РЕШЕНИЕ
№ 140
гр. Кнежа, 20.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Кнежа, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Пламен Г. Т.
при участието на секретаря Красина М. Давидова
като разгледа докладваното от Пламен Г. Т. Гражданско дело №
20211430100674 по описа за 2021 година
и за да се произнесе взе предвид следното :
С. С. И.,с ЕГН********** от гр. Кн.,ул."С." №**,чрез адв.М. М. от АК-Вр. като
пълномощник, с адрес за призоваване и съобщения: гр.Вр.,ул."Л."№**,ет,*,офис *** е
предявил против "АГРОКОНТРОЛ"ООД,с ЕИК:********* , със седалище и адрес на
управление: гр,Кн., ул."Б."№ ***,представлявано от управителя Д. Т. В. и К. А. М. ,с
ЕГН**********,с адрес:гр.Кн.,ул."Б."№*** иск с правно основание; чл.124,ал.1 от ГПК
вр. с чл.537,ал.2 ГПК с цена на иска: 16 073,14 лв.
Ищецът твърди,че е съсобственик и притежава идеална част от правото на собственост
върху следните поземлени имоти,представляващи земеделска земя, находища се в
землището на гр. Кн., а именно:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.369.1/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста шестдесет и девет, точка, едно/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по
КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14,07.2020г.,адрес на поземления имот: гр.Кн., местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 21164 кв.м. /двадесет и една хиляди сто шестдесет и четири квадратни
метра/,с трайно предназначение на територията: земеделска,с начин на трайно ползване:
НИВА, категория на земята:3(трета),предишен идентификатор:няма, номер на предходен
план: 369001,при съседи: 37376,370.84;37376.369,68;37376.368.68 и 37376.368.32;
1
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.370.1/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста и седемдесет, точка, едно/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,пo КК
и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот: гр.Кн., местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 67862кв.м./шестдесет и седем хиляди осемстотин шестдесет и два
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване:НИВА,категория на земята:3(трета), предишен идентификатор: няма, номер на
предходен план:370001,при съседи: 37376.370.85; 37376.370,84 и 37376.368.32;
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.383.2/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и три, точка, две/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл. Пл., по
КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот: гр.Кн., местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО”,с площ 37208 кв. м./тридесет и седем хиляди двеста и осем квадратни метра/,с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
НИВА,категория на земята:3(трета)предишен идентификатор: няма, номер на предходен
план:383002,при съседи:37376.383774;37376.383.84; 37376.370.84; 37376.370.85; 37376.383.3
и 37376.383.1;
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 37376.384.1/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и четири, точка, едно/ в гр. Кн., по КК и КР,
одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК ,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 14.07.2020 г., адрес на поземления имот: гр. Кн., местност "ДЕБЕЛО БЪРДО" , с
площ 10545 кв.м./десет хиляди петстотин четиридесет и пет квадратни метра/,с трайно
предназначение па територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория
на земята: 2 (втора), предходен идентификатор: няма, номер на предходен план: 384001,при
съседи:37376.384.110;37376.384.2;37376.385.110: 37376.370.84 и 37376.383.84;
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.384.3/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и четири, точка, три/ в гр. Кн., общ. Кн.,обл.Пл.,
по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор
на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г., адрес на поземления имот:гр.Кн.,местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 30987 кв.м./тридесет хиляди деветстотин осемдесет и седем квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията:земеделска, с начин на трайно
ползване:ЛИВАДА,категория на земята:2(втора),предишен идентификатор: няма, номер на
предходен план:384003, при съседи; 37376.384.496; 37376.385.110; 37376.384.100 и
37376.384.110;
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.385.3 /тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и пет, точка, три/ в гр.Кн.,общ Кн.,обл. Пл., по
2
КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот: гр. Кн., местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО", с площ 57312 кв.м./петдесет и седем хиляди триста и дванадесет квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
НИВА,категория на земята: 3 (трета), предишен идентификатор: няма,номер на предходен
план:385003,при съседи:37376.403.88; 37376.403.533; 37376.394.533; 37376,385.100 и
37376.385.110;
7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.385.4/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест,точка, триста осемдесет и пет, точка, четири/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл., по
КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.07.2020 г.,адрес на поземления имот:гр.Кн.,местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 8178 кв,м./осем хиляди сто седемдесет и осем квадратни метра/,с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА,категория
на земята:3(трета),предишен идентификатор:няма, номер на предходен план:385004,при
съседи:37376.385.110;37376.385.2; 37376.369.68 и 37376.370.84;
8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376,386.1/тридесети седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и шест, точка, едно/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл., пo
КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08,2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот: гр.Кн., местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 10600 кв.м./десет хиляди и шестстотин квадратни метра/,с трайно
предназначение на територията:земеделска,с трайно ползване:НИВА, категория на
земята:3(трета),предишен идентификатор:няма, номер по предходен план: 386001,при
съседи:37376.387.84;37376.386.10; 37376.386.9; 37376.386.6; 37376.384.110 и 37376.383.84;
9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.386.7/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и шест, точка, седем/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления
имот:гр.Кн.,местност "ДЕБЕЛО БЪРДО" ,с площ 35482 кв.м./тридесет и пет хиляди
четиристотин осемдесет и два квадратни метра/,с трайно предназначение на територията:
земеделска,с начин на трайно ползване: ИЗОСТАВЕЕЮ ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ ,
категория на земята:3(трета),предходен идентификатор;няма, номер на предишен план:
386007,при съседи: 37376.386.5; 37376.386.4;В 37376.386.3; 37376.386.2; 37376.386.8;
37376.384.110 и 37376.386.6;
10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.386.8 /тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и шест, точка, осем/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по
КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
3
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот:гр.Кн.,местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 17687 кв.м./седемнадесет хиляди шестстотин осемдесет и седем
квадратни метра/,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване:НИВА,категория на земята:3(трета),предишен идентификатор:няма, номер на
предходен план:386008,при съседи: 37376.386.2; 37376.386.496; 37376.384.496;
37376.384.110 и 37376.386.7;
11.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.387.1/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и седем, точка, едно/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г., адрес на поземления
имот: гр.Кн.,местност,"ДЕБЕЛО БЪРДО" ,с площ 59418 кв.м./петдесет и девет хиляди
четиристотин и осемнадесет квадратни метра/,с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване:НИВА,категория на земята:3(трета)предишен
идентификатор:няма,номер на предходен план:387001, при съседи:
37376.987.497;37376.387.84;37376.383.84;37376.383.743;37376.382.65; 37376.388.65 и
37376.387.2;
12.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.401.1 /тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, четиристотин и едно, точка, едно/ в гр.Кн.,общ. Кн., обл.Пл., по
КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот: гр.Кн.,местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 16668кв.м./шестнадесет хиляди шестстотин шестдесет и осем квадратни
метра/,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
НИВА,категория на земята:3(трета),предишен идентификатор:няма, номер на предходен
план:401001,при съседи:37376.401.4;37376.386.496; 37376.404.88; 37376.401.2; 37376.403.88;
37376.402.646 и 37376.384.496;
13.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.402.1 /тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, четиристотин и две, точка, едно/ в гр.Кн.,общ,Кн.,обл.Пл., по КК
и КР,одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г, на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г., адрес на поземления имот: гр.Кн., местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 16170 кв.м./шестнадесет хиляди сто и седемдесет квадратни метра/,с
трайно предназначение на територията; земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята: 5 (пета),предишен идентификатор; няма, номер на предходен план:
402001, при съседи:37376.402.646;37376.402.4;37376.402.3;37376.402.2; 37376.385.110 и
37376.384.496;
14.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.433.14/тридесет и седем хиляди, триста
седемдесет и шест, точка, четиристотин тридесет и три, точка, четиринадесет/ в
4
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР, одобрени със Заповед№РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри,засягащо поземления имот е от 14,07.2020г., адрес на поземления
имот: гр.Кн.,местност "ЛИСИЧИ ВАЛОГ",с площ 28590кв.м./двадесет и осем хиляди
петстотин и деветдесет квадратни метра/,с трайно предназначение
територията:земеделска,с начин на трайно НИВА,категория на земята:3(трета),предишен
идентификатор: няма,номер на предходен план:433014,при съседи:37376.433.8;
37376.433.9;37376.433.13;37376.434.541;37376.433.17;37376.433.3;37376.433.4; 37376.433.5;
37376.433.6 и 37376.433.7;
15.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.453.4/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, четиристотин петдесет и три, точка, четири/ в гр. Кн., общ. Кн.,
обл. Пл., по КК и КР, одобрени със Заповед NoPД-18-1431/07,08,2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот:гр.Кн.,местност
"ЛИСИЧИ ВАЛОГ",с площ 1837кв. м./хиляда осемстотин тридесет и седем квадратни
метра/,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ , категория на земята: 2 (втора), предишен
идентификатор: няма,номер на предходен план;453004, при
съседи:37376.453.24;37376.453.23;37376.453.22;37376.453.123; 37376.453.19 и 37376.453.121.
