№ 137
гр. В., 19.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – В. в публично заседание на четвърти октомври през
две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:С.Ж.С.
при участието на секретаря И.С.К.
като разгледа докладваното от С.Ж.С. Гражданско дело № 20231300100092
по описа за 2023 година
Предявен е иск с правно основание - чл.19, ал.3 от ЗЗД във вр. с чл.362 ГПК за
обявяване на предварителен договор за окончателен.
Делото е образувано пред Районен съд-К. по искова молба вх. 216/10.02.2023г. от Т.
М. Т. ЕГН ********** и М. М. К. ЕГН ********** и двете с постоянен адрес: гр. С., кв.
„Д.“, ул. „Х.М.“ №35 срещу „В.“ ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на
управление: с. С., гара С., общ. Г., обл. В., представлявано от управителя Д.Р.К. по предявен
иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД за обявяване за окончателен сключения между
страните предварителен договор за продажба на недвижим имот от 30.09.2011 г., допълнен
със сключено допълнение към предварителния договора за продажба от 18.06.2019г.
С определение от №29/21.02.2023 г., постановено в закрито съдебно заседание по
гр.д.№22/2023г. по описа на РС-К., същият съд е прекратил производството по гр.д.
№22/2023 г. по описа на Районен съд-К. и е изпратил делото по подсъдност на Окръжен съд
- В. на основание чл.104, т. 4 от ГПК. Определението не е обжалвано и е влязло в законна
сила.
Ищците поддържат в исковата молба, че на 30.09.2011 г., с ответника „В.“ ЕООД
сключили предварителен договор за покупко-продажба на следният недвижим имот: дворно
място - бивш Птицекомбинат „Яйца и птици" находящо се в гара С., общ. Г., с площ от 624
дка /шестстотин двадесет и четири декара/, заедно с всички подобрения и приращения в
имота за сумата от 30000 /тридесет хиляди/ лева. Заплатили изцяло продажната цена на
1
ответника, при подписването на договора, като договора служел и като разписка за
получаването на сумата.
Твърди се, че след съставяне на кадастралната карта, с ответника на 18.06.2019 г.
сключили допълнение към предварителния договор за продажба, с което уточнили
описанието на продадения недвижим имот: Дворно място с площ от 624 дка /шестстотин
двадесет и четири декара/, представляващо бивш Птицекомбинат „Яйца и птици", находящо
се в гара Страцимир, общ. Г., който имот към датата на допълнението и действащата
кадастрална карта и регистри за територията на гр.Г. и с.С., обл.В. на АГКК представлява и
се състои от: а/. поземлен имот с идентификатор 17645.272.164; б/. поземлен имот с
идентификатор 17645.511.165; в/. поземлен имот с идентификатор 68268.411.178; г/.
поземлен имот с идентификатор 17645.272.5., заедно с всички подобрения и приращения в
имотите за сумата от 30000/тридесет хиляди/лева.
Посочва се, че със сключеното допълнение към предварителния договора, с ответника
уговорили дата за нотариалното прехвърляне на собствеността до 30.09.2019 г., или най-
късно на 15.10.2019 г. Ответникът не набавил необходимите документи, поради което не
сключили окончателен договор в нотариална форма.
Твърди се, че ответникът е собственик на продадените им имоти, съгласно
приложените нотариален акт № 175, том IV от 1999 г. на нотариус с район на действие РС К.
и нотариален акт за поправка на нотариален акт № 13 т. I от 12.04.2000 г. на нотариус В.Б.
рег. № 256 на НК.
Молят за уважаване на иска. Не правят искане за присъждане на разноски.
Представят доказателства.
В законовия едномесечен срок от ответната страна – „В.“ ЕООД не е постъпил
отговор на исковата молба. С постъпила по делото молба на 03.10.2023г. представляващият
ответното дружество управител Д.К. е изразил становище, че признава изцяло предявеният
иск. Не претендира разноски по производството. Моли за уважаване на иска.
В.ският окръжен съд, като взе предвид постъпилата искова молба, становището на
ответната по делото страна и съобразявайки всички данни по делото в тяхната съвкупност,
прие за установено следното:
Страните не спорят за наличието и валидността на сключеният между тях
предварителен договор за продажба на недвижим имот и допълнението към него и тяхното
съдържание.
От приложеният по делото предварителен договор за продажба на недвижим имот
безспорно се установява, че същият е сключен на 30.09.2011 г. между ответника „В.“ ЕООД,
като обещател/продавач/ и ищците Т. М. К. и М. М. Колев, като купувачи. В т.1.1 е
определен предмета на договора, като ответникът/продавач/ продава на ищците/купувачи/
недвижим имот, представляващ: дворно място - бивш Птицекомбинат „Яйца и птици",
находящо се в гара С., общ. Г., с площ от 624 дка /шестстотин двадесет и четири декара/,
2
заедно с всички подобрения и приращения в имота за сумата от 30000 /тридесет хиляди/
лева.
Съгласно т.2.7. на предварителния договор купувачите са изплатили на продавача
„В.“ ЕООД изцяло договорената продажна цена от 30000 /тридесет хиляди/ лева в деня на
подписване на предварителния договор - 30.09.2011 г. Страните изрично са уговорили, че
подписаният от продавача договор служи като разписка за получената от него продажна
цена, с което се доказва плащането на цената.
На 18.06.2019 г. страните сключили допълнение към предварителния договор за
продажба на недивимия имот, което е неразделна част от предварителния договор. С
допълнението страните са конкретизирали описанието на продавания имот по т.1.1 от
предварителния договор - Дворно място с площ от 624 дка /шестстотин двадесет и четири
декара/, представляващо бивш Птицекомбинат „Яйца и птици", находящо се в гара
Страцимир, общ. Г., който имот към датата на допълнението и действащата за територията
кадастрална карта и регистри на АГКК представлява: а/. Поземлен имот с идентификатор
17645.272.164 /седемнадесет хиляди шестстотин четиридесет и пет, точка, двеста
седемдесет и две, точка, сто шестдесет и четири/, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Г., общ. Г., обл. В., одобрени със Заповед № РД-18-620/07.03.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота гр. Г., с площ на поземления имот 489553
/четиристотин осемдесет и девет хиляди петстотин петдесет и три/ кв.м., трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за животновъдна
ферма, с номер по предходен план 000164, при съседи: 17645.272.2, 17645.313.8,
17645.313.92, 17645.282.20, 17645.282.17, 17645.279.7, 17645.283.79, 17645.273.72,
17645.273.51, 68268.413.1, 68268.412.18, 68268.412.16, 17645.313.2, 17645.313.9, 176.272.3;
б/. Поземлен имот с идентификатор 17645.511.165 /седемнадесет хиляди шестстотин
четиридесет и пет, точка, петстотин и единадесет, точка, сто шестдесет и пет/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Г., общ. Г., обл. В., одобрени със
Заповед № РД-18-620/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр.
Г., площ на поземления имот 14778 /четиринадесет хиляди седемстотин седемдесети осем/
кв.м, трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за
животновъдна ферма, с номер по предходен план 000165, при съседи: 17654.313.5;
17654.313.92; в/. Поземлен имот с идентификатор 68268.411.178 /шестдесет и осем хиляди
двеста шестдесет и осем, точка, четиристотин и единадесет, точка, сто седемдесет и осем/,
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С., общ. Г., обл. В., одобрени със
Заповед № РД-18-27/21.01.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: с.С.,
м. „Сюлеманки", с площ на поземления имот: 15265 /петнадесет хиляди двеста шестдесет и
пет/ кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
за животновъдна ферма, категория на земята при неполивни условия - 3 /трета/, с номер по
предходен план 000178, при съседи: 68268.411.13, 68268.411.12, 68268.411.177,
68268.411.13, 68268.411.11, 68268.411.25, 68268.411.106, 68268.411.15,
3
68268.411.14; г/. поземлен имот с идентификатор 17645.272.5 /седемнадесет хиляди
шестстотин четиридесет и пет, точка, двеста седемдесет и две, точка, пет/, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Г., общ. Г., обл. В., одобрени със Заповед № РД-18-
620/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр. Г., с площ на
поземления имот: 13502 /тринадесет хиляди петстотин и два/ кв.м, трайно предназначение
на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за животновъдна ферма,
предишен идентификатор 17645.272.164, номер по предходен план 000164, при съседи:
17645.272.49, 17645.272.50, 17645.272.79, 17645.272.14, 17645.272.4, 17645.272.13, заедно с
всички подобрения и приращения в имотите за сумата от 30 000 /тридесет хиляди/ лева.
Страните са се задължили да сключат окончателен договор за покупко-продажба,
след представяне на всички необходи документи от страна на обещателя/продавача/,
съгласно т.2.1. от предварителния договор и т.2 от допълнението към него, най-късно на
15.10.2019г. в кантората на нотариус В.Б. в гр.К..
Собствеността на ответника – продавач „В.“ ЕООД върху процесните недвижими
имоти се установява от приложените по делото – констативен нотариален акт за
собственост № 175, том IV, рег.№1650, нот дел №879/ 1999 г. на нотариус В.Б. с район на
действие РС К. и нотариален акт за поправка на констативен нотариален акт № 13 т. I от
12.04.2000 г. на същия нотариус.
С приложената по делото Заповед №512/06.11.1998г. на областния управител на
Област М. е разпоредено да се отпишат от актовите книги за държавна собственост недвижи
имот, включен в капитала на ответното дружество „В.“ ЕООД, преди съставяне на
констативния нотариален акт за собственост на ответника. При тези констатации извода е,
че процесните имоти са със статут на частна собственост и притежание на ответника.
По делото са приложени скици на недвижимите имоти, предмет на процесния
предварителен договор за продажба, издадени от СГКК-В., както следва: скица на поземлен
имот № 15-179773-28.02.2019г. за поземлен имот с идентификатор: 17645.272.164, скица на
поземлен имот № 15-179903-28.02.2019г. за поземлен имот с идентификатор: 17645.511.165,
скица на поземлен имот № 15-179927-28.02.2019г. за поземлен имот с идентификатор:
68268.411.178 и скица на поземлен имот № 15-347463-27.04.2020г. за поземлен имот с
идентификатор: 17645.272.5, с което недвижимите имоти са напълно индивидуализирани.
Съгласно приложеното Удостоверение за данъчна оценка по чл.3, ал.2 от приложение
№2 към ЗМДТ изх.№**********/20.02.2023г. на Община Г. данъчната оценка на имот с
кадастрален номер: 17645.272.164 е 1 578 808,40лв./един милион петстотин седемдесет и
осем хиляди осемстотин и осем лева и 40 стотинки/.
Съгласно приложеното Удостоверение за данъчна оценка по чл.3, ал.2 от приложение
4
№2 към ЗМДТ изх.№**********/20.02.2023г. на Община Г. данъчната оценка на имот с
кадастрален номер: 17645.511.165 е 47 659,10лв. /четиридесет и седем хиляди шестстотин
петдесет и девет лева и 10 ст./.
Съгласно приложеното Удостоверение за данъчна оценка по чл.3, ал.2 от приложение
№2 към ЗМДТ изх.№**********/20.02.2023г. на Община Г. данъчната оценка на имот с
кадастрален номер: 68268.411.178 е 20149,80лв. /двадесет хиляди сто четиридесет и девет
лева и 80ст./.
Съгласно приложеното Удостоверение за данъчна оценка по чл.3, ал.2 от приложение
№2 към ЗМДТ изх.№**********/20.02.2023г. на Община Г. данъчната оценка на имот с
кадастрален номер: 17645.272.5 е 43 544,00лв. /четиридесет и три хиляди петстотин
четиридесет и четири лева/.
От приложените удостоверения за данъчни оценки не се установява наличието или
липсата на непогасени данъчни задължения за имота, което обстоятелство би следвало
изрично да е удостоверено в данъчната оценка, съгласно чл.264 от ДОПК.
По делото не са приложени доказателства, установяващи липсата или наличието на
непогасени подлежащи на принудително изпълнение задължения за данъци, мита и
задължителни осигурителни вноски от ответното дружество, предвид разпоредбата на
чл.264 ДОПК.
При така установената фактическа обстановка, В.ският окръжен съд, прие за
установено следното от правна страна :
Съгласно разпоредбата на чл. 19, ал. 1 и ал. 2 от ЗЗД, предварителният договор за
сключване на определен окончателен договор, за който се изисква нотариална или
нотариално заверена форма, следва да се сключи в писмена форма, като предварителният
договор трябва да съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния
договор. На основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, всяка от страните по предварителния договор
може да предяви иск за сключване на окончателния договор. В такъв случай договорът се
счита сключен в момента, в който решението влезе в законна сила.
С предварителния договор всяка от страните се задължава спрямо другата да сключи
договор и негови съществени условия са предметът и цената (чл. 183 ЗЗД). С договора по чл.
19, ал. 1 ЗЗД за продажба на вещ продавачът обещава да прехвърли недвижим имот на
купувача, който ще заплати определена цена, т. е. насрещните престации са правото на
собственост върху вещта и цена. Под насрещно задължение на прехвърляне на
собствеността се разбира престиране на насрещното благо. Всички други уговорки в
предварителния договор, свързани с поети условия за сключване на окончателния договор
или клаузи във връзка с точното изпълнение на договора не са насрещни престации на
продажбата.
За да бъде уважен предявения иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, ищецът е необходимо да
установи следните факти: 1) валидно сключен предварителен договор с предмет посочените
5
в исковата молба недвижими имоти (сгради); 2) че ответникът е собственик към датата на
приключване на съдебното дирене на процесните имоти, за които се твърди, че е поел
задължение да прехвърли; 3) настъпване на условията за сключване на окончателния
договор.
Съдът намира, че ангажираните писмени доказателства обосновават извод, че
страните по делото са обвързани от надлежно сключен на 30.09.2011 г. предварителен
договор за продажба на недвижим имот, допълнен със сключеното на 18.06.2019г
допълнение, неразделна част от към него, при спазване на изискванията на чл.19 от ЗЗД за
форма и съдържание. Договорът е сключен в изискуемата писмена форма, уговорения
предмет е недвижим имот – четири поземлени имота, същите са индивидуализирани в
достатъчна степен и към момента са собственост на ответника, което се установява от
приложените доказателства -констативен нотариален акт за собственост № 175, том IV, рег.
№1650, нот. дело №879/ 1999 г. и нотариален акт за поправка на констативен нотариален акт
№ 13 т. I от 12.04.2000 г. и двата на нотариус В.Б. с район на действие РС К., вписани в
Служба по вписванията – гр.К.. В договора и допълнението към него се съдържа и клауза за
сключване на окончателен договор. Доколкото по делото е налице признаване на иска с
молба от 03.10.2023г. и няма данни процесните поземлени имоти да са прехвърлени на
друго лице преди вписване на исковата молба на 21.02.2023г. следва извода, че ответникът е
собственик на четирите поземлени имота и към момента, заедно с подобренията и
приращенията в имотите.
Между страните не е спорно, че договорената продажна цена по предварителния
договор в размер на 30 000лв. е изплатена напълно от купувачите /ищците/ на продавача
/ответника/ на 30.09.2011г. при подписване на предварителния договор, като договорът
служи за разписка и удостоверява получената от ответника продажната цена. Факта на
плащане на договорената продажна цена се доказва и от направеното от ответника
признание за основателността на предявения иск.
Предвид това и доколкото не съществува правна пречка, предварителният договор
може да бъде обявен за окончателен по отношение на процесните недвижими имоти.
Тъй като в случая се касае за прехвърляне правата на собственост върху недвижими
имоти, то с оглед на това и предвид разпоредбата на чл.364, ал.1 от ГПК следва ищците да
бъде осъдени да заплатят на държавата следващите се разноски по прехвърлянето на
имотите, като заедно с това се нареди вписването на възбрана върху същите имоти за тия
разноски до тяхното издължаване. А тези разноски са следните: на основание чл.44, ал.1 във
вр. с чл.49, ал.1 от ЗМДТ ищецът следва да заплати в общината по местонахождението на
имотите, а именно Община Г., местен данък в размер на 3 % (съгласно Наредба за
определяне размера на местните данъци на територията на община Г.) върху по-високата
сума между данъчната оценка на имота и уговорената продажна цена, обявена в
предварителния договор /по арг. на чл.47, ал.2 във вр. с чл.46, ал.2, т.1 от ЗМДТ/, а именно
6
50 704,84 лева /петдесет хиляди седемстотин и четири лева и 84 ст./. Следва да се посочи, че
плащането на данъка по чл.44 от ЗМДТ се дължи от ищците, тъй като те са в качеството на
купувачи на имота, а посочената норма предвижда местния данък да се заплаща именно от
купувача, освен ако не е уговорено друго. В случая т.4.1. от процесния договор съдържа
уговорка, че купувачите ще заплатят разноските за нотариални и държавни такси и данък
при придобиване на имущества.
Наред с това, ищците следва да заплатят по сметка на ОС-В. сумата от 6000лв. /шест
хиляди лева/ държавна такса, която е аналогична на дължимата нотариална такса,
определена съгласно правилата на ЗННД и т.8 от Тарифата за нотариалните такси към
същия закон, но се дължи по сметка на съда, тъй като в случая ролята на нотариалния акт
играе съдебното решение за обявяване на предварителния договор за окончателен. Освен
това, съгласно чл.4 от Правилника за вписванията, ищците следва да внесат и такса за
вписване по сметка на Агенцията по вписванията в размер на 1 690,16 лв./хиляда
шестстотин и деветдесет лева и 16 ст./, определена по размер съгласно чл.2 от Тарифата за
държ.такси, събирани от Агенцията по вписванията.
На основание чл.364, ал.1 от ГПК следва да се впише възбрана върху имотите до
изплащането на тези разноски. Тъй като възбраната следва да се впише служебно – по
разпореждане на съда, в случая приложение намират чл. 25 вр. чл. 24 от Правилника за
вписванията. Ето защо в писмото до Служба по вписванията гр.В. трябва да се посочи, че
същото се изпраща за вписване на възбрана в полза на Окръжен съд -В., датата и номерът на
настоящото съдебно решение, а така също и сведения за имотите, който се поставят под
възбрана, данните на кредитора и длъжника и размерът на сумата, за обезпечаване на която
се налага възбрана. Към писмото следва да се приложат два заверени екземпляра от
настоящото решение.
Съгласно чл. 364, ал. 2 ГПК, препис от съдебното решение няма да се издаде, докато
ищците не представят доказателства, че са платил тези разноски, както и дължимите при
влизане в сила на решението данъци и такси върху имота, а така също и след като
представят доказателства, че ответникът няма непогасени публични задължения към
държавата за данъци, мита и задължителни осигурителни вноски. В тази връзка изрично
следва да се отбележи, че в съдебната практика се приема, че за разлика от изповядването на
покупко-продажбата по нотариален ред, наличието на данни за непогасени публични
задължения на продавача не е основание за отхвърляне на иска за обявяването на
предварителния договор за окончателен, а единствено съставлява пречка съдът да издаде
препис от съдебното решение, докато не се удостовери, че същите са заплатени (решение №
102 от 21.07.2017 г., по т. д. № 702/2016 г., II ТО на ВКС).
По отношение на разноските:
7
При този изход на спора, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, ищците имат право на
разноски, но същите са направили изрично изявление в открито съдебно заседание на
04.10.2023г., че не претендират разноски по производството, поради което такива не им се
следват.
Мотивиран от горното, В.ски окръжен съд
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, сключения
предварителен договор за продажба на недвижим имот от 30.09.2011 г., и допълнен към него
от 18.06.2019г., с който „В.“ ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление:
с.С., гара С., общ. Г., обл. В., продава на Т. М. Т. с ЕГН ********** и М. М. К. ЕГН
********** и двете с постоянен адрес: гр. С., кв. „Д.“, ул. „Х.М.“ №35, собствените
недвижими имоти: а/. Поземлен имот с идентификатор 17645.272.164 /седемнадесет
хиляди шестстотин четиридесет и пет, точка, двеста седемдесет и две, точка, сто шестдесет
и четири/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Г., общ. Г., обл. В.,
одобрени със Заповед № РД-18-620/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес
на имота гр. Г., с площ на поземления имот 489553 /четиристотин осемдесет и девет хиляди
петстотин петдесет и три/ кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана,
начин на трайно ползване - за животновъдна ферма, с номер по предходен план: 000164, при
съседи: 17645.272.2, 17645.313.8, 17645.313.92, 17645.282.20, 17645.282.17, 17645.279.7,
17645.283.79, 17645.273.72, 17645.273.51, 68268.413.1, 68268.412.18, 68268.412.16,
17645.313.2, 17645.313.9, 176.272.3;
б/. Поземлен имот с идентификатор 17645.511.165 /седемнадесет хиляди шестстотин
четиридесет и пет, точка, петстотин и единадесет, точка, сто шестдесет и пет/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Г., общ. Г., обл. В., одобрени със
Заповед № РД-18-620/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр.
Г., с площ на поземления имот 14778 /четиринадесет хиляди седемстотин седемдесети осем/
кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за
животновъдна ферма, с номер по предходен план: 000165, при съседи: 17654.313.5;
17654.313.92;
в/. Поземлен имот с идентификатор 68268.411.178 /шестдесет и осем хиляди двеста
шестдесет и осем, точка, четиристотин и единадесет, точка, сто седемдесет и осем/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. С., общ. Г., обл. В., одобрени със
Заповед № РД-18-27/21.01.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: с.С.,
м. „Сюлеманки", с площ на поземления имот: 15265 /петнадесет хиляди двеста шестдесет и
пет/ кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
8
за животновъдна ферма, категория на земята при неполивни условия - 3 /трета/, с номер по
предходен план: 000178, при съседи: 68268.411.13, 68268.411.12, 68268.411.177,
68268.411.13, 68268.411.11, 68268.411.25, 68268.411.106, 68268.411.15,
68268.411.14;
г/. Поземлен имот с идентификатор 17645.272.5 /седемнадесет хиляди шестстотин
четиридесет и пет, точка, двеста седемдесет и две, точка, пет/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Г., общ. Г., обл. В., одобрени със Заповед № РД-18-
620/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр. Г., с площ на
поземления имот: 13502 /тринадесет хиляди петстотин и два/ кв.м, трайно предназначение
на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за животновъдна ферма, с
предишен идентификатор 17645.272.164, номер по предходен план 000164, съседи:
17645.272.49, 17645.272.50, 17645.272.79, 17645.272.14, 17645.272.4, 17645.272.13, заедно с
всички подобрения и приращения в имотите, за сумата от 30 000 лева /тридесет хиляди
лева/, платена изцяло на продавача.
ОСЪЖДА Т. М. Т. с ЕГН ********** и М. М. К. ЕГН ********** и двете с
постоянен адрес: гр. С., кв. „Д.“, ул. „Х.М.“ №35 да заплатят в общината по
местонахождението на имота, а именно Община Г., местен данък в размер на 3 % върху по-
високата сума между данъчната оценка на имота и уговорената продажна цена, обявена в
предварителния договор /по арг. на чл.47, ал.2 във вр. с чл.46, ал.2, т.1 от ЗМДТ/, а именно
сумата 50704,84 /петдесет хиляди седемстотин и четири лева и 84 ст./ лева.
ОСЪЖДА Т. М. Т. с ЕГН ********** и М. М. К. ЕГН ********** и двете с
постоянен адрес: гр. С., кв. „Д.“, ул.„Х.М.“ №35 да заплатят в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на В.ски окръжен съд сумата от 6000лв. /шест хиляди лева/ -
държавна такса, представляваща дължимата, на основание т.8 от Тарифа за нотариалните
такси към ЗННД, нотариална такса според удостоверявания материален интерес и по сметка
на Агенцията за вписвания да заплатят сумата от 1 690,16 лв. /хиляда шестстотин и
деветдесет лева и 16 ст./ - такса за вписване, както и 5 лв., в случай на служебно издаване
на изпълнителен лист.
ДА СЕ ВПИШЕ ВЪЗБРАНА върху имотите до заплащане на разноските по
прехвърлянето, на основание чл. 364, ал. 1 от ГПК.
До Служба по вписванията при РС-К. да се изпрати писмо, в което да се посочи, че
същото се изпраща за вписване на възбрана в полза на Окръжен съд - В., датата и номерът
на настоящото съдебно решение, а така също и сведения за имотите, който се поставят под
възбрана, данните на кредитора и длъжника и размерът на сумата, за обезпечаване на която
се налага възбрана. Към писмото да се приложат два заверени екземпляра от настоящото
решение.
9
ДА СЕ ИЗДАДЕ ПРЕПИС от решението, след като купувачите Т. М. Т. с ЕГН
********** и М. М. К. с ЕГН ********** представят доказателства за плащане на
разноските по прехвърлянето на имота, местния данък по прехвърлянето, всички дължими
данъци и такси за имота към датата на влизане в сила на съдебното решение, на основание
чл. 364, ал. 2 от ГПК, както и след представяне на доказателства, че продавачът „В.“ ЕООД с
ЕИК ********* няма непогасени публични задължения, за което на ищците да се издаде
съдебно удостоверение.
Решението може да се обжалва пред Софийски апелативен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Окръжен съд – В.: _______________________
10