О П Р
Е Д Е Л Е
Н И Е
Номер
……….. 09.01.2020
г.
Град Велики Преслав
Районен съд Велики
Преслав
Първи състав
На девети януари две хиляди и двадесета година
В закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Ненка Цветанкова
като разгледа докладваното от съдията Н. Цветанкова
гражданско дело №912 по описа за 2019 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени са искове с правно основание чл. 233, ал.1, изр.1 от ЗЗД; чл. 232, ал.2 от ЗЗД
и чл.92 от ЗЗД от „К.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление ***,
представлявано от управителя Галина Гинева Даскалова чрез пълномощник- адв. С. Неделчева
Т. от ШАК против „НСП- АТ“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление ***, представлявано от Красимир Минев Минев, за осъждане на
ответника да предаде предоставените му с Договор за наем от 14.11.2007г., Анекс
към договора от 31.01.2011г. и Анекс към договора от 15.11.2012г. имоти,
съоръжения и движими вещи, както следва:
едноетажна сграда с идентификатор 83510.670.165.1, представляваща
лаборатория, със застроена площ от 39 кв.м., построена в ПИ с идентификатор
83510.670.165, находяща се в промишлена зона в гр. Шумен, както и намиращите се
в поземления имот съоръжение „Бетонов възел“ и оборудване към него: открито
депо, разделено на четири секции, скипово устройство с кабина, решетъчна стрела
и кофа, командна кабина за управление на смесителя, смесител, устройство за
захранване- шибъри, бункер с вместимост 80 тона, цистерна за вода, компресор,
ел. табло и ел. помпа за водозахранването, както и незастроена урбанизирана
площ от 1761 кв. м., представляваща съответна част от цялата площ на поземлен
имот с идентификатор 83510.670.165 по КК на гр. Шумен, ограничена от границите
на целия поземлен имот с поземлен имот с идентификатори 83510.670.200,
83510.670.214, 83510.670.164 и отбелязана с пунктирана линия на скицата на
поземления имот, която скица е неразделна част от договора;
складова и производствена сграда с идентификатор
83510.670.164.3 по КК на гр. Шумен, която сграда представлява дърводелска
работилница и закрит склад, състоящ се от три едноетажни и едно двуетажно
складово помещение с обща площ 511 кв.м., находяща се в промишлената зона в гр.
Шумен, построена в ПИ с идентификатор 83510.670.164 по КК на гр. Шумен, само
трите едноетажни складови помещения и дърводелската работилница с обща площ
460.20 кв.м. и прилежащата около складовите помещения и дърводелската
работилница незастроена урбанизирана площ от 2079 кв.м., представляваща
съответна част от цялата площ на поземлен имот с идентификатор 83510.670.164 по
КК на гр. Шумен, ситуирана в северната част на същия поземлен имот, ограничена
от границите на целия поземлен имот с поземлени имоти с идентификатори
83510.670.200, 83510.670.163 и 83510.670.214, находящи се в. гр. Шумен,
бул.“Мадара“ №2.
По отношение претенциите по чл.232, ал.2 и чл.92 от ЗЗД се иска осъждане ответника да плати на ищеца наемна цена и разходи,
свързани с ползването на вещта, както и неустойки в общ размер на 7199,31 лв.,
от които: сума в размер на 357,92 лв. представляваща остатък неплатен наем за
месец юли 2011г., ведно със законната лихва върху сумата от предявяване на иска
до окончателното й изплащане; сума в размер на 1195,00 лв.- 231,41 лв,
представляваща остатък от неплатени консумативи за месец май 2012г. и 951,59 лв., представляваща
неплатени консумативи за месец юни 2012г.; сума в размер на 1038,39 лв., претендирана частично от общо дължимата
сума в размер на 39 316,28 лв., представляваща стойността на една
неплатена неустойка за просрочени задължения за наем и консумативи за месец
септември 2011г. и за консумативи за месец август 2011г., ведно със законната
лихва върху сумата от предявяване на иска до окончателното й изплащане; сума в размер на 3600
лв., претендирана частично от общо дължимата сума в размер на 39 441,60
лв. за периода от месец февруари 2019г. до датата на подаване на исковата
молба, представляваща стойността на един неплатен месечен наем, ведно със
законната лихва върху сумата от предявяване на иска до окончателното й
изплащане; сума в
размер на 1008,00 лв.,
претендирана частично от общо дължимата сума в размер на 11 880,00 лв.,
представляваща стойността на неплатена неустойка за периода от месец февруари
2019г. до датата на подаване на исковата молба, ведно със законната лихва върху
сумата от предявяване на иска до окончателното й изплащане.
В исковата молба е посочено, че първоначално е
договорен месечен наем в размер на 3000 лв. без ДДС като е уговорено наемната
цена да се актуализира при повишаване цената на един кубик бетон марка 20, а
при намаляване на цената му, размерът на месечният наем да не бъде намаляван.
Посочено е, че с Анекс от 31.01.2011г. към договора страните са постигнали
съгласие само за месец януари 2011г. месечният наем да е в размер на 2000 лв.
без ДДС, ако наемателят плати задълженията си за 2010г. Поради неизпълнение на
задълженията на договора от страна на наемателя, ищецът сочи, че исковата молба
следва да се счита за уведомление за разваляне на договора.
Искът по чл.233, ал.1, изр.1 от ЗЗД е оценяем,
като цената на иска се определя при правилата на чл. 69, т. 5 ГПК, т.е. наемът
за една година- т. 20 от Тълкувателно решение № 6/2012 г. от 06.11.2013
г. по описа на ОСГТК на ВКС.
В случая цената на иска по чл.233, ал.1, изр.1 от ЗЗД възлиза
на сумата от 36 000 лв. без ДДС- наемът за една година при първоначално
уговорения месечен наем в размер от 3000 лв. без ДДС. Съгласно разпоредбата на
чл. 104, т.4 от ГПК на окръжен съд като първа инстанция са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лв., а съгласно
т.6 на чл.104 от ГПК- и исковете, независимо от тяхната
цена, съединени в една искова молба с иск, подсъден на окръжен съд, ако
подлежат на разглеждане по реда на същото производство. Тъй като окръжният съд е компетентен да се произнесе по
предявения иск по чл.233, ал.1, изр.1 от ЗЗД, а останалите искове са съединени
с него и подлежат на разглеждане по реда на същото производство, компетентен
да разгледа спора на основание чл. 104, т.4 и чл. 104, т.6 от ГПК е Окръжен съд
Шумен. Това налага прекратяване на образуваното пред РС Велики Преслав производство
и изпращане на делото по подсъдност на Окръжен съд Шумен.
По изложените съображения, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 912 по описа за
2019г. на РС Велики Преслав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на ОС Шумен.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване в едноседмичен срок
от връчването му на ищеца с частна жалба пред Окръжен съд Шумен.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: