Р Е Ш Е Н И Е
№ …………../22.07.****г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, XXXIX - ти състав, в публично съдебно заседание проведено на
двадесет и шести юни през две хиляди и двадесета година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: Христина Колева
при
секретаря Цветелина Илиева, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № **384
по описа за **19г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е образувано по предявен от „Ю.И." ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление:***, ****, съдебен адрес:***, ****), чрез адв. К.Г. от ВАК
срещу „Ю.Ф.Г." ЕООД, ЕИК 1***, със седалище и адрес на управление:*** иск с правно
основание чл.19, ал.3 ЗЗД за обявяване за окончателен на сключения помежду им
Предварителен договор от 26.**.**19г., с който ответникът се е задължил да
прехвърли на ищеца правото на собственост върху:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № ****, девет), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село ****, одобрени със Заповед № ****/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес: местност „З.", с площ от 157** (петнадесет хиляди седемстотин и
единадесет) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
„Земеделска", с начин на трайно ползване: „Пасище", с категория на
земята при неполивни условия: 9 (девета), при граници: ПИ ****, ПИ ****, ПИ ****и ПИ ****, който
поземлен имот съгласно документ за собственост Нотариален акт за продажба на
недвижим имот № ***, том **, дело № **/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № ** в землището на село **** с площ от 15713 (петнадесет хиляди седемстотин и
тринадесет) квадратни метра при граници: имот № ** представляващ път IV клас, имот № ** представляващ пасище, мера, имот № **представляващ плавателен канал и
имот № **
представляващ пасище, мера;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № **** (****), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село ****, одобрени със Заповед № ****/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес: местност „З.", с площ от 15715 (петнадесет хиляди седемстотин и
петнадесет) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
„Земеделска", с начин на трайно ползване: „Пасище", с категория на
земята при неполивни условия: 9 (девета), при граници: ПИ ***** и ПИ ****, който
поземлен имот съгласно документ за собственост Нотариален акт за продажба на
недвижим имот № ***, том *** дело № **/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № ** в землището на село **** с площ от 15713 (петнадесет хиляди седемстотин и
тринадесет) квадратни метра при граници: имот № ** представляващ път IV клас, имот № ** представляващ пасище, мера, имот № **представляващ плавателен канал и
землищна граници;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № ****), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село ****, одобрени със Заповед № РД- 18-1897/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес: местност „З.", с площ от 38043 (тридесет и осем хиляди четиридесет
и три) квадратни метра, с трайно предназначение на територията: „Урбанизирана", с начин на
трайно ползване: „За ловна база и
стрелбище", при граници:
ПИ ***,
ПИ ***, ПИ ***,ПИ ***, ПИ ****, ПИ *** и ПИ ****, който поземлен имот съгласно
документ за собственост Нотариален акт за покупко - продажба ба
недвижим имот № **, том ***, дело № ***/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № *** в землището на село **** с площ
от ***
(тридесет и осем хиляди четиридесет и седем) квадратни метра при граници: имот № ***, имот № **, имот №***, имот № ***, имот № *** и имот № ***;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № *** (****), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село ****, одобрени със Заповед № ****/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес, местност „З", с площ от 4418 (четири хиляди четиристотин и
осемнадесет) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
„Урбанизирана", с начин на трайно ползване: „За ловна база и
стрелбище", при граници: ПИ **, ПИ **, ПИ **, ПИ **, ПИ **, ПИ **и ПИ **, който поземлен имот съгласно
документ за собственост Нотариален акт **, том ***, дело **/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № **в землището на село **** с площ от 4419 (четири хиляди четиристотин и
деветнадесет) квадратни метра, при граници: имот № **, имот № **, имот № **, имот № **, имот № **и имот № **;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № ** (**т), по кадастралната карта и кадастралните регистри
на село ****, одобрени със Заповед № ****/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес: местност „З.", с площ от 23562 (двадесет и три хиляди петстотин
шестдесет и два) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
„Урбанизирана", с начин на трайно ползване: „За ловна база и
стрелбище", при граници: ПИ **, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***и ПИ ***, който поземлен имот съгласно
документ за собственост Нотариален акт ***, том **, дело **/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № ** в землището на село **** с площ от 23565 (двадесет и три хиляди петстотин
шестдесет и пет) квадратни метра при граници: имот № **, имот № **, имот № **, имот № **, имот № **, имот № **и имот № **, срещу сумата от 1 135 000 € (един милион сто тридесет и пет
хиляди евро).
Ищецът
поддържа, че срещу прехвърляне правото на собственост върху подробно описаните
по-горе имоти, купувачът се задължил да заплати на продавача, продажна цена в
размер на 1 135 000 € (един милион сто тридесет и пет
хиляди евро), платима след сключване на окончателния договор, но преди
вписването му в книгите по вписванията водени от Служба по вписванията - Варна. В чл. 5, ал. 1 от предварителния договор, страните
постигнали съгласие, в срок до **:00 часа на 3 Декември **19 година, да
сключат окончателен договор в изискуемата от закона нотариална форма, на която
дата и час същите се задължили да се явят пред К.К.-
нотариус вписан в нотариална камара под № 5**, в нотариалната му кантора в гр.
Варна, ул. "Генерал Колев" № 27. На уговорената дата и час,
продавачът - ответник в
настоящото производство, не се явил, което било удостоверено с Констативен
протокол № **, том ** per. № ** от 03.12.**19г. по описа
на нотариус К.К.. В тази връзка ищецът счита, че
ответникът се явява неизправна страна и обективира
искане за обявяване по съдебен ред на сключения помежду им предварителен
договор за окончателен.
Въпреки
предоставения му срок по чл. 131 ГПК, ответникът не е депозирал отговор на
исковата молба, като не е изразил становище по допустимостта и съществото на
предявените искове; по обстоятелствата, на които се основават същите; не е
изложил възражения срещу исковите претенции, а съответно и обстоятелствата, на
които същите се основават, както и не е посочил доказателствата и конкретните
обстоятелства, които ще доказва с тях и не е представил писмени доказателства,
с които евентуално разполага. На основание чл. 133 ГПК и предвид липсата на
данни по делото, че пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства по
смисъла на цитирания текст, съдът приема, че ответникът е загубил възможността
да упражни тези си права в хода на предстоящото разглеждане на спора.
СЪДЪТ, преценявайки събраните, по делото
доказателства, по реда на чл. 12 ГПК
и чл. 235, ал.
2 ГПК, приема за установено следното от фактическа страна:
Между
страните по делото на 26.**.**19г. е сключен предварителен писмен
договор, по силата на който ответникът е поел задължението да прехвърли на ищеца
описанитe в чл. 1 от договора недвижими имоти. Ищецът е поел
задължението да плати безкасово по посочена от продавача сметка, договорената
цена в размер на общо 1 135 000 евро, след сключване на окончателния договор,
но преди вписването му в Служба вписвания. Окончателният договор е следвало да
се сключи в срок до **:00 часа на 03.12.**19г., като страните са се задължили
да се явят пред Нотариус К.К., вписан в НК под № 5**,
район на действие РС-Варна.
По делото е представен Констативен протокол №**, том ***, рег.№ ***/03.12.**19г., с който от Нотариус К.К.е удостоверено, че на 03.12.**19г. в **:00 часа пред него
се е явил само Васил Куликов, управител на
дружеството ищец, който е заявил готовност за сключване на окончателен договор,
съобразно уговорките на предварителния договор от 26.**.**19г..
Установи се по делото, че ответникът не се е явил на
посочената дата пред нотариуса. Не се спори и факта, че плащане от страна на
купувача не е извършвано.
От
представените Нотариален акт за продажба на недвижим имот № **, том **I, рег.№
**, дело №**/23.04.**12г.; Нотариален акт за продажба на недвижим имот № **,
том I, рег.№ **, дело № **/27.**.**12г.; Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № **, том **, рег.№ **, дело №**/09.03.**12г.; Нотариален
акт за продажба на недвижим имот № ** том I,
рег.№ ***, дело №**/09.03.**12г. и Справка по лице от СВ за периода от 01.01.1992г. до 26.06.****г. на „Ю.Ф.Г." ЕООД се
установява, че ответникът е собственик на имотите предмет на предварителния
договор.
Представено
е Удостоверение за наличие или липса на задължения изх.№ ***/25.06.****г., от
което е видно, че към 25.06.****г. ответникът няма задължения за местни данъци
и такса битови отпадъци към Община Варна.
По
делото са приложени Скица на поземлен имот № ***/22.**.**19г.; Удостоверение за
характеристики на поземлен имот в Земеделска територия изх.№****/22.**.**19г.;
Скица на поземлен имот № ***/22.**.**19г.; Удостоверение за характеристики на
поземлен имот в Земеделска територия изх.№***/22.**.**19г.; Скица на поземлен
имот № ***/22.**.**19г.; Скица на поземлен имот № ***/22.**.**19г.; Скица на
поземлен имот № ***/22.**.**19г.; Удостоверение за данъчна оценка изх.№ **/19.**.**19г.;
Удостоверение за данъчна оценка изх.№ ***/19.**.**19г.; Удостоверение за
данъчна оценка изх.№ ****/19.**.**19г.; Удостоверение за данъчна оценка изх.№ ***/19.**.**19г.;
Удостоверение за данъчна оценка изх.№ ***/19.**.**19г..
Предвид така
установеното от фактическа страна, СЪДЪТ
формулира следните изводи от правна
страна:
За да бъде
уважена исковата претенция с посоченото правно основание ищецът, пълно и
главно, следва да докаже сключването на предварителен договор, че същият е
действителен и съдържа уговорки по всички съществени клаузи на окончателния
договор, че ищецът, като купувач по този договор, е изправна страна по него, в
т.ч. че е изплатил уговорената продажна цена по договора, както и че продавачът е собственик на вещта, предмет на договора.
Съобразно трайно установената практика на Върховния
касационен съд - решение № 537 от 8.07.10 г. по гр.дело № 349/09г. на ІІІ г.о.,
решение № 455 от 19.12.13 г. по гр.дело № 3635/13г. на ІV г.о., решение № 28 от
1.07.**г. по т.д.№ **7/10г. на ІІ т.о., решение № 284/05.12.**16 г. на ВКС, по
гр.д.№ 1986/**16 г., ІV г.о., е прието, че и неизправната страна по
предварителния договор за покупко-продажба може успешно да упражни
преобразуващото си право по чл.19, ал.3 ЗЗД и да иска обявяването му за
окончателен. Създадената с разпоредбата на чл.362, ал.1 ГПК правна възможност
съдът да постанови решение, заместващо окончателния договор при условие, че
ищецът изпълни задължението си, сами по себе си изключват неизправността на
последния към датата на предявяване на конститутивния
иск по чл.19, ал.3 ЗЗД. Неплащането на цената не е пречка за упражняване на
правото да бъде предявен искът, щом предварителният договор, съдържащ уговорка
за всички съществени условия за окончателния, валидно обвързва страните и не е
развален, или прекратен. Ако купувачът не е заплатил изцяло покупната цена, или
остатъка от нея, съдът постановява в решението си по реда на чл. 362, ал.1 ГПК,
че замества окончателния договор при условие, че ищецът изпълни задължението си.
Както бе посочено по-горе процесният
договор не е прекратен или развален, купувачът не е заплатил продажната цена.
От приложения доказателства се установява, че
ответникът е собственик на недвижимите имоти имоти. Установи
се идентичността на имотите по нотариалните актове и представените скици.
На следващо място, по делото липсва представена
декларация от ответника по чл. 264 ДОПК. Съобразно установената практика на ВКС
липсата на тези документи, удостоверяващи липса на задължения за данъци и други
публични задължения на праводателя на ищеца, би
съставлявало пречка за изповядване на сделката по нотариален ред, съответно за
вписването й, но в случая това не съставлява пречка за уважаване на иска по чл.
19, ал. 3 ЗЗД, с оглед разпоредбата на чл. 364, ал. 2 ГПК, приложима в исковото
производство.
В решение № 12/03.07.**12г. на ВКС по гр.д.№ 439/****г.,
ІІІг.о. ГК, касационното обжалване е допуснато на осн. чл. 280, ал. 1, т.3 ГПК по въпроса: дали при
действието на новия ГПК обстоятелството, че прехвърлителят
има непогасени публични задължения, които не се отнасят за конкретния имот по
договора, се преценява от съда при постановяване на съдебния акт, е
постановено: „И при действието на новия ГПК незаплатените публични задължения
на ищеца не са основание за отхвърляне на иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД, а само
основание за отказ да се издаде препис от решението, с което този иск се
уважава – чл. 364, ал. 1 ГПК“. Така и в определение № 193 от 08.02.**13 г. на
ВКС по гр.д.№ 561/**12 г. ІV г.о., ГК.
