№ 412
гр. Варна , 24.02.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, III СЪСТАВ в закрито заседание на двадесет и
четвърти февруари, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Юлия Р. Бажлекова
Членове:Даниела С. Христова
Светлана К. Цанкова
като разгледа докладваното от Даниела С. Христова Въззивно гражданско
дело № 20213100500496 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 437 от ГПК.
Образувано е възоснова на Жалба с вх. Рег. № 1484 от 08.02.2021 г. по опис на ЧСИ
№ 807 – Надежда Денчева, подадена от ОВАНЕС Е.К., ЕГН **********, и ЕЛИЗАБЕТ
Е.К., ЕГН **********, представлявани от пр. представител адв. Ж.К. от ВАК срещу
действията на ЧСИ по изпълнително дело № 20198070400895 изразяващи се в насочване на
изпълнението върху недвижим имот АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 10135.3513.199.1.35 по КККР. одобрени със Заповед РД-18-
64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр.Варна, ул."Петко Стайнов" 12, вх.11, ет.5, ап.16,
изграден в сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор № 10135.3513.199, с
предназначение на самостоятелния обект по кадастрална схема: жилище, апартамент, брой
нива на обекта: 1, с площ по документи 130 кв.м., заедно с ИЗБА № 4 с площ от 5.70 кв.м.,
при граници на апартамента по кадастрална схема: на същия етаж: 10135.3513.199.1.65, под
обекта: 10135.3513.199.1.63, 10135.3513.199.1.62, над обекта: 10135.3513.199.1.67 и
10135.3513.199.1.65, заедно с 0,5018% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата с идентификатор №
10135.3513.199, за който жалбоподателите твърдят, че е несекверстируем и че не са адресати
на изпълнителния издаден в полза на кредитора. Отправено е искане за отмяна на
насрочената публична продан, а до произнасяне на съда с решение и за спиране на
изпълнението върху този имот.
1
В обстоятелствената част на жалбата са изложени аргументи обосноваващи
горепосочените искания, които макар и изключително подробни се свеждат до това, че
жалбоподателите не притежават друго жилище, че са придобили собствеността по
наследяване, че неправилно ЧСИ тълкува разпоредите, които се отнасят до „присъединен
взискател“ , чрез обединяване на изпълнителните дела № 20208070400228 , №
20198040100895 и № 20198070400896. В жалбата се твърди незаконосъобразност
действията и твърдението се особсновава с липсата на идентичност между вземането по
изпълнителния лист по които е образувано изпълнително дело № 20208070400228 и
вземането обезпечено с учредената върху ипотека на апартамента.
Ответникът по жалбата /взискател по изпълнителното дело/ „Юробанк България“
АД, вписан в ТР към АВ с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр. София,
ул. „Околовръстен път“ № 260, представляван от адв. Светозар Златанов от САК с адрес за
връчване на съдебни книжа и призоваване – гр. София, ул. „Съборна“ № 14, ет.2, ап.4, счита
жалбата за допустима, но я оспорва като неоснователна. Излага, че от нот. акт № 190/2013 г.
се установява, че има учредена договорна ипотека за обезпечаване на вземане по
рефинансиране на ипотечен кредит. Счита, че възраженията за липсата на връзка между
задълженията по изпълнителния лист и тези, които са обезпечени с договорната ипотека са
несъстоятелни.
В мотивите към обжалваното действие, ЧСИ № 807 с район на действие Варненски
окръжен съд, излага подробно процесуалните действия извършени до момента и счета, че е
спазил реда и сроковете за извършването им. Изразява становище за неоснователност на
жалбата.
Съдът, за да се произнесе взе предвид следното от фактическа страна:
С молба вх. Рег. № 519 от 13.01.2020 г. на “Юробанк България” АД против Е.Н. К.,
е образувано изпълнително дело № 20198070400828. Изпълнителното основание е
изпълнителен лист от 27.08.2019 г. по ч.гр.д. № 13470/2019 г. по опис на ВРС за
осъждане на длъжника да заплати парични задължения по договор за банков кредит
/без индивидуализация/, с което е рефинансиран друг банков кредтит /без
индивидуализация/, но от дата 19.07.2012 г.
С молба вх. Рег. № 16831 от 08.11.2019 г. на “ПИБ” АД против “Зена-Перфект”
ООД, Е.Н. К., О.Е. К., Е.Е. К. е образувано изпълнително дело № 20198070400895.
Изпълнителното основание е изпълнителен лист от 22.04.2019 г. по ч.гр.д. № 6173/2019
г. по опис на ВРС за солидарно осъждане на длъжниците да заплатят задължения,
произтичащи от договор за банков кредит №316/03.11.2016 г
2
Видно от съдържанието на нот. Акт № 190/2013 г. договорът за рефинансиране е от
19.07.2013 г . поради което следва да се приеме, че в изпълнителния лист погрешно е
посомена годината на батковия кредит като 2012 г. От същи акт се установява, че за
обезпечаване на банковия кредит от 2012 г. е учредена договорна ипотека в полза на
банката върху АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 10135.3513.199.1.35 по КККР. одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008
г. на ИД на АГКК, с адрес: гр.Варна, ул."Петко Стайнов" 12, вх.11, ет.5, ап.16, изграден в
сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор № 10135.3513.199, с предназначение на
самостоятелния обект по кадастрална схема: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
площ по документи 130 кв.м., заедно с ИЗБА № 4 с площ от 5.70 кв.м., при граници на
апартамента по кадастрална схема: на същия етаж: 10135.3513.199.1.65, под обекта:
10135.3513.199.1.63, 10135.3513.199.1.62, над обекта: 10135.3513.199.1.67 и
10135.3513.199.1.65, заедно с 0,5018% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата с идентификатор №
10135.3513.199. Освен длъжникът Е.Н. К., договорът за учредяване на ипотека е подписан и
от О.Е. К., Е.Е. К.. Същит имот е бил ипотекиран през 2008 г., за договор за банков кредит
№ 157/2008 г. Този договор е посписан от Е.Н. К. и Алис Ованес Бохосян. След съртта на
А.Б., нейни наследници са всички жалбоподатели /съпругът Е.Н. К. и двете им деца , О.Е.
К., Е.Е. К..
От представените по делото удостоверения за постоянен и настоящ адрес се
установява идентичност между административния адрес на недвижимия имот, обект на
договорите за ипотека и адресите, на които живеят жалбоподателите. От представените
справки, издадени от АВ, се установява, че жалбопосдателите не разполагат с друг жилищен
имот.
Пред съда е поставен правният въпрос, дали насочването на публична продан върху
ипотекирания жилищен имот, представлява имущество, което е несекверстируемо и може
ли за дълг, които е наследен да се насочва изпълнение върху имот придоит по наследяване.
Отговорите на така поставените въпроси, са предвидими от константната съдебна
практика, според която несекверстируемостта отпада за имот, които е предмет на
обезпечение, независимо, че към момента на изпълнение представляват единствено жилище
на длъжника. По втория въпрос, отговорът се съдържа в ЗН и не представлява фактическа и
правна сложност, да се съсобрази че наследниците наследяват както правата така и
задълежнията на наследодателя, освен ако са извършили действия като приемане на
наследство под опис или отказ от наследство. Зедно и поотделно, действията на ЧСИ, които
са насочени към изпълнение на ипотекирано в полза на която и да е банка имущество, не
представляват присъединяване на изпълнителни дела, а представлява присъединяване на
взискатели.
По изложените съображения съдът приема, че подадената жалба срещу извършените
действия от ЧСИ по изпълнителното дело е неоснователна и следва да се остави без
3
уважение.
Поради решаване на спора по същество, съдът не дължи произнасяне по искането за
спиране действията по изпълнение по изпълнително дело № 20198070400895 .
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ Жалба с вх. Рег. № 1484 от 08.02.2021 г. по опис на
ЧСИ № 807 – Надежда Денчева, подадена от ОВАНЕС Е.К., ЕГН **********, и
ЕЛИЗАБЕТ Е.К., ЕГН **********, представлявани от пр. представител адв. Ж.К. от ВАК
срещу действията на ЧСИ по изпълнително дело № 20198070400895 изразяващи се в
насочване на изпълнението върху недвижим имот АПАРТАМЕНТ, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 10135.3513.199.1.35 по КККР. одобрени
със Заповед РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр.Варна, ул."Петко Стайнов"
12, вх.11, ет.5, ап.16, изграден в сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор №
10135.3513.199, с предназначение на самостоятелния обект по кадастрална схема: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документи 130 кв.м., заедно с ИЗБА № 4 с
площ от 5.70 кв.м., при граници на апартамента по кадастрална схема: на същия етаж:
10135.3513.199.1.65, под обекта: 10135.3513.199.1.63, 10135.3513.199.1.62, над обекта:
10135.3513.199.1.67 и 10135.3513.199.1.65, заедно с 0,5018% идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата с
идентификатор № 10135.3513.199.
Решението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
4
Членове:
1._______________________
2._______________________
5