и за да се произнесе, взе предвид следното: С решение N25/01.06.2006г., постановено по гр.д. N 12/2006г. Крумовградският районен съд е осъдил “ХЕМС-97”АД, със седалище и адрес на управление гр.Хасково, ул.”Богориди №5, да заплати на Иван Георгиев Иванов от гр.Крумовград, ул.”Славянска, №8, с ЕГН **********, сумата в размер на 4 900 лв., представляващи неплатен наем за периода 30.09.2001г. до 31.10.2005г. и сумата в размер на 4 189,25лв., представляваща обезщетение за забавено изпълнение върху главницата, считано от 06.10.2001г. до 31.10.2005г. Със същото решение “ХЕМС-97”АД-Хасково е осъдено да заплати на Иван Георгиев Иванов деловодни разноски в размер на 718лв. Недоволен от така постановеното решение е останал жалбодателят “ХЕМС-97”АД-Хасково, който го атакува като постановено в нарушение на закона, при съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необосновано. Излага подробни съображения. Моли съда да отмени решението на Районен съд-Крумовград, вместо което да постанови ново, с което да отхвърли предявеният иск. Претендира деловодни разноски за двете инстанции. В съдебно заседание чрез процесуалния си представител поддържа жалбата си. Не сочи нови доказателства. Представя писмена защита. Ответникът по жалбата – Иван Георгиев Иванов, се явява лично и с адв.Пачилова. Представя нови доказателства. Моли да се остави в сила решението на РС-Крумовград, като претендира и деловодни разноски. Представя писмена защита. Окръжният съд, като прецени събраните доказателства и във връзка с подадената жалба и наведените с нея оплаквания, констатира следното: Жалбата е допустима. Разгледана по същество е основателна, поради което следва да се отмени решението на първоинстанционния съд. Съображенията на съда за това са следните: Пред Районен съд-Крумовград е подадена искова молба с правно основание чл.232,ал.2 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД, с която се иска да бъде осъдено “ХЕМС-97”АД-Хасково да заплати на Иван Георгиев Иванов от гр.Крумовград сумата 4 950 лв., от които 4 900лв. главница и 50лв. лихви, представляваща неизплатен наем за периода от 30.09.2001г. до 31.10.2005г. В хода на процеса е допуснато изменение на иска в частта му, касаеща размера на претендираната лихва за забавено плащане, като искът е увеличен от 50лв. на 4 189,25лв. В подкрепа на иска са представени доказателства-договор за наем на недвижим имот от 01.01.1999г., сключен между Иван Георгиев Иванов от гр.Крумовград и “ХЕМС-97”АД-Хасково; нотариална покана; констативен протокол от 09.12.2005г. От заключението по назначената в първоинстанционния съд съдебно-счетоводна експертиза се установява, че претендираният наем е в размер на 5 200лв. и лихва за забава в размер на 4 207,32лв., за периода 30.09.2001г. до 01.02.2006г. Пред настоящата инстанция се представят доказателства – писмо изх.№ 92-00-155/05.04.2001г. на общинска администрация Крумовград; разрешение за строеж №62; протокол №40 за определяне на строителна линия и ниво; писмо изх.№ 72/10.09.1997г. от ДФ “Хемс”-Хасково до кмета на община Крумовград. Прието по делото е гр.д.№85/2001г. по описа на РС-Крумовград. При така събраните доказателства безспорно се установява, че за времето от месец септември 1990 г. до месец март 1991 г. праводателят на “Хемс 97” АД – гр.Хасково, а именно –ДФ”Хемс”, построил и въвел в експлоатация обект ремонтна работилница на филиал гр.Крумовград”. Този недвижим имот бил деклариран в ТДД – Кърджали, ДП – гр.Крумовград от “Хемс 97” АД – гр.Хасково. С писмо № 08-00-163/25.07.1997 г. на Министъра на търговията и туризма е поискано да се съставят актове за държавна собственост на имоти, между които и “Сервизна работилница” – ул.”Хр.Ботев” № 5, гр.Крумовград. Със заповеди № КО-298/28.09.1992 г. и № КО-299/28.09.1992 г. на Кмета на Община Крумовград е наредено да се отпишат от актовите книги за държавните имоти и да се предадат на правоимащите наследници на Васил Ставрев Парапанов и Стилян Ставрев Парапанов – имот бояджийска работилница, чепкала, юрганджийница – масивна едноетажна производствена сграда на дървен гредоред, без стоманобетон на глинен разтвор. По гр.д.№85/2001г. по описа на Крумовградския районен съд е представено като доказателство нотариално дело № 730/1998 г. по описа на РС – Крумовград, от което се установява, че с нотариален акт за покупко-продажба № 49, том 1, с дата 24.10.1998 г. Пейо Стилянов Парапанов, Кръстю Стилянов Парапанов, Петра Кръстева Парапанова, Георги Стилянова Парапанов, Николина Василева Парапанова и Борислав Кръстев Парапанов продали на Иван Георгиев Иванов недвижим имот, представляващ парцел V, състоящ се от 2965 кв.м., имот с пл.сн. № 678, кв.63 по плана на гр.Крумовград, одобрен със заповед № 778/28.12.1989г., ведно с построените в него мелница, маслобойна, петмесчийница. С нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по регулация № 1/15.12.1998 г., том 1,нот.дело № 776/1998 г. по описа на РС – Крумовград, на основание писмо № 11-04-21/14.12.1998 г. на Община Крумовград и скица № 271/14.12.1998 г. на отдел “ТРС” и съгласно чл.134, ал.2 от ЗТСУ (отм.), Иван Георгиев Иванов бил признат за собственик на недвижим имот, предаден по регулация към собствения му парцел V в кв.63 по плана на гр.Крумовград от имот общинска собственост, а именно: празно дворно място от 400 кв.м., собственост на Община Крумовград, при граници: ул.”Съединение” и собствено място. В нотариалния акт е посочено, че придаваемото място е придобито по силата на утвърдения със заповед № 778/28.12.1989 г. дворищно регулационен план на гр.Крумовград. С договор за наем на недвижим имот с дата 01.01.1999 г. Иван Иванов предоставил на “Хемс 97” АД – гр.Хасково за временно и възмездно ползуване недвижим имот, представляващ част от празно дворно място от 400 кв.м., съставляващ придаваема част към парцел V, кв.63 по плана на гр.Крумовград, с площ от 98 кв.м., върху който е построена едноетажна постройка със застроена площ от 98 кв.м., предназначена за монтажна база. Установява се, че процесната постройка, ползваща се като работилница (сервиз), представлява едноетажна масивна сграда. Процесната постройка е построена в УПИ (парцел) V в кв.63 (в частта на общинско място), придобито по регулация с н.а. № 1, н.д. № 776/1998 г. В плана на гр.Крумовград, одобрен през 1989 г. процесната постройка не е нанесена. Установява се също, че общинското място от 400 кв.м. е било придаваемо към парцел V по плана от 1989 г., но е било уредено по-късно и изкупено с н.а. № 1/1998 г. Това придаваемо място не е било предмет на реституция и е било отчуждено от Тодор Димов през 1960 г. При построяване на сградата през 1991г. теренът на парцел V в кв.63 по плана на гр.Крумовград е бил държавна собственост, държавата е придобила и собствеността на сградата, която е предоставила на дружеството. С оглед на изложеното, въззивната инстанция намира, че претенцията е за наем за земята, върху която е построена процесната работилница, а тя има статут на суперфициарна собственост и не се дължи наем за площта от терена, обхваната от правото на строеж, поради което и искът като неоснователен и недоказан следва да се отхвърли. Ето защо следва да се бъде отменено атакуваното решение на Районен съд-Крумовград, вместо което да се постанови друго по същество, с което да се отхвърли предявеният от Иван Георгиев Иванов от гр.Крумовград против “Хемс-97” АД, гр.Хасково иск като неоснователен и недоказан. При този изход на делото следва да бъде осъден ответника по жалбата да заплати на жалбодателя направените по делото разноски пред двете инстанции, в размер на 405 лева и по сметка на КОС 50лв. деловодни разноски за възнаграждение за вещо лице, направени в първоинстанционното производство. Водим от изложеното и на основание чл.208,ал.1 ГПК, Окръжният съд
Р Е Ш И :
ОТМЕНЯВА Решение N 25/01.06.2006г. по гр.д.N 12/2006г. по описа на Крумовградския районен съд, вместо което ПОСТАНОВЯВА: ОТХВЪРЛЯ предявените от ИВАН ГЕОРГИЕВ ИВАНОВ от Крумовград, ж.к.”Дружба”3, вх.Б, ет.5, ап.20, с ЕГН ********** п р о т и в “ХЕМС-97”АД, гр.Хасково, обективно съединени искове с правно основание чл. 232,ал.2 от ЗЗД, и с цена 4 900лв., и иск по чл.86 от ЗЗД с цена 4 189,25лв, като неоснователни и недоказани. ОСЪЖДА ИВАН ГЕОРГИЕВ ИВАНОВ от Крумовград, ж.к.”Дружба”3, вх.Б, ет.5, ап.20, с ЕГН ********** да заплати на “ХЕМС-97”АД, гр.Хасково, със седалище и адрес на управление гр.Хасково, ул.”Богориди” 5, ЕФН *********, разноски по делото, в размер на 405 лева и по сметка на Окръжен съд-Кърджали 50лв. за въþнаграждение за вещо лице. Решението не подлежи на касационно обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1/ 2/ |