16.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.485.11/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, четиристотин осемдесет и пет, точка, единадесет/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г., адрес на поземления
имот: гр.Кн.,местност "ГЬОРСТКИН БРЯСТ", с площ 106002кв.м./сто и шест хиляди и
два квадратни метра/,трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА,категория на земята:3(трета),предишен идентификатор:няма, номер на
предходен план:485011,при съседи:37376.485.13;37376.485.14; 37376.485.15; 37376.485.10;
37376.485.218; 37376 511.218, 37376.511.264; 37376.485.2; 37376.485.3; 37376.485.4;
37376.485.6 и 37376.485.12;
17.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.547.2/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, петстотин четиридесет и точка, две/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл., по
КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот:гр.Кн.,местност "ШОПСКИ
ДОЛ”,с площ 6842кв.м./шест хиляди осемстотин четиридесет и два квадратни метра/,с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ ,категория на земята:4(четвърта),предишен
идентификатор;няма,номер на предходен план:547002,при съседи:
37376.547.11;37376,547.10;37376.547.32;37376.547.24;37376.703.347 и 37376.547.31;
5
18.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.593.17/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, петстотин деветдесет и три, точка, седемнадесет/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл., по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри,засягащо поземления имот е от 14,07.2020г., адрес на поземления
имот: гр.Кн., местност "КУКУТАНОВЕЦ",с площ 2222кв.м./две хиляди двеста двадесет и
два квадратни метра/,трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно
ползване: ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ ,категория на земята:5(пета),
предишен идентификатор: няма, номер на по предходен план: 593017, при
съседи:37376.593.396;37376.593.32;37376.593.2;37376.593.24 и **********.39;
19.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 37376.595.1/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка,петстотин деветдесет и пет, точка, едно/ в гр.Кн.,
общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР,одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления
имот:гр.Кн.,местност "КРИВОЛЯ",с площ 89082кв.м. /осемдесет и девет хиляди и
осемдесет и два квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: НИВА,категория на земята:4(четвърта),предходен
идентификатор:няма, номер на предишен план:595001,при съседи:37376.595.394;
37376.596.394; 37376.596.395 и 37376.735.491;
20.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.596.1/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест,точка, петстотин деветдесет и шест, точка, едно/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г., адрес на поземления
имот: гр.Кн.,местност "КРИВОЛЯ",с площ 54772кв.м. /петдесет и четири хиляди
седемстотин седемдесет и два квадратни метра/,с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване:НИВА,категория на земята:4(четвърта),предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план:596001,при съседи:
37376.596,395;37376.596.25;37376,596.19;37376.596.17;37376.596.21;37376.596.13;37376.596.397;37376.596.2;37376.596.28;37376.596.5;37376.596.27;
37376.597.498; 37376.597.500 и 37376.735.491;
21.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.996.5/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, деветстотин деветдесет и шест, точка, пет/ в гр.Кн.,
общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления
имот:гр.Кн.,местност "МУНКОВА ЛОКВА",с площ 12533 кв.м./дванадесет хиляди
петстотин тридесет и три квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3(трета), предишен
идентификатор: няма, номер на предходен план:996005,при съседи:37376.996.4;
6
37376.996.149; 37376.996.624 и 37376.996.545;
22.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.110.6/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, сто и десет,точка,шест/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл., по КК и
КР,одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот:гр.Кн., местност
"ВЪРБИШКИ ДОЛ",с площ 39665кв.м./тридесет и девет хиляди шестстотин шестдесет и
пет квадратни метра/,с трайно предназначение на територията:земеделска,с начин на
трайно ползване: НИВА, категория на земята:4(четвърта),предишен идентификатор:няма,
номер на предходен план:110006,при съседи:37376.110.514;37376.110.7; 37376.110.504;
37376.110.5;
23.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.749.4/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, седемстотин четиридесет и девет, точка, четири/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07,08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г., адрес на поземления
имот; гр. Кн., местност "ТРИТЕ ДЕКАРА", с площ 21278кв.м./двадесет и една хиляди
двеста седемдесет и квадратни метра/,с трайно предназначение на територията: земеделска,
с начин на трайно ползване:НИВА,категория на земята:4(четвърта),предишен
идентификатор:няма, номер на предходен плана:749004,при съседи: 37376.749.9;
37376.749.999; 37376.749.309; 37376.749.6 и 37376.749.998;
24.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.799.19/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, седемстотин деветдесет и девет, точка деветнадесет/в
гр.Кн..общ.Кн..обл.Пл.,по КК и КР. одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри,засягащо поземления имот е от 14.07.2020г. адрес на поземления
имот:гр.Кн.,местност "ВЪРВИШКИ ДОЛ",с площ 24282кв.м./двадесет и четири хиляди
двеста осемдесет и два квадратни метра/,с трайно предназначение на
територията:земеделска, с начин на трайно ползване:ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО
НАСАЖДЕНИЕ, категория на земята:4(четвърта),предишен идентификатор:няма номер на
предходен план:799019,при съседи:37376.799.26:37376.799.20: 37376.799.40;37376.799.18;
37376.110.514; 373/6.799.28; 37376 799.39: 37376.799.27 и
25 ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.800.15/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест. точка, осемстотин, точка, петнадесет/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и
КР,одобрени със Заповед NoPД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот: гр.Кн.,местност
"ВЪРБИШКИ ДОЛ",с площ 27339кв.м./двадесет и седем хиляди триста тридесет и девет
квадратни метра/с трайно предназначение територията:земеделска,с начин на трайно
ползване ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ ,категория на земята:5(пета),
7
предишен идентификатор:няма. номер на предходен план:800015, при съседи:37376
782 524;37376.800.31;37376.800.30;37376.800.29;
37376.800.28;37376.800.39;373/6.800.38;3/376.800.37; 37376.800.14 и 37376.799.40.
Ищцовата страна твърди,че правото си на собственост върху описаните по-горе недвижими
имоти- земеделски земи е придобила по силата на сключените от нея с други
съсобственици сделки, както следва:
1.Договор за дарение oт 28.11.2019г. , обективиран в Нотариален акт за дарение на
недвижим имот №167,том 5.per.№5453,дело №857 от 28.11.2019г. на В. Р. Нотариус с
район на действие Районен съд Кн., надлежно вписан в Службата по вписванията при
PC-Кн. на 28.11.2019г.,Акт №177, том 7, дело №1340/2019г. с дарител Алб. П. И.. ЕГН
********** и предмет дарение на 1640ид. част oт всички описани по-горе имоти;
2.Договор за покупко-продажба от 28.11.2019г. .обективиран в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти № 168, том 5.per. № 5459. дело №858 от
28.11.2019г. на В. Р.. Нотариус с район на действие Районен съд Кн. , надлежно вписан в
Службата по вписванията при PC-Кн. на 28.11.2019г. Акт No178,том 1. дело №1341/2019г .
с продавач Алб. П. И., ЕГН: ********** и П. П. П.. ЕГН********** и предмет продажбата
на 19/640 от всичките описани по-горе земеделски имота;
3.Договор за покупко-продажба от 16.04.2020г.,обективиран в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти №7,том 2, per.№1334,дело №174 от 16.04.2020г.
на В. Р.,Нотариус с район на действие Районен съд-Кн.,надлежно вписан в Службата по
вписванията при PC-Кн. на 16.04.2020г.,Акт No161,том 2,дело № 357/2020г. от продавачи П.
Д. М.,с ЕГН**********; Н. Д. М., с ЕГH********** и В. Д. Й.. с ЕГН********** и предмет
продажбата на общо 1/16 /една шестнадесета/ идеална от всичките описани по-горе
земеделски имота;
4.Договор за покупко-продажба от 11.06.2020г., обективиран в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти №117, том 2. per.№1982, дело №237 от 11.06
2020г. на В. Р., Нотариус с район на действие Районен съд ,надлежно вписан в Службата
по вписванията при PC-Кн. на 11.06.2020г., Вх.per.№943,том 2,дело № 554/2020г, с продавач
Ц. Й. Г., с ЕГН********** и предмет продажбата на общо 1/32 /една тридесет и втора/
идеална част от всичките описани по-горе земеделски имота;
5.Договор за покупко-продажба от 24.06.2020г.,обективиран в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти №170,том 2. рег.N2208, дело №267 от 24
06.2020г. на В. Р.. Нотариус с район на действие Районен съд- Кн. надлежно вписан в
Службата по вписванията при PC -Кн. на 24.06 2020г. Акт № 45. том 4 дело № 267 от
24.06.2020г., с продавачи Ел. Игн. П., с ЕГН:********** и Б. И. П.. с ЕГН********** и
предмет продажбата на общо 1/32 една тридесет и втора/ идеална част от всичките описани
по-горе земеделски имота.
6.Договор за покупко-продажба от 08.07.2020г.,обективиран в Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижими имоти №15,том 3,per. №2441, дело №303 от 08.07.2020г. на В. Р.,
8
Нотариус с район на действие Районен съд-Кн.,надлежно вписан в Службата по вписванията
при PC-Кн. на 08.07.2020г.,Акт №98,том 4,дело № 698/2020г. с продавачи Пл. Л. К.,с
ЕГН**********: В. Г. Д.,с ЕГН**********; П. М. М., с ЕГН**********; Ц. Кр. Кр.,с
ЕГН********** и Кр. Кр. Кр. с ЕГН********** и предмет продажбата на общо 1/16/една
шестнадесета/ идеална част о- всичките описани по-горе земеделски имота и
7.Договор за покупко-продажба от 25.08.2020г.,обективиран в Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижими имоти №177,том 3, per.№3342,дело №418 от 25.08.2020г на В. Р.,
Нотариус с район на действие Районен съд Кн., надлежно вписан в Службата по
вписванията при PC-Кн. на 25.08.2020г. с Акт №111,том 5,дело № 904/2020г. с продавачи
Ем. А. Т.а,с ЕГН********** и Кр. А. К., с ЕГН********** и предмет продажбата на общо
1/32/една тридесет и втора/ идеална част. от всички описани по-горе земеделски имота.
Ищцовата страна изтъква,че съсобственик с права 22/972 идеална част от горепосочените
недвижими имоти е ответницата К. А. М., която е придобила правата си по силата на
договор за дарение, сключен с Н. Д. В.,с ЕГН**********, вписан в СВ Кн. под дв. вх.per.
№1627 от 19.05.2015г.
Ищцовата страна сочи,че на 07.09.2015г. "Агроконгрол"ООД. представлявано от К. А. М.
като арендатор и К. А. М. като арендодател сключват Договор за аренда с нотариална
заверка на подписите per.№3890 от същата дата по регистъра на нотариус №407 Г. Х.,с
район на действие PC-гр.Б. Сл.,по силата на който К. А. М. в качеството си на
съсобственик предоставяйки за временно и възмездно ползване под аренда на
собственото дружество,договаряйки сама със себе си, всички описани по-горе
недвижими имоти,срещу арендно плащане в размер на 20лв./дка.,който договорът е бил
сключен за срок от 15 /петнадесет стопански/ години,считано от стопанската 2016/2017г. до
2030/2031г. и е вписан а CB-Кн. под дв вх. per. №3168 от 08.09.2015г.
Изтъква се от ищцовата страна,че на 12.06.2020г. между "Агроконтрол" ООД и К. А. М. е
подписан Анекс към цитирания договор за аренда, с нотариална заверка на подписите
per.№ 1770 от същата дата по регистъра на нотариус №407 Г. Х. с район на действие
PC-гр.Б. Сл.,по силата на който, е удължен срока на договора за аренда с 6(шест) стопански
години,считано от стопанската 2031/2032г. до стопанската 2036/2037г.,който анекс е
вписан в CB-Кн. под дв. вх. per. №961 от 12.06.2020г.
Според ищцовата страна така сключения договор за аренда oт 07.09.2015г. и анексът към
него от 12.06.2020г. са нищожни сделки, поради противоречието им с добрите
нрави.Ищцовата страна изтъква ,че договорът за аренда е бил сключен от К. А. М. при
условията на договаряне сам със себе си като същата и изявила воля както от страна на
арендодатоля, така и от страна на арендатора,чиито управител и собственик на част от
капитала е била към момента на сключване на договора. Според ищцовата страна предвид
дългосрочния характер на договора, значително по-ниската рента спрямо средната пазарна
рента към 2015г.,за което не са представени доказателства,както и обстоятелството,че е
съдружник и законен представител на дружеството арендатор се налага извода,че К. А. М. е
нарушила добрите нрави,като се твърди,че е нарушила моралните норми при
9
управление на общите вещи,тъй като е предоставила на собственото си дружеството
правото да ползва изцяло процесиите недвижими имоти,без да извършва насрещна
престация която е само формално уговорена,но според ищовата страна никога не е
изплащана,за което твърдение няма никакви доказателства по делото и не са били събрани
такива в хода на производството.
Според ищцовата страна по този начин К. А. М. е избягала от отговорността си пред
останалите съсобственици за изплащане на полагаща им се част от рентата съгласно
чл.30,ал.3 ЗС, която тя в качеството си на арендодател не получава, защото собственото й
дружеството не я заплаща,което твърдение също не е било доказано. Развиват се доводи,че
останалите съсобственици на процесните земеделски земи са били лишени от възможността
да ползват лично или чрез отдаването й за възмездно ползване под каквато и да е форма на
трето лице съсобствената си земеделска земя и не са получили нищо в замяна на това,че
същата земя се ползва от собственото на К. А. М. търговско дружество,което не се доказа в
производството по делото.
Счита се от ищцовата страна за накърняване на добрите нрави и сключването на
анекса,с който далеч преди да са изтекъл срокът на договора за аренда, същият е
продължен след узнаване на факта,че ищецът е станал съсобственик на процесиите
земеделски земи, като това действие на ответницата К. А. М. е било продиктувано
единствено от целеното от нея запазване на правото на свързаното с нея дружество
„Агроконтрол" ООД да ползва съсобствените имоти при същите обстоятелства за още по-
дълъг период от време,при запазване на уговорената рента, явяваща се към 2020г.,поне
трикратно по-ниска от обичайната пазарна рента за землището на гр.Кн.. Ищцовата страна
сочи,че към настоящия момент К. Aнг.елова М. не съдружник и управител на
"Агроконтрол"ООД,но съдружници в същото са нейният съпруг и неговия баща,тоест
остава свързаността й с това дружество.
На следващо място,според ищцовата страна, Договорът за аренда от 07.09.2015 г. е
загубил своето действие и се явява непротивопоставим на ищеца,защото със ЗИДЗАрЗ
обн.ДВ.,бр.13 от 2017г.,в сила от 07.02.2017г.) е създадена императивната норма на
чл.3,ал.4 на същия закон,съгласно която договор за аренда може да се сключи от
съсобственик на земеделска земя, чиято собственост е повече от 50 на сто идеални части от
съсобствсн имот или със съсобственик, упълномощен от съсобственици,притежаващи общо
с него повече от 50 на сто идеални части от съсобствения имот. Според ищцовата страна по
отношение на сключените преди влизане в сила на тази норма договори за аренда от
съсобственици, които не притежават повече от 50 на сто идеални части следва да се
приеме, че настъпва конверсия и тези договори се превръщат в договори за наем по
ЗЗД, а доколкото липса съгласие на останалите съсобственици или мнозинството от тях,
притежаващи повече от 50 на сто идеални части за управление на общите недвижими имоти,
чрез отдаването им под аренда, и според константната практика на ВКС сключването на
договор за аренда представлява действие по управление като съгласно чл.229,ал.2 от
ЗЗД, договорът се счита за срок от три години. Изтъква се от ищцовата страна,че именно
10
това е максималния срок,за който лице с право за извършване на обикновени действия по
управление може да сключва договор за наем. Ищцовата страна счита,че съгласно
императивната разпоредба на чл. 4а, ал.2 ЗСП33 (обн.ДВ, бр. 42 от 2018г.,в сила от
22.05.2018г.), договор за наем със срок над една година може да сключи съсобственик или
съсобственици на земеделска земя,притежаващи повече от 25 на сто идеални части от
съсобствения имот, или упълномощено от тях лице. Описва се ,че по аргумент от
разпоредбата на § 10 от ПЗР на ЗИДЗСПЗЗ (обн. ДВ,бр.42 от 2018г.,в сила от 22.05.2018г.)
договор за наем на земеделска земя за срок по-дълъг от една година, сключен до датата на
влизане в сила на този закон, при който не са спазени изискванията на чл.4а,ал.1, може да
бъде потвърден от съсобственик или съсобственици, притежаващи повече от 25 на сто
идеалните части от съсобствения имот с писмена декларация подадена в съответната
ОСЗ в срок до 31.07.2018г. като при липса на потвърждаване в този срок, договорът се
заличава служебно от службата по вписвания и в съответната ОСЗ след изтичане на
стопанската година.
Ищцовата страна твърди,че ответницата К. А. М. притежава по-малко от 25 на сто идеални
части от процесиите недвижими имоти, поради което при настъпилата конверсия на
договора за аренда в договор за наем, доколкото липса потвърждение в срока по § 10, ал. 2
от ПЗР на ЗИДЗСПЗЗ (обн. ДВ, бр. 42 от 2018 г., в сила от 22.05.2018 г.), следва да се
приеме, че този договор е непротивопоставим по отношение на ищеца и няма действие
спрямо него,поради което следва да бъде заличен от Службата по вписвания - Кн.. Счита
се,че Договорът няма действие и поради изтичане на срокът му при конверсия в
обикновен договор за наем,какъвто съсобственик притежаващ по-малко от 25 на сто от
иделаните части може да сключи за срок до 1 стопанска година. Сочи се,че като акцесорна
сделка,чиято действителност зависи от действителността на договора за аренда,
анексът от 12.06.2020 г. на същото основание се явява непротивопоставим на ищеца и
също следва да бъде заличен от Службата по вписванията- Кн.,тъй като явява нищожен
освен на посоченото по-горе основание(противоречие с добрите нрави) и на
самостоятелно основание, поради противоречието му със закона,тъй като е сключен в
нарушение на императивната разпоредба на чл. 3, ал. 4 ЗАрЗ от съсобственик, който не
притежава повече от 25 на сто идеални части от процесиите земеделски земи, а съгласно
цитираната разпоредба това изискване се прилага и за изменение на договора за аренда.
Ищцовата страна излага,че дори и да се приеме, че в тази хипотеза не е налице
противоречие със закона,то отново настъпва конверсия по изложените по-горе
съображения,като изменението на договора за аренда следва да се счита за една стопанска
години, която е изтеклата 2020/2021г. Изтъква се,че съгласно константната съдебна
практика,която не се цитира като съдебни актове на ВКС и включително тълкувателни
решения,по своята правна същност изменението на срока на договор за аренда,
представлява по същество сключване на нов договор за аренда и спрямо него се прилагат
съответните правила на закона.
Ищцовата страна изтъква,че като съсобственик и регистриран земеделски производител за
11
ищеца е налице правен интерес от предявяване на настоящите му искове, тъй като
атакувания договор за аренда и анекс към него пречат на ищеца да ползва лично
съсобствената земеделска земя, респективно да я предостави за ползване срещу
действителния размер на рентата, така че да получава реално полагащата му се облага
от ползване на процесиите недвижими имоти.
Въз основа на изложеното ищцовата страна иска от съда да приеме за разглеждане
предявените искове, да образувате гражданско дело и след като убеди в истинността на
твърдяното и в основателността на исковете, да постанови решение, с което в отношенията
между страните С. С. И.,с ЕГН:**********, "АГРОКОНТРОЛ" ООД,ЕИК: ********* и К.
А. М.,с ЕГН: **********:
Да прогласи нищожността на Договор за аренда с нотариална заверка на подписите per.
№ 3890 от 07.09.2015г. по регистъра на нотариус № 407 Г. Х.,с район на действие PC-гр.Б.
Сл., вписан в Служба по вписванията-Кн. под дв.вх.per.№3168 от 08.09.2015г. сключен
между "Агроконтрол"ООД в качеството на арендатор и К. А. М. в качеството на
арендодател, както и да прогласите нищожността на Анекс към договор за аренда на
земеделска земя вписан в Служба по вписванията - Кн. под дв. вх. per,№3168 от
08.09.2015г. с нотариална заверка на подписите per. № 1770/12.06.2020г. на нотариус №407
Г. Х. с район на действие PC-гр.Б. Сл., вписан в CB-Кн. под дв.вх.per.№ 961 от
12.06.2020г.,поради противоречие на добрите нрави и да постановите заличаването им от
Служба по вписванията - Кн. на основание чл. 537, ал. 2 ГПК.
При условие, че не уважи предявения главен иск,да признае за установено в отношенията
между страните,че Договор за аренда с нотариална заверка на подписите per.№ 3890 от
07,09,2015г. по регистъра на нотариус №407 Г. Х., с район на действие PC гр. Б. Сл., вписан
в Служба по вписванията - Кн. под дв.вх. per, № 3168 от 08.09.2015г.,сключен между
"Агроконтрол"ООД в качеството на арендатор и К. А. М. в качеството на арендодател и
Анекс към договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по вписванията - Кн. под
дв, вх. per.№3168 от 08.09.2015г. с нотариална заверка на подписите per.№1770/12,06,2020г,
на нотариус № 407 Г. Х. с район на действие PC -гр.Б. Сл.,вписан в CB-Кн. под дв.вх.per.
№961 от 12.06.2020г.,нямат действие и са непротивопоставими на ищеца, поради
конверсията им договор за наем, и да постановите заличаването им от Служба по
вписванията - Кн. на основание чл. 537, ал. 2 ГПК.
Да прогласи нищожността на Анекс към договор за аренда на земеделска земя вписан в
Служба по вписванията - Кн. под дв. вх. per. №3168 от 08.09.2015г. сключен между
"Агроконтрол" ООД в качеството на арендатор и К. А. М. в качеството на арендодател, с
нотариална заверка на подписите per.№1770/12,06.2020г. на нотариус № 407 Г. Х. с район на
действие PC гр.Б. Сл., вписан в CB-Кн. под дв.вх.per.№961 от 12.06.2020г.,поради
противоречието му със закона и да постановите заличаването му от Служба по вписванията -
Кн. на основание чл. 537, ал, 2 ГПК.
Освен това се иска от съда да присъди на ищцовата страна и направените разноски по
делото, включително и платеното адвокатско възнаграждение.
12
Ищцовата страна е представила по делото следните заверени преписи от писмени
доказателства:
1.Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 167, том 5, per. № 5453, дело № 857 от
28.11.2019 г.;
2.Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 168, том 5, per. № 5459, дело
№ 858 от 28.11.2019 г.;
3.Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 117, том 2, per. № 1982, дело
№ 237 от 11.06.2020 г.;
4.Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 117, том 2, per. № 1982. дело
№ 237 от 11.06.2020 г.;
5.Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №170, том 2, per.N2208, дело №
267 от 24.06.2020 г.;
6.Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 15, том 3, per. № 2441, дело
№ 303 от 08.07.2020 г. на В. Р.;
7.Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 177, том 3, per. № 3342. дело
№ 418 от 25.08,2020 г.;
8.Уведомление per, № 3761 от 24,09.2020 г. от С. С. И. до "Агроконтрол" ООД и К. А. М.;
9.Договор за аренда с нотариална заверка на подписите per. № 3890 от 07.09.2015 г по
регистъра на нотариус № 407 Г. Х., с район на действие PC гр. Б. Сл., вписан в Служба по
вписванията - Кн. под дв. вх. per. № 3168 от 08.09.2015 г.;
10.Анекс към договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по вписванията - Кн.
под дв. вх. per. № 3168 от 08.09,2015 г. с нотариална заверка на подписите per, №
1770/12.06.2020 г. на нотариус №407 Г. Х.;
11. Справка по лице CB-Кн. по партидата на К. А. М. – извлечение;
12. Справки от сайта на ТРРЮЛНЦ по партидата на "Агроконтрол" ООД,
13.Препис от исковата молба и доказателствата към нея според броя на ответниците и
14.Адвокатско пълномощно и Договор за правна защита заедно с платежно нареждане за
уговореното адвокатско възнаграждение.
Ищцовата страна е записала в исковата си молба,че съобразно становището на ответника и
разпределението на доказателствената тежест в процес с доклада на съда по чл.146 ГПК,
допълнително ще ангажира доказателства в подкрепа на твърденията си.
В предоставения от ГПК срок за отговор на исковата молба е бил подаден такъв от
ответниците ,от чийто съдържания е видно ,че оспорват исковата претенция изцяло и искат
от съда да отхвърли обективно-кумулативно съединените искове на ищцовата страна като
развиват доводи и излагат подробни аргументи в тази насока.
Към отговорът на ИМ от ответника „Агроконтрол“ООД-гр.Кн. са представени :заверено
13
копие от ведомост за изплащане на аренда за земеделска земя по Договор за аренда №302 за
стопанската 2015-2016г. и за стопанската 2016-2017г.,както и 20 бр. платежни документи
/РКО и платежни нареждания/ за заплащане на аренда на описаните там ФЛ за стопанските
от 2016/2017г. до 2019/2020г.
По искане на процесуалния представител на ответника „Агроконтрол“ООД-гр.Кн.,адв.Н.Д.
с правно осн.чл.219 от ГПК са били допуснати в производството като трети лица помагачи
на страната на този ответник общо 27 бр. ФЛ с посочени ЕГН-та и адреси,но поради
невъзможността да бъдат открити и редовно призовани няколко от тях /З. Х.,И. Г.,ЦветА. В.
и М. П./ на установените им по делото адреси,съдът с последващо съдебно определение от
20.09.2022г.отмени определението си ,с което е уважил това искане на този ответник и
изложи съображенията си затова.
Предвид последното съдът не взема предвид постъпилите от част от тези трети лица
помагачи на страната на ответника „Агроконтрол“ООД-гр.Кн. писмени отговори и
становища по предмета на делото.
По делото се проведоха общо 5 бр. о.с.з. за периода от 18.01.2022г. до 20.09.2022г. като в
последното се даде ход на производството по делото в отсъствието на ответниците и
процесуалния им представител адв.Н.Д.,тъй като съдът прие ,че по отношение на тях и
процесуалния им представител не е налице изискването на ГПК едновременно те и той да са
възпрепятствани да се явят.
Ищцовата страна чрез процесуалния си представител адв.Вл.Ч. от ВрАК, преупълномощен
от адв.М.М.от ВрАК поддържа исковата си претенция изцяло като развива подробни и
задълбочени аргументи в постъпилата си по делото писмена защита.
Ищцовата страна претендира разноски от общо 2226,80лв./две хиляди двадесет и шест лева
и осемдесет ст./,съгласно представения по делото списък на разноски по чл.80 от ГПК.
Ответниците лично и чрез процесуалния си представител адв.Н.Д. не са представили
писмени защити в предоставения им от съда срок за това.
Ответната страна не е заявила претенции за присъждане на конкретизирани по смисъла на
чл.80 от ГПК разноски по делото и такива не бяха установени да са представени.
След като се запозна със събраните по делото доказателства по отделно и съвкупно и взе
предвид изложените от страните аргументи и съображения в исковата молба и отговора на
исковата молба,съдът счита за установена следната фактическа обстановка по делото :
Ищецът и ответницата К. М. са съсобственици на следните поземлени
имоти,представляващи земеделска земя, находища се в землището на гр. Кн., а именно:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.369.1/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста шестдесет и девет, точка, едно/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по
КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14,07.2020г.,адрес на поземления имот: гр.Кн., местност "ДЕБЕЛО
14
БЪРДО",с площ 21164 кв.м. /двадесет и една хиляди сто шестдесет и четири квадратни
метра/,с трайно предназначение на територията: земеделска,с начин на трайно
ползване:НИВА, категория на земята:3(трета),предишен идентификатор:няма, номер на
предходен план: 369001,при съседи: 37376,370.84;37376.369,68;37376.368.68 и 37376.368.32;
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.370.1/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста и седемдесет, точка, едно/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,пo КК
и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот: гр.Кн., местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 67862кв.м./шестдесет и седем хиляди осемстотин шестдесет и два
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване:НИВА,категория на земята:3(трета), предишен идентификатор: няма, номер на
предходен план:370001,при съседи: 37376.370.85; 37376.370,84 и 37376.368.32;
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.383.2/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и три, точка, две/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл. Пл., по
КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот: гр.Кн., местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО”,с площ 37208 кв. м./тридесет и седем хиляди двеста и осем квадратни метра/,с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
НИВА,категория на земята:3(трета)предишен идентификатор: няма, номер на предходен
план:383002,при съседи:37376.383774;37376.383.84; 37376.370.84; 37376.370.85; 37376.383.3
и 37376.383.1;
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 37376.384.1/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и четири, точка, едно/ в гр. Кн., по КК и КР,
одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК ,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 14.07.2020 г., адрес на поземления имот: гр. Кн., местност "ДЕБЕЛО БЪРДО" , с
площ 10545 кв.м./десет хиляди петстотин четиридесет и пет квадратни метра/,с трайно
предназначение па територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория
на земята: 2 (втора), предходен идентификатор: няма, номер на предходен план: 384001,при
съседи:37376.384.110;37376.384.2;37376.385.110: 37376.370.84 и 37376.383.84;
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.384.3/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и четири, точка, три/ в гр. Кн., общ. Кн.,обл.Пл.,
по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор
на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г., адрес на поземления имот:гр.Кн.,местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 30987 кв.м./тридесет хиляди деветстотин осемдесет и седем квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията:земеделска, с начин на трайно
ползване:ЛИВАДА,категория на земята:2(втора),предишен идентификатор: няма, номер на
15
предходен план:384003, при съседи; 37376.384.496; 37376.385.110; 37376.384.100 и
37376.384.110;
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.385.3 /тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и пет, точка, три/ в гр.Кн.,общ Кн.,обл. Пл., по
КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот: гр. Кн., местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО", с площ 57312 кв.м./петдесет и седем хиляди триста и дванадесет квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
НИВА,категория на земята: 3 (трета), предишен идентификатор: няма,номер на предходен
план:385003,при съседи:37376.403.88; 37376.403.533; 37376.394.533; 37376,385.100 и
37376.385.110;
7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.385.4/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест,точка, триста осемдесет и пет, точка, четири/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл., по
КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.07.2020 г.,адрес на поземления имот:гр.Кн.,местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 8178 кв,м./осем хиляди сто седемдесет и осем квадратни метра/,с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА,категория
на земята:3(трета),предишен идентификатор:няма, номер на предходен план:385004,при
съседи:37376.385.110;37376.385.2; 37376.369.68 и 37376.370.84;
8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376,386.1/тридесети седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и шест, точка, едно/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл., пo
КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08,2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот: гр.Кн., местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 10600 кв.м./десет хиляди и шестстотин квадратни метра/,с трайно
предназначение на територията:земеделска,с трайно ползване:НИВА, категория на
земята:3(трета),предишен идентификатор:няма, номер по предходен план: 386001,при
съседи:37376.387.84;37376.386.10; 37376.386.9; 37376.386.6; 37376.384.110 и 37376.383.84;
9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.386.7/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и шест, точка, седем/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления
имот:гр.Кн.,местност "ДЕБЕЛО БЪРДО" ,с площ 35482 кв.м./тридесет и пет хиляди
четиристотин осемдесет и два квадратни метра/,с трайно предназначение на територията:
земеделска,с начин на трайно ползване: ИЗОСТАВЕЕЮ ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ ,
категория на земята:3(трета),предходен идентификатор;няма, номер на предишен план:
386007,при съседи: 37376.386.5; 37376.386.4;В 37376.386.3; 37376.386.2; 37376.386.8;
16
37376.384.110 и 37376.386.6;
10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.386.8 /тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и шест, точка, осем/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по
КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот:гр.Кн.,местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 17687 кв.м./седемнадесет хиляди шестстотин осемдесет и седем
квадратни метра/,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване:НИВА,категория на земята:3(трета),предишен идентификатор:няма, номер на
предходен план:386008,при съседи: 37376.386.2; 37376.386.496; 37376.384.496;
37376.384.110 и 37376.386.7;
11.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.387.1/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, триста осемдесет и седем, точка, едно/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г., адрес на поземления
имот: гр.Кн.,местност,"ДЕБЕЛО БЪРДО" ,с площ 59418 кв.м./петдесет и девет хиляди
четиристотин и осемнадесет квадратни метра/,с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване:НИВА,категория на земята:3(трета)предишен
идентификатор:няма,номер на предходен план:387001, при съседи:
37376.987.497;37376.387.84;37376.383.84;37376.383.743;37376.382.65; 37376.388.65 и
37376.387.2;
12.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.401.1 /тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, четиристотин и едно, точка, едно/ в гр.Кн.,общ. Кн., обл.Пл., по
КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот: гр.Кн.,местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 16668кв.м./шестнадесет хиляди шестстотин шестдесет и осем квадратни
метра/,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
НИВА,категория на земята:3(трета),предишен идентификатор:няма, номер на предходен
план:401001,при съседи:37376.401.4;37376.386.496; 37376.404.88; 37376.401.2; 37376.403.88;
37376.402.646 и 37376.384.496;
13.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.402.1 /тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, четиристотин и две, точка, едно/ в гр.Кн.,общ,Кн.,обл.Пл., по КК
и КР,одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г, на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г., адрес на поземления имот: гр.Кн., местност "ДЕБЕЛО
БЪРДО",с площ 16170 кв.м./шестнадесет хиляди сто и седемдесет квадратни метра/,с
трайно предназначение на територията; земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята: 5 (пета),предишен идентификатор; няма, номер на предходен план:
17
402001, при съседи:37376.402.646;37376.402.4;37376.402.3;37376.402.2; 37376.385.110 и
37376.384.496;
14.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.433.14/тридесет и седем хиляди, триста
седемдесет и шест, точка, четиристотин тридесет и три, точка, четиринадесет/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР, одобрени със Заповед№РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри,засягащо поземления имот е от 14,07.2020г., адрес на поземления
имот: гр.Кн.,местност "ЛИСИЧИ ВАЛОГ",с площ 28590кв.м./двадесет и осем хиляди
петстотин и деветдесет квадратни метра/,с трайно предназначение
територията:земеделска,с начин на трайно НИВА,категория на земята:3(трета),предишен
идентификатор: няма,номер на предходен план:433014,при съседи:37376.433.8;
37376.433.9;37376.433.13;37376.434.541;37376.433.17;37376.433.3;37376.433.4; 37376.433.5;
37376.433.6 и 37376.433.7;
15.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.453.4/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, четиристотин петдесет и три, точка, четири/ в гр. Кн., общ. Кн.,
обл. Пл., по КК и КР, одобрени със Заповед NoPД-18-1431/07,08,2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот:гр.Кн.,местност
"ЛИСИЧИ ВАЛОГ",с площ 1837кв. м./хиляда осемстотин тридесет и седем квадратни
метра/,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ , категория на земята: 2 (втора), предишен
идентификатор: няма,номер на предходен план;453004, при
съседи:37376.453.24;37376.453.23;37376.453.22;37376.453.123; 37376.453.19 и 37376.453.121.
16.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.485.11/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, четиристотин осемдесет и пет, точка, единадесет/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г., адрес на поземления
имот: гр.Кн.,местност "ГЬОРСТКИН БРЯСТ", с площ 106002кв.м./сто и шест хиляди и
два квадратни метра/,трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА,категория на земята:3(трета),предишен идентификатор:няма, номер на
предходен план:485011,при съседи:37376.485.13;37376.485.14; 37376.485.15; 37376.485.10;
37376.485.218; 37376 511.218, 37376.511.264; 37376.485.2; 37376.485.3; 37376.485.4;
37376.485.6 и 37376.485.12;
17.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.547.2/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, петстотин четиридесет и точка, две/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл., по
КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот:гр.Кн.,местност "ШОПСКИ
ДОЛ”,с площ 6842кв.м./шест хиляди осемстотин четиридесет и два квадратни метра/,с
18
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ ,категория на земята:4(четвърта),предишен
идентификатор;няма,номер на предходен план:547002,при съседи:
37376.547.11;37376,547.10;37376.547.32;37376.547.24;37376.703.347 и 37376.547.31;
18.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.593.17/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, петстотин деветдесет и три, точка, седемнадесет/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл., по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри,засягащо поземления имот е от 14,07.2020г., адрес на поземления
имот: гр.Кн., местност "КУКУТАНОВЕЦ",с площ 2222кв.м./две хиляди двеста двадесет и
два квадратни метра/,трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно
ползване: ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ ,категория на земята:5(пета),
предишен идентификатор: няма, номер на по предходен план: 593017, при
съседи:37376.593.396;37376.593.32;37376.593.2;37376.593.24 и **********.39;
19.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 37376.595.1/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка,петстотин деветдесет и пет, точка, едно/ в гр.Кн.,
общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР,одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления
имот:гр.Кн.,местност "КРИВОЛЯ",с площ 89082кв.м. /осемдесет и девет хиляди и
осемдесет и два квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: НИВА,категория на земята:4(четвърта),предходен
идентификатор:няма, номер на предишен план:595001,при съседи:37376.595.394;
37376.596.394; 37376.596.395 и 37376.735.491;
20.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.596.1/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест,точка, петстотин деветдесет и шест, точка, едно/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г., адрес на поземления
имот: гр.Кн.,местност "КРИВОЛЯ",с площ 54772кв.м. /петдесет и четири хиляди
седемстотин седемдесет и два квадратни метра/,с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване:НИВА,категория на земята:4(четвърта),предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план:596001,при съседи:
37376.596,395;37376.596.25;37376,596.19;37376.596.17;37376.596.21;37376.596.13;37376.596.397;37376.596.2;37376.596.28;37376.596.5;37376.596.27;
37376.597.498; 37376.597.500 и 37376.735.491;
21.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.996.5/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, деветстотин деветдесет и шест, точка, пет/ в гр.Кн.,
общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР,одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления
19
имот:гр.Кн.,местност "МУНКОВА ЛОКВА",с площ 12533 кв.м./дванадесет хиляди
петстотин тридесет и три квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3(трета), предишен
идентификатор: няма, номер на предходен план:996005,при съседи:37376.996.4;
37376.996.149; 37376.996.624 и 37376.996.545;
22.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.110.6/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, сто и десет,точка,шест/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл., по КК и
КР,одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот:гр.Кн., местност
"ВЪРБИШКИ ДОЛ",с площ 39665кв.м./тридесет и девет хиляди шестстотин шестдесет и
пет квадратни метра/,с трайно предназначение на територията:земеделска,с начин на
трайно ползване: НИВА, категория на земята:4(четвърта),предишен идентификатор:няма,
номер на предходен план:110006,при съседи:37376.110.514;37376.110.7; 37376.110.504;
37376.110.5;
23.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.749.4/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, седемстотин четиридесет и девет, точка, четири/ в
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1431/07,08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020г., адрес на поземления
имот; гр. Кн., местност "ТРИТЕ ДЕКАРА", с площ 21278кв.м./двадесет и една хиляди
двеста седемдесет и квадратни метра/,с трайно предназначение на територията: земеделска,
с начин на трайно ползване:НИВА,категория на земята:4(четвърта),предишен
идентификатор:няма, номер на предходен плана:749004,при съседи: 37376.749.9;
37376.749.999; 37376.749.309; 37376.749.6 и 37376.749.998;
24.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.799.19/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, седемстотин деветдесет и девет, точка деветнадесет/в
гр.Кн..общ.Кн..обл.Пл.,по КК и КР. одобрени със Заповед №РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри,засягащо поземления имот е от 14.07.2020г. адрес на поземления
имот:гр.Кн.,местност "ВЪРВИШКИ ДОЛ",с площ 24282кв.м./двадесет и четири хиляди
двеста осемдесет и два квадратни метра/,с трайно предназначение на
територията:земеделска, с начин на трайно ползване:ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО
НАСАЖДЕНИЕ, категория на земята:4(четвърта),предишен идентификатор:няма номер на
предходен план:799019,при съседи:37376.799.26:37376.799.20: 37376.799.40;37376.799.18;
37376.110.514; 373/6.799.28; 37376 799.39: 37376.799.27 и
25 ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор:37376.800.15/тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест. точка, осемстотин, точка, петнадесет/ в гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл.,по КК и
КР,одобрени със Заповед NoPД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
20
поземления имот е от 14.07.2020г.,адрес на поземления имот: гр.Кн.,местност
"ВЪРБИШКИ ДОЛ",с площ 27339кв.м./двадесет и седем хиляди триста тридесет и девет
квадратни метра/с трайно предназначение територията:земеделска,с начин на трайно
ползване ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ ,категория на земята:5(пета),
предишен идентификатор:няма. номер на предходен план:800015, при съседи:37376
782 524;37376.800.31;37376.800.30;37376.800.29;
37376.800.28;37376.800.39;373/6.800.38;3/376.800.37; 37376.800.14 и 37376.799.40.
Ищцовата страна е придобила правото си на собственост върху описаните по-горе
недвижими имоти- земеделски земи по силата на сключените от нея с други
съсобственици сделки, както следва:
1.Договор за дарение oт 28.11.2019г. , обективиран в Нотариален акт за дарение на
недвижим имот №167,том 5.per.№5453,дело №857 от 28.11.2019г. на В. Р. Нотариус с
район на действие Районен съд Кн., надлежно вписан в Службата по вписванията при
PC-Кн. на 28.11.2019г.,Акт №177, том 7, дело №1340/2019г. с дарител Алб. П. И.. ЕГН
********** и предмет дарение на 1640ид. част oт всички описани по-горе имоти;
2.Договор за покупко-продажба от 28.11.2019г. .обективиран в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти № 168, том 5.per. № 5459. дело №858 от
28.11.2019г. на В. Р.. Нотариус с район на действие Районен съд Кн. , надлежно вписан в
Службата по вписванията при PC-Кн. на 28.11.2019г. Акт No178,том 1. дело №1341/2019г .
с продавач Алб. П. И., ЕГН: ********** и П. П. П.. ЕГН********** и предмет продажбата
на 19/640 от всичките описани по-горе земеделски имота;
3.Договор за покупко-продажба от 16.04.2020г.,обективиран в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти №7,том 2, per.№1334,дело №174 от 16.04.2020г.
на В. Р.,Нотариус с район на действие Районен съд-Кн.,надлежно вписан в Службата по
вписванията при PC-Кн. на 16.04.2020г.,Акт No161,том 2,дело № 357/2020г. от продавачи П.
Д. М.,с ЕГН**********; Н. Д. М., с ЕГH********** и В. Д. Й.. с ЕГН********** и предмет
продажбата на общо 1/16 /една шестнадесета/ идеална от всичките описани по-горе
земеделски имота;
4.Договор за покупко-продажба от 11.06.2020г., обективиран в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти №117, том 2. per.№1982, дело №237 от 11.06
2020г. на В. Р., Нотариус с район на действие Районен съд ,надлежно вписан в Службата
по вписванията при PC-Кн. на 11.06.2020г., Вх.per.№943,том 2,дело № 554/2020г, с продавач
Ц. Й. Г., с ЕГН********** и предмет продажбата на общо 1/32 /една тридесет и втора/
идеална част от всичките описани по-горе земеделски имота;
5.Договор за покупко-продажба от 24.06.2020г.,обективиран в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти №170,том 2. рег.N2208, дело №267 от 24
06.2020г. на В. Р.. Нотариус с район на действие Районен съд- Кн. надлежно вписан в
Службата по вписванията при PC -Кн. на 24.06 2020г. Акт № 45. том 4 дело № 267 от
24.06.2020г., с продавачи Ел. Игн. П., с ЕГН:**********
21
и Б. И. П.. с ЕГН********** и предмет продажбата на общо 1/32 една тридесет и втора/
идеална част от всичките описани по-горе земеделски имота.
6.Договор за покупко-продажба от 08.07.2020г.,обективиран в Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижими имоти №15,том 3,per. №2441, дело №303 от 08.07.2020г. на В. Р.,
Нотариус с район на действие Районен съд-Кн.,надлежно вписан в Службата по вписванията
при PC-Кн. на 08.07.2020г.,Акт №98,том 4,дело № 698/2020г. с продавачи Пл. Л. К.,с
ЕГН**********: В. Г. Д.,с ЕГН**********; П. М. М., с ЕГН**********; Ц. Кр. Кр.,с
ЕГН********** и Кр. Кр. Кр. с ЕГН********** и предмет продажбата на общо 1/16/една
шестнадесета/ идеална част о- всичките описани по-горе земеделски имота и
7.Договор за покупко-продажба от 25.08.2020г.,обективиран в Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижими имоти №177,том 3, per.№3342,дело №418 от 25.08.2020г на В. Р.,
Нотариус с район на действие Районен съд Кн., надлежно вписан в Службата по
вписванията при PC-Кн. на 25.08.2020г. с Акт №111,том 5,дело № 904/2020г. с продавачи
Ем. А. Т.а,с ЕГН********** и Кр. А. К., с ЕГН********** и предмет продажбата на общо
1/32/една тридесет и втора/ идеална част. от всички описани по-горе земеделски имота.
Съсобственик с права 22/972ид.част от горепосочените недвижими имоти е ответницата К.
А. М., която е придобила правата си по силата на договор за дарение,сключен с Н. Д. В.,с
ЕГН**********,вписан в СВ Кн. под дв. вх.per. №1627 от 19.05.2015г.
На 07.09.2015г. "Агроконгрол"ООД-гр.Кн., представлявано от К. А. М. като арендатор и
К. А. М. като арендодател са сключили Договор за аренда с нотариална заверка на
подписите per.№3890 от същата дата по регистъра на нотариус №407 Г. Х.,с район на
действие PC-гр.Б. Сл.,по силата на който К. А. М. в качеството си на съсобственик
предоставя за временно и възмездно ползване под аренда на ответното дружество
всички описани по-горе недвижими имоти,срещу арендно плащане в размер на
20лв./дка.,който договорът е сключен за срок от 15/петнадесет стопански/години,считано от
стопанската 2016/2017г. до 2030/2031г. и е вписан а CB-Кн. под дв вх. per. №3168 от
08.09.2015г.
На 12.06.2020г. между "Агроконтрол"ООД-гр.Кн. и К. А. М. е подписан Анекс към
Договор за аренда с нотариална заверка на подписите per.№3890 от същата дата по
регистъра на нотариус №407 Г. Х.,с район на действие PC-гр.Б. Сл. , с нотариална заверка
на подписите per.№1770 от същата дата/12.06.2020г./ по регистъра на нотариус №407 Г.
Х. с район на действие PC-гр.Б. Сл.,по силата на който, е бил удължен срока на договора
за аренда с още 6(шест) стопански години,считано от стопанската 2031/2032г. до
стопанската 2036/2037г.,който анекс е вписан в CB-Кн. под дв. вх. per. №961 от
12.06.2020г. като всички останали клаузи са останали непроменени.
Ищцовата страна оспорва действителността на посочения по-горе договор за аренда,който
счита за нищожен поради противоречие на добрите нрави и излага аргументи в тази
насока,както и в насока,че освен това той не е законосъобразен и непоражда правно
действие и от него не възниква арендно правоотношение за нея,включително това не се
22
продължава със сключения впоследствие анекс.Развиват се доводи ,че алтернативно ако се
приеме ,че договорът поражда правно действие ,то същия поради последващата промяна в
ЗАрЗ,както и на ЗСПДД се е трансформирал от договор за аренда в договор за наем,който е
бил за една стопанска година и е изтекъл и т.н.
Ответните страни чрез процесуалния си представител адв.Н.Д. от ПлАК с подадените
отговори на ИМ оспорва обективно съединените искове,които счита за недопустими,а в
случай ,че бъдат счетени за допустими развива аргументи ,че същите са неоснователни и
недоказани.
Въз основа на описаната по-горе фактическа обстановка,съдът стигна до следните си
правни изводи:
Безспорно се установи по делото,че ищеца С. И. и ответницата К. М. са съсобственици
заедно с още други лица на
Ид.части от описаните по-горе общо 25 бр. земеделски земи от землището на
гр.Кн.,общ.Кн.,обл.Пл..
Безспорно е,че на 07.09.2015г. ответницата К. М. е сключила като представител /управител/
на ответника „Агроконтрол“ООД-гр.Кн. със себе си като физическо лице съсобственик
Договор за аренда с нотариална заверка на подписите per.№3890 от същата дата по
регистъра на нотариус №407 Г. Х.,с район на действие PC-гр.Б. Сл. ,по силата на който е
предоставила за временно и възмездно ползване под аренда на ответното дружество
всички описани по-горе 25 бр.недвижими имоти,срещу арендно плащане в размер на
20лв./дка.,който договорът бил сключен за срок от общо 15/петнадесет
стопански/години,считано от стопанската 2016/2017г. до 2030/2031г. и е вписан а CB-Кн.
под дв вх. per. №3168 от 08.09.2015г.
Безспорно е,че на 12.06.2020г. между "Агроконтрол"ООД-гр.Кн.,представляван от
управителя Д. Т. В. и К. А. М. като физическо лице съсобственик е бил подписан Анекс
към Договор за аренда с нотариална заверка на подписите per.№3890 от същата дата по
регистъра на нотариус №407 Г. Х.,с район на действие PC-гр.Б. Сл. , с нотариална заверка
на подписите per.№1770 от същата дата /12.06.2020г./ по регистъра на нотариус №407 Г.
Х. с район на действие PC-гр.Б. Сл.,по силата на който, е бил удължен срока на договора
за аренда с още 6(шест) стопански години,считано от стопанската 2031/2032г. до
стопанската 2036/2037г.,който анекс е вписан в CB-Кн. под дв. вх. per. №961 от
12.06.2020г. като всички останали клаузи са останали непроменени.
Спорно е :
1.Дали описания договор за аренда поражда правно действие за общо 15 стопански
години,счита от 2016-2017г. до 2030-2031г.вкл.,
2.Дали това му правно действие може да бъде продължено за още 6 стопански
години,считано от 2031/2032г. до 2036/2037г.вкл. и
3.Дали поради последвала промяна в ЗАрЗ и ЗСПЗЗ описания договор за аренда се е
23
трансформирал в договор за наем на земеделския имот за срок от една стопанска
година и вече е изтекъл.
Видно от съдържанието на Договор за аренда с нотариална заверка на подписите per.
№3890 от същата дата по регистъра на нотариус №407 Г. Х.,с район на действие PC-
гр.Б. Сл.,ответницата К. М. физическо лице съсобственик с ид.части от описаните по-горе
25 бр. земеделски земи от землището на гр.Кн. ги е предоставила за временно и възмездно
ползване под аренда на ответното дружество „Агроконтрол“ООД-гр.Кн.,чийто управител
е била срещу арендно плащане в размер на 20лв./дка.,който договорът бил сключен за срок
от общо 15/петнадесет стопански/години,считано от стопанската 2016/2017г. до 2030/2031г.
и е вписан а CB-Кн. под дв вх. per. №3168 от 08.09.2015г.
Договор за аренда с нотариална заверка на подписите per.№3890 от същата дата по
регистъра на нотариус №407 Г. Х.,с район на действие PC-гр.Б. Сл. ,сключен за срок от
общо 15/петнадесет стопански/години,считано от стопанската 2016/2017г. до 2030/2031г. и е
вписан а CB-Кн. под дв вх. per. №3168 от 08.09.2015г. не противоречи на изискванията
на ЗАрЗ към 08.09.2015г. по страни,съдържание,предмет и срок,тъй като има две страни
арендатор и арендотател ,изискуеми съдържание,предмет и срок. В ЗЗД ,както и в ЗАрЗ към
08.09.2015г. няма императивна заК.а забрана едно лице съсобственик на земеделски
имот да го отдаде под аренда на себе си и щом това не е забранено е разрешено. Поради
това е било допуснато от нотариуса при заверката на подписите на арендатора и
арендодателя, положени под договора за аренда на земеделска земя и съответно след това е
било извършено вписването му в СВ при РС-Кн..
Видно от действащите към 07.09.2015г.когато е бил сключен посочения по-горе договор за
аренда,както и към 08.09.2015г.,когато е бил вписан в СВ при РС-Кн. разпоредби на Закон
за арендата в земеделието/ЗАр.З/:
„Чл. 3. (1) (Изм. - ДВ, бр. 35 от 1999 г., изм. - ДВ, бр. 99 от 2002 г., изм. - ДВ, бр. 43 от 2008
г.) Договорът за аренда се сключва в писмена форма с нотариална заверка на
подписите на страните.Той се вписва в нотариалните книги и се регистрира в
съответната общинска служба по земеделие. При вписването се представя скица на
арендувания обект на договора, издадена или заверена от общинската служба по
земеделие.
(3) (Нова - ДВ, бр. 35 от 1999 г., изм. - ДВ, бр. 99 от 2002 г., изм. - ДВ, бр. 36 от 2008г., изм. -
ДВ, бр. 43 от 2008 г.) Условията и редът за регистрация на арендните договори в
съответната общинска служба по земеделие се уреждат с наредба, издадена от министъра на
земеделието и продоволствието.
(4) (Новa -ДВ, бр.13 от 2007 г.) Когато договорът за аренда е сключен само от някои от
съсобствениците на земеделската земя, отношенията помежду им се уреждат съгласно
чл. 30,ал.3 от Закона за собствеността.
(5) (Новa - ДВ, бр.13 от 2007 г.) Договор за аренда по ал. 4 не може да се противопостави
на арендатор по договор за аренда, сключен със съсобственик на същия имот, който е
24
бил вписан по-рано в службата по вписванията.“
Съгласно ТР 2/2015г. от 20.07.2017г. на ОСГТК на ВКС :
1.Вписването, предвидено в чл.27,ал.2 от Закона за арендата в земеделието /ЗАЗ/, е
приложимо на общо основание при прекратяване на
договор за аренда със срок до 10 години поради извънсъдебното му разваляне при
неизпълнение на задължението за арендно плащане с повече от три месеца,съгласно
чл.28,ал.1, изр.първо във вр. с чл.27,ал.1,т.2 ЗАЗ. За предвиденото в чл.27,ал.2 ЗАЗ вписване
на прекратяването - развалянето на арендния договор на основанието по чл.28,ал.1,
изр.първо ЗАЗ, е необходимо пред съдията по вписванията да се представи актът /писменият
документ/, материализиращ изявлението за разваляне на договора по причина забава в
плащанията на арендната вноска повече от три месеца и да се удостовери достигането му до
адресата. Прекратяването на арендния договор се регистрира в съответната общинска
служба по земеделие след вписването му в
службата по вписванията. Проверката, която съдията по вписванията
извършва съгласно чл.32а,ал.1 от Правилника за вписванията, е тази по т.6 ТР № 7/2012г. от
25.04.2013г. на ОСГТК на ВКС.
2.Договорът за наем с предмет отдаване за възмездно ползване на
земеделска земя, към който са приложими разпоредбите на Закона за
задълженията и договорите, е действителен, независимо от наличието на
специална заК.а регламентация относно реда и начина на отдаване за
възмездно ползване на обекти, посочени в чл.1,ал.3 от специалния ЗАЗ.
3.Сключеният не в предвидената в ЗАрЗ форма договор за възмездно ползване на
земеделска земя, се конвертира в действителен договор за наем, ако са налице
предпоставките за конверсията.“
Безспорно е,че ЗАрЗ е специален към ЗЗД,който е общ и при неясноти или
противоречия между тях приоритет има първия.
Съдът установи ,че към сключването и вписването на Договор за аренда с нотариална
заверка на подписите per.№3890 от същата дата по регистъра на нотариус №407 Г. Х.,с
район на действие PC-гр.Б. Сл.,сключен за срок от общо 15/петнадесет
стопански/години,считано от стопанската 2016/2017г. до 2030/2031г.вкл. и е вписан в CB-
Кн. под дв вх. per. №3168 от 08.09.2015г. е бил съобразен с действащите по това време
заК.и разпоредби,поради което е бил с нотариална заверка на подписите на страните
арендатор и арендодател,за които няма пречка да са едно и също лице или едно и също
физическо лице да действа като представител на ЮЛ и като ФЛ,стига да ги има тези
две страни. Този договор е бил сключен за 15 стопански години и след вписването си в CB-
Кн. под дв.вх.per.№3168 от 08.09.2015г.и е противопоставим на всички последващо
вписани договори за аренда за срока си. По това време законодателя не е бил приел заК.и
ограничения относно притежаваните идеални части от земеделските имоти,които да
25
ограничават всеки съсобственик на земеделски имот да сключи договор за аренда с
арендатор за целия имот,какъвто е настоящия случай. Само и единствено при липсата на
заплащане на дължимата се по договора за аренда вноска е била заК.о основание за
развалянето на този вид договори,което не се доказа от ищцовата страна в производството.
Ищецът е станал съсобственик в процесните имоти чак през периода от 28.11.2019г. до
25.08.2020г.вкл.и независимо от наличните и последващи заК.и промени на чл.3,ал.4 от
ЗАрЗ след този времеви период,които се изтъкват от ищцовата страна,тези заК.и промени
действат за напред по отношение на сключваните при действието им арендни
договори,но не се отнасят за вече сключените такива и не могат да породят, каквито и
да били правни конверсии от договор за аренда в договор за наем,тъй като това е
недопустимо с оглед на правната стабилност на вече уредените арендни
правоотношения до изтичането на договорения вече срок от 15 /петнадесет /стопански
години. Съответно сключения преди изтичането на договора за аренда Анекс към
Договор за аренда с нотариална заверка на подписите per.№3890 от същата дата по
регистъра на нотариус №407 Г. Х.,с район на действие PC-гр.Б. Сл. , с нотариална заверка
на подписите per.№1770 от дата /12.06.2020г./ по регистъра на нотариус №407 Г. Х. с
район на действие PC-гр.Б. Сл.,по силата на който, е бил удължен срока на договора за
аренда с още 6(шест) стопански години,считано от стопанската 2031/2032г. до
стопанската 2036/2037г.вкл.,който анекс е вписан в CB-Кн. под дв. вх. per. №961 от
12.06.2020г. като всички останали клаузи са останали непроменени се явява продължение
на вече сключения договор за аренда,защото е сключен по време на неговото действие
и има за предмет удължаването на срока му с още 6 стопански години от 2031/2032г. до
2036/2037г.вкл.
Според настоящият съдебен състав продължаването на срока на сключения на 07.09.2015г.
договора за аренда на процесните земеделски земи за 15 стопански години от 2016/2017г.
до 2030/2031г.вкл.през периода на неговото действие с анекс към същия договор за
аренда от 12.06.2020г. с още 6 стопански години от 2031/2032г. до 2036/2037г.вкл. не е нов
договор за аранда и е допустима от ЗАрЗ възможност по отношение на всички заварени
арендни правоотношениия, преди изм.
на чл.3,ал.4 от ЗАрЗ в ДВ.Бр.13 от 2017г. в сила от 07.02.2017г. Съответно всички ново
възникнали арендни правоотношения след 07.02.2017г. следва да бъдат съобразявани с
променената заК.а норма,която след тази дата не позволява на съсобственик на
земеделска земя, чиято собственост е по малко от 50 на сто идеални части от съсобствен
имот или на съсобственик,който не е упълномощен от съсобственици, притежаващи общо с
него повече от 50 на сто идеални части от съсобствения имот да сключват арендни договори
включително и на анекси към тях. Законодателят е предвиден пълномощното затова
упълномощаване да бъде с нотариална заверка на подписите и съдържанието.
Предвид изложеното,съдът следва да постанови съдебно решение ,с което да отхвърли
предявените от С. С. И.,с ЕГН**********,с адрес:гр.Кн.,ул."С."№** против
"АГРОКОНТРОЛ"ООД,с ЕИК:********* , със седалище и адрес на управление:гр.Кн.,
26
ул."Б."№ ***,представлявано от управителя Д. Т. В. и К. А. М. ,с ЕГН**********,с
адрес:гр.Кн.,ул."Б."№***,обективно съединени искове, с които се иска от него :
1.Да прогласи нищожността на Договор за аренда с нотариална заверка на подписите
per.№3890 от 07.09.2015г. по регистъра на нотариус №407 Г. Х.,с район на действие PC-гр.Б.
Сл., вписан в Служба по вписванията-Кн. под дв.вх.per.№3168 от 08.09.2015г. и да
прогласите нищожността на Анекс към договор за аренда на земеделска земя вписан в
Служба по вписванията - Кн. под дв. вх. per,№3168 от 08.09.2015г. с нотариална заверка
на подписите per. № 1770/12.06.2020г. на нотариус №407 Г. Х. с район на действие PC-гр.Б.
Сл., вписан в CB-Кн. под дв.вх.per.№ 961 от 12.06.2020г.
2.При условие, че не уважи предявения главен иск, да признае за установено в
отношенията между страните,че Договор за аренда с нотариална заверка на подписите per.
№ 3890 от 07,09,2015г. по регистъра на нотариус №407 Г. Х., с район на действие PC гр. Б.
Сл., вписан в Служба по вписванията - Кн. под дв.вх. per, № 3168 от 08.09.2015г.,сключен
между "Агроконтрол"ООД в качеството на арендатор и К. А. М. в качеството на
арендодател и Анекс към договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по
вписванията - Кн. под дв, вх. per.№3168 от 08.09.2015г. с нотариална заверка на подписите
per.№1770/12,06,2020г, на нотариус № 407 Г. Х. с район на действие PC -гр.Б. Сл.,вписан в
CB-Кн. под дв.вх.per.№961 от 12.06.2020г., нямат действие и са непротивопоставими на
ищеца, поради конверсията им договор за наем, и да постановите заличаването им от
Служба по вписванията - Кн. на основание чл. 537, ал. 2 ГПК и
3.Да прогласи нищожността на Анекс към договор за аренда на земеделска земя вписан в
Служба по вписванията - Кн. под дв. вх. per. №3168 от 08.09.2015г. сключен между
"Агроконтрол" ООД в качеството на арендатор и К. А. М. в качеството на арендодател, с
нотариална заверка на подписите per.№1770/12,06.2020г. на нотариус № 407 Г. Х. с район на
действие PC гр.Б. Сл., вписан в CB-Кн. под дв.вх.per.№961 от 12.06.2020г.,поради
противоречието му със закона и да постановите заличаването му от Служба по вписванията -
Кн. на основание чл.537,ал. 2 ГПК като неоснователени и недоказани.
Водим от горното ,съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявените от С. С. И.,с ЕГН**********,с адрес:гр.Кн.,ул."С."№** против
"АГРОКОНТРОЛ"ООД,с ЕИК:********* , със седалище и адрес на управление: гр,Кн.,
ул."Б."№ ***,представлявано от управителя Д. Т. В. и К. А. М. ,с ЕГН**********,с
адрес:гр.Кн.,ул."Б."№***,обективно съединени искове, с които се иска от него :
1.Да прогласи нищожността на Договор за аренда с нотариална заверка на подписите
per.№3890 от 07.09.2015г. по регистъра на нотариус №407 Г. Х.,с район на действие PC-гр.Б.
Сл., вписан в Служба по вписванията-Кн. под дв.вх.per.№3168 от 08.09.2015г. и да
прогласите нищожността на Анекс към договор за аренда на земеделска земя вписан в
Служба по вписванията - Кн. под дв. вх. per,№3168 от 08.09.2015г. с нотариална заверка
27
на подписите per. № 1770/12.06.2020г. на нотариус №407 Г. Х. с район на действие PC-гр.Б.
Сл., вписан в CB-Кн. под дв.вх.per.№ 961 от 12.06.2020г.;
2.При условие,че не уважи предявения главен иск,да признае за установено в
отношенията между страните,че Договор за аренда с нотариална заверка на подписите per.
№ 3890 от 07,09,2015г. по регистъра на нотариус №407 Г. Х., с район на действие PC гр. Б.
Сл., вписан в Служба по вписванията - Кн. под дв.вх. per, № 3168 от 08.09.2015г.,сключен
между "Агроконтрол"ООД в качеството на арендатор и К. А. М. в качеството на
арендодател и Анекс към договор за аренда на земеделска земя вписан в Служба по
вписванията - Кн. под дв, вх. per.№3168 от 08.09.2015г. с нотариална заверка на подписите
per.№1770/12,06,2020г, на нотариус № 407 Г. Х. с район на действие PC -гр.Б. Сл.,вписан в
CB-Кн. под дв.вх.per.№961 от 12.06.2020г., нямат действие и са непротивопоставими на
ищеца, поради конверсията им договор за наем, и да постановите заличаването им от
Служба по вписванията - Кн. на основание чл. 537, ал. 2 ГПК и
3.Да прогласи нищожността на Анекс към договор за аренда на земеделска земя вписан в
Служба по вписванията - Кн. под дв. вх. per. №3168 от 08.09.2015г. сключен между
"Агроконтрол" ООД в качеството на арендатор и К. А. М. в качеството на арендодател, с
нотариална заверка на подписите per.№1770/12,06.2020г. на нотариус № 407 Г. Х. с район на
действие PC гр.Б. Сл., вписан в CB-Кн. под дв.вх.per.№961 от 12.06.2020г., поради
противоречието му със закона и да постановите заличаването му от Служба по
вписванията - Кн. на основание чл.537,ал. 2 ГПК като неоснователени и недоказани.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-гр.Пл. в 14 дневен срок от
съобщението на страните ,че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
28