РЕШЕНИЕ
№ 871
гр. Велико Търново, 06.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVIII СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:МИРЕЛА Г. ЧИПОВА
при участието на секретаря КРИСТИНА ЯНК. ЛАЛОВА
като разгледа докладваното от МИРЕЛА Г. ЧИПОВА Гражданско дело №
20234110100855 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и следващите ГПК.
Образувано е по искова молба на К. Д. М., Х. И. М. и Ц. Д. Ж. против М. П. И..
В исковата молба се твърди, че страните по делото са съсобственици на подробно
описан в исковата молба недвижим имот - магазин, находящ се в гр. Велико Търново,
площад „Велчова завера“ № 1, на два етажа със застроена площ от 104 кв.м.,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10447.511.338.1.1,
заедно с ¾ ид.ч. от поземления имот, в който е разположена сградата, представляващ
имот с идентификатор 10447.511.338 с площ от 159 кв.м. Посочва се, че
съсобствеността между страните е възникнала по следния начин: Ц. Ж. и К. М. са
придобили по ¼ ид.ч. от имота по силата на дарение, извършено от техния баща Д. Л.
Л. по силата на нотариален акт № 140, том 4, дело № 2072/1996 г. на нотариус при
ВТРС. Твърди се, че правото на ползване, което дарителят си е бил запазен, е погасено
поради смъртта му. Посочва се още, че по силата на нотариален акт № 2683, том 14,
рег. № 12399, дело № 1779/2021 г. на нотариус с район на действие ВТРС ищцата К. Д.
М. е закупила по време на брака си с Х. И. М. от В. Д. П. – В. ¼ ид.ч от имота, а от П.
Б. 1/16 ид.ч. от имота. Отново по време на брака си с Х. И. М. ищцата К. Д. М. е
закупила 1/16 ид.ч. от М. Ж. Б. с предварителен договор от 14.12.2021 г., обявен за
окончателен с влязло на 28.10.2022 г. в сила решение на РС – Велико Търново. Твърди
се още, че ответницата М. П. И. е собственик на 1/8 ид.ч. от имота по силата на
нотариален акт № 249, том 2, рег. № 1251, дело № 80 от 2005 г. на нотариус с район на
действие ВТРС, както и че правото на ползване, запазено в полза на М. М. М., е
погасено поради смъртта му. Отправя се молба за постановяване на решение, с което
посоченият имот да бъде допуснат до делба при следните квоти: 2/8 ид.ч. за Ц. Д. Ж.,
2/8 ид.ч. за К. Д. М., 3/8 ид.ч. за К. Д. М. и Х. И. М. при условията на СИО, 1/8 ид.ч. за
1
М. П. И..
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата М.
П. И., с който не се оспорва твърдението, че между страните е налице съсобственост по
отношение на описания в исковата молба недвижим имот и се отправя искане същият
да бъде допуснат до делба съобразно притежаваните от съделителите дялове.
Съдът, като взе предвид представените по делото доказателства и становищата
на страните, намира за установено от фактическа страна следното:
По делото е представен нотариален акт за дарение на недвижим имот № 140, том
4, дело № 2072/1996 г. от 12.06.1996 г. на нотариус при ВТРС, видно от който
съделителките К. Д. М. и Ц. Д. Ж. са дарена страна по договор за дарение, сключен с
техния баща Д. Л. Л, с предмет недвижим имот, находящ се в гр. Велико Търново, пл.
„Велчова завера“ № 1, а именно: от дворното място с площ от 165 кв.м. по сегашни
измервания, а по стари измервания с площ около 90 кв.м., представляващо дв. пл. №
1577 в кв. 286 по плана на града, за който имот е отреден парцел I в кв. 286, при
сегашни граници: от две страни улици и дв. пл. №№ 1576 и 1578, а стари граници по
н.а. за собственост № 169, т. 3/1970 г. на ВТРС: пл. „Велчова завера“, Х. Ст. П., ул.
„Стефан Денчев“ и н-ци на М. С., заедно с построената в този имот къща с магазин в
нея, само 3/8 ид.ч. (1/2 от 3/4) от дворното място и ½ ид.ч. от целия магазин, който е на
два етажа, първият от които на ниво пл. „Велчова завера“ със самостоятелен вход от
към пл. „Велчова завера“ и с лице около 6,50 л.м. и дълбочина около 16 л.м., както и
съответните на този имот ид.ч. от общите части на сградата, като дарителят си е
запазил пожизнено правото на ползване върху 1/3 и.ч. от дарения имот.
От представеното по делото удостоверение за наследници с изх. № 86 от
12.01.2022 г., издадено от Столична община, се установява, че Д. Л.Л. е починал на
03.01.2022 г., като е оставил за наследници по закон своите дъщери съделителките Ц.
Д. Ж. и К. Д. М..
От представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу
издръжка и гледане № 249, том 2, рег. № 1251, дело № 80/2005 г. от 17.02.2005 г. на
нотариус в района на РС – Велико Търново се установява, че съделителката М. П. И. е
закупила от М. М. М. 1/8 ид.ч. от следния недвижим имот, а именно ¾ ид.ч. от дворно
място в гр. Велико Търново на площад „Велчова завера“ № 1, представляващо
поземлен имот № 1577 от квартал 286 по плана на града, цялото от 167 кв.м., заедно с
построения в него дюкан на два етажа с лице към площад „Велчова завера“ от около 6
метра и 50 см. и дълбочина от около 16 метра, при граници на двора: площад „Велчова
завера“, ул. „Стефан Денчев“, н-ци на М. С., Н. Д. и М. Д. срещу грижите и сумите,
които купувачката е вложила и положила за продавача и неговото домакинство, и
срещу задължението на същата да се грижи за цялостната издръжка и гледане на
продавача, докато е жив, като му осигури сносен и спокоен старчески живот, като при
немощ и болест му осигури и лекарска помощ, като продавачът си е запазил правото на
ползване върху продавания имот пожизнено и безвъзмездно.
От представения препис-извлечение от акт за смърт № 0316/07.05.2011 г.,
издаден на 07.05.2011 г. от Столична община, се установява, че М. М. М.е починал на
06.05.2011 г.
С нотариален акт № 2683, том 14, рег. № 12399, дело № 1779/2021 г. от
02.12.2021 г. на нотариус с район на действие ВТРС В. Д. П. – В. като собственик на ¼
ид.ч. и П.Ж. Б. като собственик на 1/16 ид.ч. са продали на съделителката К. Д. М.
собствените си идеални части от следния недвижим имот, находящ се в гр. Велико
2
Търново, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10447.511.338.1.1
по КККР на гр. Велико Търново, одобрени със заповед РД 18-86/19.09.2008 година на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед 18-199-22.11.2013
г. на Началника на СГКК-Велико Търново, с адрес на имота: гр. Велико Търново,
площад „Велчова завера“ № 1, етаж 1, който самостоятелен обект се намира в сграда 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.511.338, предназначение на
самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта - 2, с посочена в
документа площ: няма данни, прилежащи части, ниво 1 със съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор 10447.511.338.1.2, под обекта
- имот с идентификатор 10447.511.338.1.3, над обекта - имот с идентификатор
10447.511.338.1.2 и ниво 2 със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - имот с идентификатор 10447.511.338.1.2, под обекта - няма, над обекта – няма,
заедно с 3/4 идеални части от дворното място, върху което е построена сградата,
представляващо имот с идентификатор 10447.511.338 по КККР на гр. Велико Търново,
одобрени със Заповед № РД 18-86/19.9.2008 г. на изп. директор на АГКК, последно
изменение - няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. Велико
Търново, площад „Велчова завера“ № 1, ул. „Митрополит Панарет Рашев“ № 3, с площ
от 159 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор - няма, номер по предходен
план 1577 в кв. 286, при съседи: имоти с идентификатори 10447.511.334,
10447.511.594, 10447.511.605, 10447.511.336, 10447.511.306 и 10447.511.337, който
имот по нотариален акт представлява магазин на два етажа и целия таван (подпокривно
пространство) над магазина, първият етаж от който магазин е на ниво площад
„Велчова завера“ и който магазин е с вход откъм площада и е с лице към този площад
от около 6.50 метра и средна дължина 16 метра, заедно със съответните на този
магазин идеални части от общите части на сградата и 3/4 идеални части от дворното
място, цялото с площ от 165 кв.м., представляващо дв. пл. 1577 от кв. 286 по плана на
града, при граници: от две страни улици и дв. пл. 1576 и 1578, за сумата от 7875 евро,
платена на продавачите по банков път преди подписване на договора.
По делото е представено Решение № 1048 от 30.09.2022 г., постановено по гр.д.
№ 3683 по описа на РС – Велико Търново за 2021 г., с което за окончателен е обявен
сключеният на 14.12.2021 г. предварителен договор за продажба на недвижим имот, по
силата на който М. Ж.Б., продава на К. Д. М. 1/16 ид.ч. от недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор 10447.511.338.1.1 по КККР на гр.
Велико Търново, одобрени със Заповед РД 18-86/19.9.2008 г. на изп. директор на
АГКК, последно изменение със Заповед 18-199-22.11.2013 г. на Началника на СГКК-
Велико Търново, с адрес на имота: гр. Велико Търново, площад „Велчова завера“ № 1,
етаж 1, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 10447.511.338, предназначение на самостоятелния обект: за търговска
дейност, брой нива на обекта - 2, с посочена в документа площ: няма данни,
прилежащи части, ниво 1 със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
- имот с идентификатор 10447.511.338.1.2, под обекта - имот с идентификатор
10447.511.338.1.3, над обекта - имот с идентификатор 10447.511.338.1.2 и ниво 2 със
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор
10447.511.338.1.2, под обекта - няма, над обекта – няма, заедно с 3/4 идеални части от
дворното място, върху което е построена сградата, представляващо имот с
идентификатор 10447.511.338 по КККР на гр. Велико Търново, одобрени със Заповед
№ РД 18-86/19.9.2008 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение - няма
издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. Велико Търново, площад
3
„Велчова завера“ № 1, ул. „Митрополит Панарет Рашев“ № 3, с площ от 159 кв. м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за
друг вид застрояване, стар идентификатор - няма, номер по предходен план 1577 в кв.
286, при съседи: имоти с идентификатори 10447.511.334, 10447.511.594, 10447.511.605,
10447.511.336, 10447.511.306 и 10447.511.337, който имот по нотариален акт
представлява магазин на два етажа и целия таван (подпокривно пространство) над
магазина, първият етаж от който магазин е на ниво площад „Велчова завера“ и който
магазин е с вход откъм площада и е с лице към този площад от около 6.50 метра и
средна дължина 16 метра, заедно със съответните на този магазин идеални части от
общите части на сградата и 3/4 идеални части от 90.10/165 (деветдесет цяло и десет
стотни върху сто шестдесет и пет) идеални части от дворното място, цялото с площ от
165 кв.м., представляващо дв. пл. 1577 от кв. 286 по плана на града, при граници: от
две страни улици и дв. пл. 1576 и 1578, срещу сумата от 1 625.00 лева, която купувачът
е заплатил на продавача с платежно нареждане от 15.12.2021 г. От направеното върху
решението отбелязване е видно, че решението е влязло в сила на 28.10.2022 г. и е
вписано в СВ – Велико Търново на 30.01.2023 г.
По делото е приобщено и удостоверение за сключен граждански брак, издадено
на 25.11.1994 г. от ТОА „Триадица“ СГО, от което е видно, че на 25.11.1994 г. Х. И. М.
и К. Д. Л. са сключили граждански брак, като последната е приела фамилното име на
съпруга си – М..
От скица № 15-817622-06.11.2018 г. на СГКК гр. Велико Търново се установява,
че поземлен имот с идентификатор 10447.511.338, находящ се в гр. Велико Търново,
пл. „Велчова завера“ 1 и ул. „Митрополит Панарет Рашев“ № 3, е с номер по
предходен план 1577, квартал 286. По делото е представена и схема от същата дата на
процесния самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10447.511.338.1.1.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи:
Съдът е сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС. Съобразно
разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението по първата фаза от делбата съдът се
произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки съделител.
В случая между страните не е спорно, а и от събраните по делото писмени
доказателства се установи, че процесният недвижим имот е съсобствен между тях.
Въз основа на договор за дарение от 12.06.1996 г. съделителките К. Д. М. и Ц. Д.
Ж. са придобили от техния баща Д. Л. Л. ½ ид.ч. от процесния магазин на два етажа,
находящ се в гр. Велико Търново, площад „Велчова завера“ № 1, ведно с 3/8 ид.ч. от
дворното място (1/2 ид.ч. от 3/4 ид.ч.), представляващо поземлен имот № 1577 от
квартал 286 по плана на гр. Велико Търново, и съответните идеални части от общите
части на сградата. Доколкото няма данни да е уговорено друго, следва да се приеме, че
двете съделителки са придобили дарения им имот при равни квоти. От представеното
по делото удостоверение за наследници с изх. № 86 от 12.01.2022 г. на Столична
община, се установи, че дарителят Д. Л. Л. е починал на 03.01.2022 г., от което следва,
че запазеното в негова полза пожизнено право на ползване върху 1/3 и.ч. от дарения
имот е било погасено със смъртта му.
По делото се установи, на следващо място, че въз основа на договор за
прехвърляне на имот срещу издръжка и гледане от 17.02.2005 г. съделителката М. П. И.
е придобила от М. М. М. 1/8 ид.ч. от следния недвижим имот – ¾ ид.ч. от дворното
4
място, представляващо поземлен имот № 1577 от квартал 286 по плана на гр. Велико
Търново, заедно с построения в него дюкан (магазин) на два етажа. От представения
препис-извлечение от акт за смърт № 0316/07.05.2011 г. на Столична община, е видно,
че прехвърлителят М. М. М. е починал на 06.05.2011 г., с което е погасено запазеното в
негова полза пожизнено и безвъзмездно право на ползване.
Установи се също така, че въз основа на договор за продажба от 02.12.2021 г. К.
Д. М. е закупила от В. Д.П. – В. ¼ ид.ч., а от П. Ж. Б. 1/16 ид.ч. от процесния имот -
магазин, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10447.511.338.1.1 по КККР на гр. Велико Търново, заедно с 3/4 ид.ч. от дворното
място, върху което е построена сградата, представляващо имот с идентификатор
10447.511.338 по КККР на гр. Велико Търново, и със съответните на този магазин
идеални части от общите части на сградата. Въз основа на предварителен договор от
14.12.2021 г., обявен за окончателен с влязло на 28.10.2022 г. съдебно решение, същата
е закупила от М. Ж. Б. още 1/16 ид.ч. от имота – магазин, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор 10447.511.338.1.1 по КККР на гр. Велико
Търново, заедно със 3/4 ид.ч. от дворното място и съответните на този магазин ид.ч. от
общите части на сградата. Доколкото към датата на възмездното придобиване на
посочените идеални части от имота К. Д. М. е имала сключен граждански брак с Х. И.
М., то на основание чл. 21, ал. 1 СК придобитите общо 3/8 ид.ч. са в режим на
съпружеска имуществена общност.
При така установените правнорелевантни факти предявеният иск следва да се
уважи, като процесният имот следва да бъде допуснат до делба при следните квоти и
съделители: 2/8 ид.ч. за Ц. Д. Ж., 2/8 ид.ч. за К. Д. М., 3/8 ид.ч. за К. Д. М. и Х. И. М. в
режим на съпружеска имуществена общност, 1/8 ид.ч. за М. П. И..
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Ц. Д. Ж., ЕГН: **********, с
адрес: ***, К. Д. М., ЕГН: **********, с адрес: ***, Х. И. М., ЕГН: **********, с
адрес: ***, и М. П. И., ЕГН: **********, с адрес: ***, на следния недвижим имот, а
именно:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10447.511.338.1.1 по КККР на гр.
Велико Търново, одобрени със Заповед РД 18-86/19.09.2008 г. на изп. директор на
АГКК, последно изменение със Заповед 18-199-22.11.2013 г. на Началника на СГКК-
Велико Търново, с адрес на имота: гр. Велико Търново, п.к. площад „Велчова завера“
№ 1, етаж 1, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 с идентификатор
10447.511.338.1, застроена площ: 159 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна
сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.511.338,
предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 2,
с посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части, ниво 1 със съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот с идентификатор
10447.511.338.1.2, под обекта: имот с идентификатор 10447.511.338.1.3, над обекта -
имот с идентификатор 10447.511.338.1.2, и ниво 2 със съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: имот с идентификатор 10447.511.338.1.2, под обекта: няма,
над обекта: няма, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата,
заедно с ¾ ид.ч. от дворното място, върху което е построена сградата, представляващо
5
поземлен имот с идентификатор 10447.511.338 по КККР на гр. Велико Търново,
одобрени със Заповед № РД 18-86/19.9.2008 г. на изп. директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
поземления имот: гр. Велико Търново, площад „Велчова завера“ № 1, и ул.
„Митрополит Панарет Рашев“ № 3, с площ: 159 кв. м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар
идентификатор - няма, номер по предходен план: 1577 в кв. 286, при съседи: имоти с
идентификатори 10447.511.334, 10447.511.594, 10447.511.605, 10447.511.336,
10447.511.306 и 10447.511.337
ПРИ КВОТИ: 2/8 ид.ч. за Ц. Д. Ж., ЕГН: **********; 2/8 ид.ч. за К. Д. М., ЕГН:
**********; 3/8 ид.ч. за К. Д. М., ЕГН: **********, и Х. И. М., ЕГН: **********, в
режим на съпружеска имуществена общност; 1/8 ид.ч. за М. П. И., ЕГН: **********.
Решението подлежи на обжалване пред ОС – Велико Търново в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
6