РЕШЕНИЕ
№ 23
гр. Карлово, 08.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Владимир Ст. Иванов
при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова
като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело №
20215320100767 по описа за 2021 година
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот,
предявен от Т. В. Р., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. К., обл. П., ул.
„Х. К.“ № **, ет.*, ап.*, чрез адвокат Ч.Х., адрес за призоваване: гр. П., ул. „Р.
Д.“ №**, офис *** против С. В. Р., ЕГН: **********, с адрес: гр. К., обл. П.,
ул. „Х. К.“ № **, ет.*, ап.* и В. С. Р., ЕГН: **********, с адрес: гр. К., обл.
П., ул. „Х. К.“ № **, ет.*, ап.*.
Ищецът твърди, че с ответниците били съсобственици на жилище,
апартамент, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
36498.503.2672.1.4 /тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем
точка петстотин и три точка две хиляди шестстотин седемдесет и две точка
едно точка четири/, находящ се в гр. К., общ. К., обл. П., по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011
г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелният
обект е от 10.08.2017г., с адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул. „Х. К.“ № **
/седемдесет и четири/, ет. 3 /три/, ап. № 4 /четири/, самостоятелния обект се
намира на третият етаж в сграда с идентификатор 36498.503.2672.1 /тридесет
1
и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем точка петстотин и три точка
две хиляди шестстотин седемдесет и две точка едно/, с предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор 36498.503.2672 /тридесет и шест хиляди четиристотин
деветдесет и осем точка петстотин и три точка две хиляди шестстотин
седемдесет и две/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ 98,50 /деветдесет и осем
цяло и петдесет стотни/ квадратни метра, ведно с прилежащи части: изба № 5
/пет/, с площ от 14,40 /четиринадесет цяло и четиридесет стотни/ кв. метра,
изба № 6 /шест/, таван № 1 /едно/, с площ от 19,60 /деветнадесет цяло и
шестдесет стотни/ кв. метра, както и 1/8 /една осма/ идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж, стар идентификатор: няма, ниво: 1
/едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
36498.503.2672.1.3; под обекта: 36498.503.2672.1.2; над обекта:
36498.503.2672.1.6, съгласно документ за собственост представляващ –
Апартамент № 4 /четири/, на втория етаж, състоящ се от две стаи, хол, кухня
с готварна, баня, тоалетна, антре и две тераси, до съседи: А. и М. К., А. А. и Д.
и С. К., две избени помещения под № * /***/ и № * /****/, до съседи: А. А.,
коридор и А. К., таванско помещение № * /******/, до съседи: Г. и И. К., Г. и
Л. К. и коридор, както и 1/8 /една осма/ идеална част от входа и стълбището
за етажите, тавана и избите и от всички общи части на сградата на бившата
ЖСК „П.”, представляваща четириетажна масивна жилищна сграда със
свободен таван, изби и гаражи, построена върху държавно дворно място в гр.
К., до съседи: улица, ЖСК „Т.” и ЖСК „Д.”, представляващо парцел VI
/шести/, в кв. 54 /петдесет и четвърти/ по плана на града.
Твърди, че той – ищецът, бил собственик на 1/6 /една шеста/ идеална
част от описания по-горе недвижим имот, която придобил по наследство от
починалата му майка Гюрга Стефанова Р.а.
Твърди, че първият ответник С. В. Р. също бил собственик на 1/6 /една
шеста/ идеална част от описания по-горе недвижим имот, която придобил по
наследство от починалата му майка Г. С. Р.а.
Вторият ответник В. С. Р. бил собственик на 4/6 /четири шести/ идеални
части от описания по-горе недвижим имот, които придобил от В. Т. Р. с
Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
2
издръжка и гледане № 195, том IV, peг. № 6546, дело № 688 от 2017г. на
нотариус Т. Р. с регистрационен № 517 по регистъра на Нотариалната камара
на Република България, с район на действие Р. с. - гр. К., вписан акт № 91,
том 14, дело № 2680/2017г. на Агенцията по вписванията, Служба по
вписванията гр. К..
Тъй като страните не били в състояние да поделят доброволно имота, за
ищеца бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск. моли
съда да допусне делба на гореописания недвижими имот, при квоти: за ищеца
– 1/6 ид. части, за ответника СТ. В. Р. също 1/6 ид. части и за ответника В. С.
Р. 4/6 ид. части.
Ответникът В. С. Р., представляван от адв. С. П.-К., с отговора на
исковата молба намира иска за допустим и основателен. Не оспорва
изложените в исковата молба факти и обстоятелства и моли съда да допусне
до делба описаният от ищеца имот при квотите, посочени от него.
В срока по чл.131 ГПК ответникът С. В. Р. не е депозирал отговор на
исковата молба.
В проведеното открито съдебно заседание страните поддържат, че искът
е основателен и молят съда да допусне съдебна делба на процесния имот така,
както е посочено в исковата молба.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно
и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна
следното:
От представения в заверен препис Нотариален акт № 24, том I по нот.
