№ 121
гр. Свищов, 29.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЩОВ в публично заседание на първи юли през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Никола П. Римпопов
при участието на секретаря БОЖИДАРА Р. ЦАНЕВА
като разгледа докладваното от Никола П. Римпопов Гражданско дело №
20254150100270 по описа за 2025 година
Иск за делба на съсобствени недвижими имоти, във фазата на
допускане на делбата.
Ищците С. Й. К. и А. М. К., чрез адв.М. К. са предявили иск против М.
Б. Г. за делба на съсобствен недвижим имот, както следва:
1.1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78121.105.140 (седем, осем,
едно, две, едно, точка, едно, нула, пет, точка, едно, четири, нула) по КККР на
село Царевец, община Свищов, обл. В.Търново, одобрени със Заповед № РД
18- 498/20.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със
заповед, адрес на поземления имот: с.Царевец, местност: „КОНАРКАТА",
площ: 7501 кв.м. (седем хиляди петстотин и един квадратни метра), трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 105140 (едно, нула, пет, едно,
четири, нула), при съседи: 78121.105.90, 78121.105.647, 78121.105.48,
78121.105.55, 78121.105.141, 78121.105.649. Данъчната оценка на имота
съгласно удостоверение изх. №**********/11.02.2025 г. на Община Свищов
възлиза на 1112,80 лева (хиляда сто и дванадесет лева и осемдесет стотинки) и
1.2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78121.107.57 (седем, осем,
едно, две, едно, точка, едно, нула, седем, точка, пет, седем) по КККР на село
Царевец, община Свищов, обл. В.Търново, одобрени със Заповед № РД 18-
498/20.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със
заповед, адрес на поземления имот: с.Царевец, местност :„ПЛАЗНА“, площ:
8904 кв.м. (осем хиляди деветстотин и четири квадратни метра), трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята при неполивни условия: 3 (трета), предишен
1
идентификатор: няма, номер по предходен план: 107057 (едно, нула, седем,
нула, пет, седем), при съседи:78121.107.70, 78121.107.56, 78121.107.11,
78121.107.642, 78121.107.66, 78121.107.69, чиято данъчна оценка видно от
Удостоверение № **********/11.02.2025 г. на Община Свищов, възлизала в
размер на 1308,90 лв. (хиляда триста и осем лева и деветдесет стотинки).
Ищците твърдят, че са съпрузи от 15.02.2008 г., на която дата били
сключили брак, за което бил съставен Акт за граждански брак №
0007/15.02.2008 г. на Община Свищов, както и че по време на брака ищцата С.
Й. К. е придобила възмездно правото на собственост по отношение на 1/2
ид.ч. (една втора идеална част) от описаните по –горе недвижими имоти-
ниви, в резултат на спечелен от нея търг по Изп.Д. № 20208090401007/2020 г.
по описа на ЧСИ С.К., длъжник по което дело е била С. Б. Х., с ЕГН-
**********, за което било съставено и Постановление за възлагане на
недвижими имоти с дата от 16.02.2024 г. по Изп.д.№ 20208090401007/2020 г.
по описа на ЧСИ С.К., вписано в СВ- Свищов с вх.рег.№ 850/24.04.2024 г., Акт
№ 31, т.Ш, дело № 450/24 г. Ищците навеждат твърдение, че бившият
собственик С. Б. Х. придобила тази 1/2 ид.ч. от гореописаните недвижими
имоти, които са били изнесени на публична продан, по наследство от
наследодателя си и неин баща Б.Х.Б., с ЕГН-**********-б.ж. на село Царевец.
Сочат, че ответницата М. Б. Г. е собственик на другата 1/2 ид.ч. от
гореописаните недвижими имоти по наследство от същия наследодател и неин
баща Б.Х.Б.. Правото на собственост на ответницата се установявало от
представения към исковата молба Договор за доброволна делба на
съсобствени земеделски земи с дата от 15.12.2000 г.- нотариално заверен с рег.
№ 4146/15.12.2000 г. на Нотариус Н.Г. peг. № 349, вписан в СВ-Свищов с
вх.peг.№ 2675, т.VI, стр. 226/15.12.2000 г. Ищците сочат, че на 10.05.2024 г. С.
К. е отдала под наем притежаваната от нея 1/2 ид.ч. от гореописаните
недвижими имоти на Й. М. К. с Договор за наем с дата от 10.05.2024 г.,
нот.заверен с рег. № 2814, т.2, акт 108 на Нотариус № 294- Л.А., вписан с
вх.рег. № 963/10.05.2024 г., Акт № 278, т.1, дело № 515/2024 г., след
вписването на който узнала, че ответницата е отдала под аренда с Договор за
аренда с дата от 10.01.2024 г., вх.рег.№ 64/11.01.2024 г., Акт № 42, т.1, дело №
55/2024 г. ½ ид.ч. от гореописаните недвижими имоти. Твърдят, че също, че
ответницата, на същата дата - 10.01.2024 г., е отдала целите гореописани
имоти под наем с Договор за наем с вх.рег.№ 65/11.01.2024 г., Акт № 43, т.1,
дело № 56/2024 г. Излагат, че по повод на тези договори ищцата С. Й. К. е
разговаряла с ответницата да се разделят доброволно, но тя категорично е
отказала, което налагало извода, че не са в състояние да се разделят
доброволно. Молят съда да постанови решение, с което да допусне имота до
съдебна делба между ищците и ответницата, при квоти за страните ½ - една
втора идеална част за ищците С. Й. К. и А. М. К., при условията на СИО и ½
идеална част за ответника М. Б. Г., като да бъдат съставени два равни дяла. В
съдебно заседание процесуалния представител на ищците адв. М. К. поддържа
исковата молба. Моли съда да постанови решение с което да бъде извършена
съдебна делба на процесните недвижими имоти, като се обособят два равни
дяла, по един за всяка от страните- един за ищците при условията на СИО и
един ответницата М. Б. Г..
В едномесечен срок от получаване на разпореждането по чл.129 от
2
ГПК, ответникът не е подал писмен отговор по чл.131 от ГПК, не се явява в
съдебно заседание, не взема становище по даване ход на делото.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, взети
поотделно и в съвкупност, намери за установено следното:
Видно от приетото по делото Удостоверение за сключен граждански брак
от 15.02.2008 г., издадено въз основа на акт за граждански брак №
7/15.02.2008г. на Община Свищов, ищците са съпрузи.
С Постановление за възлагане на недвижими имоти от 16.02.2024г. на
С.К. – ЧСИ, вписан под номер 809 в камарата на ЧСИ, район на действие – ОС
В.Търново, са възложени в собственост на ищцата С. Й. К. ½ ид.ч. от ПИ с
идентификатор 78121.105.140 по КККР на с. Царевец, общ. Свищов, обл.
В.Търново, и ½ ид.ч. от ПИ с идентификатор 78121.10.57 по КККР на с.
Царевец, общ. Свищов, обл. В.Търново.
Актуалното местоположение на поземлен имот с идентификатор
78121.105.140 се установи от скица на поземлен имот 15-166664-30.01.2025г.
по КККР на село Царевец, община Свищов, обл. В.Търново, одобрени със
Заповед № РД 18- 498/20.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено
изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: с.Царевец,
местност: „КОНАРКАТА", площ: 7501 кв.м. (седем хиляди петстотин и един
квадратни метра), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4
(четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 105140
(едно, нула, пет, едно, четири, нула), при съседи: 78121.105.90, 78121.105.647,
78121.105.48, 78121.105.55, 78121.105.141, 78121.105.649. Данъчната оценка
на процесния имот е в размер на 1112,80 лева, за което е представено
удостоверение с изх.№ **********/11.02.2025г. на Община Свищов, МДТ.
Актуалното местоположение на поземлен имот с идентификатор
78121.107.57 се установи от скица на поземлен имот 15-166667-30.01.2025г. на
по КККР на село Царевец, община Свищов, обл. В.Търново, одобрени със
Заповед № РД 18- 498/20.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено
изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: с.Царевец,
местност :„ПЛАЗНА“, площ: 8904 кв.м. (осем хиляди деветстотин и четири
квадратни метра), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3
(трета), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 107057
(едно, нула, седем, нула, пет, седем), при съседи:78121.107.70, 78121.107.56,
78121.107.11, 78121.107.642, 78121.107.66, 78121.107.69. Данъчната оценка на
процесния имот е в размер на 1308,90 лева, за което е представено
удостоверение с изх.№ **********/11.02.2025г. на Община Свищов, МДТ
Видно от представения по делото Договор за доброволна делба на
съсобствени земеделски земи с дата от 15.12.2000 г.- нотариално заверен с рег.
№ 4146/15.12.2000 г. на Нотариус Н.Г. peг. № 349, вписан в СВ-Свищов с
вх.peг.№ 2675, т.VI, стр. 226/15.12.2000 г. в дял на Б.Х.Б., ЕГН: **********
********, е възложено и същият е станал собственик на следните недвижими
3
имоти:
– нива в м. „Конарката“ с площ 7,500 дка, четвърта категория при неполивни
условия, съставляваща имот 105140 по плана за земеразделяне в з.ще на с.
Царевец, при граници/съседи имот № 105090 –нива на С. Г. П., №000649 –
полски имот, № 105141 нива на Георги Б.Х., № 105055- нива на насл. С.Б.К.,
№ 000647 – полски път, № 105048 на насл. Ц.Б. – С.К., како е описано също че
имотът е образуван от имот № 105052.
–нива в м. „Плазна“ с площ 8,902 дка, трета категория при неполивни условия,
съставляваща имот 107057 по плана за земеразделяне при граници/съседи:
имот 107056 – нива на Н.Т.Г., имот № 107014-нива на С.Д.Г., имот – 107015 –
нива – свободен незаявен, № 000642 – полски път, като е описано че имотът е
образуван от имот № 107013.
Видно от представеното удостоверение за наследници изх.№06-09-
037/10.06.2025г. на Кметство с.Царевец, общ. Свищов наследодателят Б.Х.Б.,
ЕГН: **********, починал на 14.02.2013г. и оставил за свои законни
наследници ответницата М. Б. Г. и С. Б. Х..
За притежаваните от нея ½ ид.ч. от процесните недвижими имоти
ищцата С. К. е сключила договор за наем от 10.05.2024г., вписан в службата
по вписванията с вх.№ 963/10.05.2024 г., акт№278, т.I, дело 515/2024г., видно
от представения по делото договор за наем.
За за ½ ид.ч. от недвижимите имоти ответницата е сключила договор за
аренда от 10.01.2024г.,, вписан в Служба по вписванията с вх.№
64/11.01.2024г., акт № 42, т.I, дело №55/2024г., видно от представения по
делото договор за аренда.
От събраните по делото доказателства се установи, че недвижими имоти
са принадлежали на наследодателя Б.Х.Б.. След негова смърт процесни имоти
са наследени от двете му дъщери М. Б. Г. и С. Б. Х., при равни части, по ½
ид.ч. за всяка от тях. Частта на С. Б. Х. е придобита от ищцата С. К. по време
на сключения граждански брак с ищеца А. К., възмездно в резултат на
спечелен от нея търг по изпълнително дело 20208090401007/2020г. по описа
на ЧСИ С.К.. Следователно процесните недвижими имоти – ниви са
съсобстевени между ищците от една страна - С. К. и А. К. и ответницата М. Б.
Г. от друга страна, при равни права. Поради това предявеният иск за допускане
на съдебна делба на посочените недвижими имоти при равни права между
съделителите следва да бъде уважен и следва да бъдат допуснати до делба
описаните имуществени активи при следните квоти: 1/2 ид.ч. за С. Й. К. и А.
М. К., при условията на СИО и 1/2 ид.ч. за М. Б. Г.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следните недвижими имоти:
1.1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78121.105.140 (седем, осем,
едно, две, едно, точка, едно, нула, пет, точка, едно, четири, нула) по КККР на
село Царевец, община Свищов, обл. В.Търново, одобрени със Заповед № РД
4
18- 498/20.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със
заповед, адрес на поземления имот: с.Царевец, местност: „КОНАРКАТА",
площ: 7501 кв.м. (седем хиляди петстотин и един квадратни метра), трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 105140 (едно, нула, пет, едно,
четири, нула), при съседи: 78121.105.90, 78121.105.647, 78121.105.48,
78121.105.55, 78121.105.141, 78121.105.649. и
1.2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78121.107.57 (седем, осем,
едно, две, едно, точка, едно, нула, седем, точка, пет, седем) по КККР на село
Царевец, община Свищов, обл. В.Търново, одобрени със Заповед № РД 18-
498/20.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със
заповед, адрес на поземления имот: с.Царевец, местност :„ПЛАЗНА“, площ:
8904 кв.м. (осем хиляди деветстотин и четири квадратни метра), трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята при неполивни условия: 3 (трета), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 107057 (едно, нула, седем,
нула, пет, седем), при съседи:78121.107.70, 78121.107.56, 78121.107.11,
78121.107.642, 78121.107.66, 78121.107.69
Между С. Й. К., ЕГН **********, от ************************** и А.
М. К., ЕГН ********** от ************************** - при квота 1/2 ид.ч.
и М. Б. Г., ЕГН ********** ********, общ. Свищов, **********- при квота
1/2 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване чрез Свищовския районен съд пред
Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването на
страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Свищов: _______________________
5