№ 162
гр. Плевен, 10.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Ася Тр. Ширкова
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от Ася Тр. Ширкова Гражданско дело №
20214430106520 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното :
Производството е по обективно съединени иск с правно основание чл.8
от ЗАЗ.
Постъпила е искова молба от Н.Г. *** с ЕГН ********** от гр.***
против **** с****, представлявано от ***, в която ищецът твърди, че е
собственик на земеделски имоти, находящи се в землището на *** Твърди, че
на 10.12.2015г. *** от гр.***, в качеството на арендодател сключила с
ответника договор с нотариално заверени подписи, вписан в АВп. С договора
се задължила да предостави на ответника за възмездно ползване Нива от
27,349 дка в местността „***“ и Нива от 17,638 дка в местността *** Твърди,
че редът и условията при които арендодателят е предоставил за възмездно
ползване собствената си земеделска земя се уреждат от подписания между
страните договор. Предоставянето на посочената в договора земеделска земя
съставлява изпълнение на задължението на арендодателя да предостави
земята и създава за арендатора задължение да заплати на арендодателя
арендни вноски, указани по размер в договора. С полагане на подписа си
1
върху договора, ответникът се е задължил да заплаща на арендодателя сумата
от 45 лева годишно на декар, или общо в размер на 2024,48 лева годишно.
Договорът е сключен за срок от пет години и влиза в сила от 01.10.2016г. и
изтича на 01.10.2021г. Твърди, че в договора е уговорено издължаването на
всяка арендна вноска да изтича 90 дни след изтичане на съответната
стопанска година. Твърди, че от сключване на договора, арендаторът не е
извършвал плащания на арендодателя. Ищецът твърди, че майка и сключила
договора с ответника е починала на 19.05.2018г. и тя е единствен неин
наследник , поради което изпратила на арендатора удостоверение за
наследници и извлечение с номер на банкова сметка. На 11.03.2019г.
ответникът превел рента за две стопански години, след което отново спрял да
плаща. На 06.03.2021г. отново поканила ответника да плати, но до момента
плащане не е извършено. В заключение моли съда да постанови решение, с
което да осъди ответника да заплати 4084,84 лева, представляваща неплатени
два броя арендни вноски за стопанските 2018/2019г. и 2019/2020г.
Претендира заплащане на лихва за забава върху вноската за 2018/2019г. за
периода 01.10.2020 до 13.10.2021г. в размер на 366,67 лева и лихва за забава
върху вноската за стопанската 2019/2020г. за периода 01.10.2021г. до
13.10.2021г. в размер на 160,84 лева. Претендира законна лихва от подаване
на исковата молба до окончателното изплащане върху дължимата главница от
4576,35 лева. Претендира разноски в размер на 183,05 лева за държавна такса
и адвокатско възнаграждение в случай, че ангажира адвокат.
Съобщението за образуваното дело е залепено на адреса, на който е
седалището и управлението на ответника, като в двуседмичния срок,
ответникът не се е явил в съда за получаване на съдебните книжа. Съдът е
приел, че е редовно уведомен за образуваното срещу него производство,
както е предвидено в ГПК.
В съдебно заседание, проведено на 09.02.2022г., ищцата е направила
искане за постановяване на неприсъствено решение.
Съдът констатира, че на ответника *** със седалище и адрес на
управление ***ул.***, са редовно връчени преписи от исковата молба и
доказателствата, но не е постъпил в срок писмен отговор на исковата молба.
Ответникът не се представлява в съдебно заседание, за което е редовно
призован. Не е направил и искане делото да се разглежда в негово отсъствие.
2
Като взе предвид горното, съдът намира, че са налице предпоставките
по чл.238, ал.1 от ГПК. Представен е договор за аренда, сключен между
наследодателя на ищцата и ответника на 10.12.2015г. и вписан в *** с ***,
***, дело №6698/2015г., от който договор се установява, че страните са били
в облигационни отношения. Видно от договора, арендодателя е предоставил
на арендатора 44,987 дка срещу арендно плащане в размер на 45 лева за
декар, като стойността на задължението на арнедатора е в размер на 2024,42
лева на година. Изпратени са от страна на ищцата две покани за доброволно
плащане на дължимите по договора суми, които видно от приложените
обратни разписки са получени от служител на ответника на 11.03.2019г. и на
09.03.2021г., с които ищцата моли ответника да и заплати дължимите суми за
рента като е посочила и банкова сметка за заплащане на сумите. Изпратена е
покана за доброволно плащане и с телепоща, която е приложена по делото и
от която се установява, че не е връчена като непотърсена.
Съдът констатира, че на страните са указани последиците от
неспазване сроковете за размяна на книжа и от неявяването им съдебно
заседание, както и че предявените искове, предмет на делото са вероятно
основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените писмени доказателства. Поради това, съдът намира, че са
налице и предпоставките на чл.239, ал.1 от ГПК.
Предвид горното следва да бъде постановено неприсъствено решение,
с което се уважат исковите претенции.
С оглед изхода на производството и на основание чл.78, ал.1 от ГПК
ответникът следва да заплати на ищеца направените по делото разноски в
общ размер на 183,05 лева, съгласно представения списък на разноските по
чл.80 от ГПК.
Воден от горното, Съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл.8, ал.1 от Закона за арендата в земеделието ***,
със седалище и адрес на управление *** ДА ЗАПЛАТИ на Н.Г. *** с ЕГН
********** от *** вх.А ап.19 сумата от 4048,84 лева, представляваща
дължимо арендно плащане за стопанските 2018/2019г. и 2019/2020г.,
дължими по Договор за аренда на земеделска земя от 10.12.2015г., вписан в
3
*** с вх.рег.№18273/11.12.2015г., Акт №77, том 23, дело №6698/2015г., ведно
със законната лихва върху тези суми, считано от датата на завеждане на
исковата молба – 13.10.2021г. до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА на основание чл.86 ЗЗД ***, със седалище и адрес на
управление *** ДА ЗАПЛАТИ на Н.Г. *** с ЕГН ********** от *** вх.А
ап.19 сумата от 366,67 лева представляваща лихва за забава върху
главницата 2024,48 лева за периода 01.10.2020г. – 13.10.2021г.
ОСЪЖДА на основание чл.86 ЗЗД ЕТ „ГЕОРГИ ТАРОВ“, ЕИК
**********, със седалище и адрес на управление *** ДА ЗАПЛАТИ на Н.Г.
*** с ЕГН ********** от *** вх.А ап.19 сумата от 160,84 лева
представляваща лихва за забава върху главницата 2024,48 лева за периода
01.10.2021г. – 13.10.2021г.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал. 1 от ГПК ЕТ „ГЕОРГИ ТАРОВ“,
ЕИК **********, със седалище и адрес на управление *** ДА ЗАПЛАТИ на
Н.Г. *** с ЕГН ********** от *** вх.А ап.19 сумата от 183,05 лева,
представляваща деловодни разноски.
Решението се постановява при наличие на предпоставките по чл.238 и
чл.239 от ГПК.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4