Р Е
Ш Е Н
И Е
260001/24.4.2024г.
гр.
Шумен
Шуменският
районен съд, XIІІ състав
на двадесет и втори април 2024
година
в публично
заседание в следния състав:
Председател: К. Колешански
Секретар: Н. Йорданова
като разгледа докладваното от
съдията ГД № 464/2019г. по описа на ШРС, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производство за
делба, във фазата на извършването.
С Решение № 260037/19.05.2022г.
по описа на ШРС, по настоящото дело, до делба е допуснат следния недвижим имот :
Апартамент № 28, находящ се в ***, със застроена площ от
100.91 кв. м., състоящ се от три стаи, трапезария, кухненска ниша и сервизни
помещения, с принадлежащото избено помещение № 12, с площ от 6.34 кв. м., заедно с 1912/100000 идеални части от общите
части на сградата за жилището и правото на строеж върху 111.43, при съседи за
жилището: от – изток – двор, от запад – жилище № 10, от север – жилище № 27, и
стълбище, от юг – двор, от горе – пети жилищен етаж, от долу трети жилищен
етаж, за избеното помещение: от изток – изба № 13, от запад – изба № 16, вход
1, от север – общ коридор, от юг – двор, от горе – първи жилищен етаж, от долу
– земя, парцел № 1426“а“, в квартал 566 по плана на гр. Шумен, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, в ***, с площ от 100,21
кв.м., със съседни самостоятелни обекти с № 83510.658.109.7.27 – на същия етаж;
83510.658.109.7.37 и 83510.658.109.7.36 – под обекта; 83510.658.109.7.30 – над
обекта, при квоти : 65,56% за В.К.В., ЕГН : **********
и 34,44% за С.В.С., ЕГН
: **********.
По начина за извършване на
делбата, към така описания недвижим имот, не са заявени претенции за възлагане,
с правно основание чл. 349 от ГПК.
Приета е за съвместно разглеждане
претенция по сметки, по реда на чл. 346 ГПК, от В.К.В.,
срещу С.В.С., с правно основание чл. 31, ал. 2 от ЗС, за заплащане сумата от 150
лева месечно – обезщетение за ползата от която е лишен ищеца, от невъзможността
да ползва съсобствения имот, от датата на писменото поискване.
От фактическа страна в
производството се установи следното: Според заключението на вещото лице, по
допуснатата СТОЕ, прието от съда, като компетентно и обективно дадено, процесния
недвижим имот се явява неподеляем, съобразно квотите на страните, разпоредбите
на ЗУТ и актовете по прилагането му, като пазарната му стойност възлиза на 141800
лева, съответно стойността на дяловете е 92982 лева, за В.К.В. и 48846
лева, за С.В.С., а средния пазарен наем за имота е в
размер от 374 лева на месец, съответно за ищеца, съобразно квотата му е 245
лева, а за периода 25.03.2019г. – 11.03.2024г. е 14577,50 лева.
С покана, съдържащата се в
исковата молба, получена от ответницата на 25.03.2019г., ищецът, по претенцията
поискал заплащане на половината от пазарния наем, като обезщетение за ползата
от която е лишен, заради ползването на имота от нея, като конкретизира исканата
сума на 150 лева в първото заседание, във втора фаза на производството.
Не се спори, че имота се ползва само
от ответницата, която го обитава, от 26.04.2006г., когато е принудително отнет
от ищеца и предаден на нея, с протокол на съдебен изпълнител, по ИД № 881/2005г..
Така
приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :
По
способа за извършване на делба :
·
На лице са
всички предпоставки на чл. 348 от ГПК – допуснатия до делба имот е неподеляем,
съобразно квотите на страните и не може да бъде поставен в дял, за което липсва
искане, и следва да се изнесе на публична продан.
По претенцията по сметки :
·
За уважаване
на иска с правно основание чл. 31, ал. 2 от ЗС, е необходимо да са налице
следните предпоставки : да се установи, че страните в производството са били
съсобственици на имота, за исковия период; че ответника си е служил с имота, а
ищцата не, респективно първия си е служил повече, а втория по-малко, съобразно
дяловете си; лишеният от ползването съсобственик, да е отправил писмена покана
до ползващия съсобственик. Посочените са на лице. Ответницата е получила
писмено поискване, съдържащо се във връчената ѝ, на 25.03.2019г., искова
молба. Предявения иск може да се уважат за сумата от 8925 лева /59,5месеца Х
150лв./, и за периода 25.03.2019г. – 11.03.2024г./дата на о.з., в което
претенцията е заявена/, предвид размера ѝ – 150 лева от средния пазарен наем, за съсобствения имот,
съответен на ищцовата квота – 245 лева на месец.
На основание чл. 355 от ГПК,
страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса съобразно
стойността на дяловете им, по сметка на ШРС, в размер на 3719,28 лева В.К.В., и 1953,84 лева С.В.С., която
и, като ответник по претенцията по сметки, да заплати сумата от 357 лева
държавна такса, по нея.
На основание чл. 355 от ГПК,
ответницата по претенцията по сметки, следва да заплати на ищеца, по нея,
сумата от 760 лева, разноски в производството – адвокатско възнаграждение, а в
делбеното производство сумата от 103,32 лева, внесени вместо нея, от ищеца
разноски за възнаграждение за вещо лице.
Искането на ищеца за заплащане
разноски в делбеното производство, в размер на 2459,64 лева за адвокатско
възнаграждение и цялата сума за възнаграждение на вещо лице е неоснователно. В
делбеното производство предвид положението на съделителите – всеки ищец и
ответник, разноски между тях, извършени за възнаграждения на представляващите
ги повереници, не се присъждат, а извършените за експертизи и други деловодни
се поемат съразмерно стойността на дяловете.
Водим от горното и на посочените основания, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот :
Апартамент № 28,
находящ се в ***, със застроена площ от 100.91 кв. м., състоящ се от три стаи, трапезария,
кухненска ниша и сервизни помещения, с принадлежащото избено помещение № 12, с
площ от 6.34 кв. м., заедно с
1912/100000 идеални части от общите части на сградата за жилището и правото на
строеж върху 111.43, при съседи за жилището: от – изток – двор, от запад –
жилище № 10, от север – жилище № 27, и стълбище, от юг – двор, от горе – пети
жилищен етаж, от долу трети жилищен етаж, за избеното помещение: от изток –
изба № 13, от запад – изба № 16, вход 1, от север – общ коридор, от юг – двор,
от горе – първи жилищен етаж, от долу – земя, парцел № 1426“а“, в квартал 566
по плана на гр. Шумен, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № ***, в ***, с площ от 100,21 кв.м., със съседни самостоятелни
обекти с № 83510.658.109.7.27 – на същия етаж; 83510.658.109.7.37 и
83510.658.109.7.36 – под обекта; 83510.658.109.7.30 – над обекта.
След извършване на публичната продан, получените суми да
се разпределят между съделителите, при следните квоти : 65,56% за В.К.В., ЕГН : **********,
с адрес *** и 34,44% за С.В.С., ЕГН
: **********, с адрес ***8.
ОСЪЖДА С.В.С., ЕГН
: **********, с адрес ***8, да заплати на В.К.В., ЕГН : **********, с адрес *** лева, на основание
чл. 31, ал. 2 от ЗС, представляваща обезщетение за ползата от която е лишен, от
неползването на припадащата му се 65,56% от съсобствения имот - самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № ***, в ***, за периода 25.03.2019г.
– 11.03.2024г..
ОСЪЖДА страните да
заплатят, по сметка на ШРС, държавна такса върху стойността на дяловете си
както следва : В.К.В., ЕГН : **********,
с адрес ***
лева и С.В.С., ЕГН : **********,
с
адрес ***8 – 1953,84
лева.
ОСЪЖДА С.В.С., ЕГН
: **********, с адрес ***8, да заплати, по сметка на ШРС, сумата от 357 лева
държавна такса, по уважената претенция по сметки.
ОСЪЖДА С.В.С., ЕГН
: **********, с адрес ***8, да заплати на В.К.В., ЕГН : **********, с адрес ***, сумата от 760
лева разноски в производството по претенцията по сметки.
ОСЪЖДА С.В.С., ЕГН
: **********, с адрес ***8, да заплати на В.К.В., ЕГН : **********, с адрес ***, сумата от 103,32
лева разноски в делбеното производството.
ОТХВЪРЛЯ искането на В.К.В., ЕГН
: **********, с адрес ***, за присъждане разноски в делбеното производство, над сумата от 103,32
лева, до предявения размер от 2459,64 лева, за сумата от 2356,32 лева, като
неоснователно.
Решението подлежи
на обжалване пред Окръжен съд – Шумен, в двуседмичен срок, от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: