Определение по дело №2604/2019 на Районен съд - Стара Загора

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

№ 2515                                 05.07.2019 г.                          Гр. Стара Загора

 

 

СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД         ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ състав

На 05 юли                                                    2019 г.

В закрито заседание в следния състав:

                                      Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА

 

Секретар:

Прокурор: 

като разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА

гр. дело № 2604 по описа за 2019 година.

 

         СЪДЪТ ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:

 

Постъпила е искова молба от С.М.С., в която твърди, че е собственик съм на земеделски земи в землището на с. Оряховица, община Стара Загора. На 01.07.2016 г. сключил Договор за наем № 13405 с ответника по делото, „СММ" ЕООД, с ЕИК: *********, като му предоставил за ползване за срок от 1 година следните земеделски имоти:

Нива с площ 3.502 дка, имот кад. № 017004, в местността „Дълбошки път", 4-та категория.

Нива с площ 5.281 дка, имот кад. № 106032, в местността „Коджакър", 4-та категория.

Нива с площ 4.015 дка, имот кад. № 111052, в местността „Коджакър", 4-та категория.

Предоставените за ползване земеделски земи били с обща площ 12.790 дка.

Твърди, че договорът за наем, бил сключен за срок - стопанската 2016 г. -2017 г. След изтичане на договорения едногодишен срок прекратили договорните си отношения и получил земеделските си земи от ответника по делото.

Съгласно сключения договор, за ползването на земеделските земи за срока на договора, ответникът следвало да заплати на ищеца възнаграждението, договорено в чл. 2 на Договора, а именно - 100 кг. на декар зърнени култури и от 0.5 л. до 1 л. олио.

Сочи, че срокът за плащане бил определен в Договора - „след приключване прибирането на съответната култура", което приемал като 01.10.2017 г. - приключването на стопанската година и прекратяването на договора за наем. От тази дата до сега ответникът бил в забава и въпреки договореното и въпреки настояването от страна на ищеца, до момента не бил заплатил задължението си.

Сочи, че предвид неплатеното възнаграждение по договора за наем за стопанската 2016 г. -2017 г., предявява иск с правно основание чл. 79 от ЗЗД, във връзка с чл. 228 от ЗЗД. Цената на предявения иск бил в размер на 398.00 лв.

Цената на иска, предявен като обезщетение за неполучено плащане в натура за срока на договора ищецът определил съобразно пазарната цена на договореното плащане в натура, което било 100 кг. зърно на декар и от 0.5 до 1 л. олио на декар, или за предоставените за ползване 12.790 дка, възнаграждението било 1279 кг. зърно и 6 литра олио.

Приел е, че при средна пазарна цена на зърното за региона 0.30 лв. на килограм обезщетението, което се дължи за 100 кг. зърно било в размер на 384 лв. При цена на олиото 2.34 лв. на литър, за 6 литра се дължали общо 14.00 лв. или претендираното обезщетение по Договора било в размер на 398.00 лв.

Моли съда да постанови решение, с което ДА ОСЪДИ „СММ" ЕООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. Стара Загора, п.к. 6000, ул. „Железни врата" №10, представлявано от управителя СЛАВЧО МИХАЙЛОВ МИХАЙЛОВ, с ЕГН: **********, да му заплати сумата 398.00 лева - обезщетение за неизпълнение на договорно задължение по Договор за наем № 13405 от 01.07.2016 г., за предоставена за ползване земеделска земя – собственост на ищеца, в землището на с. Оряховица, община Стара Загора, представляваща:

Нива с площ 3.502 дка, имот кад. № 017004, в местността „Дълбошки път", 4-та категория;

Нива с площ 5.281 дка, имот кад. № 106032, в местността „Коджакър", 4-та категория;

Нива с площ 4.015 дка, имот кад. № 111052, в местността „Коджакър", 4-та категория, ведно със законната лихва за забава, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане.

Претендира направените по делото разноски.

В условията на евентуалност, при оспорване от страна на ответника, моли да се назначи съдебно икономическа експертиза, която да отговори на поставените в исковата молба въпроси.

 

В едномесечния срок по чл. 131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от управителя Славчо Михайлов Михайлов на ответното дружество „СММ” ООД.

 

От обстоятелствата изложени в исковата молба се налага извода, че предявеният иск е с правно основание чл. 232, ал. 2 ЗЗД във вр. с и чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ във вр. с чл. 86 от  ЗЗД. Ищеца следва да докаже всички твърдени в исковата молба обстоятелства: че между страните е сключен договор за аренда за претендираните стопански години, че са предоставили ползването на недвижимите имоти на  ответника и последният не им е заплатил съответните арендни вноски.

Ответникът следва да докаже, че претендираните от ищеца суми за платени.

 

СЪДЪТ:

ПРИКАНИ страните към спогодба, като им РАЗЯСНЯВА нейните предимства, както следва: със спогодбата страните доброволно уреждат спора си и десезират съда, поради което делото се прекратява; одобрената от съда спогодба не подлежи на обжалване и има значението на влязло в сила решение, като се ползва със сила на присъдено нещо и изпълнителна сила; при спогодба се дължи заплащане на държавна такса в половин размер.

         НАПЪТВА  страните към медиация – доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно решаване на спорове, при която трето лице – медиатор подпомага спорещите страни да постигнат споразумение.  Спорът може да бъде решен и чрез друг способ за доброволното му уреждане – извънсъдебна спогодба.

 

Съдът счита, че следва да приеме като писмени доказателства приложените към исковата молба и отговора документи, тъй като същите са допустими, относими и необходими по смисъла на ГПК.

Предвид изложеното, съдът

 

                                               О П Р Е Д Е Л И  :

         

          ПРИЕМА като писмени доказателства по делото: Договор за наем № 13405 от 01.07.2016г., Справка за актуално състояние на „СММ" ЕООД, с ЕИК: ********* от ТР.

 

          УКАЗВА на ищеца в срок до следващо съдебно заседание да представи по делото банкова сметка, ***телен иск, да  му бъде преведена сумата от ответника.

 

ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за 22.10.2019  г. от 11:10 ч., за която дата да се призоват страните.

 

         ПРЕПИС от разпореждането да се връчи на страните, а на ищеца и копие от отговора.

        

         Разпореждането не подлежи на обжалване.   

        

                                                        РАЙОНЕН СЪДИЯ: