Определение по дело №623/2020 на Окръжен съд - Пловдив

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е  №607

 

                                

 

                                               гр.Пловдив, 10.04.2020г.

 

                                   В    И М Е Т О    Н А      Н А Р О Д А

 

           

Пловдивският  окръжен съд, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито  заседание   на  десети април, през    две  хиляди  и  двадесета  година   в    състав:

 

                                             ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕКАТЕРИНА МАНДАЛИЕВА

                                                        ЧЛЕНОВЕ: НЕДЯЛКА СВИРКОВА

                                                                      НИКОЛИНКА ЦВЕТКОВА                                                                                             

като  разгледа   докладваното от  председателя   ч.гр.д.№623 по описа  на  ПОС  за  2020г., за   да  се произнесе, взе  предвид следното:

 

Производството    е    по   реда   на   чл.577  от  ГПК.

Съдът  е  сезиран с   жалба с   вх.№8565/11.03.2020г.  депозирана  от  Н.П.Д. с ЕГН ********** ***      против  Определение  за  отказ за вписване  от  02.03.2020г., том 1, №57 с вх.рег.№5067/02.03.2020г. на съдия по вписванията при ПРС, с което е отказано вписване на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, представен с молба  с вх.рег.№5067/02.03.2020г на нотариус Недялка Хаджиставрева- Стойкова с рег.№229 по регистъра на НК с район на действие  ПРС по описа на службата по вписвания Пловдив. Иска се отмяна на обжалваното определение, като вместо това съдът върне преписката със задължителни указания за вписване на разпоредителната сделка..

ПЛОВДИВСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД  след  като прецени  доказателствата  и  доводите   в   жалбата, намира  същата за процесуално   допустима, а   разгледана по  същество  за неоснователна.

С Определение за отказ за вписване от 02.03.2020г., том 1, №57 с вх.рег.№5067/02.03.2020г., съдията по вписванията при ПРС  е отказал вписване на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, представен с молба  с вх.рег.№5067/02.03.2020г на нотариус Недялка Хаджиставрева- Стойкова, като  е  приел, че не са налице особените изисквания на чл.264 ДОПК  за извършване на сделката.

Недоволна  жалбоподателката обжалва постановеният отказ, като единственото което посочва е, че от приложените платежни нареждания, ставало ясно, че на основание чл.264  ал.4 ДОПК е заплатила  цената по прехвърлянето направо по сметката на Национална агенция по приходите.

Настоящият съдебен състав намира наведените доводи за неоснователни по следните съображения:

Представен е за вписване нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот със страни „НЮ ТРАНС ГРУП” ЕООД, представлявано от Р. Р., в качеството на продавач и  Н.П.Д. с ЕГН**********, в качеството на купувач.

Видно от представеното по преписката Удостоверение от 27.02.2020г. издадено от НАП  гр.Пловдив, продавачът  „НЮ ТРАНС ГРУП” ЕООД има непогасени задължения общо в размер на 38 070.25лв. Съгласно разпоредбата на чл.264 ал.4 ДОПК, вписването се допуска само при реално  внасяне на публичните задължения на прехвърлителя по сделката. Изложеното обосновава извода, че прехвърлителя по сделката към датата на сключване на сделката, следва да няма публични задължения.

В конкретният случай не е изпълнено задължението на чл.264 ал.4 ДОПК, доколкото уговорената от страните сума по договора в размер на 500лв, не е достатъчна да покрие целият размер на изискуемите задължения за плащане установени съгласно Удостоверение от 27.02.2020г. издадено от НАП  гр.Пловдив. По преписката липсват платежни нареждания, за заплащане на остатъка на задълженията, в какъвто смисъл са твърденията в жалбата.

Ето защо и доколкото в  конкретният случай, не е  налице особеното изискване установено в чл.264 ДОПК  за извършване на сделка, то на основание чл.32 а от Правилника за вписванията , правилно и законосъобразно  е отказано  вписване на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот  с атакуваното Определение за отказ за вписване от 02.03.2020г., том 1, №57 с вх.рег.№5067/02.03.2020г. на съдия по вписванията при ПРС.

С оглед изложеното жалбата се явява  неоснователна и като такава следва да бъде оставена без уважение.

Ето защо съдът

                                             

                                          О П Р Е Д Е Л И :

           

 

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ  частна жалба  с  вх.№8565/11.03.2020г.  депозирана от  Н.П.Д. с ЕГН********** *** против  Определение за отказ за вписване от 02.03.2020г., том 1, №57 с вх.рег.№5067/02.03.2020г. на съдия по вписванията при ПРС, с което е отказано вписване на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, представен с молба  с вх.рег.№5067/02.03.2020г на нотариус Недялка Хаджиставрева- Стойкова с рег.№229 по регистъра на НК с район на действие  ПРС по описа на службата по вписвания Пловдив

 

Определението подлежи на касационно обжалване пред ВКС в едноседмичен  срок  от   получаване на съобщението за изготвянето му.

 

 

                                                         ПРЕДСЕДАТЕЛ:            

 

                      

                                                                ЧЛЕНОВЕ: