РЕШЕНИЕ
№ 558
гр. Благоевград, 12.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Димитър Р. Беровски
при участието на секретаря Пенка Ив. Чалъкова
като разгледа докладваното от Димитър Р. Беровски Гражданско дело № 20211210101342 по
описа за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и е във фазата по извършването на
съдебната делба.
С Решение № 108 от 09.03.2022г., постановено по настоящото дело, между ищцата Г. И.
П., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С., ул.’’С.” № и ответника Б. Г. А., ЕГН
**********, от гр. Б., ж.к.”Е.” № , ет. ап. е допуснато извършването на съдебна делба на
недвижим имот в гр. Б., представляващ самостоятелен обект в сграда, подробно
индивидуализиран в решението.
С оглед предмета на спора и за правилното решаване на делото, по реда на чл.195, ал.1
ГПК, съдът е допуснал назначаването на съдебно-техническа и оценителна експертиза, с
конкретно поставени задачи относно поделяемостта на процесния апартамент и неговата
пазарна стойност.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, извърши анализ на
събраните доказателства и съобрази приложимия закон, намира за установено по
делото следното от фактическа и правна страна:
1. Относно способа за извършване на съдебната делба:
Предмет на подялба в настоящата втора фаза на развиващото се производство по съдебна
делба е следният недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
04279.626.245.1.36 /нула, четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин
двадесет и шест, точка, двеста четиридесет и пет, точка, едно точка, тридесет и шест/,
находящ се в град Б., Община Б., област Б., по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Б., одобрени със Заповед РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК,
адрес на имота: град Б., п.к.2700, кв.”Е.”, вход „" етаж /четири/, апартамент /шестнадесет,
буква „Б7, находящ се в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор
04279.626.245/нула, четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин двадесет и
шест, точка, двеста четиридесет и пет/, с предназначение на самостоятелния обект
„Жилище, апартамент”, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 73,10 кв.м./седемдесет и
три цяло и десет стотни квадратни метра/, прилежащи части: мазе 12Б /дванадесет буква
,.Б7 с площ от 2,17кв.м/две цяло и седемнадесет стотни квадратни метра/ и съответните
идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 8,80 кв.м. /осем цяло и
осемдесет стотни квадратни метра/ и съответните идеални части от правото на строеж
1
върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обект с
идентификатор 04279.626.245.1.37/нула, четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка,
шестстотин двадесет и шест, точка, двеста четиридесет и пет, точка, едно, точка тридесет и
седем/, под обекта: обект с идентификатор 04279.626.245.1.26 /нула, четири хиляди двеста
седемдесет и девет, точка, шестстотин двадесет и шест, точка, едно, точка, двадесет и шест/;
над обекта – няма.
Съобразното влязлото в сила решение по първата фаза на делбата съделителите Г. И. П. и
Б. Г. А. са с равни квоти от 1/2 идеална част за всяка една от тях.
С горепосоченото решение е било признато също така, че съвместното притежание на
правото на собственост е възникнало и за двамата съделители въз основа на договор за
покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 8, том III, peг. № 12791, дело №
333/2019г. на нотариус К. М..
От заключението на назначената съдебно-техническа и оценителна експертиза (вж. л. 49 –
л. 55 от делото), се констатира, че допуснатият до делба недвижим имот не е реално
поделяем, както и че пазарната стойност на имота е 96 000 лв.
Основният принцип в делбата е всеки съделител да получи част от делбеното имущество в
натура, като неравенството в дяловете се уравнява с пари (чл. 69, ал. 2 ЗН). Когато някой
имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, той се изнася на
публична продан (чл. 348, изр. 1 ГПК).
Ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на
наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде
поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с
пари (чл. 349, ал. 2, изр. 1 ГПК). Искането за възлагане по този ред е обвързано от
преклузивен срок, който изтича с приключване на първото по делото открито съдебно
заседание, след влизането в сила на решението за допускане на делбата (чл. 349, ал. 4, изр. 1
ГПК).
В конкретния казус никой от съделителите не е направил възлагателна претенция по
смисъла на чл. 349 ГПК в посочения срок.
Ето защо и с оглед установената по експертен път неподеляемост на процесния имот,
единственият приложим способ за извършване на делбата в случая е изнасянето на имота на
публична продан.
2. Относно разноските и дължимата държавна такса:
В производството по съдебна делба, съгласно специалната разпоредба на чл. 355 ГПК,
страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. Разноските включват
заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и други
съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността.
На основание 355 ГПК вр. чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, всеки един от съделителите дължи заплащането на
държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела му. Така, с оглед оценката на
делбения имот (96 000 лв.), установена посредством заключението на вещото лице,
държавната такса, дължима от съделителите Г. П. и Б. А., възлиза на 1920 лв. за всеки от
тях.
Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. Б., Гражданско отделение,
Осми състав
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН , на основание чл. 348 ГПК, следния допуснат до
делба недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
04279.626.245.1.36 /нула, четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин
двадесет и шест, точка, двеста четиридесет и пет, точка, едно точка, тридесет и шест/,
находящ се в град Б.д, Община Б., област Б., по кадастралната карта и кадастралните
2
регистри на град Б., одобрени със Заповед РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния
директор на АК, адрес на имота: град Б.д, п.к.2700, кв.”Е., вход „" етаж /, апартамент 1буква
„ находящ се в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор
04279.626.245/нула, четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин двадесет и
шест, точка, двеста четиридесет и пет/, с предназначение на самостоятелния обект
„Жилище, апартамент”, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 73,10 кв.м./седемдесет и
три цяло и десет стотни квадратни метра/, прилежащи части: мазе 12Б /дванадесет буква
,.Б7 с площ от 2,17кв.м/две цяло и седемнадесет стотни квадратни метра/ и съответните
идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 8,80 кв.м. /осем цяло и
осемдесет стотни квадратни метра/ и съответните идеални части от правото на строеж
върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обект с
идентификатор 04279.626.245.1.37/нула, четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка,
шестстотин двадесет и шест, точка, двеста четиридесет и пет, точка, едно, точка тридесет и
седем/, под обекта: обект с идентификатор 04279.626.245.1.26 /нула, четири хиляди двеста
седемдесет и девет, точка, шестстотин двадесет и шест, точка, едно, точка, двадесет и шест/;
над обекта – няма, с пазарна цена 96 00 лв., като сумата, получена след провеждането на
публичната продан, да бъде разпределена, както следва:
- 1/2 част за съделителя Г. И. П., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С., ул.’’С.” № , и
- 1/2 част за съделителя Б. Г. А., ЕГН **********, от гр. Б., ж.к.”Е. № , ет., ап..
ОСЪЖДА, Г. И. П., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С., ул.’’С. № да заплати по
сметка на Районен съд – гр. Б. сумата в размер на 1920 лв. /хиляда деветстотин и
двадесет лева/, представляваща държавна такса по чл. 8, предл. 1 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, дължима върху стойността на
дела ѝ.
ОСЪЖДА Б. Г. А., ЕГН **********, от гр. Б. ж.к.”Е. № , ет. ап. да заплати по сметка на
Районен съд – гр. Б.сумата в размер на 1920 лв. /хиляда деветстотин и двадесет лева/,
представляваща държавна такса по чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, дължима върху стойността на дела му.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок, считано от връчването на
препис на страните по делото, пред Окръжен съд – гр. Б.. Като жалбата се подава чрез
Районен съд – гр.Б.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
3