№ 1082
гр. Плевен, 21.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Христо Ст. Томов
при участието на секретаря РУМЯНА ИЛК. КОНОВА
като разгледа докладваното от Христо Ст. Томов Гражданско дело №
20234430102430 по описа за 2023 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производство по чл. 32 ал. 2 от ЗС.
В исковата си молба И. К. М. и Б. А. М., и двамата от ***, твърдят, че с
ответницата В. И. Г. от *** са съсобственици с по 1/ 2 идеална част на
поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в ***, ***. Твърди се, че в
имота е построена двуетажна жилищна сграда, в която всеки съсобственик
притежава жилищен етаж, заедно със складови помещения. Твърди се, че
отношенията между съсобствениците са силно влошени поради възникнали
спорове относно самостоятелното ползване на дворното място. В заключение
ищците молят съда да постанови решение, с което да разпредели реалното
ползуване на процесния съсобствен имот съобразно правата на страните.
Претендира се присъждане на направените деловодни разноски.
Ответницата В. И. Г., чрез своя процесуален представител, ангажира
становище, че искът е основателен.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни
доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено
следното:
1
Безспорно по делото е, че страните са съсобственици на следния
недвижим имот, находящ се в ***, ***, а именно: поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № *** год. на изпълнителния директор на АГКК; адрес
на поземления имот: ***, ***; площ: 285 кв. м.; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м./; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: ***,
квартал ***; съседи: ***, ***, *** и ***. Безспорно е, че в поземления имот са
построени четири сгради, от които една многофамилна жилищна сграда, два
гаража и една постройка на допълващо застрояване.
Спорен между страните остава въпросът по какъв начин следва да се
разпредели реалното ползуване на описания по- горе недвижим имот.
Съдът съобрази следните обстоятелства във връзка с отговора на този
въпрос:
За да намери приложение разпоредбата на чл. 32 ал. 2 от ЗС, следва да
са налице две основни предпоставки: наличие на съсобственост върху
определена вещ и липсата на възможност за образуване на мнозинство на
съсобствениците, респ. наличие на решение на такова мнозинство, което е
вредно за общата вещ. В конкретния случай и двете законоустановени
предпоставки са налице. Видно от представените по делото писмени
доказателства е, че страните са придобили в съсобственост процесния
недвижим имот, като дяловете им са еднакви /по 1/ 2 идеална част/. От друга
страна фактът на подаване на искова молба по чл. 32 ал. 2 от ЗС и
предоставянето на съда да реши въпроса за ползуването на имота е
достатъчно указание, че не съществува възможност за постигане на съгласие
между съсобствениците и за извънсъдебно уреждане на спора. Следователно
съдебната администрация за разпределяне на ползуването на процесното
дворно място е допустима.
В хода на съдебното дирене е назначена съдебно- техническа
експертиза, която е дала вариант на разпределение на ползуването на
процесния имот. Същият отразява в максимална степен съществуващото към
настоящия момент фактическо положение и осигурява равнопоставеност на
всяка от двете страни. Поради това разпределението на ползуването на
процесния имот, находящ се в ***, ***, следва да бъде извършено както
2
следва:
Реално ползуване за ищците И. К. М. и Б. А. М.: дял първи с обща
площ 45, 46 кв. м., от които в югозападната част на имота- 19, 97 кв. м. и в
североизточната част на имота- 25, 49 кв. м., обоени в розово и с точни
размери на скицата на вещото лице С. С..
Реално ползуване за ответницата В. И. Г.: дял втори с обща площ 45,
46 кв. м., обоена в синьо и с точни размери на скицата на вещото лице С. С..
Предвид особения характер на настоящото производство /спорна
съдебна администрация, а не исков процес/ и с оглед на обстоятелството, че
постановеното със съдебното решение разпределение осъществява правото на
ползване и на двете страни всяка от последните следва да понесе тази част от
деловодните разноски, включващи заплатените държавни такси и
възнаграждението на вещото лице, а заплатените възнаграждения за адвокат
следва да останат в тежест на всяка страна така, както са направени /в този
смисъл и определение № 389 от 08. 10. 2010 год. по ч. гр. дело № 293/ 2010
год., II г. о./. Оттук следва изводът, че ответницата следва да бъде осъдена да
заплати на ищците разноски в размер на 175 лв., съответстващи на нейния дял
в съсобствеността.
По така изложените съображения съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ- на основание чл. 32 ал. 2 от ЗС- ползуването на
недвижим имот, находящ се в ***, ***, съставляващ поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № *** год. на изпълнителния директор на АГКК; адрес
на поземления имот: ***, ***; площ: 285 кв. м.; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м./; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: ***,
квартал ***; съседи: ***, ***, *** и ***, както следва:
Реално ползуване за ищците И. К. М. и Б. А. М.: дял първи с обща
площ 45, 46 кв. м., от които в югозападната част на имота- 19, 97 кв. м. и в
североизточната част на имота- 25, 49 кв. м., обоени в розово и с точни
размери на скицата на вещото лице С. С..
3
Реално ползуване за ответницата В. И. Г.: дял втори с обща площ 45,
46 кв. м., обоена в синьо и с точни размери на скицата на вещото лице С. С..
Приложената на л. 34 от делото скица от заключението на вещото лице
С. И. С. представлява неразделна част от настоящото решение.
ОСЪЖДА В. И. Г. от ***, ЕГН **********, да заплати на И. К. М. от
***, ЕГН **********, и Б. А. М. от ***, ЕГН **********, деловодни разноски
в размер на 175 лв.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенския окръжен съд в 14-
дневен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4