№ 14105
гр. София, 17.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 74 СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ Т. ДОЛАПЧИЕВА
при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИНА ИВ. ЯНАКИЕВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Т. ДОЛАПЧИЕВА Гражданско дело
№ 20221110159586 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено във фаза по допускане на делбата.
Производството е образувано по предявен от Д. А. И. срещу П. А. А. иск за делба на
следните недвижими имоти:
1. апартамент № 2, находящ се в гр. София, ж.к. „Гео Милев“, бл. 1, ет. 1, състоящ се
от две стаи, кухня и други сервизни помещения, с площ по документ за собственост 62,20
кв.м., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.703.1299.8.2 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-
138/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр. София, район
„Слатина“, ж.к. „Гео Милев“, ул. „Калина Малина“ № 5, ет. 1, ап. 2, намиращ се в сграда с
идентификатор 68134.703.1299.8, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.703.1299, заедно със зимнично помещение и 8,34 % ид.ч. от общите части на сградата;
2. нива с площ от 3.850 дка, VII категория, находяща се в землището на с. Пожарево,
ЕКАТТЕ 57100, община Божурище, обл. Софийска, местност „Църквище“, имот № 077044
по плана за земеразделяне, която нива съгласно скица на поземлен имот № 15-1164478 от
07.10.2022 г., издадена от СГКК - Софийска област, представлява поземлен имот с
идентификатор 57100.77.44 по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със заповед № РД-18-27/28.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК и с адрес на
поземления имот с. Пожарево, местност Църквище, с площ 3850 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива;
3. ливада с площ от 800 кв.м., IV категория, находяща се в землището на с. Гурмазово,
ЕКАТТЕ 18174, община Божурище, обл. Софийска, местност „Мъртвак“, имот № 018078 по
плана за земеразделяне, която ливада съгласно скица № 15-1164481 от 07.10.2022 г., издадена
от СГКК – Софийска област, представлява поземлен имот с идентификатор 18174.18.78 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-24/28.03.2016
г. на изпълнителния директор на АГКК и с адрес на поземления имот с. Гурмазово, местност
„Мъртвак“, с площ 800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: ливада;
1
4. нива с площ от 1.700 дка, IV категория, находяща се в землището на с. Гурмзово,
ЕКАТТЕ 18174, община Божурище, обл. Софийска, местност „Новините“, имот № 021034 по
плана за земеразделяне, която нива съгласно скица на поземлен имот № 15-1164486 от
07.10.2022 г., издадена от СГКК-Софийска област, представлява поземлен имот с
идентификатор 18174.21.34 по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-24/28.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК и с адрес на
поземления имот с. Гурмазово, местност „Новините“, с площ 1700 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска, начина на трайно ползване: нива.
Ищецът Д. А. И. поддържа, че с ответника са съсобственици на посочените имоти.
Сочи, че апартамент № 2 бил придобит от родителите на страните - в А. и а А. по време на
брака им – съгласно нотариален акт за собственост № 183, том VI, дело № 1099/18.03.1965 г.
на I-ви нотариус при СНС, като след смъртта им, единствени наследници по закон били
ищцата и ответникът – техни деца, които наследили техните родители при равни квоти.
Отделно от това сочи, че наследодателят им в А. в качеството й на наследник на й
притежавала право на собственост върху описаните поземлени имоти, като след смъртта й
всички наследници по закон на й (включително страните по делото) сключили Договор за
доброволна делба с нотариална заверка на подписите № 158 от 09.04.2014 г., том I, рег. №
867 от 09.04.2014 г., по описа на нотариус с рег. № 486 при НК, с който били поделени
притежаваните от наследодателя недвижими имоти, като в общ дял на ищцата и ответника
били възложени описаните в т. 2-3 поземлени имоти. По така изложените доводи моли да
бъде допусната делба между страните по делото на посочените недвижими имоти при равни
квоти.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника П. А. А., с
който не оспорва предявения иск за делба.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните по делото
доказателства приема следното от фактическа и правна страна:
Предмет на конститутивния иск за делба е потестативното право да се иска от всеки
съсобственик прекратяване на съсобствеността върху определено имущество. Съгласно чл.
344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът е задължен да се произнесе по
въпросите - между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, какви са правата на
съсобствениците, както и каква е частта на всеки съделител в имотите.
Предпоставка за възникване на правото на делба, респ. за уважаване на иска, е
установяването на състояние на съсобственост, т.е. на юридически факти, по силата на
които повече от едно лица са придобили определена ид. ч. от спорната вещ.
В разглеждания случай между страните не се спори, а и от събраните по делото
писмени доказателства – нотариален акт за собственост на апартамент (жилище) по чл. 55
ЗПИНМ № 183 от 18.03.1965 г., том VI, дело № 1099/1965 г. на I-ви нотариус при СНС и
удостоверение за наследници от 13.05.2022 г. се установяват твърдените от ищеца
обстоятелства, че с посочения нотариален акт от 18.03.1965 г. правото на собственост върху
процесния имот, представляващ апартамент № 2, находящ се в гр. София, ж.к. „Гео Милев“,
бл. 1, ет. 1 (с административен адрес гр. София, ул. „Калина Малина“ № 5), е било
придобито от наследодателите на страните – а п А. и в й А. (родители на страните по
делото). Съгласно представеното удостоверение за наследници от 13.05.2022 г.
наследодателят в й А. е починала на 25.01.1980 г., а а п А. – на 01.01.2011 г., като техни
наследници по закон са децата им – ищцата Д. А. И. и ответника П. А. А.. Съгласно
правилото на чл. 5, ал. 1 ЗН същите наследяват своите родители при равни квоти – т.е. всеки
по ½ ид.ч. от имота.
От събраните по делото писмени доказтелства се устанвояват твърденията на ищеца и
по отношение на останалите три поземлени имота. Съгласно представените по делото
решение № 2 от 27.03.1999 г. на ПК – гр. Божурище за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село
Гурамзово, влязло в сила на 07.06.1999 г. и решение № 3от 03.08.1998 г. на ПК – с.
2
Божурище за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана
за земеразделяне в землището на село Пожарево, влязло в сила на 08.09.1998 г., на
наследниците на Йордан Георгиев Славков са възстановени поземлени имоти, сред които и
процесните. От представените договор за доброволна делба на наследствени недвижими
имоти от 09.04.2014 г., договор за продажба на наследство от 07.06.2005 г. и удостоверение
за наследници на Йордан Георгиев Славков от 07.10.2022 г. се установява, че с посочения
договор за доброволна делба между всички съсобственици, процесните поземлени имоти са
поставени в общ дял на двамата ответници в качеството им на наследници на майка им в й
А.. При това положение и с оглед изложеното по-горе относно наследствените квоти се
налага извод, че двамата ответници се явяват собственици на имотите при равни квоти, т.е.
всеки по ½ ид.ч.
Следователно при съвкупната преценка на събраните по делото доказателства се
налага извод за установено по делото наличие на съсобственост между съделителите по
отношение на процесните имоти, предмет на делбата, като с оглед представените
доказателства, установяващи правото на собственост върху имотите и удостоверенията за
наследници следва да се приеме, че всеки от двамата съделители е собственик на по ½ ид.ч.
от имотите, предмет на производството по делото. Ето защо предявеният иск се явява
основателен и като такъв следва да се уважи, като се допусне делба на процесните имоти
при следните квоти – за Д. А. И. – 1/2 ид.ч. и за П. А. А. – 1/2 ид. ч.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Д. А. И., с ЕГН ********** и адрес гр.
София, ул. „Калина Малина“ № 5, ет. 1, ап. 2 и П. А. А., с ЕГН ********** и адрес гр.
София, ул. „Калина Малина“ № 5, ет. 1, ап. 2, на следните недвижими имоти:
1. апартамент № 2, находящ се в гр. София, ж.к. „Гео Милев“, бл. 1, ет. 1, състоящ се
от две стаи, кухня и други сервизни помещения, с площ по документ за собственост 62,20
кв.м., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.703.1299.8.2 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-
138/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр. София, район
„Слатина“, ж.к. „Гео Милев“, ул. „Калина Малина“ № 5, ет. 1, ап. 2, намиращ се в сграда с
идентификатор 68134.703.1299.8, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.703.1299, заедно със зимнично помещение и 8,34 % ид.ч. от общите части на сградата;
2. нива с площ от 3.850 дка, VII категория, находяща се в землището на с. Пожарево,
ЕКАТТЕ 57100, община Божурище, обл. Софийска, местност „Църквище“, имот № 077044
по плана за земеразделяне, която нива съгласно скица на поземлен имот № 15-1164478 от
07.10.2022 г., издадена от СГКК - Софийска област, представлява поземлен имот с
идентификатор 57100.77.44 по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със заповед № РД-18-27/28.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК и с адрес на
поземления имот с. Пожарево, местност Църквище, с площ 3850 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива;
3. ливада с площ от 800 кв.м., IV категория, находяща се в землището на с. Гурмазово,
ЕКАТТЕ 18174, община Божурище, обл. Софийска, местност „Мъртвак“, имот № 018078 по
плана за земеразделяне, която ливада съгласно скица № 15-1164481 от 07.10.2022 г., издадена
от СГКК – Софийска област, представлява поземлен имот с идентификатор 18174.18.78 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-24/28.03.2016
г. на изпълнителния директор на АГКК и с адрес на поземления имот с. Гурмазово, местност
„Мъртвак“, с площ 800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: ливада;
4. нива с площ от 1.700 дка, IV категория, находяща се в землището на с. Гурмзово,
3
ЕКАТТЕ 18174, община Божурище, обл. Софийска, местност „Новините“, имот № 021034 по
плана за земеразделяне, която нива съгласно скица на поземлен имот № 15-1164486 от
07.10.2022 г., издадена от СГКК-Софийска област, представлява поземлен имот с
идентификатор 18174.21.34 по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-24/28.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК и с адрес на
поземления имот с. Гурмазово, местност „Новините“, с площ 1700 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване: нива,
при следните делбени квоти:
- 1/2 ид.ч. за Д. А. И.;
- 1/2 ид.ч. за П. А. А..
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4