Р Е Ш Е Н И Е
№ ………… 09.12.2019г. град Стара Загора
В
ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД ШЕСТИ ГРАЖДАНСКИ състав
На 04 ноември
В публично заседание в следния състав:
Председател: ТАНЯ ИЛКОВА
Секретар: ЕВДОКИЯ ДОСЕВА
Прокурор:
като разгледа докладваното от
СЪДИЯ
ИЛКОВА
гр. дело № 2698, по описа за 2019 година
Предявен е иск с правно основание чл.422 от ГПК.
Ищецът
„С.И.Г” ООД, гр. Сливен, чрез
пълномощника си, твърди, че е собственик на земеделски земи и основният предмет
на дейността му е отдаване под наем и аренда на собствените му земеделски
имоти. При осъществяване на търговската си дейност, „С.И.Г." ООД влязъл в
търговски отношения с ответника „ЗАРИ-АГРО" ЕООД, гр. Стара Загора.
На 24.09.2014 г. „С.И.Г."ООД сключили с
ответника „ЗАРИ-АГРО" ЕООД Договор за наем на земеделска земя. Договорът
бил със срок 1 (една) стопанска година, считано от 01.10.2013г. до 01.10.2014г.
и се считал продължен, ако никоя от страните не отправи предложение за
прекратяването му три месеца преди изтичане на стопанската година. В настоящия
случай такова предизвестие не било постъпвало при наемодателя. Наемателят
„ЗАРИ- АГРО” ЕООД продължил да използва предоставената му земеделска земя,
предмет на процесния договор, в резултат на което за него възниквало задължение
за заплащане на наемна цена за стопанската 2015/2016г. По силата на договора на
наемателя „ЗАРИ-АГРО” ЕООД били предоставени за временно и възмездно ползване
имотите, описани в чл. 1 от Раздел I „Предмет на договора”, находящи се в
землището на с. Самуилово, общ. Опан, обл. Стара Загора, с обща площ
55,515дка.Съобразно уговореното в чл. 1 на раздел III „Наемно плащане" от
Договора за наем на земеделски земи, наемателят „ЗАРИ-АГРО" ЕООД, се
задължил да заплати наемно възнаграждение за стопанската 2015/2016 г. в размер
40 лева на декар или сумата от 2220,60лв. Наемното плащане се извършвало в срок
до 01.10.2016г.За дължимата наемна цена била издадена Фактура № ********** от
01.07.2016 г.Съобразно уговореното в чл.4 от раздел ІІІ „Наемно плащане"
от Договора, наемателят дължал на наемодателя законна лихва за забава върху
неплатената сума за всеки ден на забавата до окончателното му заплащане.
Наемодателят „С.И.Г." ООД изпълнил коректно
задължението си да предаде отдадените под наем имоти в държане на наемателя. За
периода на действие на договора, наемодателят осигурил спокойно и
безпрепятствено ползване на земеделската земя, предмет на наемните
правоотношения. Въпреки, че наемодателят изпълнил коректно и в срок всички свои
задължения по наемния договор, наемателят „ЗАРИ-АГРО" ЕООД изпаднал в
просрочие при изпълнение на задължението си за заплащане на наемната цена за
стопанската 2015/2016 г. и на датата на падежа - 01.10.2016 г., не извършил
каквото и било плащане по банковата сметка на ТД „С.И.Г." ООД.
Поради изложеното, за наемателя възникнало договорно
задължение за заплащане на уговорената наемна цена по Договор за наем на
земеделски земи от 24.09.2014 г. за стопанската 2015/2016 г. в размер на
2220,60 лева (55,515 дка х 40, 00 лв/дка), както и обезщетение за забава за
периода от 02.10.2016 г. до 15.02.2019 г. в размер на 534,84 лв.
За обезпечаване на своето вземане „С.И.Г." ООД
завело ЧГД № 1172/2019г. по описа на Районен съд - Стара Загора по реда на чл.
410 ГПК. Към момента на депозиране на заявлението за издаване на заповед за
изпълнение по чл.410 от ГПК, при наемодателя не били постъпили никакви суми по наемния
договор, дължими като наемна цена за стопанската 2015/2016г. По делото била
издадена заповед за изпълнение на парично задължение № 754/28.02.2019г. На
15.05.2019г. ищецът получил Съобщение по ЧГД № 1172/2019г., с което били
уведомени, че длъжника - „ЗАРИ-АГРО" ЕООД е подал възражение срещу
издадената заповед за изпълнение на парично вземане. Въпреки подаденото
възражение наемателят не заплатил дължимата сума по договора и към момента на
подаване на исковата молба не били постъпили никакви суми по сметката на
наемодателя.
Ищецът моли, съдът да се произнесе с решение, с
което да признае за установено, че
„ЗАРИ-АГРО" ЕООД със седалище и адрес на управление гр. Стара Загора, ул.
„Ген. Столетов" № 133, ет.2, ап.б, с ЕИК *********, представлявано от
управителя Запрян Петков Запрянов, му дължи сумата, в общ размер на 2
755,44лв., представляваща 2 220,60 лева за
главница по Договор за наем на земеделски земи от 24.09.2014г. за
стопанската 2015/2016 г., платима в срок до 01.10.2016 г., както и обезщетение
за забава за периода от 02.10.2016 г. до
15.02.2019 г., в размер на 534,84 лв., ведно със законната лихва до
окончателното изплащане на вземането. Претендира и за направените в заповедното
производство разноски, както и тези, направени в настоящото производство.
Ответникът „Зари-Агро” ЕООД, гр. Стара Загора, не е
депозирал в законоопределения срок писмен отговор на исковата молба.
За
първото по делото съдебно заседание пълномощникът на ищеца е депозирал молба с
която заявява, че поддържа претенцията,
като моли съда да постанови неприсъствено решение. Ответникът, редовно
призован, не изпраща представител и не сочи причина за това.
Съдът
счита, че са налице предпоставките на чл. 239, ал.1 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение спрямо ответника. Последният, макар формално в депозирано
по реда на чл. 414 от ГПК възражение е оспорил вземането по издадената заповед
за незабавно изпълнение, но настоящото производство не взема становище по
претенцията, не е изпратил представител в съдебно заседание, без да са посочили
уважителни причини за това.
Представените
по делото писмени доказателства са достатъчни да обосноват извод за
основателност на предявената искова молба.
По делото е представен като доказателство
договор за наем на земеделски земи от
24.09.2014г., сключен между ищеца „С.И.Г” ООД, гр. Сливен, като наемател и
ответника „Зари Агро” ООД, гр. Стара Загора, като наемодател, по силата на който на ответника е
предоставена за временно ползване притежавана от ищеца земеделска земя от
55.515 дка, в землището на с. Самуилово, общ. Опан, срещу заплащане на наем за
ползване на същата в размер на 40 лв./дка за стопанска година. Срокът на договора
е една година, считано от 01.10.2013г. до 01.10.2014г. и е продължен, тъй като
никоя от страните не е отправила предложение за прекратяването му, три месеца
преди изтичане на стопанската година. Ответникът „ЗАРИ- АГРО” ЕООД продължил да
използва предоставената му земеделска земя, по процесния договор, в резултат на
което за него възниква задължение за заплащане на наемна цена за стопанската
2015/2016г в размер на 2220.60 лева, за срок до 01.10.2016г., за което
задължение на ответника по делото е представена фактура № **********/01.07.2016г.
По делото липсват данни цитираната наемна
цена да е заплатена от ответника.
По
неизплатената сума се дължи и обезщетение за забава за претендирания период от
02.10.2016г. до 15.02.2019г. в размер на 534.84 лева.
Предвид
гореизложеното, следва да се признае за установено по отношение на ответника,
че същият дължи на ищеца сумата общо в размер 2755.44 лева, от които 2220.60
лева, представляващи главница за неплатен наем по Договор за наем на земеделски
земи от 24.09.2014г. за стопанската 2015/2016г., и сумата 534.84 лева,
представляваща обезщетение за забавено плащане за периода от 02.10.2016г. до
15.02.2019г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от 26.02.2019 г. - датата на подаване на
заявлението за издаване на заповед по чл. 410 ГПК, до изплащането й.
На основание чл. 78, ал. 1 ГПК следва да
бъде осъден ответника да заплати на ищеца направените в заповедното
производство разноски, в размер на 130.11 лв., както и направените по
настоящото дело разноски, в размер на 355.11 лв.,съобразно приложения списък на
разноски.
Водим от горните мотиви и съобразно разпоредбата на чл. 239 от ГПК, съдът
Р Е Ш
И :
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО, по отношение на „ЗАРИ-АГРО”
ЕООД, с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Стара Загора, ул. „Ген. Столетов” № 133,
ет. 2, ап. 6, представлявано от управителя Запрян Петков Запрянов, че
същият дължи на „С.И.Г.” ООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
гр. Сливен, ул. „Добри Чинтолов” № 16, представлявано от управителя Стайко
Иванов Стайков, сумата от 2220.60 лева - главница, за неплатен наем по Договор
за наем на земеделски земи от 24.09.2014г. за стопанската 2015/2016г., и сумата
534.84 лева, представляваща обезщетение за забавено плащане за периода от
02.10.2016г. до 15.02.2019г., ведно със законната лихва от 26.02.2019г. до
окончателното изплащане на задължението, за което вземане е издадена Заповед № 754 от 28.02.2019г. за
изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК
по ч.гр.д. № 1172/2019 г. по
описа на Районен съд гр.Стара Загора.
ОСЪЖДА „ЗАРИ-АГРО” ЕООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Стара
Загора, ул. „Ген. Столетов” № 133, ет. 2, ап. 6, представлявано от управителя
Запрян Петков Запрянов, ДА ЗАПЛАТИ на
„С.И.Г.” ООД, с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Сливен, ул. „Добри Чинтолов” № 16,
представлявано от управителя Стайко Иванов Стайков, сумата от 130.11 лв.,представляваща
направени в заповедното производство разноски, както и сумата 355.11 лева,
представляваща направени по настоящото дело разноски.
Присъдената сума за разноски може да бъде платена по следната
сметка: ІBAN: BG 49 UNCR 7000 1500 5365 17, BIC: ***лежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: