.
ул. „З." Nº*,0бш.З., обл. С., В. В. Т. ЕГН: **********, с адрес: гр.С., ул.
„Б." Nº18, общ. С., обл.С., С. В. К., ЕГН: **********, с адрес: гр.С., ж.к.
„Н. І " бл.*, вх. "Б", ет.8, ап.57 да заплатят общо по сметка на РС-З. сумата
от 52.44 лв. – държавна такса за производството.
ОСЪЖДА Н. А. К., ЕГН: **********, с адрес: с.С., ул. „Г.М."Nº*,
общ. З., обл.С. да заплати по сметка на РС-З. сумата от 38.33 лв. – разноски за
производството /депозит СТЕ/.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК Ю. А. Б., ЕГН: **********, с адрес:
с.С., ул. „А." Nº*, общ. З., обл. С. да заплати по сметка на РС-З. сумата от
38.33 лв. – разноски за производството /депозит СТЕ/.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК Н. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с.
С., ул.„Г.М." Nº*, общ. З. да заплати по сметка на РС-З. сумата от 38.33 лв. –
разноски за производството /депозит СТЕ/.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК А. А. Б., ЕГН: **********, с адрес: с.
С., ул. „И." Nº*, общ. З. да заплати по сметка на РС-З. сумата от 38.33 лв. –
разноски за производството /депозит СТЕ/.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК К. А. Б., ЕГН: **********, с адрес:
с.С., ул. „И." Nº*, общ. З. да заплати по сметка на РС-З. сумата от 38.33 лв. –
разноски за производството /депозит СТЕ/.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК З. В. К. ЕГН: ********** с адрес: с.Д.
ул. „З." Nº*,0бш.З., обл. С., В. В. Т. ЕГН: **********, с адрес: гр.С., ул.
„Б." Nº18, общ. С., обл.С., С. В. К., ЕГН: **********, с адрес: гр.С., ж.к.
„Н. І " бл.*, вх. "Б", ет.*, ап.* да заплатят общо по сметка на РС-З. сумата от
8
38.33 лв. – разноски за производството /депозит СТЕ/.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С. в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – З.: __________А.Ч._____________
9