дело № 28/1979 г. на К. р. с. се установява, че на 12.01.1979 г. Г. С. Р.а и В. Т.
Р. са станали собственици на процесния имот – апартамент №* от
четириетажна масивна жилищна сграда със свободен таван, изби и гаражи,
построена върху държавно дворно място в гр. К., представляващо парцел VI
/шести/, в кв. 54 /петдесет и четвърти/ по плана на града.
От представеното Удостоверение за наследници с изх. № 404/02.03.2021
г., издадено от Община К., се установява, че Г. С. Р.а е починала на 24.02.2015
г., като съпругът й В. Р. е наследил 4/6 ид. части от имота, а и двамата им
синове – ищецът Т.Р. и ответникът С.Р., са наследили по 1/6 ид. част.
Представен е в заверен препис Нотариален акт № 195, том IV, peг. №
3
6546, дело № 688 от 2017г. на нотариус Т. Р. с регистрационен № 517 по
регистъра на Нотариалната камара на Република България, с район на
действие Р. с. - гр. К., вписан акт № 91, том 14, дело № 2680/2017г. на
Агенцията по вписванията, Служба по вписванията гр. К., от който се
установява, че В. Т. Р. е прехвърлил срещу задължение за издръжка и гледане
на ответника В. С. Р. собствените си 4/6 ид. части от процесния имот.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното
от правна страна:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. В
случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за
съделителите е възникнала в резултат на наследяване – за ищеца и за
ответника С.Р., и на прехвърлителна сделка – за ответника В.Р..
От събраните по делото писмени доказателства се установи по
безспорен начин, че искът за делба е основателен и доказан и като такъв
следва да бъде уважен при посочените в исковата молба квоти.
Мотивиран от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Т. В. Р., ЕГН:
**********, с постоянен адрес: гр. К., обл. П., ул. „Х. К.“ № **, ет.*, ап.*, от
една страна и С. В. Р., ЕГН: **********, с адрес: гр. К., обл. П., ул. „Х. К.“ №
**, ет.*, ап.* и В. С. Р., ЕГН: **********, с адрес: гр. К., обл. П., ул. „Х. К.“ №
**, ет.*, ап.*, от друга, на съсобствения им недвижим имот: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 36498.503.2672.1.4 /тридесет и шест хиляди
четиристотин деветдесет и осем точка петстотин и три точка две хиляди
шестстотин седемдесет и две точка едно точка четири/, находящ се в гр. К.,
общ. К., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени
със Заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелният обект е от 10.08.2017г., с адрес на имота: гр. К.,
п.к. ****, ул. „Х. К.“ № ** /с. и ч./, ет. * /****/, ап. № * /******/,
самостоятелния обект се намира на третият етаж в сграда с идентификатор
4
36498.503.2672.1 /тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем
точка петстотин и три точка две хиляди шестстотин седемдесет и две точка
едно/, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.503.2672 /тридесет и
шест хиляди четиристотин деветдесет и осем точка петстотин и три точка две
хиляди шестстотин седемдесет и две/, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ 98,50
/деветдесет и осем цяло и петдесет стотни/ квадратни метра, ведно с
прилежащи части: изба № 5 /пет/, с площ от 14,40 /четиринадесет цяло и
четиридесет стотни/ кв. метра, изба № 6 /шест/, таван № 1 /едно/, с площ от
19,60 /деветнадесет цяло и шестдесет стотни/ кв. метра, както и 1/8 /една
осма/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, стар
идентификатор: няма, ниво: 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 36498.503.2672.1.3; под обекта: 36498.503.2672.1.2;
над обекта: 36498.503.2672.1.6, съгласно документ за собственост
представляващ – Апартамент № 4 /четири/, на втория етаж, състоящ се от две
стаи, хол, кухня с готварна, баня, тоалетна, антре и две тераси, до съседи: А. и
М. К., А. А. и Д. и С. К., две избени помещения под № 5 /пет/ и № 6 /шест/, до
съседи: А. А., коридор и А. К., таванско помещение № 1 /едно/, до съседи: Г.
и И. К., Г. и Л. К. и коридор, както и 1/8 /една осма/ идеална част от входа и
стълбището за етажите, тавана и избите и от всички общи части на сградата
на бившата ЖСК „П.”, представляваща четириетажна масивна жилищна
сграда със свободен таван, изби и гаражи, построена върху държавно дворно
място в гр. К., до съседи: улица, ЖСК „Т.” и ЖСК „Д.”, представляващо
парцел VI /шести/, в кв. 54 /петдесет и четвърти/ по плана на града, ПРИ
СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/6 ид. части за Т. В. Р., 1/6 ид. части С. В. Р. и 4/6 ид.
части за В. С. Р..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред О. с. – П. в двуседмичен
срок от връчване на съобщението до страните.
Ц.Ч.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
5