В този смисъл са и решение № 438/15.12.****г. на ВКС
по гр.д.№ 1338/**10 г., ІV г.о., ГК, решение №І 102/ 21.07.**17г. на ВКС по
т.д. № 702/**16 г., ТК, ІІ отделение, ВКС, като в последните две решения,
решавайки спора по същество, ВКС изрично е записал в диспозитива
на постановените решения: Преписи от решението да се издават след като
купувачът представи доказателства, че са погасени непогасените към момента
публични задължения на продавача/продавачите, а също и доказателства за платени
дължими данъци и такси за имота и данък за възмездното му
прехвърляне/доказателства, че разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и
такси за имота за платени.
Предвид гореизложеното, съдът намира, че са налице
всички изискуеми предпоставки за обявяване на сключения предварителен договор
за продажба на недвижими имоти за окончателен, при което предявеният иск с
правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД се явява основателен и доказан и следва да
бъде уважен.
По разноските: Ищецът, в чиято полза е изходът на
делото, е направил разноски в размер на 1060
лв. за заплатена държавна такса и възнаграждение за защита и съдействие на един
адвокат, поради което на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, ответникът следва да бъде
осъден да му заплати посочената сума.
На
основание чл.
364, ал.1 ГПК, ищецът следва да бъде
осъден да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на ВРС, следващите се разноски по
прехвърляне на имотите,
а именно: нотариална такса в размер на 3250.37 лева,
определена съгласно р. ІІ, т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД и
чл. 96 ЗННД, както и такса за вписване на възбрана върху имотите до изплащане на
разноските по прехвърлянето в размер 15 лева съгласно т.37 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Дължимият данък по чл.44, ал.1 ЗМДТ следва да бъде платен
от ищеца – купувач
в съответната данъчна служба по местонахождение
на имотите, като на основание чл.364, ал.2 ГПК и
чл.50 ЗМДТ заверен препис от настоящото решение
следва да бъде издаден само
след представяне на доказателства за платен данък
и за липса на задължения към
държавата.
Съгласно чл.364, ал.1 ГПК настоящата инстанция
следва да постанови вписване на възбрана
от Съдията по вписванията при Варненския районен съд върху
процесните имоти, обезпечаваща вземането за разноски по
прехвърлянето на имота.
Мотивиран от така изложените съображения,
Варненски районен съд
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН предварителен договор, сключен на 26.**.**19г. между „Ю.И." ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление:***, **** /купувач/ и „Ю.Ф.Г." ЕООД, ЕИК
****, със седалище и адрес на управление:***
/продавач/, с предмет - продажба на недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № ****, ***), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село ****, одобрени със Заповед № ****/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес: местност „З.", с площ от 157** (петнадесет хиляди седемстотин и
единадесет) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
„Земеделска", с начин на трайно ползване: „Пасище", с категория на
земята при неполивни условия: 9 (девета), при граници: ПИ ****, ПИ ****, ПИ ****и ПИ ****, който
поземлен имот съгласно документ за собственост Нотариален акт за продажба на недвижим
имот № ***, том **, дело № **/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № ** в землището на село **** с площ от 15713 (петнадесет хиляди седемстотин и
тринадесет) квадратни метра при граници: имот № ** представляващ път IV клас, имот № ** представляващ пасище, мера, имот № **представляващ плавателен канал и
имот № **
представляващ пасище, мера;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № **** ***), по кадастралната карта и кадастралните регистри
на село ****, одобрени със Заповед № ****/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК, с административен
адрес: местност „З.", с площ от 15715 (петнадесет хиляди седемстотин и
петнадесет) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
„Земеделска", с начин на трайно ползване: „Пасище", с категория на
земята при неполивни условия: 9 (девета), при граници: ПИ ***, ПИ ***.**, ПИ ***, ПИ ***и ПИ ****, който поземлен имот съгласно
документ за собственост Нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том **, дело № **/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № ** в землището на село **** с площ от 15713 (петнадесет хиляди седемстотин и
тринадесет) квадратни метра при граници: имот № ** представляващ път IV клас, имот № ** представляващ пасище, мера, имот № **представляващ плавателен канал и
землищна граници;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № ** (*** осем), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село ****, одобрени със Заповед № РД- 18-1897/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес: местност „З.", с площ от 38043 (тридесет и осем хиляди четиридесет
и три) квадратни метра, с трайно предназначение на територията: „Урбанизирана", с начин на
трайно ползване: „За ловна база и
стрелбище", при граници:
ПИ **, ПИ ***, ПИ **,ПИ ***, ПИ ****, ПИ ***и ПИ 38354.704.163, който поземлен имот съгласно
документ за собственост Нотариален акт за покупко - продажба ба
недвижим имот № ***, том **, дело № **/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № ***в землището на село **** с площ от 38047 (тридесет и осем хиляди четиридесет
и седем) квадратни метра при граници: имот № ***, имот № **, имот №**, имот № **, имот № **и имот № ***;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № *** (*** девет), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село ****, одобрени със Заповед № ****/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес, местност „З.", с площ от 4418 (четири хиляди четиристотин и
осемнадесет) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
„Урбанизирана", с начин на трайно ползване: „За ловна база и
стрелбище", при граници: ПИ **, ПИ **, ПИ **, ПИ **, ПИ **, ПИ **и ПИ **, който поземлен имот съгласно
документ за собственост Нотариален акт ***, том **, дело **/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № **в землището на село **** с площ от 4419 (четири хиляди четиристотин и
деветнадесет) квадратни метра, при граници: имот № **, имот № **, имот № **, имот № **, имот № **и имот № **;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор № ** (****), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село ****, одобрени със Заповед № ****/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес: местност „З.", с площ от 23562 (двадесет и три хиляди петстотин
шестдесет и два) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
„Урбанизирана", с начин на трайно ползване: „За ловна база и
стрелбище", при граници: ПИ **, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***и ПИ ***, който поземлен имот съгласно
документ за собственост Нотариален акт ***, том **, дело **/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № ** в землището на село **** с площ от 23565 (двадесет и три хиляди петстотин
шестдесет и пет) квадратни метра при граници: имот № **, имот № **, имот № **, имот № **, имот № **, имот № **и имот № **,
ПРИ УСЛОВИЕ, че в двуседмичен срок от
влизане в сила на решението купувачът заплати на продавача сумата от 1 135
000 € (един
милион сто тридесет и пет хиляди евро) или равностойността им в лева по
фиксирания курс обявен от БНБ – 1.95583 лева за едно евро, съставляваща цената
на имота – на основание чл. 19, ал. 3
|ЗЗД, във връзка с чл. 362, ал. 1 ГПК.
ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ от страна на купувача „Ю.И."
ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление:***, **** на условието да плати покупната цена на продавача,
съдът по искане на последния, може да ОБЕЗСИЛИ решението – на основание чл. 362, ал. 2 ГПК.
ОСЪЖДА „Ю.Ф.Г." ЕООД, ЕИК 1***, със седалище и адрес на управление:***
да заплати на „Ю.И." ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление:***, **** сумата от 1060 лева /хиляда и шестдесет лева/, представляваща извършени разноски за
държавни такси и възнаграждение за защита и съдействие от един адвокат, на
основание чл. 78, ал. 1 ГПК.
ОСЪЖДА
„Ю.И." ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление:***, **** да заплати в полза на бюджета
на съдебната власт, по сметка
на Варненски
районен съд, следващите се разноски по
прехвърлянето на имота: нотариална такса в размер на 3250.37 лева /три хиляди двеста и
петдесет лева и 0.37 ст./ определена съгласно р. ІІ, т. 8 от Тарифата за нотариалните
такси към ЗННД, както и
такса за вписване на възбрана върху имота до изплащане на разноските по
прехвърлянето в размер 15 лева
/петнадесет лева/ съгласно т.37 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ДА
СЕ ВПИШЕ възбрана върху процесните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № ****, ****), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село ****, одобрени със Заповед № ****/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес: местност „З.", с площ от 157** (петнадесет хиляди седемстотин и
единадесет) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
„Земеделска", с начин на трайно ползване: „Пасище", с категория на
земята при неполивни условия: 9 (девета), при граници: ПИ ****, ПИ ****, ПИ ****и ПИ ****, който
поземлен имот съгласно документ за собственост Нотариален акт за продажба на
недвижим имот № ***, том **, дело № **/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № ** в землището на село **** с площ от 15713 (петнадесет хиляди седемстотин и
тринадесет) квадратни метра при граници: имот № ** представляващ път IV клас, имот № ** представляващ пасище, мера, имот № **представляващ плавателен канал и
имот № **
представляващ пасище, мера;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № **** ***), по кадастралната карта и кадастралните регистри
на село ****, одобрени със Заповед № ****/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес: местност „З.", с площ от 15715 (петнадесет хиляди седемстотин и
петнадесет) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
„Земеделска", с начин на трайно ползване: „Пасище", с категория на
земята при неполивни условия: 9 (девета), при граници: ПИ ***, ПИ ***.**, ПИ ***, ПИ ***и ПИ ****, който поземлен имот съгласно
документ за собственост Нотариален акт за продажба на недвижим имот № **4, том 67, дело № 14088/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № ** в землището на село **** с площ от 15713 (петнадесет хиляди седемстотин и
тринадесет) квадратни метра при граници: имот № ** представляващ път IV клас, имот № ** представляващ пасище, мера, имот № **представляващ плавателен канал и
землищна граници;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № ** (*** осем), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село ****, одобрени със Заповед № РД- 18-1897/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес: местност „З.", с площ от 38043 (тридесет и осем хиляди четиридесет
и три) квадратни метра, с трайно предназначение на територията: „Урбанизирана", с начин на
трайно ползване: „За ловна база и
стрелбище", при граници:
ПИ **, ПИ ***, ПИ **,ПИ ***, ПИ ****, ПИ ***и ПИ 38354.704.163, който поземлен имот съгласно
документ за собственост Нотариален акт за покупко - продажба ба
недвижим имот № ***, том **, дело № ***/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № ***в землището на село **** с площ от 38047 (тридесет и осем хиляди четиридесет
и седем) квадратни метра при граници: имот № ***, имот № **, имот №**, имот № **, имот № **и имот № ***;
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с кадастрален идентификатор № *** (*** девет), по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село ****, одобрени със Заповед № ****/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес, местност „З.", с площ от 4418 (четири хиляди четиристотин и
осемнадесет) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
„Урбанизирана", с начин на трайно ползване: „За ловна база и
стрелбище", при граници: ПИ **, ПИ **, ПИ **, ПИ **, ПИ **, ПИ **и ПИ **, който поземлен имот съгласно
документ за собственост Нотариален акт ***, том **, дело **/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № **в землището на село **** с площ от 4419 (четири хиляди четиристотин и
деветнадесет) квадратни метра, при граници: имот № **, имот № **, имот № **, имот № **, имот № **и имот № **;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор № ** (**т), по кадастралната карта и кадастралните регистри
на село ****, одобрени със Заповед № ****/27.**.**18 на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес: местност „З.", с площ от 23562 (двадесет и три хиляди петстотин
шестдесет и два) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
„Урбанизирана", с начин на трайно ползване: „За ловна база и
стрелбище", при граници: ПИ **, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***и ПИ ***, който поземлен имот съгласно
документ за собственост Нотариален акт ***, том **, дело **/**12г. по описа на Служба по
вписванията - гр. Варна
се идентифицира като поземлен имот № ** в землището на село **** с площ от 23565 (двадесет и три хиляди петстотин
шестдесет и пет) квадратни метра при граници: имот № **, имот № **, имот № **, имот № **, имот № **, имот № **и имот № **, за обезпечение на вземането за сумата
от 3250.37 лева /три
хиляди двеста и петдесет лева и 0.37 ст./, представляваща дължима от
„Ю.И."
ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление:***, **** такса за прехвърляне на недвижимите имоти, както и за сумата от 15
лева /петнадесет лева/, представляваща такса за вписване на възбрана върху
имотите до изплащане на разноските по прехвърлянето, съгласно т.37 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на вписване
в шестмесечен срок от влизането му
в сила, на основание чл.**5
ЗС, като указва на ищеца, че след
изтичането на срока вписването на исковата молба
губи действието си.
СЛЕД ВЛИЗАНЕ В СИЛА, препис
от настоящото решение да се
изпрати на Служба по кадастъра
Варна.
ПРЕПИС от влязлото в сила решение ищецът може да получи след представяне на доказателства за заплащането на дължимата нотариална
такса и за заплатен в данъчната служба местен данък
по чл.44, ал.1 ЗМДТ, както
и след представяне на удостоверение от
Община Варна и ТД на НАП гр. Варна за липса на дължими
публични държавни и общински вземания за имота.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на Служба по вписванията препис от решението за вписване на възбрана
върху имота.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването му страните.
Препис от настоящето решение да се
връчи на страните по делото, заедно със съобщението за постановяването му на
основание чл. 7, ал. 2 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: