О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
N
гр.Перник, 12.01.2015 г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Пернишкият окръжен съд – гражданска колегия,
в закритото съдебно заседание на 12.01.2015 г. в състав:
Съдия: Красимир Маринов
като разгледа докладваното от съдията гр. дело N314 по описа за 2014
година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба и допълнителна такава, подадени от Г.В.Р. ***, с ЕГН:********** против „Б.” ЕООД, гр.П., с ЕИК ********* като по изложените в тях обстоятелства ищецът моли съда да постанови решение, с което на основание чл.19 ал. 3 ЗЗД да обяви предварителния договор сключен между Г.В.Р. ***, от *** г., с предмет: втори етаж от сграда с идентификатор - *** заедно със съответстващите идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор - *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед № RD - 1891 от 13.10.2008 г., с площ на имота от *** кв.м., с адрес гр.П., ул.”***”, с трайно предназначение на територията - урбанизирана с начин на трайно ползване - ниско застрояване при граници и съседи на имота: поземлен имот с идентификатор - ***., поземлен имот с идентификатор - ***., поземлен имот с идентификатор - ***., поземлен имот с идентификатор - ***., с номер по предходен план - кв.***, парцел ***, означен по плана за регулация и застрояване на гр. П. – ЦГЦ, утвърден със заповед №*** г. на Кмета на о. П., като УПИ ** – общински кв.***, при граници: от югозапад - ул. ***, от северозапад - ул. ***, от Североизток - УПИ *** - за жилищно строителство, обществено обслужване и стопански дейности и от югоизток - ***, *** със застроена площ от *** кв.м за сумата от 114 000 евро, за окончателен с произтичащите последици от това., а в условията на евентуалност се претендира ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца сумата 76 450/седемдесет и шест хиляди четиристотин и петдесет евро/ евро или левовата им равностойност в размер на 149,523 /сто четиридесет и девет хиляди петстотин и двадесет и три лева / лв. заплатена от ищецът в изпълнение на сключения между страните Предварителен договор за продажба на недвижим имот и строителство на *** год и Анекс от ***г. към същия договор , ведно със законната върху сумата, считано от датата на предявяване на исковата претенция до окончателното изплащане на сумата , която сума е заплатена от ищецът както следва: 34 000 евро с подписването на договора ; авансово плащане съгласно предварителен договор- 5000 евро, на *** год.- 650 евро или левовота им равностойност - 1267 лв.50 ст., на ***.- 800 евро или 1560лв., на *** год.- 1400 евро или 2730 лв., на *** год.- 1400 евро или 2730 лв., *** год.- 1400евро или- 2730 лв., на *** год.- 1400 евро или 2730 лв. , на *** од.- 1400 евро или 2730 лв., на *** год.- 1400 евро или 2730 лв., на *** 1400 евро или 2730 лв. на *** год.- 3000 евро или 5850 лв. , на *** год.- 2000 евро или 3900 лв.,на *** год.- 5000 евро или 9750 лв., на *** - 820 вро или 1599 лв., на *** год.-820 евро или 1599 лв. , на *** год.- 5000 евро или 9750 лв. , на *** -850 евро или 1599 лв. и на *** год. 820 евро али 1599 лв., на *** год.- 1300 евро или 2535 лв., на *** - 850 евро или 1657.50 лв., на *** - 1640 евро или 3198 лв., на *** - 4100 евро или 7995 лв.
Претендира се и присъждането на направените по делото разноски, вкл. заплатен адвокатски хонорар.
В срока по чл.131, ал.1 ГПК е постъпил отговор от ответника „Б. М” ЕООД, гр.П., с ЕИК *********, с който се оспорва иска като недопустим и неоснователен. Твърди се, че ищецът следва да заплати по предварителния договор сумата от 114000 евро, а до момента е заплатил на ответника сумата от 76450 евро, при което дължи доплащане в размер на 37550 евро.
Съдът, след като провери редовността и допустимостта на предявените искове, както и другите искания и възражения на страните и на основание чл.140 ГПК, намира следното:
Доказателствените искания на ищеца следва да бъдат уважени като относими, допустими и необходими.
На основани чл.140, ал.3 ГПК следва да се насрочи съдебно заседание за разглеждане на делото, а страните да се приканят към постигане на спогодба.
Водим от горното,
съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото приложените към исковата молба заверени преписи от документи.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-техническа експертиза със задача, вещото лице след като се запознае с архитектурния проект и представените доказателства и след оглед на място да определи границите на втория етаж, съгласно предварителен договор приложен по делото; като определя първоначален депозит в размер на 100 лева, платими от ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението и за вещо лице назначава Р. М. Г., който да се уведоми и призове за съдебно заседание.
ДА СЕ ИЗДАДАТ на ищеца съдебни удостоверения, както са поискани по исковата молба.
ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба.
НАСРОЧВА делото за 17.02.2015 г. от 14.00 часа, за когато да се призоват страните и вещото лице.
ПРЕПИС от определението да се връчи на страните.
Съдия: