ОПРЕДЕЛЕНИЕ
гр. Русе, 22.12.2022 год.
Административен съд - Русе, в закрито съдебно заседание на двадесет и втори
декември през две хиляди и двадесет и втора година :
СЪДИЯ : Елица Димитрова
като разгледа докладваното
от съдията адм. дело № 349 по описа за 2022г.
Производството по делото е образувано по повод
постъпила жалба от К.П.П., депозирана чрез пълномощник адв. К.К. срещу Решение
№ 482 на ОбС – Иваново, по Протокол 42 от 21.07.2022 г., в частта по т.2, с
която е одобрена пазарна оценка в размер на 12 780 лв. без ДДС за продажба по
реда на чл.35, ал.3 от ЗОС на имот, частна общинска собственост, представляващ
УПИ VІІІ-380 в кв.2 по регулационния план на с. Нисово, община Иваново, област
Русе.
Съдът с оглед необходимостта от
специални знания за установяване на релевантните по делото обстоятелства е
уважил искането за назначаване на съдебно – оценителна експертиза и е определил
за извършването й вещото лице Д.И.А..
В проведеното съдебно заседание
ответната страна оспорва представеното заключение на вещото лице, най-вече по
отношение коефициентите и използваните методи на изчисления. Процесуалният
представител на жалбоподателката изразява становище, че подобни заключения са
ставали основа за решения на Административен съд Русе по аналогични казуси, със
същата Община и са оставени в сила решенията от ВАС.
Съдът с оглед необходимостта от
специални знания за установяване релантните по делото обстоятелства и с оглед
направеното възражение от ответната страна е дал възможност на същата с писмена
молба да уточни исканията и въпросите си относно допускането на допълнителна
експертиза, като е обявил на страните, че ще се произнесе по искането в закрито
съдебно заседание, както и относно размера на допълнителното възнаграждение на
вещото лице.
По делото е постъпила молба вх. №
5009/13.12.2022 г. от ответника в изпълнение указанията на съда, в която прави
уточневяна на исканията и въпроси към допълнителната експертиза. В дадения срок
за вземане на становище процесуалния представител на жалбоподателката е
депозирала молба вх. № 5093/20.12.2022 г., в която изразява становище, че молба
вх. № 5009/13.12.2022 г. е постъпила от трето неучастващо в спора лице – Община
Иваново и счита, че в случай на неотстраняване на тази нередовност, съдът не
следва да се произнася по направените в нея искания.
След дадени указания от съда,
ответната страна е депозирала молба вх. № 5147/22.12.2022 г., в която заявява,
че молба вх. № 5009/13.12.2022 г. изхожда от ответника по делото Общински съвет
Иваново чрез гл. юриск. Д.С. с пълномощно по делото, като в този смисъл, моли
съдът да приеме, че направените уточнения на искания и въпроси относно
допълнителната СТЕ са направени от Общински съвет Иваново чрез гл. юриск. Д.С..
Съдът като съобрази ,че делото е отложено
за 17.01.2022г. от 10,30ч., срокът за внасяне на депозит, предстоящите Коледни
и новогодишни празници, намира, че поставените допълнителни задачи няма да може
обективно експертното заключение да бъде изготвена в срок, което предполага
отсрочване на с.з. за 17.01.2023г. за по-късна дата.
Съдът като съобрази
направеното от ответника възражение в съдебно заседание и представените молби
вх.№5009/13.12.2022г. и вх. № 5147/22.12.2022 г. на ответника, както и молба
вх.№5093/20.12.2022г. от жалбоподателя, на осн. чл.144 АПК вр. чл.195 ГПК във
връзка с чл. 201 ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ВЪЗЛАГА
на вещото лице Д.И.А.
да изготви допълнително заключение, като в тази връзка посети имота и извърши
оглед на място,да направи нови изчисления във варианти според
поставените от жалбоподателя и ответника въпроси в молби вх. № 5093/20.12.2022
г. и вх.№5009/13.12.22 г., а именно:
1.Въпроси на жалбоподателя:
1.1.Да направи изчисленията за стойността
на отстъпеното право на строеж и на правото на ползване, като съобрази
притежаваната от жалбоподателката пълна суперфиция - правото на строеж върху
УПИ viii-380 ведно с правото да ползва
незастроената част от него.
2. Въпроси на
ответника:
2.1. Да направи нови изчисления, като изчисли отново отстъпеното право на
строеж и правото на вещно ползване на имота, като направи изчисления и само за
прилежащите към сградите площи, а не за целия имот;
2.2 При извършване на изчисленията си по т.1 вещото лице да вземе данни
относно вида на строителството на сградите, от подадената от ищцата декларация
по чл. 14 от ЗМДТ с вх. № **********/07.09.2021 г.(приложена към молбата), където жилищната сграда е определена като ПН,
а гаражът М1;
2.3.При
изчисляване на отстъпеното право на строеж, при заместване във формулата,
посочена в Приложение № 2 към ЗМДТ, коефициентът за категория на населеното
място, да се определи от декларацията и Актуална категоризация на населените
места от 27.11.2018 г., поместена на сайта на МРРБ, където с. Нисово е
определено като VII категория.
2.4. Въз основа на новите заключения да даде становище за пазарната
оценка на имота, съобразявайки ново изчислените ОПС и право на ползване.
ОПРЕДЕЛЯ допълнителен депозит за вещото лице в размер на общо 300 лева, вносими
от по сметка на съда в петдневен срок от получаване на съобщението, като в
същия срок страните следва да представят доказателство за извършеното плащане.
ОТСТРОЧВА
отложеното за 17.01.23г .за 10 ,30 с.з. и
го НАСРОЧВА за 31.01.2023г.- 10,30 ч ,за когато да се призоват
страните
Препис
от настоящото определение да се изпрати на страните по делото.
След
внасяне на посочения депозит да се уведоми вещото лице за извършване на
експертизата.
Определението е окончателно.
СЪДИЯ: