№ 95
гр. Чирпан, 29.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЧИРПАН, СЪСТАВ II, в публично заседание на
двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Тихомир К. Колев
при участието на секретаря Донка Д. Василева
като разгледа докладваното от Тихомир К. Колев Гражданско дело №
20235540100162 по описа за 2023 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от
ГПК с цена на иска 5630,70 лева.
Ищеца твърди в исковата си молба, че през 1970 г. му е отстъпено право на строеж
върху ДВОРНО МЯСТО-Общинска собственост, Поземлен имот с идентификатор:
81414.503.185 /осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и
три, точка, сто осемдесет и пет/, находящ се в град Чирпан, община Чирпан, област Стара
Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, адрес на поземления имот: **, Площ: 300 кв.м. /триста квадратни метра/, Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 3348 /три
хиляди триста четиридесет и осем/, квартал 75 /седемдесет и пет/, парцел: XV /петнадесет/.
Изнася също така, че през 1972 г. И. С. С. построява в дворното място жилищна
сграда. Към момента на строежа на сградата ищеца е в брак с ** С.а, б.ж. на Община
Чирпан, починала на 01.07.2013 г. Поради което по силата на СК построените сгради стават
съпружеска имуществена общност. Ищецът и съпругата му са влезли във владение на
сградата през посочената по- горе година на построяването и, и от тогава я владеят като своя
спокойно, необезпокоявано и без прекъсване. Декларирали са същата в Община Чирпан, и
заплащат дължимите за нея данъци и такси. Към настоящия момент жилището се владеело
от И. С. С.. Факт било, че И. С. С. и двете му деца- наследници на починалата му съпруга:
** ** с ЕГН ********** и ** с ЕГН ********** са собственици въз основа на отстъпено
право на строеж върху общински имот. Самият договор за отстъпено право на строеж бил
загубен в нито един от архивите на Община Чирпан и Държавен архив не можел да се
открие договорът с който е отстъпено правото на строеж в полза на И. С. С.. Такъв договор
1
не може да бъде установен по съдебен ред, тъй като иск за установяване съществуването или
несъществуването на други факти с правно значение се допускал само в случаите,
предвидени в закон и той като двустранно правоотношение не попадало в приложното поле
на установителните искове, /чл.542 от ГПК/. Поради липсата на договора за отстъпено право
на строеж, включително в архивите на Община Чирпан, липсата на нотариален акт и
предвид факта, че сградите са построени върху имот Общинска частна собственост,
Общината приема, че по силата на приращението тези сгради би следвало да са общинска
собственост, което било в колизия с правото на собственост на наследодателя и съответно
на наследниците му. Това обуславяло правния интерес на И. С. С., ЕГН **********, с
постоянен адрес **, да бъде установено със сила на присъдено нещо срещу Община Чирпан,
че И. С. С. и децата му, т.е. наследниците на починалата му съпруга, а именно- ** ** с ЕГН
********** и ** с ЕГН **********, са собственици по отстъпено право на строеж,
придобивна давност и наследство на Жилищна сграда- еднофамилна с идентификатор
81414.503.185.1 /осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и
три, точка, сто осемдесет и пет, точка, едно/, находяща се в **, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: гр. Чирпан,
Надежда, сградата е разположена в поземлени имоти с идентификатори 81414.503.185,
81414.503.186 и принадлежи към поземлен имот с идентификатор 81414.503.185, застроена
площ 74 /седемдесет и четири/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, брой самостоятелни
обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, тази сграда
е построена върху ДВОРНО МЯСТО-Общинска собственост, Поземлен имот с
идентификатор: 81414.503.185 /осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет,
точка, петстотин и три, точка, сто осемдесет и три/, находящ се в град Чирпан, община
Чирпан, област Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, адрес на поземления имот: **, Площ: 300 кв.м. /триста квадратни
метра/, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
3348 /три хиляди триста четиридесет и осем/, квартал 75 /седемдесет и пет/, парцел: XV
/петнадесет/.
Моли съда, да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на
Община Чирпан, че И. С. С. ЕГН ********** от **, ** ** с ЕГН ********** от ** и ** с
ЕГН ********** от ** СА СОБСТВЕНИЦИ ВЪЗ ОСНОВА НА ОТСТЪПЕНО ПРАВО НА
СТРОЕЖ, ПРИДОБИВНА ДАВНОСТ И НАСЛЕДСТВО НА: Жилищна сграда-
еднофамилна с идентификатор 81414.503.185.1 /осемдесет и една хиляди четиристотин и
четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, сто осемдесет и пет, точка, едно/, находяща се
в **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение,
адрес на поземления имот: гр. Чирпан, Надежда, сградата е разположена в поземлени имоти
с идентификатори 81414.503,185, 81414.503.186 и принадлежи към поземлен имот с
идентификатор 81414.503.185, застроена площ 74 /седемдесет и четири/ квадратни метра,
брой етажи 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
Жилищна сграда- едно фамилна, тази сграда е построена върху ДВОРНО МЯСТО-
Общинска собственост, Поземлен имот с идентификатор: 81414.503.185 /осемдесет и една
хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, сто осемдесет и три/,
находящ се в град Чирпан, община Чирпан, област Стара Загора по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния
2
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: **, Площ:
300 кв.м. /триста квадратни метра/, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 3348 /три хиляди триста четиридесет и осем/, квартал 75
/седемдесет и пет/, парцел: XV /петнадесет/.
Ищецът не претендира за разноски по делото.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от Община Чирпан, със седалище и
адрес на управление: гр.Чирпан, пл. Съединение № 1, с БУЛСТАТ *********,
представлявана от ** И.ов ** – кмет, с който моли съда, да издаде решение по гражданско
дело № 20235540100162 по описа за 2023 г. на Районен съд - Чирпан, с което да остави без
уважение исковата молба от И. С. С., ЕГН: **********, адрес: ** № 16, съдебен адрес на
призоваване: адв. Е. Ч., бул. „Георги Димитров" № 26 А, като излага подробни съображения.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства
по реда на чл. 235, ал. 2 от ГПК, във връзка с чл. 12 от ГПК, намира за установено следното:
По делото е приложено Удостоверение за данъчна оценка № Д0000772/ 22.-03.2023
г., удостоверяващо цената на иска и от което е видно, че собственици на процесната сграда
са ищеца по делото И. С. С., ** ** и **.
По делото е представено удостоверение за наследници с № 0260 / 07.03.2023г. на
община Чирпан от което е видно, че ** С.а е починала на 01.07.2013г., и е оставила за свои
наследници И. С. С.- ищец по делото неин съпруг и деца ** ** и **.
Представено е удостоверение за идентичност на лице с различни имена от което е
видно, че И. С. С. и Осман Смаилов Смаилов са имена на едно и също лице.
От събраните по делото гласни доказателствени средства, посредством разпитите на
свидетеля Милчо Атанасов Асенов се потвърждават установените с писмените
доказателствени средства обстоятелства, като свидетеля сочи, че сградата в процесното
дворно място е била построена от ищеца по делото И. С. С. с турското име Осман и неговата
съпруга преди 1984 г. и от тогава до сега те са владели имота, като никой не им е оспорвал
това владение.
Въз основа на така установеното от фактическа страна, правните изводи на съда са
следните:
Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от
ГПК вр. с чл.79 ЗС.
Ищецът е активно легитимиран да предяви установителния иск по чл. 124, ал. 1 от
ГПК вр.чл. 79 от ЗС. Правният интерес на ищеца се обуславя от факта, че е загубен
договорът за отстъпване право на строеж върху общинския имот, поради което той и
наследниците на неговата съпруга не могат да реализират в пълен обем правата си на
собственици на сградата. Искът срещу Община Чирпан е допустим, с оглед твърденията на
ищеца и събраните в тази насока доказателства, че правото на собственост върху процесния
недвижим имот се оспорва от ответника.
Законът урежда в чл. 77 от ЗС способите за придобИ.е на право на собственост,
един от които е придобивната давност. При осъществяването на фактическия състав на
давността се поражда правото на собственост върху определен недвижим имот, стига той да
не е публична държавна или публична общинска собственост (чл. 86 от ЗС).
След като ищецът се позовава на оригинерен способ, каквато е придобивната
давност, то същият следва да докаже наличието на елементите на фактическия състав на
3
чл.79 от ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл.79, ал.1 от ЗС правото на собственост върху недвижим
имот се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 10 години, което
следва да бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като фактическата власт върху имота
се упражнява с намерението той да се свои без противопоставяне от страна на собственика и
без прекъсване за време по-дълго от 6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по
отношение на лицето - собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест, че
упражнява собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото
елементите на фактическия състав на чл.79, ал.1 от ЗС са налице по отношение на
претендиращия собствеността владелец, при пълно и пряко доказване в хода на процеса,
твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.
В настоящия случай, с оглед доказване основателността на предявения иск с правно
основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, ищецът се позовава на придобИ.е на процесния имот въз
основа на отстъпено право на строеж и изтекла в негова полза и в полза на децата му , като
наследници на неговата починала съпруга придобивна давност, тъй като е била
осъществявана фактическа власт върху процесния имот в продължение на много години.
Установи се от събраните по делото писмени доказателствени средства, че в
разписните книги на общината - извадка от разписния регистър към плана на град Чирпан,
одобрен със заповед № 14-03-65 / 30.03.1983 г. на кмета на Община Чирпан, на парцел XV,
кв.75, номер по предходен план: 3348, фигурира името на Осман Смаилов.
Ето защо предявеният положителен установителен иск по чл. 124, ал. 1 във вр. с чл.
79, ал. 1 от ЗС от ГПК се явява основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Предвид нарочното искане на процесуалния представител на ищеца, че не са
претендират разноски, независимо от изхода на делото, такива не се присъждат.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК във вр. с чл. 79, ал. 1
от ЗС от ГПК съдът,
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Чирпан, ЕИК по Булстат
*********,адрес: гр. Чирпан, обл. Стара Загора, пл."Съединение" 1, че И. С. С. ЕГН ********** от **, **
** с ЕГН ********** от ** и ** с ЕГН ********** от ** СА СОБСТВЕНИЦИ ВЪЗ
ОСНОВА НА ОТСТЪПЕНО ПРАВО НА СТРОЕЖ, ПРИДОБИВНА ДАВНОСТ И
НАСЛЕДСТВО НА: Жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор 81414.503.185.1
/осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, сто
осемдесет и пет, точка, едно/, находяща се в **, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: гр. Чирпан, Надежда,
сградата е разположена в поземлени имоти с идентификатори 81414.503,185, 81414.503.186
и принадлежи към поземлен имот с идентификатор 81414.503.185, застроена площ 74
/седемдесет и четири/ квадратни метра, брой етажи 1 /един/, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда- едно фамилна, тази сграда е
построена върху ДВОРНО МЯСТО-Общинска собственост, Поземлен имот с
идентификатор: 81414.503.185 /осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет,
точка, петстотин и три, точка, сто осемдесет и три/, находящ се в град Чирпан, община
Чирпан, област Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, адрес на поземления имот: **, Площ: 300 кв.м. /триста квадратни
4
метра/, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
3348 /три хиляди триста четиридесет и осем/, квартал 75 /седемдесет и пет/, парцел: XV
/петнадесет/.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд - Стара Загора в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Чирпан: _______________________
5