Р Е Ш Е Н И Е
№ 261847/4.6.2021г. , гр.Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ, ХХХІІІ-ти СЪСТАВ, в публично заседание, проведено
на 07.05.2021г., в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: НEЛА КРЪСТЕВА
при
участието на секретар МИГЛЕНА МАРИНОВА, като
разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 868 по описа за
2015 год., за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството
е за делба във фазата на допускането.
Производството
по делото е образувано по повод предявен от ищците
В.Й.В. ЕГН **********,***
и К.Й.В. ЕГН **********,***; чрез пълномощника си: адв.Д.Т., съдебен адрес:***; Адвокатска кантора Д.Т.,
срещу ответниците Г.С.Т. ЕГН **********,***, К.В.К. ЕГН **********,***; В.Г.К. ЕГН **********,***, конститутивен иск с правно основание
чл. 34, ал. 1 от ЗС, за допускане и извършване делба на следните
недвижими имоти, а именно:
1.Поземлен
имот с идентификатор *******, при следните законни квоти:
За В.Й.В. - 1/12 /една
дванадесета/ част по заместване на основание чл.10 ал.1 от ЗН;
За К.Й.В. - 1/12 /една
дванадесета/ част по заместване на основание чл.10 ал.1 от ЗН;
За К.В.К. - 1/6 /една шеста/ части
по наследяване;
За К.В.К. и В.Г.К. – общо 4/6 /четири шести/ части, придобити от продажба в
режим на СИО/семейна имуществена общност/.
2. Гараж с
идентификатор ********, при следните
законни квоти:
За Г.С.Т. - 4/6 /четири шести/
части от следния имот:
За К.В.К. - 1/6 /една шеста/ части
За В.Й.В. - 1/12 /една
дванадесета/ част по заместване на основание чл.10 ал.1 от ЗН;
За К.Й.В. - 1/12 /една
дванадесета/ част по заместване на основание чл.10 ал.1 от ЗН.
Отправено
с исковата молба, сезираща съда е искане с правно основание чл.344 , ал.2 от ГПК, от ищците В.Й.В. и К.Й.В., които според
изнесеното не ползват съсобствените имоти, описани в исковата молба, за
осъждане на ответниците Г.С.Т., К.В.К. и В.Г.К. да заплатят на ищците и на К.Й.В.В.,
сумата от по 50/петдесет/лева месечно обезщетение за ползване на имотите.
Отправено е искане да се постанови, сумите по това обезщетение, да се превеждат
по сметка: IBAN ***, с титуляр К.Й.В..
Ищците основават исковата
си претенция на следните фактически твърдения, обективирани в обстоятелствената
част на исковата молба: Сочи се, че първите двама В.Й.В. и К.Й.В., са съсобственици с ответницата Г.С.Т. на
следния недвижим имот: гараж с
идентификатор ******.
Първите двама В.Й.В. и К.Й.В.
са съсобственици с ответниците, К.В.К. и В.Г.К. на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор *****.
Сочи се, че наследодателят В.К. Т.е придобил гореописания
поземлен имот чрез покупко - продажба с НА № ***, т.***, дело №****/***. на служба по вписванията
при ВРС. На основание издадено строително разрешение № ***/****
г.,
наследодателят е построил в дворното място описаната по-горе двуетажна жилищна
сграда -еднофамилна и гараж.
Видно от представеното
удостоверение за наследници № ****. на общ.****, В. К. Т. е починал на 30.07.2014г,
като е оставил наследници: Г.С.Т. - съпруга,
К.В.К. - син, В.Й.В. - внук и К.Й.В. - внук. Двамата внука /ищците/ В.Й.В. и К.Й.В., са наследници по
заместване на осн. чл.10 , ал.1 от ЗН / т.к. техния баща Й.В.К. син на В.К. Т.е
починал на 31.10.2011г., преди наследодателя, видно от представеното
удостоверение за наследници/.
С нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давност № ****, T.****, д.№ ***/26.06.**** на Сл.Вп. по отношение на
поземлен имот с идентификатор *******.
С договор за покупко -
продажба НА № ****, т. ****, д.№****/03.07.****. на Сл.Вп., Г.С.Т. е
продала на сина си К.В.К. /един от съсобствениците/ притежаваните от нея само
4/6 ид. части от поземлен имот с идентификатор *****.
Ответницата В.Г.К. е
съпруга на К.В.К..
Излага се, че страните не могат да се
споразумеят относно ползването и подялба на съсобствените им недвижими имоти,
което обуславя интереса от предявяване на исковата претенция за делба.
Отправено е искане да се
постанови решение, с което да се допуснат до делба горепосочените съсобствени
недвижими имоти с ответниците.
С уточнителна молба с
вх.рег.№ 46639/14.07.2020г., е посочено,
че придобивното
основание за продобиване собствеността върху ГАРАЖ с идентификатор *********.
Описани са недв.имоти,
чиято делба се иска, както следва:
-Поземлен имот с
идентификатор *****;
-Поземлен имот с
идентификатор *****;
-Поземлен имот с
идентификатор *****;
С оглед на горното се сезира съда
с искане да постанови съдебно решение, с което да уважи предявената искова
претенция с правно основание чл.34 от ЗС, като бъде допусната делба на
процесния недвижим имот.
Ответните страни Г.С.Т. ЕГН **********, К.В.К. ЕГН **********, В.Г.К. ЕГН **********, в срока по чл. 131 от ГПК, са депозирали отговор на исковата молба, в
който изразяват становище , че предявената искова претенция е допустима. Посочено е, че ищците по
настоящото дело В.Й.В. ЕГН ********** и К.Й.В.
ЕГН **********, са съсобственици на имоти съставляващи: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******,
ЗАЕДНО с построената в
имота ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор ***** и ГАРАЖ с
идентификатор *****.
Имотът се сочи, че е придобит по
наследство от В.К. Т.ЕГН **********, бивш жител ***, починал на 30.07.2014г.,
при квоти :
К.В.К. - собственик
на 6/12 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор ******; собственик
на 6/12 ид.ч. от построената в имота ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор *****; собственик
на 1/6 ид.ч. от ГАРАЖ с идентификатор ******.
В.Г.К. - собственик
на 4/12 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******; собственик
на 4/12 ид.ч. от построената в имота ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА с
идентификатор ****.
Г.С.Т.
- собственик на 4/6 ид.ч. от ГАРАЖ
с идентификатор *******.
В.Й.В. - собственик
на 1/12 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******; собственик
на 1/12 ид.ч. от построената в имота ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА с
идентификатор *****; обственик на 1/12 ид.ч. от ГАРАЖ
с идентификатор ******.
К.Й.В. - собственик
на 1/12 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******, собственик на 1/12 ид.ч. от
построената в имота ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор *****; собственик
на 1/12 ид.ч. от ГАРАЖ с идентификатор *****
Посочено е, че до настоящият
момент съсобствеността на описаните имоти не е прекратена на друго основание .
Правени са опити доброволно да уредим имуществените си отношения, но досега
това не се е случило.
Предвид гореизложеното се отправя
искане и от ответните страни, да се
допуснат до делба гореописаните имоти, съставляващи :
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******, ЗАЕДНО с построената в имота ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА с
идентификатор ****** и ГАРАЖ с
идентификатор *****, между лицата и
при квоти, както е посочено в отговора.
По отношение твърдението на
ищците за хползването на имота, възразява се и се заявява от ответниците, че
никога не са възпрепятствали ползването на имота от ищците.
В с.з. по същество, ищците чрез
процесуален представител настояват за допускане на делбата при посочените в исковата
молба квоти. Ответните страни, чрез свой процесуален представител поддържат
изразеното си становище с отговора за допускане на делбата при посочените от
тях квоти, като по отношение на претенцията с правно основание чл.344 ал.2 от ГПК настояват за оставянето й без уважение.
Съдът, след
преценка на събраните по делото доказателства, становищата на страните и по
свое убеждение съгласно разпоредбата на чл.235 ГПК, приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявеният иск е с правно
основание чл.34 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл.341
от ГПК производството за делба се образува по писмена молба на
сънаследник/съсобственик, подадена до районния съд по местонахождение на имота.
Видно от представените
доказателства процесния имот се намира на територията на обл.Варна,
следователно молбата е подсъдна на ВРС.
В производството по допускането
на делбата съдът изследва наличието на няколко предпоставки: наличието на
съсобственост между съделителите върху имуществото, предмет на делбата,
основанието на което същата е възникнала, като следва да се произнесе за това
между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на
всеки съделител.
По отношение правата на
собственост между съделителите:
Видно от представен в
заверен вид НА № ****, т.***, дело №***/****. на служба по вписванията при ВРС,
наследодателят на страните В.К. Т.ЕГН ********** е придобил гореописания
поземлен имот чрез покупко – продажба, осъществена на 12.12.1972г. Към този
момент наследодателят е бил в граждански брак с отв.Г. С.Т., сключен на
02.02.1964г.
На основание издадено
строително разрешение № 21/10.03.73г., наследодателят е построил в дворното
място по-горе двуетажна жилищна сграда -еднофамилна и гараж.
Не се спори, че В.К. Т.ЕГН
**********, е починал на 30.07.2014г, като и видно от представеното удостоверение
за наследници № СТ-202/05.09.2019г. на общ.Белослав, В.К. Т.е оставил след
смъртта си следните наследници: Г.С.Т. - съпруга,
К.В.К. - син, В.Й.В. - внук и К.Й.В. - внук. Двамата внука на починалия наследодател, явяващи се ищците по
делото В.Й.В. и К.Й.В., са наследници по заместване на осн. чл.10 , ал.1 от ЗН,
т.к. техния баща Йордан В.К. син на В.К. Т.е починал на 31.10.2011г., преди
наследодателя, видно от представеното удостоверение за наследници.
След смъртта на В.К. Т.ЕГН
**********, процесните имоти са наследени от тях при следните квоти: 4/6 ид.ч.
за преживялата съпруга Г.С.Т., от които
1/2ид.ч. от прекратена СИО и 1/6ид.ч. по наследяване от съпруга й; 1/6 ид.ч за К.В.К. - син, общо 1/6ид.ч. за В.Й.В. - внук
и К.Й.В. – внук, с оглед смъртта на
техния баща Й.В.К./син на В.К. Т.ЕГН **********, починал преди него, а
именно: на 31.10.2011г. и заместен от ищците като негови низходящи/, при което
ищците В.Й.В. и К.Й.В. наследяват по 1/12ид.ч. от имотите, предмет на делбата.
Отв. Г.С.Т., на
03.07.2019г. е продала на сина си К.В.К. притежаваните от нея само 4/6 ид.
части от поземлен имот с идентификатор *****, ведно с 4/6 ид. части от
построената в него двуетажна жилищна сграда -еднофамилна, с идентификатор ****.
Продажбата е обективирана в НА № ***, т.**, рег-№***, д.№***/03.07.***. на нотариус с р-н на действие РС-Варна. Предвид
факта, че продажбата е реализирана по време на брака на отв. К.В.К. с неговата
съпруга отв.В.Г.К., последните *** са станали собственици на основание
продажбата в СИО на посочените 4/6ид.ч. от поземлен имот с идентификатор **** и
от построената в него двуетажна жилищна сграда -еднофамилна, с идентификатор *****.
При изложеното между
страните по делото е възникнала съсобственост по отношение на следните
недвижими имоти, при квоти, както следва:
1.Поземлен имот с
идентификатор *****, ведно
с построената в него двуетажна жилищна сграда -еднофамилна, с
идентификатор *******, при следните законни квоти:
За В.Й.В.
- 1/12 /една дванадесета/ част по заместване на основание чл.10 ал.1 от ЗН;
За К.Й.В.
- 1/12 /една дванадесета/ част по заместване на основание чл.10 ал.1 от ЗН;
За К.В.К.
- 1/6 /една шеста/ части по наследяване;
За К.В.К.
и В.Г.К. – общо 4/6
/четири шести/ части, придобити от
продажба в режим на СИО/семейна имуществена общност/.
2.Гараж
с идентификатор ******. построен в поземлен имот с идентификатор ****, при следните законни квоти:
За Г.С.Т.
- 4/6 /четири шести/ части от следния имот:
За К.В.К.
- 1/6 /една шеста/ части
За В.Й.В.
- 1/12 /една дванадесета/ част по заместване на основание чл.10 ал.1 от ЗН;
За К.Й.В.
- 1/12 /една дванадесета/ част по заместване на основание чл.10 ал.1 от ЗН.
С оглед на горното следва да се
приеме, че между ищците и ответниците по делото е налице съсобственост при
посочените квоти по отношение на посочените недвижими имоти, чиято делба се
претендира, като делбата следва да бъде допусната при тези квоти.
По
отношение
претенцията с правно основание чл.344 ал.2 от ГПК:
По отношение приетата за
разглеждане претенция по реда на чл.344, ал.2 от ГПК по делото е допусната и
изслушана СОЕ/л.131/ на инж.М.Д.А., от заключението на която, се установява
средният пазарен месечен наем за недвижимите имоти, описани в молбата на ищците
в размер на кръгло 10лв. месечно. Поради оспорване на посочената СОЕ е
допусната и проведена нова СОЕ/л.187-191/, изготвена от вещо лице Н.К.М., чието
заключение съдът цени като компетентно изготвено и което кредитира с оглед
детайлното установяване на средно месечен наем за всеки отделен недвижим имот,
като по този начин се установява средният пазарен месечен наем на жилищната
сграда от 158.57лв., на гаража от 13,13лв. и на свободната площ на парцела –
18,82лв., или обща наемна цена на всички
процесни имоти от 190.52лв.
Съгласно разпоредбата на чл.344,
ал.2 от ГПК, ако всички наследници не ползват наследствените имоти съгласно
правата си по искане на някой от тях съдът
постановява кои имоти от кои наследници ще се ползват до окончателното
извършване на делбата или какви суми едните следва да плащат на другите. При
отправено искане от ищците за заплащане на обезщетение по посочената
разпоредба, в производството за делба съдът е обвързан с произнасяне по
същество.
Настоящият състав намира, че
мярката по чл.344, ал.2 от ГПК, е различна от разрешаване на въпроса с
ползването на имота по чл.32 ЗС. Същата има привременен характер до приключване
на делбеното производство. Определението по реда на чл.344 ГПК има привременен
характер, то не е окончателно, доколкото може да бъде изменяно от същия
съд. Същото е за бъдеще време, считано
от постановяване на решението до окончателното извършване на делбата. Предвид,
че се претендира обезщетение за бъдеще време, то съдът намира, че отправеното с
исковата молба искане е писмено искане за обезщетение. По така заявеното искане ищците не
установяват по никакъв начин самостоятелно ползване от страна на ответниците в
цялост на допуснатите до делба недвижими имоти. Установено е, че ответниците
ползват единствено долния приземен етаж от жилищната сграда. В конкретния случай
обаче ищците не установяват такова ползване на
посочените имоти, което да е несъобразено с правата на ищците, т.е. в обем, надхвърлящ
квотата им в съсобствеността.
Не доказват и обстоятелството, че ответниците са създавали пречки за ползването
на недвижимите имоти от самите ищци по делото, съобразно техните права в
съсобствеността. При това положение съдът намира, че отправеното искане за присъждане обезщетение за лишаване ищците от ползване на посочените недвижими имоти, следва да се отхвърли.
По разноските:
С оглед отхвърляне на претенциите на ищците по чл.344, ал.2 от ГПК, в тяхна полза не се дължат за присъждане разноски по тези претенции.
Мотивиран от гореизложеното,
съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал.1 от ЗС да бъде
извършена СЪДЕБНА ДЕЛБА между съделителите В.Й.В.
ЕГН **********, К.Й.В. ЕГН **********, Г.С.Т. ЕГН **********, К.В.К. ЕГН **********, В.Г.К. ЕГН **********, на следните недвижими
имоти и при квоти, както следва:
1.ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ******,
ведно с построената в него ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор ******, при следните законни квоти:
За В.Й.В. - 1/12 /една дванадесета/ ид. част
по заместване на основание чл.10 ал.1 от ЗН;
За К.Й.В. - 1/12 /една дванадесета/ ид. част
по заместване на основание чл.10 ал.1 от ЗН;
За К.В.К. - 1/6 /една шеста/ ид. части по
наследяване;
За К.В.К. и В.Г.К. – общо 4/6 /четири шести/ ид. части, придобити от продажба в режим на СИО/семейна имуществена
общност/.
2. ГАРАЖ с
идентификатор ******* построен в поземлен имот с
идентификатор ****** при следните законни квоти:
За Г.С.Т. - 4/6 /четири шести/
части от следния имот:
За К.В.К. - 1/6 /една шеста/ части
За В.Й.В. - 1/12 /една
дванадесета/ част по заместване на основание чл.10 ал.1 от ЗН;
За К.Й.В. - 1/12 /една
дванадесета/ част по заместване на основание чл.10 ал.1 от ЗН.
ОТХВЪРЛЯ искането с правно основание чл.344, ал.2 от ГПК, заявено от ищците В.Й.В. ЕГН **********, К.Й.В. ЕГН **********, срещу ответниците Г.С.Т. ЕГН **********, К.В.К. ЕГН **********, В.Г.К. ЕГН **********, за осъждане на ответниците да заплатят в полза на
ищците, сумата от
по 50/петдесет/лева месечно, представляваща обезщетение за ползване на имотите от ответниците до
окончателното извършване на делбата, и лишаване по този начин на ищците от
ползването на имотите, съобразно притежаваните от тях ид.части от тези имоти.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред ВОС, в двуседмичен срок от връчване на съобщението за
обявяването му, ведно с препис от съдебния акт.
РЕШЕНИЕТО да се обяви в регистъра на съдебните
решения по чл.235, ал.5 от ГПК.
ПРЕПИС от
настоящето решение да се връчи на страните, заедно със съобщението за
постановяването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: