РЕШЕНИЕ
№ 99
гр. Девня, 23.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на десети
април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ДИМИТЪР В. ВАСИЛЕВ
при участието на секретаря АНТОАНЕТА Д. СТАНЕВА
като разгледа докладваното от ДИМИТЪР В. ВАСИЛЕВ Гражданско дело №
20233120101216 по описа за 2023 година
Производството е образувано по предявен от К. Ф., гражданин на Република
Малта, р. на **.**.19**г. в Малта, притежаващ паспорт №*****, издаден на **.0*.2***г. от
Паспортна служба на Малта, срещу А. К. Г., роден на **.0*.19**г. в Германия, гражданство
Руска федерация, паспорт №*********/0*.0*.20**г. от МИД Русия 35902, съгласно
разрешение №*******/**.**.20**г. от МВР София с ЕГН **********, гр. В., ул. „ К. „ №
**, иск с правно основание чл. 19, ал.3 ЗЗД за обявяване за окончателен на предварителен
договор за продажба, сключен на 07.11.2023г. на всички 50 дружествени дяла, всеки с
номинална стойност от 100 лв. от капитала на НИВЕКС ПРОПЕРТИС ЕООД, ЕИК
*********, седалище и адрес на управление в гр. София, ул. „ Якубица „ №19, ет.5, за
продажна цена от 1000 лв. общо за всички дружествени дялове.
Излага се, че срокът за подписване на окончателен договор бил определен по
следния начин – най- късно до 15 календарни дни от подписването на предварителния
договор, т.е най-късно до 22.11.2023г. Твърди се, че ищецът уведомил ответника на
посочената в договора електронна поща за конкретна дата и нотариус за подписване на
окончателния договор, но на посочената дата и час купувача не се явил като дори спрял да
си вдига телефона.
Ответникът в подадения отговор на исковата молба заявява, че счита иска за
допустим и основателен, признава иска и обстоятелствата, на които се основава.
С писмена молба ищецът К. Ф. е поискал съдът да се признесе с Решение при
признание на иска. С определение от о.с.з. на 10.04.2024 г. съдът е оставил това искане без
уважение с оглед характера на така предявения конститутивен иск. Съгласно Решение
№141/14.07.2016г. по гр. д. №7446/2014г. по описа на IV гражданско отделение на ВКС
дори в производството за сключване на окончателен договор при признание на иска ищецът
да е поискал постановяване на решение при признание на иска, такова не може да бъде
постановено, тъй като страните могат да сключат договор за продажба на чужда вещ и в
интерес на правната сигурност е съдът да провери дали са налице предпоставките за
прехвърляне.
От събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното от
1
фактическа страна:
По делото е представена молба от 01.11.2023г. от А. К. Г. , отправена до
едноличния собственик на капитала на НИВЕКС ПРОПЕРТИС ЕООД, ЕИК *********, за
закупуване на всичките 50 дружествени дяла от капитала на дружеството и за сключване на
предварителен договор за покупко -продажба на същите, с който да конкретизират
съществените условия на бъдещ окончателен такъв.
По делото е представено решение от 05.11.2023г. на едноличния собственик
на капитала на НИВЕКС ПРОПЕРТИС ЕООД, ЕИК *********, за даване съгласие да бъде
подписан предварителен договор за продажба на всичките 50 дружествени дяла от капитала
на дружеството.
По делото е представен предварителен договор, видно от който на 07.11.2023г.
ответникът в качеството на купувач и ищецът в качеството на продавач, сключили
предварителен договор за прехвърляне на дружествени дялове, съгласно който продавачът
се задължава да прехвърли собствеността върху собствените си петдесет дружествени дяла,
всеки с номинална стойност от 100 лв. от капитала на НИВЕКС ПРОПЕРТИС ЕООД, ЕИК
*********, срещу цена в размер на 1000лв., като е посочено в договора, че уговорената
продажна цена се заплаща в брой от купувача в деня на подписване на окончателен договор
за покупко – продажба на дружествените дялове със заверка на подпис и съдържание пред
нотариус. В договора е посочено, че прехвърлянето на дружествените дялове с окончателен
договор за покупко – продажба следва да се извърши в срок най–късно до 15 календарни
дни от подписване на договора и купувачът се задължава да се яви на посочен от продавача
ден и час за подписване на окончателен договор за покупко – продажба на дружествените
дялове, предмет на предварителния договор.
По делото е представена покана до А. К. Г. относно последна възможна дата и
час за сключване на окончателен договор : 22.11.2023г. в 10,30 часа в кантората на нотариус
Огнян Шарабански с №147 към Нотариална Камара, с адрес гр. Варна, бул. “ Владислав
Варненчик “ №110, ет.2, ап. 5, с предупреждение, че при неявяване , ще бъде предявен иск
по чл.19, ал.3 ЗЗД
Представен по делото е заверен преписи от учредителен акт на НИВЕКС
ПРОПЕРТИС ЕООД, съгласно който капиталът на дружеството е разпределен на 50 дяла,
всеки на стойност от по 100 лева, като всички дялове се притежават от едноличния
собственик К. Фригиер
Представена по делото е декларация от К. Ф. като представляващ НИВЕКС
ПРОПЕРТИС ЕООД по чл. 129, ал. 2 от ТЗ, че дружеството няма неизплатени изискуеми
трудови възнаграждения, обезщетения и задължителни осигурителни вноски на
работниците и служителите, включително и на работниците и служителите, трудовите
правоотношения с които са прекратени до три години преди прехвърлянето на дружествения
дял. В декларацията е записано, че на лицето е известно, че за декларирани неверни данни
носи отговорност по чл.313 НК.
От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните
правни изводи:
Предмет на производството е иск за обявяване на окончателен на
предварителен договор за прехвърляне на дружествени дялове. Съгласно чл. 19 ЗЗД
предварителния договор за сключване на окончателен, за който се изисква нотариална
форма или нотариално-заверена форма трябва да се сключи в писмена форма, като всяка от
страните по предварителния договор може да предяви иск за сключване на окончателен. В
такъв случай договорът се счита сключен в момента, в който решението влезе в законна
сила. За прехвърляне на дружествени дялове се изисква писмена форма с нотариална
заверка на подписите и съдържанието, т.е предварителния договор трябва да е сключен в
обикновена писмена форма. За казуса това изискване е спазено. Предварителният договор
съдържа всички необходими уговорки от съществените условия на договора за продажба на
дружествени дялове - брой на дяловете /50/, номиналната стойност /100 лв./, от капитала на
2
което дружество са тези дялове, както и продажната цена /1000 лв./ срещу която ще се
прехвърлят дяловете. Страните не са оспорили подписите си по договора, поради което
същите са валидно обвързано от него. Към датата на приключване устните състезания по
делото ищецът продавач К. Ф. е собственик на капитала на процесното търговско дружество
видно от служебно извършена справка по партидата му в Търговски регистър. Настъпил и е
падежа на задължението по предварителния договор за сключване на окончателен. Не се
установява купувачът ответник по иска да е изпълнил задължението си за плащане на цената
, но това не представлява пречка за успешното провеждане на иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД, а
следва да се осъди купувача ответник по иска да заплати на продавача дължимата продажна
цена. Осъждането да се заплати продажната цена купувача ответник по иска на продавача
ищеца по иска не следва да се разглежда като уважаване на отделен осъдителен иск, а като
възпроизвеждане на клауза на предварителния договор за покупко-продажба в съдебното
решение в който смисъл е Решение № 355/ 28.09.2012 г. по гр. д. № 1686/2011 г. на ІV гр.
отд. на ВКС, съгласно мотивите на което всяка от страните по предварителен договор може
да предяви иск за сключване на окончателен договор, като съдът постановява решение, с
което го замества и възпроизвежда клаузите му ; ако ищецът трябва да изпълни свое
насрещно задължение, съдът уважава иска при условие, че го стори ; в случай, че ищец е
купувачът, при условно уважаване на иска, ако плати продажната цена, изпълнението на
това задължение е гарантирано от интереса му от предявяване на иска ; ако ищец обаче е
продавачът, положението е различно, условното уважаване на иска при положение, че
купувачът изпълни задължението си за плащане, няма да доведе до предвидения от закона
резултат и в този случай е необходимо и осъждане на купувача да плати. При еднолични
дружества с ограничена отговорност въпросите от компетентността на Общо събрание се
решават от едноличния собственик на капитала. За казусът едноличния собственик на
капитала е взел решение в писмена форма от 05.11.2023г., с което е обективирал воля за
продажба на всичките му дялове в процесното дружество Съгласно определение №430/
03.06.2011г. по ч.т. д. № 806/2010г. на I т.отд на ВКС за сключването на договор за
прехвърляне на дружествен дял не е необходимо предварително взето решение от ОС на
дружеството, за казуса от едноличния собственик на капитала, за приемане на съдружник по
чл.122 ТЗ. Както е отбелязано и в мотивите на Решение на ОС Велико Търново по
гражданско дело № 20234100500235 по описа за 2023 година приемането на това решение
има значение за момента, когато ще настъпи транслативния ефект на договора, но не е част
от фактическия състав на сключването му и след като за същинският договор за продажба
на дялове липсва подобно изискване, то същото не може да се въведе по отношение на
договора, който подготвя неговото сключване.
С оглед изложеното съдът намира иска по чл.19 , ал.3 ЗЗД за основателен и
доказан. Съгласно чл.364 ГПК ищецът дължи разноските за нотариални такси за
нотариалното удостоверяване на договора за продажба на дружествени дялове, които
съгласно т. 9 от Тарифата за нотариални такси към Закона за нотариусите и нотариалната
дейност, с оглед на материалния му интерес - покупната цена от 1000 лв., възлизат на 43, 50
лв.
Съгласно изложеното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, на основание чл.19, ал.3 ЗЗД , предварителен
договор за прехвърляне на дружествени дялове от 07.11.2023г., по силата на който К. Ф.,
гражданин на Република Малта, р. на **.**.19**г. в Малта, притежаващ паспорт №******,
издаден на **.0*.20**г. от Паспортна служба на Малта, продава на А. К. Г., роден на
**.0*.19**г. в Германия, гражданство Руска федерация, паспорт №**********/0*.0*.20**г.
от МИД Русия 35902, с разрешение №*********/**.**.20** г. от МВР София, с ЕГН
**********, гр. В., ул. „ К. „ № **, собствените на К. Ф., гражданин на Република Малта, р.
на **.**.19**г. в Малта, притежаващ паспорт №*******, издаден на 15.01.2020г. от
3
Паспортна служба на Малта, 50 / петдесет / дружествени дяла от капитала на НИВЕКС
ПРОПЕРТИС ЕООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление в гр. София, ул. „
Якубица „ №19, ет.5, всеки с номинална стойност от 100 лева / сто лева / или обща
номинална стойност от 5 000 лева / пет хиляди лева /
ОСЪЖДА А. К. Г., роден на **.0*.19**г. в Германия, гражданство Руска
федерация, паспорт №*********/0*.0*.20**г. от МИД Русия 35902, с разрешение
№*********/**.**.20**г. от МВР София, с ЕГН **********, гр. В, ул. „ К. „ № **, да
заплати на К. Ф., гражданин на Република Малта, р. на **.**.19**г. в Малта, притежаващ
паспорт №*******, издаден на **.0*.20**г. от Паспортна служба на Малта , продажната
цена от 1000 лева / хиляда лева /, дължима по обявен за окончателен предварителен договор
от 07.11.2023г. за прехвърляне на собствените на К. Ф., гражданин на Република Малта, р.
на **.**.19**г. в Малта, притежаващ паспорт №*****, издаден на **.0*.20**г. от Паспортна
служба на Малта 50 / петдесет / дружествени дяла от капитала на НИВЕКС ПРОПЕРТИС
ЕООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление в гр. София, ул. „ Якубица „ №19,
ет.5, всеки с номинална стойност от 100 лева / сто лева / или обща номинална стойност от 5
000 лева / пет хиляди лева /
ОСЪЖДА К. Ф., гражданин на Република Малта, р. на **.**.19**г. в Малта,
притежаващ паспорт №******, издаден на **.0*.20**г. от Паспортна служба на Малта, ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Девня сумата от 43,50
лв. /четиридесет и три лева и 50 стотинки/ - такса по т. 9 от Тарифата за нотариални такси за
нотариално удостоверяване на договор за продажба на дружествени дялове.
Препис от решението да не се издава до доказването, че са заплатени
разноските по прехвърлянето
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
4