Решение по дело №349/2018 на Районен съд - Елена

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ 6

 

гр. Е., 18.01.2019 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

         Е Л Е Н С К И Я Т районен съд в публично заседание на шестнадесети януари две хиляди и деветнадесета година в състав:

                                                                      Председател: Пейо Приходков

при секретаря Светлана Пашова, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 349 по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

         Иск за делба с правно основание чл. 34 от ЗС.

         Делбено производство във фаза по допускането.

 

         Постъпила е искова молба от ищеца Т.Н.Т. *** против ответниците Р.Н.К. и Г.В.К.,***. В същата се твърди, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том I, peг. № ***, дело № ***/****г. на Й.Ц.– нотариус с район на действие Районен съд – Е.и peг. № ***в регистъра на Нотариалната камара ищецът Т.Н.Т. и ответницата Р.Н.К. са закупили при равни права следния недвижим имот, находящ се в с. Д., общ. Е., а именно: поземлен имот с идентификатор *****.***.*, площ: 2784 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), при съседи: имоти с идентификатори *****.**.**, *****.**.**, *****.**.**, дере, улица, И.С.И., заедно с построената в имота сграда с идентификатор *****.***.*.1, със застроена площ 48 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска сграда. Към датата на закупуване на описания недвижим имот ответниците Р.Н.К. и Г.В.К., както и към настоящия момент имат сключен граждански брак и за тях имота е в режим на семейна имуществена общност, съответно двамата са придобили 1/2 идеална част от имота. Поради неразбирателство как да бъде използван общия имот, ищецът Т.Н.Т. многократно канил ответниците Р.Н.К. и Г.В.К. доброволно да поделят имота и да уредят отношенията си свързани с ползването му, но това така и не се случило, което обосновава правния интерес от водене на настоящото дело.

         Моли се съда да постанови решение, с което да допусне да се извърши делба на процесния недвижим имот, находящ се в с. Д., общ. Е., а именно: поземлен имот с идентификатор *****.***.*, площ: 2784 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), при съседи: имоти с идентификатори *****.**.**, *****.**.**, *****.**.**, дере, улица, И.С.И., заедно с построената в имота сграда с идентификатор *****.***.*.1, със застроена площ 48 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска сграда, между ищеца Т.Н.Т. и ответниците Р.Н.К. и Г.В.К., при квоти: 1/2 идеална част за ищеца Т.Н.Т. и 1/2 идеална част общо за ответниците Р.Н.К. и Г.В.К..

         Ответницата Р.Н.К. *** е подала писмен отговори в указания й едномесечен срок. В същия излага, че иска да потвърди, че с нотариалния акт за покупко-продажба на недвижим имот, цитиран от ищеца, са закупили по ½ идеална част от недвижим имот, находящ се в с. Д., общ. Е., обл. В.Т., а именно: поземлен имот с идентификатор *****.***.*, площ: 2784 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), при съседи: имоти с идентификатори ****.**.**,*****.**.**, *****.**.**, дере, улица, И.С.И., заедно с построената в имота сграда с идентификатор *****.***.*.1, брой етажи – 1; предназначение – Селскостопанска сграда. Към датата на закупуване на имота, както и към настоящия момент, ответницата Р.Н.К. има сключен граждански брак с Г.В.К. и двамата заедно по време на брака са придобили описаната по-горе ½ идеална част от имота и постройката в него. През времето на ползване на имота ответниците Р.Н.К. и Г.В.К. не са предявявали претенции към съсобственика Т.Н.Т.. По взаимно съгласие ползват по ½ от стопанската постройка (нейната лява половина) и опредЕ.част от зелените площи в имота. Комуникацията през последните години с ищеца Т.Н.Т. е усложнена и неприятна. Поради лични и финансови причини ответниците Р.Н.К. и Г.В.К. не са инициирали съдебна делба на въпросния имот, а и до настоящия момент не е имало причина за това. Ответницата Р.Н.К. заявява, че тя и ответникът Г.В.К. нямат спор с ищеца по отношение на собствеността и разпределянето и в дял. Същата заявява, че тя и ответникът Г.В.К. желаят доброволно уреждане на настоящия спор и желаят настоящото производство да бъде спряно за постигане на доброволна делба и избягване дьлжимостта и заплащането на съдебни разходи.

         Ответникът Г.В.К. *** не е подал писмен отговор в указания му едномесечен срок.

         Ищецът Т.Н.Т. ***, редовно призован, не се явява в съдебно заседание. Същият се представлява от пълномощника си адв. С.П.Н. от ВТАК. Последният поддържа предявения иск за делба на недвижимия имот.

         Ответниците Р.Н.К. и Г.В.К.,***, редовно призовани, не се явяват в съдебно заседание. Същите, чрез пълномощника си адв. Й.Д.Б.от АК – В., са подали молба. В нея се излага, че видно от представената искова молба и от отговора на ответницата Р.Н.К. няма спор по имотите включени в делбата и по квотите на ищеца и ответниците. Ответникът Г.В.К. се присъединява към изложеното в отговора на неговата съпруга. Молят да се даде ход на делото в тяхно отсъствие. Ответниците заявяват, че поддържат представения отговор и не възразяват срещу представените от ищеца писмени доказателства, които считат за относими и допустими. Молят да се приеме и приложи към делото доказателство за упълномощаване на адв. Б. и да се промени съдебния адрес за призоваване, като всички съобщения и призовки да се изпращат на адреса на упълномощения адвокат Й.Б.., а именно: В., бул. „В.В.“ № **-**, ет. 3, офис 301 А. Ответниците излагат, че са склонни на спогодба по делото. Молят да се назначи вещо лице, което след като се запознае с писмените доказателства по делото и след оглед на имота на място да даде заключение относно поделяемостта на процесния имот и да изготви различни варианти за отделни обособени дялове, като съобрази това с местоположението на поставените в имота две бунгала, които са индивидуална собственост на всяка от страните по делото.

         Съдът, като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и становището на страните, прие за установено следното:

         По делото са приложени и приети като доказателства: нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том І, рег. № ***, дело № ***/****г. на Нотариус Й.Ц.; скица на поземлен имот № **-******/**.**.****г. на СГКК – В. Търново, удостоверение за данъчна оценка № **********/**.**.****г. на Община Е.и справка от 30.11.2018 г. за предоставяне на данни по реда на Наредба № 14/18.11.2009 г. От същите се установява активната и пасивната легитимация на страните, както и че същите са собственици на процесния недвижим имот.

         При тази фактическа обстановка съдът приема за установено, че страните по делото: ищецът Т.Н.Т. и ответниците Р.Н.К. и Г.В.К., които са съпрузи, са собственици на процесния недвижим имот, находящ се в с. Д., община Е., област В.Т., а именно: Поземлен имот с идентификатор *****.***.*, находящ се в с. Д., община Е., област В.Т., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-04-8/08.01.2007 г. на началника на СГКК – В.Т., с адрес на поземления имот с. Д., п. к. ****, Д., с площ от 2784 квадратни метра, с трайно предназначение на територията – „урбанизирана”, с начин на трайно ползване – „ниско застрояване (до 10 метра)”, заедно с построената в поземления имот сграда с идентификатор *****.***.*.1, със застроена площ – 48 квадратни метра, брой етажи – един, с предназначение – селскостопанска сграда, при граници (съседи) на поземления имот: № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.**.**, дере, улица и И.С.И.. Между ищеца и ответниците съществува съсобственост, възникнала на основание договор за покупко-продажба на недвижим имот, оформена с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том І, рег. № ***, дело № ***/****г. на Нотариус Й.Ц.. Същата следва да се прекрати, като се допусне до делба процесния имот. Отчитайки способа за придобиване на собствеността от страна на ищеца и ответниците, и съобразявайки и обстоятелството, че ответницата Р.Н.К. е придобила идеална част от имота по време на брака си с ответника Г.В.К., то правата, при които следва да се допусне делбата са следните: 1/2 идеална част за ищеца Т.Н.Т. и 1/2 идеална част общо в режим на СИО за ответницата Р.Н.К. и съпруга й – ответникът Г.В.К..

         Воден от изложените съображения, Районният съд

 

Р   Е   Ш   И:

 

         ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Т.Н.Т. с ЕГН ********** ***, Р.Н.К. с ЕГН ********** *** и Г.В.К. с ЕГН ********** ***, на следния недвижим имот, находящ се в с. Д., община Е., област В.Т., а именно: Поземлен имот с идентификатор *****.***.*, находящ се в с. Д., община Е., област В.Т., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-04-8/08.01.2007 г. на началника на СГКК – В.Т., с адрес на поземления имот с. Д., п. к. ****, Д., с площ от 2784 квадратни метра, с трайно предназначение на територията – „урбанизирана”, с начин на трайно ползване – „ниско застрояване (до 10 метра)”, заедно с построената в поземления имот сграда с идентификатор *****.***.*.1, със застроена площ от 48 квадратни метра, брой етажи – един, с предназначение – селскостопанска сграда, при граници (съседи) на поземления имот: № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.**.**, дере, улица и И.С.И..

         СЪДЕБНАТА ДЕЛБА се допуска при следните права на страните, а именно: за ищеца Т.Н.Т. – 1/2 (една втора) идеална част, и за ответниците Р.Н.К. и Г.В.К. (двата съпрузи) – 1/2 (една втора) идеална част общо в режим на СИО.

         Решението подлежи на обжалване пред ВТОС в 2 – седмичен срок от съобщаването му на страните.

 

 

 

                                                             Районен съдия: