№ 36770
гр. ****, 17.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 157 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЗОРНИЦА ИВ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от ЗОРНИЦА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско дело
№ 20231110125264 по описа за 2023 година
Производството е образувано по предявен от *********, ЕГН **********,
срещу *********, ЕГН ********** иск за признаване за установено, че ответникът
дължи на ищеца предаване на владението върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град ****, одобрени със Заповед ********** на изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ***********, предназначение:
Жилищна сграда-многофамилна, с предназначение на самостоятелен обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта:1, представляващ АПАРТАМЕНТ ***, с
административен адрес: град ****, **********, улица ***********, блок ***** /стар
адрес: град ****, ********, улица ******, блок *********, **************, състоящ
се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи по документ за
собственост: ******, улица ****, *********** и ***********, двор, и при съседи по
кадастрална схема:на същия етаж: ***************, под обекта: *****************,
над обекта: ***************, заедно с припадащото се ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ ****,
без посочена площ по документ за собственост и с площ по декларирани данни по
данъчна оценка 4.00 кв.м., при съседи по документ за собственост: коридор,
**************, заедно с 1,554% идеални части от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е
построена сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор ***********, за
което задължение е издадена заповед за изпълнение от 04.01.2023 г. по ч. гр. д. №
***********
Страните са представили писмени доказателства, които са допустими, относими
и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради
което следва да бъдат приети като доказателства по делото.
Искането на ищеца за допускане събирането на гласни доказателства чрез
разпит на трима свидетели е нередовно, доколкото е са посочени фактите и
обстоятелствата, които ще установява всеки от исканите свидетели, поради което по
произнасянето по това искане следва да се отложи за първото по делото заседание.
Искането на ответника за допускане събирането на гласни доказателства чрез
разпит на двама свидетели е нередовно, доколкото е са посочени фактите и
обстоятелствата, които ще установява всеки от исканите свидетели, поради което по
1
произнасянето по това искане следва да се отложи за първото по делото заседание.
Следва да се остави без уважение искането на ответника за издаване на съдебно
удостоверение за снабдяване с документите, съдържащи се в пр.пр. ********* по
описа на ***, образувана от ******, като неотносимо към спора.
Следва да се приложи към настоящото дело ч.гр.д. № ****** състав.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно
уреждане на спора между тях.
Съдът намира, че исковата молба е редовна и допустима и след размяна на
книжата по делото, на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде насрочено
за разглеждане в открито заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата молба
писмени доказателства.
ПРИЛАГА към настоящото дело ч.гр.д. № ****** състав.
ОТЛАГА на основание чл. 140, ал. 2 ГПК произнасянето по искането на
страните за събиране на гласни доказателства чрез разпит на свидетели за първото по
делото заседание.
УКАЗВА на ищеца, в срок до датата на заседанието, да посочени фактите и
обстоятелствата, които ще установява всеки от тримата свидетели.
УКАЗВА на ответника, в срок до датата на заседанието, да посочени фактите и
обстоятелствата, които ще установява всеки от тримата свидетели.
ОТХВЪРЛЯ останалите доказателствени искания.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 04.12.2023 г. от 09,30 часа, за
когато да се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца –
препис от отговора на ответника.
На основание чл. 140, ал. 2 от ГПК, съдът
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Ищцата извежда съдебно предявените права при твърдения, че въз основа на
Нотариален акт за прехвърляне на идеална част от недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане ******, том I, рег. № *******, дело № ********, прехвърлила на
ответника 3/4 ид.ч. от недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град ****, одобрени със Заповед ********** на изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ***********, предназначение:
2
Жилищна сграда-многофамилна, с предназначение на самостоятелен обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта:1, представляващ АПАРТАМЕНТ ***, с
административен адрес: град ****, **********, улица ***********, блок ***** /стар
адрес: град ****, ********, улица ******, блок *********, **************, състоящ
се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи по документ за
собственост: ******, улица ****, *********** и ***********, двор, и при съседи по
кадастрална схема:на същия етаж: ***************, под обекта: *****************,
над обекта: ***************, заедно с припадащото се ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ ****,
без посочена площ по документ за собственост и с площ по декларирани данни по
данъчна оценка 4.00 кв.м., при съседи по документ за собственост: коридор,
**************, заедно с 1,554% идеални части от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е
построена сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор ***********, а
ответникът се задължил да я издържа и гледа лично или чрез трето лице при нужда,
като й осигури спокоен и нормален живот, грижи при болест и старческа немощ.
Поддържа, че си запазила пожизненото и безвъзмездно вещно право на ползване върху
прехвърляемите идеални части. Сочи, че към момента на сключване на договора
ответникът е упражнявал фактическа власт върху имота и поел задължение за
предаване на фактическата власт на ищцата, което не изпълнил. Същият предал
фактическата власт върху имота едва след образуване на изпълнителното дело във
връзка с издадените заповед за изпълнение и изпълнителен лист. Поради изложеното
моли да бъде признато за установено съществуването на задължение на ответника да
предаде фактическата власт върху имота на ищцата.
Ответникът *********, в срока по чл. 131 от ГПК, е подал отговор на исковата
молба, с който оспорва предявения иск при възражения, че в процесния нотариален акт
не е уговорено задължение за предаване на владението върху имота от страна на
ответника. Сочи, че с нотариалния акт ищцата си е запазила правото на ползване върху
прехвърляните идеални части, а ответникът е поел задължение за издръжка и гледане
на прехвърлителя, без да е уговорено в договора задължение за предаване на владение.
Сочи, че не живее в имота, а посещава същия единствено с цел изпълнение на
задълженията за издръжка и гледане на ищцата., а именно за доставка на храна и
лекарства. Поддържа, че поради влошеното здравословно състояние на ищцата се
налагало понякога да пренощува в имота. Сочи също така, че въз основа на
изпълнителния лист, издаден по заповедното производството преди същият да бъде
обезсилен, е предадено владението върху имота на ищцата и протокола е отразено, че
ответникът обитава само една стая. Моли искът да бъде отхвърлен като неоснователен
или - евентуално, поради извършено прихващане с насрещно негово вземане.
Претендира разноски.
Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните
права и на възраженията на ответника:
Предявен е положителен установителен иск по реда на чл. 422 от ГПК, с правно
основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД.
Права и обстоятелства, които се признават и които не се нуждаят от
доказване:
Предвид становищата на страните, на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК, за
безспорни и ненуждаещи се от доказване следва да се отделят следните факти и
обстоятелства: страните са сключили договор за прехвръляне на 3/4 ид. части от
3
недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ********** - АПАРТАМЕНТ ***, с административен адрес: град ****,
**********, улица ***********, блок ***** /стар адрес: град ****, ********, улица
******, блок *********, **************, заедно с припадащото се ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ ****, срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в
Нотариален акт за прехвърляне на идеална част от недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане ******, том I, рег. № *******, дело № ********, както и че
ищцата, като прехвърлител, си е запазила вещното право на ползване върху
прехвърлените идеални част от имота.
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да са
общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК, нито факти,
за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
По иска по реда на чл. 422 ГПК с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД в
тежест на ищеца е да установи, че по силата на договор за прехвърляне на идеални
части на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, сключен с
ответника, ищецът си е запазил правото на ползване, а за ответника е възникнало
задължение за предаване на фактическата власт върху имота.
При доказване на горните факти, ответникът следва да докаже, че е изпълнил
задължението са предаване на владението.
УКАЗВА на страните, че:
- най-късно в първото по делото заседание могат да изложат становището си във
връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните
процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят
това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се
връчват съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република
България, като същото задължение имат законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 в случай, че не бъде посочен съдебен
адресат, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от 3
Този файл е копие на електронно подписан документ. адреса, който е съобщила по
делото или на който веднъж й е било връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за
новия си адрес, като същото задължение имат и законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на това задължение
всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на
юридическо лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в
регистъра адрес, а ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият
му адрес, всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 238, ал. 1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на
исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на
4
неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска, а съгласно ал. 2
ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или
постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото
заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал
разглеждане на делото в негово отсъствие.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на
делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично
упълномощен за целта процесуален представител, за който следва да се представи
надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните
желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или
медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада
по делото, да се връчи на страните, а на ищеца да се връчи и препис от отговора на
исковата молба.
Вещото лице да се призове с указания да работи след представяне на
доказателства за внесен депозит.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5